① 60歲退休老人能不能貸款買房嗎
購房貸款有年齡限制。按照各個銀行針對個人貸款的規定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個別銀行可能有所不同，
上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65歲。
房貸
退休了可以申請房貸嗎
退休了不可以申請房貸。按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。
在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。
但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。
② 60歲可以貸款買房嗎
一般情況下是可以的。不同的銀行對貸款人的年齡有不同的要求。以銀行具體規定為准。一般要求是:18周歲以上65周歲以下自然人，具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明，無不良信用記錄和完全民事行為能力;申請人的年齡和貸款期限之和不得超過七十歲 你不能在60歲的時候用信用貸款買房，只要使用這些方法 抵押貸款，如果你以前有房子，可以用來抵押。
你也可以抵押一些有價值的物品來貸款。 擔保貸款有很高的難度。找擔保人很困難，手續也很多。 轉貸，這是目前最常用的方式。
拓展資料
1. 申請抵押的基本條件:自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力;有穩定的經濟收入，良好的信用記錄，有償還貸款本息的能力，並提供真實可靠的收入證明文件;申請貸款年限加現行年齡的總和不得超過60年;
2. 如果有公司的所有者抵押房地產，必須確定其中一個為主要申請人申請貸款，和主申請人必須滿足上述條件，和其他公司所有者，抵押人，應當共同抵押登記辦理相關手續;抵押財產的使用期限與抵押期限之和一般不超過30年;借款人與賣方簽訂房地產銷售合同，並支付不低於房屋價款30%的首付;銀行規定的其他條件。
3. 貸款期限貸款人的年齡一般不超過65歲。例如，房屋最長貸款期限為30年的，貸款人的年齡不得超過35歲。中國銀行對男女的年齡也有不同的要求。貸款期限和借款人當前年齡的總和為女性小於或等於60歲，男性為65歲。其他銀行對男性和女性都是一樣的，貸款期限加上借款人的年齡不超過65歲。
4. 特殊情況的救濟辦法中國銀行:實際貸款年齡和擬貸款期限之和超過規定的，可增加有償還能力的人或子女作為貸款人。如果附加的人年齡在35歲以下，你可以申請最多30年的貸款期限。中國建設銀行:如果您的年齡在50歲以上，住房貸款年限與借款人年齡之和大於等於65歲，需要提供擔保人。擔保人必須是直系親屬或在當地有戶口，兩者都可以。
③ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎
父母60歲以上了，屬於已退休的老年人了，一般是不能以父母的名義貸款買房的。原因有以下幾點：
一、一般銀行規定貸款買房的用戶年齡不超過60周歲，從這個年齡限制來說，父母60歲以上是貸不了款的；而且60歲以上的老年人收入不穩定，還款能力也有限，銀行會出於資金難以收回的考慮，一般也不會同意貸款。
三、60歲的老年人應該是怡享天年的年齡，子女卻想著以父母的名義貸款買房，這是對父母極度的不負責，萬一還貸有風險，老年人是承受不了的。
總之，父母年紀大了，應當好好的贍養他們，不能以父母的名義去貸款買房。
④ 退休人員可以按揭貸款買房嗎
法律分析：可以的，退休也是可以申請購房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、已婚提供夫妻雙方資料。把資料提交到銀行審核，審核通過後銀行會通知放款了。銀行貸款買房要滿足的條件：
1、有合法的居留身份請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；2、有穩定的職業和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有符合規定條件的保證人為其擔保；5、有購買住房的合同或協議；6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；7、貸款行規定的其他條件。退休人員可以按揭貸款買房，但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年；二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
法律依據：《國務院關於工人退休、退職的暫行辦法》 第一條 全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工人，符合下列條件之一的，應該退休：（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續工齡滿十年的。（二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年的。本項規定也適用於工作條件與工人相同的基層幹部。（三）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。（四）因工緻殘，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確定，完全喪失勞動能力的。
⑤ 超過60歲還能貸款嗎
超過60歲還能貸款。
超過60歲用戶可以申請房貸，但是其他的貸款，比如車貸、消費貸、信用貸，這部分貸款都要求申請人年齡不得超過60周歲。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
貸款買房最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
所謂等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，其特點是隨著時間的推移，越到後來還款越少，越輕松。
在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法，所以等額本金還款法更加劃算一些，不過前期還款壓力也更大一些。假如有提前還款打算，最好選擇等額本金還款法。
⑥ 60歲貸款買房能貸幾年
60歲買房可以貸款的最高年限為10年。根據我國的貸款申請年齡限制規定，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，同時，申請貸款時的年齡與貸款年限相加不得超過70，所以，如果60歲申請貸款買房，最高的可貸款年限為10年。
一，是多咨詢銀行，因為現在有很多銀行放寬了貸款年齡，只是在貸款額度、年限上可能有所限制。
二，是可以考慮銀行的接力貸，比如農業銀行，這種貸款，簡單來說，就是父母和子女共同申請的貸款，父母作為借款人年齡偏大，可貸年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限，銀行主要看重子女的未來預期收入及償還能力，把子女作為共同借款人，銀行貸款風險得到了最大程度的控制。
三，接力貸的的貸款要求、貸款額度、貸款期限和貸款利率以及辦理流程與普通的房貸辦理差不多，這種貸款產品的好處在於可以順利解決年齡較大的借款人申請房貸時遇到的貸款年限及貸款額度問題，弊端在於不是每家銀行都有這類產品，因而申請銀行有限。
四，根據當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規定，男性為65歲、女性為60歲，如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為准。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那麼最多可申請貸款12年。
五，有些股份制銀行情況要寬松一些，中老年人貸款購房的情況，根據該行目前規定，男性貸款年限可延伸到70歲，女性則為65歲，只要中老年人有收入證明就可以申請房貸，貸款年限為男方不超過70歲，女方不超過65歲，手續齊全的情況下，審核通過大概一個半月能放款。
⑦ 60歲以上買房是不是不給辦理貸款啊
60歲以上老年人按說不能貸款買房的,因為銀行作為一個企業,對客戶的每一筆貸款,都要進行綜合風險評估,特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面,如果自己之前有套房子,可以考慮將該房屋進行抵押,或者自己有一些比較值錢的物品,也可以作為抵押進行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯合在房產證上署名,可以憑借其中一人(實際貸款人)的收入和還款能力,延長貸款年限。同時借款人申請按揭需滿足以下條件:1、必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;2、有穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,並提供真實可信的收入證明文件;3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲;4、按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件,其他共有人作為抵押人,共同辦理抵押登記有關手續;5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,並支付不低於房價30%的首期購房款;7、銀行規定的其他條件。
⑧ 退休可以貸款買房嗎
退休了還是可以貸款買房的。有以下限制條件：
1、年齡限制：退休人員只要不超過60歲和65歲的上限，是可以申請辦理房屋貸款的。
2、貸款年限：借款人年齡加上還款期限之和，不能超過70年。
3、貸款程序：銀行在辦理房屋貸款的程序上，要求明確且嚴格。
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：
（一）借款人基本情況；
（二）借款人收入情況；
（三）借款用途；
（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；
（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。
⑨ 60歲還能貸款買房嗎
60歲的人原則上不可以貸款買房，但是有些銀行貸款年齡可以放寬至65歲。