70歲老人購房

『壹』 70歲的老人買新房需要積分嗎

上海買新房需要積分。
上海的新房搖號模式是需要觸發的，就是一個新盤想買的人多了就要進行積分排位。對於交了20年社保的老人，賣了自己的唯一住房，就是超高分玩家了。只要能進入搖號階段，他的中簽率就有76.99%了。按房屋套數的130%進行入圍搖號。

『貳』 本地戶籍70歲以上老人可以買房嗎

法律沒有規定七十歲以上的老人不能買房。只要符合條件就可以買。

『叄』 70歲老人可以買房嗎

只能全復款支付，無法貸款。
個人住制房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

『肆』 70歲以上老人可以買法拍房嗎

摘要 您好，親，是可以的噢～本地戶籍70歲以上老人可以買房。

『伍』 70歲老人辦理房產證能優先嗎

70歲老人辦理房產證不能優先。
因為需要是70歲以上的老人辦理房產證業務時不需要預約，所以70歲老人辦理房產證也是不能優先的。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

『陸』 本地戶籍70歲以上老人可以買房嗎

70歲以上老人只能全款支付，無法貸款

一、個人住房按揭貸款條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值

6、銀行規定的其他條件

(6)70歲老人購房擴展閱讀：

一、辦理按揭貸款所需資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份

2、購房協議書正本

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份

二、影響貸款買房年限和房貸期限因素

1、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

2、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長。

3、貸款申請人的經濟能力

經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

『柒』 70歲以上老人買房需要監護人嗎

70歲以上老人買房不一定需要監護人。監護人的職責主要有：
1、保護被監護人的身體健康和人身安全，防止被監護人受到不法侵害；
2、照顧被監護人的生活；
3、對被監護人進行管理和教育；
4、妥善管理和保護被監護人的財產，對於被監護人財產的經營和處分，應盡善良管理人的注意；
5、代理被監護人進行民事活動；
6、代理被監護人進行訴訟，以維護其合法權益；
7、監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，給被監護人造成財產損失的，應當承擔賠償責任。
《中華人民共和國民法典》
第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。
十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

『捌』 70歲老人買房子女擔保貸款可以嗎

法律分析：70歲老人買房子女擔保貸款不可以。六十歲以上都屬退休人員了，而退休人員銀行是不會給其辦理房貸手續的。如需要子女擔保必須滿足的條件：1、子女必須滿18周歲；2、未涉及經濟案件；3、享有政治權利，人身自由未受到限制；4、在當地有常住戶口和固定住所；5、有能力履行擔保義務；6、沒有明顯的違約記錄。

法律依據：《中華人民共和國老年人權益保護法》第二十二條 （一）老年人有權依法佔有、使用、收益和處分自己的個人財產，子女或者其他親屬不得干涉，不得以盜竊、詐騙、強行索取等方式侵害老年人的財產權益；
（二）老年人有權依法繼承父母、配偶、子女或者其他親屬的遺產，並有權接受贈與。或者子女的其他親屬不得侵佔、搶奪、轉移、隱匿、毀損老年人應當繼承或者贈與的財產；
（三）老年人依遺囑處分財產時，應當依法為老年配偶預留必要的份額。

『玖』 70歲以上老人買房規定

法律分析：本地戶籍70歲以上老人可以買房。 但是只能全額付款買房，一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。 建議可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。

第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。

『拾』 年滿70歲還能貸款買房嗎

70歲的人，銀行也給貸款買房嗎？答案是：可以。2018年4月20日，成都商報記者從中國工商銀行獲悉，從今年3月下旬開始，工行對個人房貸相關年齡政策作出了調整，將借款人的最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，貸款最長年限仍為30年。據了解，這也是蓉城首家銀行作出該項調整。
「年齡+貸款年限」首次超過70年
前不久吳女士為父親搖到一套商品房，但由於父親已年滿68歲，無法在銀行貸款，全款買這套房讓她感到壓力山大。可喜的是，有一條好消息傳來。近日，工商銀行對個人住房貸款相關年齡政策作出調整，將個人住房貸款借款人的最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時，個人住房貸款最長期限仍然是30年。這意味著，吳女士父親也可申請貸款了，最長7年。
4月20日，成都商報記者從工行證實了這個消息。「3月下旬開始執行的」，工行相關人士向記者透露。對於這次調整，該負責人解釋，為了適應我國人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房自住及改善性需求，減輕他們的經濟壓力，作出了上述調整。記者從國家統計局官網獲悉，截至2017年末，我國65周歲及以上人口達到15831萬人，佔比11.4%。