1. 年滿70周歲貸款政策
法律分析：1.所有貸款產品都要求借款人年滿18歲，並需要在通過初步審查之前驗證身份證。一些銀銀行已經放寬了抵押貸款的年齡限制。銀工商銀行總行調整了抵押貸款政策：個人住房貸款借款人的最高年齡申請從65歲延長到70歲，借款人年齡申請和貸款期限之和不超過75年。不一樣的貸款機構和不一樣的貸款產品對貸款人的年齡限制有不一樣的規定要求。一般來說，年齡在18歲以上60歲以下，最高不超過退休年齡。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
2. 什麼銀行可以貸款到70歲
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
3. 夫妻兩人貸款，貸款年限可以貸到多少歲 是按年齡小的來還是年齡大的還是按主貸人
應該是按照年齡大的來算。年齡越大，貸款的年限越短。夫妻雙方一方沒有公積金，怎麼計算貸款年限和總額呢？就按照個人的額度進行計算，貸款年限一般不超過30年
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
今天各大城市房價的上漲，讓我們普通人如果要買房子那貸款是一定需要的，幾乎沒有什麼人牛到說，我能一次性全款買房。說實話，年紀輕輕，剛出社會的大學生朋友們，你能把首付攢滿已經非常厲害了。
只不過以往各大銀行對於貸款人的年齡是有限制的，咱們這么講，男性你貸款的最高年齡不能超過60歲，女性不能超過55歲。這個很合理啊，考慮到男性60歲退休，女性55歲退休，退休之後你也不工作了，收入大不如前，所以你再去貸款一般銀行是不願意批的。
除了這個年齡限制之外，還有另外一個年齡限制，什麼呢？貸款人的年齡加上你所貸款的期限，一般也不讓超過60年。好比說我們舉個例子，有一個人今年30歲，他去貸款買房，那麼它最長貸款年限也就是30年，30加30等於60，一個人能貸款30年這是一個很好的事情。為什麼？每個月的還款壓力小，而且考慮到通貨膨脹的因素，你現在一個月還三五千、一兩萬感覺很高，30年後可能感覺那就毛毛雨了。
一個人30，那你可以貸30年的款，可是年齡再大點呢？比如說35歲40歲，按照以往的規定，你就很難貸到30年了，這樣的話每個月的還款壓力還是比較大的，尤其是說實話現在這個社會有幾個年輕人畢業個三五年就能把首付攢出來的，大部分人真正買房那真是30歲35歲以後的。
甚至還有大把的中年人40歲45歲的時候，感覺到現在房子實在太小，家裡孩子大了人口多了，想改善性的換一換住房，這個時候突然發現，現在去買房貸款年限太短，以至於每月還款壓力太大。
所以針對這種情況，各大銀行也在積極作出調整。比如說最近工商銀行就推出相關舉措，拉長了貸款人的年齡和期限。首先第一，貸款人的年齡從60歲將會被放寬到70歲，也就是說未來70歲以內的人你都可以向銀行申請貸款。
第二，貸款人的年齡加上貸款期限，最長可以被放寬到75年，也就是說，如果一個中年事業有成的男子今年45歲，他感覺到房子太小，想換個稍微大點的房子，現在他去跟銀行申請貸款，最長他也可以申請長達30年的還款期了。
以往可只有15年到20年，這樣的話未來的還款壓力將變得很小，而個人生活品質將能得到提升。當然具體能貸多少年，這個還需要銀行評估每個人具體的信用狀況、財力、每月收入以及所購房屋的價值。所以感興趣的朋友到時可以找銀行來詢問一下。
4. 60歲貸款買房能貸幾年
60歲買房可以貸款的最高年限為10年。根據我國的貸款申請年齡限制規定，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，同時，申請貸款時的年齡與貸款年限相加不得超過70，所以，如果60歲申請貸款買房，最高的可貸款年限為10年。
一，是多咨詢銀行，因為現在有很多銀行放寬了貸款年齡，只是在貸款額度、年限上可能有所限制。
二，是可以考慮銀行的接力貸，比如農業銀行，這種貸款，簡單來說，就是父母和子女共同申請的貸款，父母作為借款人年齡偏大，可貸年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限，銀行主要看重子女的未來預期收入及償還能力，把子女作為共同借款人，銀行貸款風險得到了最大程度的控制。
三，接力貸的的貸款要求、貸款額度、貸款期限和貸款利率以及辦理流程與普通的房貸辦理差不多，這種貸款產品的好處在於可以順利解決年齡較大的借款人申請房貸時遇到的貸款年限及貸款額度問題，弊端在於不是每家銀行都有這類產品，因而申請銀行有限。
