長壽個人二手房網

❶ 如何在網路查詢長沙地區每天新房二手房成交量

長沙二手房。房地局辦理的網站。權威性的。首頁有二手房交易的具體數據。每天的。你可以查看
www.0731esf.com
樓上的回答只是打廣告。不要相信

❷ 長沙租房、長沙二手房信息在哪個網站發布好

建議到淘房屋長沙站去發，一個相當不錯的網站，專業做二手房，租房的網站，沒有雜七雜八的東西，才進駐長沙，已經有很大的影響了。
二手房、租房的查找、價格分析、房源對比等功能很強大。
特別適合經紀人發布房源。
如果是個人房源，不想出中介費的話建議到別的網站去發。

❸ 在長沙做二手房銷售怎麼樣

目前來看，這個行業還是有好有壞，置身其中，實話！

❹ 在長沙買了一套二手房，重新翻新一下多少錢

一般裝修標准，滿足一般正常入住需求預算在-800-900元/平米。

比較大眾化的裝修，有一些簡單造型的需要預算在-1100-1200元/平米。
如果要達到大眾眼裡稍微豪華一點的裝修需要預算在-1700-2000元/平米
出租房裝修參考可以按照-300-400元/平方左右來預算。
以上提供的報價參考是新房毛坯房的參考，那麼二手房整體翻新的時候會比新房多一部分的費用，那就是拆除費用、以及清運費用這些需要我們提前預算進去的。

❺ 長沙二手房中介費一般多少

截止2020年1月10日，長沙二手房中介費一般是總房款的2％左右。

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2％—3％。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

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中介費的支付方式

1，中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2，中介費一般是一次性收取，注意索要發票

3，二手房中介費的收取沒有成文規定。（需到有關部門辦理）

❻ 長沙二手房交易流程

二手房交易流程

1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將（房地產證）原件託管與經紀方進行查檔

2.由評估公司對成交物業進行評估（客戶做按揭）

3.客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭

4.兩個工作日後，銀行出承諾書，（承貸款的金額）

5.辦理產權過戶手續，

6.30個自然日後，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主（首期款）

7.2個工作日內，到銀行做抵壓手續

8.15個自然日後，銀行到國土局領取抵押件

9.兩個工作日後，銀行放全款給業主（打入業主指定賬戶）
相關費用：
繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，100元左右的手續費。
辦理土地證過戶時，還要繳納地價3%的土地出讓金（土地是劃撥的）。

❼ 長沙二手房交易中心能查詢房子過戶情況嗎

可以登陸長沙房產局政務網查詢。現在長沙房產過戶實行網上監管，你辦過戶肯定有一個合同編號，是以KF開頭的，輸入編號就可以查詢你的過戶辦理進度了。希望能幫到你

❽ 好糾結,在長沙買新房還是二手房呢

購買新房和二手房的區別主要有以下四點：
第一點：稅費和交易方式不同
新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業稅，個人所得稅。另外，在交易方式上，兩者也有一定的區別，新房主要是自行交易，而二手房採用的則是自行交易和委託交易相結合的方式。
第二點：交易的風險和程序不同
購房交易風險主要集中在兩個方面，分別是：房屋質量及配套設施上面的交易風險和產權方面的交易風險。兩者比較，新房和二手房的風險側重點各有不同。對於新房來說，購房時可能新房還在最後的裝修施工階段，消費者對房子的了解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以容易出現房屋質量和配套上的風險。在產權風險上，因為消費者的購房對象是開發商而且是第一次交易，所以這一風險較小。
反觀二手房，因為是看得見摸得著的，人們對房屋的戶型，質量、交通、環境、周邊生活設施一目瞭然，有非常直觀的印象，所以在房屋質量和配套設施方面沒有多大的問題，但是產權問題卻遠遠超過新房，網上常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產、共有人未經其他共有人同意處置共有財產幾種狀況。合同簽訂過戶之後，也經常會出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現象。
就以簽約程序而言，新房簽約很多程序都由開發商辦理，所以較為簡單，二手房簽約則需要雙方共同進行，所以程序復雜。
第三點：新房和二手房的性價比差異
新房的價格主要由開發商制定，主要依據是地塊的拿地價格、房屋施工成本、居住環境和樓盤地段未來的上升空間，這樣的樓盤售價是有很大水分的，而且開發商一般不會同意降價銷售，購房迴旋餘地小。說到二手房，售價主要由中介和房東定價，參考依據有房屋質量、現有配套、周邊新房售價和一些個人心理因素，性價比高而且有較大的降價迴旋餘地。
第四點：新房和二手房的裝修情況
一手房多為新房，但大多為毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
通過房產中介購買二手房，可以最大程度的保證房源的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續、跑貸款手續等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。
總結：從上述幾點來看，新房或者二手房各有優勢，不同情況下應該選購不同的房屋類型，首套房或者剛需者購房主要以新房居多，產權年限更大，可塑性強，發展空間也較大。希望購買過渡性房子，為子女教育做打算的，也可以考慮二手房，在購買二手房時也一定要查驗房屋是否有質量問題，從這些方面考慮，大家就可以做出較為合理的購房判斷。

❾ 長沙二手房網站哪個比較好用付費，性價比又還不錯的。

推薦使用：淘房屋網站（長沙站），這個網站相當專業，房源排序有一套很合理的演算法，收費也很公道，目前效果越來越好了，比一些搞推廣的網站效果還好，房源質量還高。特別適合經紀人發布房源。

❿ 長沙二手房交易中介費怎麼收

二手房交易中介費用，新環境房屋網來回答：
依據物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。