房貸年限70歲分男女嗎

1. 房貸最大年齡限制是多少歲

房貸最大年齡限制是≤65周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。
個人房貸的申請條件如下：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有購買住房合同或協議，並且借款人可以支付符合規定的首付款；
4、貸款人的職業穩定有持續穩定的經濟收入，且具有償還貸款本息的能力；
5、具有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、需在銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、符合房貸辦理銀行規定的其他條件。
申請房貸的情形有以下幾種：
1、住房貸款
住房貸款是指銀行向申請房貸借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。申請房貸借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。住房貸款主要分為委託貸款、自營貸款和組合貸款三種類型。其中委託貸款指銀行根據當地住房公積金管理部門的委託，以你住房公積金存款為資金來源按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
2、自營貸款
自營貸款是以銀行信貸資金作為來源向申請房貸的購房者發放的貸款。有些銀行稱之為商業性個人住房貸款，不同銀行的貸款名稱也是不一樣的，中國建設銀行稱之為個人住房貸款，中國工商銀行和中國農業銀行稱之為個人住房擔保貸款。
3、組合貸款
組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一申請房貸借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是屬於個人住房委託貸款和自營貸款的一個組合。此外，組合貸款還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等貸款類型。

2. 貸款買房最高年齡限制是到多少歲

若是在招行申請貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年12月10日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

3. 沈陽房貸對年齡的要求有哪些

貸款對於已經進入市場經濟的中國百姓來說已經不再陌生，那麼沈陽房貸對年齡有哪些要求呢？

貸款對於已經進入市場經濟的中國百姓來說已經不再陌生，那麼沈陽房貸對年齡有哪些要求呢？

1、05年借款人為女性，實際年齡加上貸款年限不能超過18-55歲，若為男性則不能超過18-60歲。以後放寬到男女性都不超過65歲-70歲，主要針對那些收入穩定的人群，即便已經過了退休年齡，但只要有穩定還款來源的，一樣可以申請按揭貸款。

2、文件要求18歲以上。實際是大部分參加工作，有穩定的工作，有一定能力遠遠超過18歲

3、銀監會文件，第三十一條商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響；應通過借款人的收入水平、財務情況和負債情況判斷其貸款償付能力；應通過了解借款人目前居住情況及此次購房的首付支出判斷其對於所購房產的目的及擁有意願等因素，並據此對貸款申請做整體分析。

4、實際貸款者必須年滿18周歲，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的！

5、申請房屋貸款條件：

借款人的有效身份證、戶口簿；
婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
房產的產權證；
擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

貸款期限+貸款人年齡≤65

因此，即使不限制年齡，符合條件的大都在18周歲以上，其一，需要身份證，其二，需要有穩定的收入，各大銀行在銀監會的文件基礎上，從借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等，規定年齡在18周歲才可以申請，附帶工作年限、職業，收入等必須條件才可以貸。

以上是關於沈陽房貸對年齡的要求的相關情況。希望對您有所幫助。

4. 我父親買房能貸款到70歲嗎

買房能貸款不能到70歲，銀行規定最高貸到65歲；
參看房貸需要提供內的材料：

容1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

5. 國家規定男女貸款年限

若是辦理招行貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。

（應答時間：2021年8月16日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

溫馨提示：如後續有任何疑問，歡迎隨時聯系招行APP@您的貼心客服哦~

6. 男性按接房貸在成都是70歲上限嗎

,按規定,公積金貸款的最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性是60歲退休的,那麼最長年限只能貸到借款人65歲;女性是55歲退休,那麼最長年限只能貸款到借款人60歲時為止。但是商貸不同,而且每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同,隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下會比公積金貸款人年限稍短。

7. 住房貸款申請年齡限制是多少一家銀行的政策很亮眼！

有很多貸款人都對貸款申請年齡限制是多少還不太了解，尤其是想辦理房貸的朋友，如果這個不弄清楚的話很有可能會被一些售樓人員所誤導，最後吃虧的還是買房者，那麼，住房貸款多少歲不能申請了呢？

在我國，住房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能必須年滿20周歲。一般來說，年齡在25-40周歲之間的人群比較容易通過貸款審核。
另外，銀行除了對貸款人的年齡做了限制以外，對貸款人的貸款年限也做了限制。貸款年限是由各家銀行自行規定的。在這里為大家介紹一下四大國有銀行的政策。
1、農業銀行規定，貸款人年齡加上貸款年限不能超過70歲；
2、中國銀行規定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲；
由上可知，農業銀行的規定相對寬松一些，年齡偏大的人可以優先選擇農業銀行。

8. 房貸年限65歲還是60歲兩種都不是

買房貸款不是年輕人的權利，年長一輩也是從年輕時代過來的，可能以前不想背著房貸生活，希望等攢夠錢了再來買房，可是攢錢的速度遠跟不上房價上漲的速度，所以到頭來，年紀大了，房子仍沒有著落，想想還是貸款一部分吧。那麼，房貸有年齡限制嗎？房貸的年限是65歲還是60歲？

一、房貸年限是多少？
一般所說的房貸年限可能是指房貸可以分為多少年來按揭付款，主要有5年、10年、15年、20年、25年和30年，銀行不同具體期限也有區別。
今天我們所說的房貸年限是指申請人的年齡加上貸款期限之和最高是多少，據了解，目前銀行的最高房貸年限已放寬至75歲，申請人的年齡上限已放寬至70歲。舉個例子，某申請人今年60歲，買房還差10萬需要貸款，那麼最多可以申請到15年的還款期限。
所以目前的房貸年限既不是65歲也不是60歲，連70歲高齡老人都可以申請貸款買房，畢竟生活質量越來越好，老人也是越來越長壽，所以房貸政策也會順應時代而作出調整。
二、房貸年限是否會有性別差異？
銀行提出的房貸年限只說明是老年人，並沒有指明性別。
但有朋友就會提出疑問，這個75歲會不會只針對男性，要知道男女的退休時間本就不一樣，退休時間越早，那麼通過勞動獲得的收入就會越少，是不利於買房還貸的。這么理解其實也沒錯，但是認為，房貸年限並沒有性別差異，退休時間越早並不影響可貸款的總年限，比如女性55歲退休，男性60歲退休，活到同樣歲數，都貸款10萬，女性最長可以分20年還款，而男性最長只能分15年貸款，女性每月的還款額自然要比男性少很多，還款壓力小，憑借退休工資，還款能力也足夠，當然也可以。
以上就是關於房貸年限65歲還是60歲的相關內容，希望能對你有所幫助。