㈠ 老年人在行動不便的情況下，可以辦理賣房委託公證嗎
您好，公證也需要親自辦理，但是可以與辦事人員協商，預約人員上門服務。這種情況一般需要等待三至五個工作日才可以預約到上門服務。
㈡ 房屋產權人患有健忘症並伴有點老年痴呆症能否做房屋產權人過戶手續謝謝!
房屋產權人患抄有健忘症並伴有點老年痴呆症，可以基本上判定失去民事行為能力的，可以憑醫院開具的診斷證明，到公證處做代理公證，本人也必須要到場確認才可以。
憑委託代理公證書，直系親屬可以代為行使部分權利。具體的細節，可以到公證處了解，不同的地方，或有不同處理的方法。
㈢ 老人去世賣房可以直接過戶到買主名下嗎
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
首先明確一點，有產權的房屋的確需先到公證處做繼承公證才能買賣。然後，依據《繼承法》，所有繼承人都成為房屋的共有人，各佔一定的份額，而不是只能轉給其中的一位。
再來說買賣，由於繼承後有多個產權人，所以在對房子進行買賣時，必須經所有產權人意見一致才行，即都同意以某個價格賣給某某，才行。
注意一點：房屋共有人具有優先購買權，也就是說同等條件下其他的共有人可以出錢收購其他人的份額。
㈣ 房子是我奶奶的，她現在要過戶我我名下，但我奶奶現在行動不便，有點健忘，要怎麼過戶
1、最好別嫌麻煩，帶著奶奶去房管局辦理買賣過戶手續（若辦理贈與，你以後賣房要交20%個稅）。若是公產房找找房管站。
2|、找公證處到家裡為奶奶辦理委託公證（委託代理人辦理賣房手續）
㈤ 老年痴呆症要賣房要哪些手續
可以有老人直系親屬選取一位到街道開具證明，再到法院申請這位直系親屬為老人合法監護人，
再有合法監護人按著證件材料，代替老人簽署賣房子合同，辦理過戶。
如果賣掉住房損害老人權益，老人本人或者其他直系親屬，可以起訴這位監護人，維護老人合法權益。
㈥ 老人要賣掉自己房子需要啥證件
現在市場上有不少的房地產開發商，對於賣房子他們應該是不比較在行的。賣房子的話其實是需要辦理一些手續，這樣才能保證自己房屋的順利買賣。那麼賣房子需要什麼手續?賣房子過戶需要什麼手續?大家一起來看看吧。
賣房子需要什麼手續?
1.尋找到買家後要及時簽訂買賣合同，使雙方的買賣行為有法律依據。之後要准備夫妻雙方的身份證和戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》，並向房屋所在地房屋交易所提出申請。
2.如買賣雙方屬於共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。並且夫妻二人都必須在場。帶著夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。
3.接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續費、個人所得稅、土地增值稅、所有權登記費等。
賣房子過戶需要什麼手續?
1、賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。如果賣房子的人是結婚的人，那麼需要他們的結婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。
2、房屋買賣合同的內容這方面我們最好找一些專業的人士，如果你的朋友裡面有律師的話，那麼最好叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規定也可以。
3、我們買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。
4、我們買房子的時候自己的手續也需要准備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然後還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。
㈦ 父母都是90歲的老人 神智清晰 不糊塗 父母名下的房子能正常交易嗎
只要老人意識清醒，神志清晰，不糊塗，父父母名下的房子可以正常交易，正常的辦理的
㈧ 房主老年痴呆，怎麼辦理房屋過戶手續
最好是去律師事務所咨詢一下有相關經驗的律師，畢竟這種情況特殊，或者去房屋管家局咨詢一下相關手續或者資料准備好了再去辦理。
㈨ 老人時而清醒,時而糊塗,怎麼賣房
讓老人的監護人賣。如果老人神志不清，想要辦理房產過戶的話，可以憑老人的病例和老人的主治醫生開具的證明，到本地法院，為老人申請一位監護人，得到法院文書後，這位指定的監護人，就可以行使他人出售住房權利，替老人簽字，辦理過戶。