長壽低首付樓盤

1. 現在重慶的房價跟長壽的房價哪裡比較便宜

必須是長壽啊，主城和區縣還是有差別的，當然得排除個別樓盤的區位因素等綜合原因。重慶均價都比長壽高

2. 為什麼很多樓盤首付低

低首付樓盤
低首付樓盤分為兩種情況，一種是新房，一種是二手房；低首付買新房並不能說明房屋質量的好壞，低首付買新房是福利；而低首付買二手房說明房屋價值高，銀行評估價值高，在很多時候反而會出現「溢價」的現象。首付的高低很多時候完全可以作為衡量一套房子性價比的標准。
購買這樣低首付的房子會不會有風險。

有的樓盤打出可以低首付的活動，一般是在確定我們要購買房子以後，你如果資金緊張的話，可以先付部分首付，然後開發商會和你約定在相應的時間內，大部分都是規定在兩年左右，你要把剩餘的首付款給開發商付清，通俗的說就是首付款在30%的情況下，你自己拿不出這么多錢，相當於開發商把剩下的收購付款借給你。
這種購買低首付房子的操作方法是：
1，當購房者支付了一部分購房首付款後，開發商會幫購房者付清剩餘的首付款，然後，購房者再和銀行簽訂貸款合同，辦理自己的貸款按揭手續，接下來就是要在規定時間內，把開發商替購房者交的那部分首付款給還上，這種做法相對來說還是比較穩妥的，因為已經簽訂了購房合同，並且已經在房產主管部門備案，所以對與購房者來說，風險性比較小。

2，這一種情況是，開發商利用分期交首付作為理由，提前向購房者收取部分首付款，然後會和購房者約定在短時間內交齊剩餘的首付款，等到首付款交齊後，再正式和購房者簽訂購房合同，以及辦理房屋的貸款手續，我們要注意到這和第一種情況的區別是，先交一部分首付款，等交齊後再辦貸款手續，這樣的情況下低首付的概念就變得比較模糊，有一種錢沒湊夠緩你幾天的意思，如果在這個過程中，開發商私自把你交的錢用作別處或者是開發商資金鏈出現什麼問題的話，作為購房者來說，自己交的錢就會有一定的風險。

平常我們看到或者是遇到的低首付買房，大都屬於這兩種情況，在這個低首付購房的過程中我們可以看到，低首付雖然能夠讓我們在資金不充足的情況下買房，但是等到買過房子以後所承擔的經濟壓力是非常大的，特別是在前兩三年的時候，我們不但要去還銀行的貸款，還要去還開放商幫我們墊付的首付款，所以我們買房子的時候，要不要選擇低首付的房子，要看看自己前期的資金回籠情況。

3. 金馬花園長壽谷怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：海口金馬花園長壽谷

城市：海口

樓盤位置：金江鎮海榆西線公路54公里處南側（金內馬華園）

產權年限：容70年

建築類型：板樓,高層,

規劃信息：其佔地面積為65037平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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4. 長壽中心花園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：重慶長壽中心花園

城市：重慶

樓盤位置：長壽-長壽-創業街一巷

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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5. 水太深！深圳這種號稱零首付的盤多嗎到底是怎麼一回事呢

號稱零首付的樓盤其實非常多，目前深圳的這樣的樓盤非常多，很多城市的開發商也會通過零首付的方式來當成宣傳的借口。

因為很多城市的房地產行情並不好，這也直接導致很多開發商的樓盤無人問津。在這種情況之下，如果想要充分解決房地產開發商的資金問題，房地產開發商就需要主動銷售更多的樓盤。在此過程當中，有些房地產開發商會推出所謂的零首付，但這個零首付本身只不過是變相的房地產優惠措施，這個措施也會對購房者產生一定的誤導作用。

以我個人來看，我們不僅需要明確打擊這種零首付的營銷方式，更需要去思考如何解決房地產開發商的資金問題，同時也需要解決好各個地方的房地產行情的壓力問題。

6. 選長壽路上班位置附近的小戶型還是選個交通方便遠一些的3房

首先，若是從交通便利、配套齊全的角度來講，肯定是主城區更好些，

當然這樣優質的資源拍套已經齊全的前提下，房價自然比較高，二手房網站信息雜亂，房源良莠不齊，

長壽路附近二手房低於4萬單價的

女孩子盡量不要選城中村，且那裡的房子基本保值功能都會弱，就更別提增值了

若是二手房，房齡在20年內的房子一般單價會在4-6萬之間；

長壽路為中心，30分鍾車程內的新房單價基本在4.5-8萬之間，也就是選70方以上2房大概300萬起，

建議選擇的樓盤是「華發荔灣薈」，車行6.6公里，開車大概15分鍾，但是地鐵不便，公交40多分鍾直達。

另外次選海珠工業大道附近的幾個樓盤，也是有75方左右2房，價格同上，只是這邊的小區都只是幾棟樓，基本沒什麼小區綠化。

還有一個板塊需要提示您，順著1號線到達廣鋼新城，基本在4.5-6萬之間，可選樓盤多些，但是廣鋼的地，一般老廣州是不會選擇過去居住的，尤其是帶著孩子的家庭，但是毋庸置疑的是廣鋼的發展速度比較快，所以綜合考慮您的主要需求自住，還是建議慎重選擇。

以上是市區房源選擇，下面給您說遠些位置的樓盤。

長壽路是1號線，去其他區只能換乘2號線或者6號線比較方便，由於長壽路位置比較特殊，若是想選擇單價3萬內的新房基本車程會在1.5左右。

或者您也可以考慮佛山的樓盤，大概2-3萬可以選到品質不錯，交通也不錯的樓盤，但是論起保值增值能力可能跟廣州比還是差些。

所以綜上所述，您

①要麼選荔灣、海珠新房75方左右2房戶型

②要麼選二手房，可選性大點。

③要麼看看佛山跟廣州相接有地鐵的盤。

在您的能力范圍內，選個最好的，您的首付沒問題，看月供。

7. 重慶現在哪幾個區的房價較低大約多少錢一平方米

重慶房子最便宜的區在郊區,幾百塊一個平方.

