重慶長壽門面轉讓

Ⅰ 轉讓門面需要注意什麼

1，對門面的地勢人氣要有一個全面的了解，以及門面周邊的一些商鋪的營業狀態和接手以後適合作何種經營都要有所考察。2，對於門面轉讓的原因要了解清楚，如果門面是因為合同糾紛有關，那就要慎重考慮了。還有一個情況就是和周邊經營的商鋪起沖突的話，那也要慎重考慮了。這兩種情況下，就是低價轉過來，以後經營也會有很多麻煩的。3，要看門面所處地區的整體規劃，轉過來的實用年限是多久，確定不是政府要拆遷改造地段。4，簽合同的時候要注意它是商用水電還是民用水電，高峰期和低峰期電價分別是多少，用電時間有無限制。

Ⅱ 怎樣可以快速的將店面轉讓出去

首先應該利用店鋪優勢，揚長避短。充分了解商店的優勢，並向尋找商店的顧客分析它，如地段、人氣高、客流大、停車方便和穩定的遊客來源。

然後分析轉讓費用實惠合理。根據對尋找商店的顧客的分析，找到一家商店並裝飾它需要一定的時間。了解客戶經營類型，一展宏圖。

之後委婉回復轉店原因。競價面談。如果有不止一個顧客想把商店變成一個理想的高價，他們可以在大約一個時間一起交談和出價，仔細觀察，看看誰更願意接手。

最後收取一定的定金。保證金是在合同簽訂或履約前支付的一定數額的款項，作為擔保。

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1、做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網站，社區公告牆等發布消息。

2、把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯。

3、為自己的轉讓找一個合適的理由， 合情合理最好。

4、客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。

5、幫客戶分析他將來的經營情況。

Ⅲ 如何快速將我的店面轉讓出去

1. 轉讓費別寫出來，有人有意向了再談。

2. 跟附近的房屋中介報盤，門上也貼上出租出兌的字樣。

3. 還要和業主溝通好，同意你轉租。
   
   

Ⅳ 門面轉租需要房東同意嗎

門面轉讓合同需要房東同意，並且房東必須到場，否則房東可以解除合同。未經房東同意，擅自轉讓商鋪租賃權都是違法無效的。是不是只需要通知房東知道這件事就可以了呢「沒這么簡單。房東可以不同意轉讓。即便房東原則上同意了你轉給某人，但新的租賃合同的條款，完全可以與你的不一樣。要重開談判，談不成就不讓租。若背著房東轉租，」生米煮成熟飯「，可被房東視為」陌生人非法闖入「，被報警趕走。這人也會追著你，討回損失的。
房屋轉租合同一旦被確認無效以後，次承租人應該歸還佔用的房屋，至於向承租人(轉租合同的出租人)交付的租金、店面轉讓費只能向承租人索要，而不能要求出租人歸還，一旦承租人人去樓空、杳無音訊，恐怕已經支付的租金和轉讓費要落空了。在商鋪租賃中，租賃方往往要對商鋪進行重新裝修或改造，如果轉租是獲得出租人同意的，而且獲得其裝修或改造的同意意見的，在房屋租賃合同終止或解除時候，雙方按照約定對裝修物可以折價歸出租方所有，租賃方可以獲得相當於裝修物折舊後的價款，但在非法轉租中，次承租人的這些權利都不再具備，一旦出租人不同意轉租，次承租人必須將裝修拆除並且回復房屋原貌，由此產生的損失只能自己承擔。
拓展資料：辦理房屋轉租時，應注意以下幾點：
1、房屋轉租時，必須訂立轉租合同，而且轉租合同必須經原出租人書面同意；
2、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外；
3、轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
法律依據：《民法典》第七百一十六條（承租人對租賃物轉租）承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

Ⅳ 店面轉讓都需要辦理什麼手續

1、首先簽定轉讓協議（合同）。

2、稅務登記證（到國稅、地稅辦理變更手續）

3、營業執照（到工商局辦理變更手續）。

4、營業所需的其它證件（到相關職能部門辦理）。

5、房屋租賃協議（約甲方、房東共同簽訂）。

6、盤完庫以後，你給甲方出具一個收據。然後你付款，付完款以後讓甲方給你一個收據。

7、授予甲方特許經營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協商，與供方商簽定合同。

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合同簽訂：

門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。

特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

Ⅵ 重慶市長壽區洪湖鎮新街門面多少錢一平方

洪湖的住房是1600左右一個平方，門面的話按照住房的三倍左右計算，估計在4500左右，而且基本上是沒有證的。

Ⅶ 店鋪轉讓一年當中什麼時候最好轉

店鋪轉讓好不好轉跟月份是沒有什麼太大關系的，不過通常年尾找店的人相對比較少點，轉店的人比較多點，因為大家都不想多出那一個月的房租。
門面快速轉讓技巧有哪些？
一、保證門面干凈，不破損：
若是門面的部分區域爛了、破了，一定要記得及時進行修補，要不然別人來看門面時，會不喜歡，而且覺得門面不好。當然，門面衛生也要搞好。
二、要想好轉門面的理由：
門面轉讓的理由要事先想好，別人想要門面，肯定會問你為什麼會轉讓門面。記住：千萬不能讓人覺得這個門面不好，以致於你要轉讓。
三、把要轉掉門面的消息散播出去：
1.在門面外牆張貼轉讓信息；
2.跟你的親朋好友說下，你想把門面轉讓出去，也請他們幫你宣傳一下；
3.在你的周邊社區宣傳下你要轉讓門面的消息，並附上門面的地址；
4.可以去中介公司，委託中介公司幫你處理；
5.想要快速轉讓門面，轉讓金盡量壓低一些，要是轉讓金太高的話，不好轉讓。
拓展資料：門面轉讓快慢的幾大因素
一、店鋪位置：
門面轉讓快慢，其首要因素就是開店選址。而且人們在購買店鋪時，地理位置是大部分人考慮的第一因素。由於位置決定了人流，人流量越大，則意味著市場也越大，當然門面的吸金度也會提高。但是通常像這種黃金地段的門面往往可遇不可求，這就需要求租者能掌握即時信息，因為人流量大的店鋪很搶手，並且轉讓費和租金也會提高，給很多求租者帶來了一定的壓力。
二、店鋪面積(展示面)：
由於門面面積越大，則租金也就越高，而且比較適合店鋪老闆進行自主的設計，當然轉讓費也就提高了。

Ⅷ 重慶長壽協信廣場40平米的門面租金多少一月

咨詢記錄 · 回答於2021-03-21

Ⅸ 我想轉讓門面，在那裡發布信息

1.店面轉讓信息的發布目前有效果的是以下幾個平台，58同城，趕集網，百姓網，58優鋪網，安居客等。

2.登錄這些網站，然後免費注冊個賬號就可以免費發布轉讓信息，有的不需要注冊賬號，可以直接留言發布信息。

3.在房屋中介那裡發布店鋪轉讓信息，有償，在店鋪門口張貼店鋪轉讓廣告，無償。在微信朋友圈發布店鋪轉讓信息。

4.在第三方店鋪轉讓平台發布信息，廣東地區的話建議去鋪先生網發布信息，上面的比中介和信息分類平台的要真實有效。

拓展資料：

門面轉讓，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。

轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。