四，根據當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規定，男性為65歲、女性為60歲，如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為准。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那麼最多可申請貸款12年。
五，有些股份制銀行情況要寬松一些，中老年人貸款購房的情況，根據該行目前規定，男性貸款年限可延伸到70歲，女性則為65歲，只要中老年人有收入證明就可以申請房貸，貸款年限為男方不超過70歲，女方不超過65歲，手續齊全的情況下，審核通過大概一個半月能放款。
5. 哪個銀行可以貸款到70歲
辦理個人來商業貸款女源性超過60歲男性超過65歲就辦理不了了，如果貸款申請人已經超過上限的話是申請不到貸款的。
銀行要求申請人的年齡為22歲到女性60歲男性65歲，如果超過的話就不能進件申請了，申請貸款所需要資料：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水就可以申請了。
6. 60歲買房貸款可以貸多少年
這種情況各地區、各銀行的政策不同，需要具體咨詢當地的政策；
一般來說市場寬松的條件下65歲以內還可以商貸，向後推5年，可以貸10年，到70歲的樣子。
7. 貸款年齡放寬到70歲了嗎
目前，部分銀行也已打破貸款年齡60歲的上限，放寬至70歲。
借款年限=借款人自借款之版日起至法定離權退休時的工作年限+5年
8. 男的可以貸款到70歲嗎
商業貸可以貸到退休年齡規定的年紀，男士貸款人的退休年齡規定為65歲，女士貸款人的退休年齡規定為60歲，在其中商業貸款年限最多不能超過30年。
除此之外，一部分金融機構將會對資質良好的借款人適當放寬年齡限制，但最大年紀不會超出70歲。
拓展資料：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
商業貸款申請條件：
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
· 有合法的居留身份；
· 有穩定的職業和收入；
· 有按期償還貸款本息的能力；
· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
· 有購買住房的合同或協議；
· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；
·貸款行規定的其他條件。
所需材料
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
職業和收入證明；
購房合同或意向書等有關證明材料；
占房價款30%的首期付款證明；
建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
9. 哪些銀行房貸能到70歲
中國工商銀行、中國建設銀行在房貸最高申請年齡提升到了70歲，也就是貸款人年齡與貸款期限之和不超過75歲。另外還有一些其他銀行也將貸款年齡延長到了70歲。舉例來說，貸款人50歲，之前最長可貸20年，現在變為最長可貸25年。借款人60歲，之前最長可貸10年，現在變為最長可貸15年。
拓展資料：
房屋貸款的還款方式：貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
1、等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
2、等額本息在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
3、不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。
10. 銀行貸款有年齡限制嗎，超過60歲是否可以貸款
銀行貸款是有年齡限制的，超過限制年齡是不可以貸款的。其中男性年齡不能超過內60周歲，女性容年齡不能超過55周歲。
辦理銀行貸款業務在允許年齡范圍內，貸款人還需要具備以下資料：
1.本人有效身份證、常住戶口證明或有效居住證明，以及固定住所證明；
2.婚姻狀況證明；
3.銀行流水、收入證明或個人資產狀況證明；
4.徵信報告、查詢徵信報告內容是否有過不良徵信記錄；
5.貸款用途使用計劃或相關聲明文件。
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