8. 買房分期交首付 低首付這事真那麼靠譜嗎

看眾多的樓盤廣告，「低首付」已經成為了促銷手段的一種潮流，屌絲們突然會感覺自己也能躋身在能買房買車一族的道路上，優越感倍增。那麼，這看上去很美的「低首付」究竟是貨真價實的優惠還是炒作？「低首付」是不是真正降低了首付比例呢？

目前鄭州市有40多個低首付樓盤在售。低首付是為了刺激銷售，去刺激銷售是因為現在的銷售需要刺激，是因為銷售不夠理想。所以，還是要問自己的內心，我是不是真的需要這個房子？而不要因為低首付而去交首付，有需要才是根本。

的確是可以低首付，開發商一般不會騙你，只不過首付不能減，是將首付的一部分開發商自己或者通過中介借款給你，限定一年到三年之內還清，這樣一大波暫時湊不齊首付款有想買房的屌絲們砰然心動，掉進了這個美麗誘人的坑！

總的來說，目前的「低首付」或者「0首付」主要分為四種情況。

第一種是，首付真的能夠低至幾萬塊。

第二種是開發商墊付部分首付款，購房者先付首付款的一部分，剩下的部分由開發商墊付，在規定時間內按約返還。

第三種情況是「餘款緩付」，對首付做分期，先付1到2成，餘款分期緩付。

第四種是選擇「天下貸」等金融產品分擔部分首付款。

當然，如果正好有需求，如果正好就要買，低首付肯定是一個好事，降低了首付門檻，降低了資金成本，給了自己的更長的緩沖時間。

購買低首付房源需要注意以下幾點：

首先，需要向開發商確認，付清首款後能否立即簽訂購房合同。如果能立即簽購房合同，對那些暫時資金周轉不過來的購房者，確實能減輕一定負擔。但如果不能簽購房合同，開發商只是為購房者預留房源，一旦開發商日後抵押房產又不能還清其欠銀行的貸款，那麼房產很可能被銀行收回。這種情況下，購房者的利益很難得到保障。

其次，有的低首付樓盤存在開發商更改售賣價格的情況，即做高合同售價套取更多貸款來減輕購房者首付壓力，這種情況會增加購房者還貸壓力及契稅等費用，且是違規行為，購房者需謹慎對待。

再有，可能存在開發商資金鏈斷裂風險，如果付清首付款前能夠簽訂購房合同，開發商墊付首付款的行為實際加大了其本身資金的壓力，這非常考驗開發商的現金流，要防範開發商資金鏈斷裂風險，選擇有實力的開發商。

還有，對於購房者來說，此種付款方式，同時負擔著雙重的貸款壓力，購房者自己的資金一旦出現困難，到時候違約，存在雙重風險： 如果不能及時還清首付款，開發商有可能會採取違約懲罰機制，而倘若不按時繳納月供的話，個人信用資質和日後貸款也會受到影響。

最後，一般這樣的分期首付行為，購房者還會與開發商另行簽訂協議。購房者要仔細查看、分析與開發商簽訂的合同內容，一定要充分了解墊資協議或借款協議中的權利義務、墊資的期限、墊資有無利息、違約責任的設定等內容。同時要注意「首付分期」交款的性質是房款，而不是定金、意向金或誠意金之類的，簽訂的合同、交款的收據要保存好。

（以上回答發布於2015-08-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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9. 我想在長壽買套房子，能推薦一下在那個樓盤比較好嗎謝謝

房子不能大意，最好還是多觀察下

10. 首付不到30萬可以買到哪些的樓盤

 具體情況具體分析，了解到您的具體情況，工作地點在西青精武鎮，納稅社保買房，流動資金30萬左右，買房落戶。

縱觀整個天津市，首付30萬的樓盤，集中在東麗區的東麗湖板塊，均價1萬左右，如果買80㎡的兩居室可以的，周邊的開發商有恆大，萬科，松江等。現在的情況是「恆大翡翠華庭」沒有房源在售，後期加推是需要加裝修費的，每平米增加1500元，也就是說首付需要多加13萬左右；「東麗湖萬科城」均價12500元/㎡~13500元/㎡，因為這邊是洋房在售，業態的角度居住舒適度比較好，所以價格也要高；松江東湖小鎮也是關注度比較高的，主要是性價比比較高，均價9500元/㎡起，小戶型有70多平米的，首付25萬左右。

其次就是津南區的天嘉湖板塊，融創，中海，大唐的項目在售，但是中海的都是100㎡以上的戶型，大唐盛世有70多平米戶型，由於開發商的活動，需要首付多繳納10萬，總房款減少15萬，也就是說首付最低在35萬起；融創星耀五洲單價1萬左右，總價預算也在90萬左右，首付三成30萬是可以買到的。

再者就是靜海的團泊湖東區，政府規劃未來入住人口60萬左右，是一個居住板塊的規劃，目前在售住宅項目30萬左右的富力新城90平米的小戶型首付在30萬左右是可以買到的。

結合您的世紀情況，靜海團泊湖東區更加適合您一些，雖然處於遠郊五區，但是距離您上班的地方是最近的，綜合來說也是更加適合您的。