上海長壽板塊房子

❶ 有誰知道上海長壽公園內有個紅色屋頂的房子是幹嘛的

這個是公園的涼亭

❷ 普陀區現在房子什麼價格

普陀區域目前新房均價基本上是在10W/㎡左右，二手房武寧板塊均價8W/㎡，長風板塊均價版6.7W/㎡，長壽權路板塊均價7.9W/㎡，光新板塊均價7W/㎡，光新板塊均價6.5W/㎡，真光板塊均價5.3W/㎡，萬里板塊均價6.8W/㎡左右。

❸ 上海普陀區長壽路租房

單間最差至少1500以上（保守數據），建議到遠點地方借房子。

❹ 請問長壽，現在房價是多少錢一個平方

楊雪琴我百度小魏
紅日海棠靜苑
重慶長壽新房價走勢. 重慶長壽最近12個月新房價走勢 ... 均價, 最低價, 最高價, 發布 日期, 價格描述. 1380元/平方米, 1250元/平方米, ----, 2006-06-26 ...
二手房租房 | 網上售樓處 | 房價 | 房型圖 | 業主論壇
重慶房產 | 重慶二手房水木年華
均價, 最低價, 最高價, 發布日期, 價格描述. 1350元/平方米, 1260元/平方米, ----, 2006-06-26, ---- ... 重慶長壽新房價走勢. 重慶長壽最近12個月新房價走勢 ...
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重慶房產 | 重慶二手房鈺馨居
重慶長壽新房價走勢. 重慶長壽最近12個月新房價走勢 ... 均價, 最低價, 最高價, 發布 日期, 價格描述. 950元/平方米, 838元/平方米, 1050元/平方米, 2006-03-27, ---- ...
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重慶房產 | 重慶二手房東邦時代
東邦時代簡介：長壽第一財富領地，雄踞10萬平方米桃花景觀步行大道中心，人流自然滾滾 而來。 ... 均價：2600元/平方米. 加入比較 | 與之比較». 維豐麗水菁華 普通住宅 ...
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重慶房產 | 重慶二手房上創鳳林江岸
均價：2600元/平方米. 加入比較 | 與之比較». 維豐麗水菁華 普通住宅 均價：---- ... 上創鳳林江岸比鄰（約100米）重慶市長壽區最繁華商業中心——. ...
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重慶房產 | 重慶二手房金鳳新城
金鳳新城簡介：長壽金鳳新城項目位於長壽老城區平湖路6號，屬於鳳城黃桷灣經濟開發區 ， ... 均價：3000元/平方米. 加入比較 | 與之比較». 更多鄰近的在售樓盤» ...
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上海房產 | 上海二手房泰欣嘉園
泰欣嘉園目前均價3200元/平方米，160-180平方米四種三房房型，在售景觀樓8號樓，位於 社區北側中央 ... 09-11-29; 時評：政策高於預測明年房價走勢已基本定調 09-11-30 ...
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重慶房產 | 重慶二手房華盛盛世桃源
華盛盛世桃源簡介：盛世桃源是福建華盛集團揮師長壽的開篇鉅作.更是長壽有史以來 ... 均價：2800元/平方米. 加入比較 | 與之比較». 維豐麗水菁華 普通住宅 均價：---- ...
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重慶房產 | 重慶二手房瑞鷗·金山華府
暫無價格信息; 建築裝修：全裝修; 物業地址：重慶周邊長壽區金山街8號; 售樓地址：--- - ... 均價：2600元/平方米. 加入比較 | 與之比較». 維豐麗水菁華 普通住宅 ...
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重慶房產 | 重慶二手房碧桂園
碧桂園簡介：長壽碧桂園地處重慶心腹地帶的長壽區，其襟長江而臨重慶主城，居渝東而挾 三峽庫 ... 均價：2600元/平方米. 加入比較 | 與之比較». 維豐麗水菁華 普通住宅 ...
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新聞搜索結果
蔚藍半島均價3650元/m2起一二期全面交房
2009年11月25日 ... 均價3650元，國家4A級景區寓所. 錦溪八景名貫古今，千年古鎮舊貌新顏 ... 售樓中心： 錦溪鎮文昌路與長壽路交叉口南100米 ...
兩個樓盤僅一橋之隔為何兩盤差價達7000元？
2009年8月10日 ... 目前該板塊內其他樓盤的均價基本都在18000元/平方米以上。而松江九亭這邊就沒有什麼 大型的商業中心了，板塊發展相對較慢，因而房價就會偏低，靠近 ...
其他符合的結果：
重慶新房價格趨勢
重慶共有2166 個樓盤， 954 個樓盤在售。 重慶在售新房均價：6131 元/平方米(僅供參考 ) ... 重慶長壽. 近12個月重慶長壽新房房價走勢圖. 重慶長壽樓盤瀏覽 ...
重慶新房, 重慶長壽的樓盤列表
詳細列表瀏覽 | 簡略列表瀏覽 · 地圖搜索重慶長壽樓盤». 第1-37條記錄，共37條記錄 < 上頁 1 下頁>. 地圖標注, 樓盤名稱, 關注度 · 新房均價, ↓開盤日期 ...
比較樓盤：上創鳳林江岸、香山美地
均價, 2400 元/平方米 (此價格截至: 2009-06-29), 2488 元/平方米 (此價格截至: 2009- 10-20) ... 重慶周邊長壽東北部，處於桃花大道旁，緊臨渝長高速公路 ...
比較樓盤：維豐麗水菁華、華盛盛世桃源、碧桂園
均價, 暫無價格信息, 2600 元/平方米 (此價格截至: 2009-07-07), 3500 元/平方米 ... 作為重慶1小時經濟圈的核心城市之一，長壽通過渝（重慶）宜（宜昌）、渝（重慶） ...
比較樓盤：寶潤國際、碧桂園
均價, 3000 元/平方米 (此價格截至: 2009-10-21), 3100 元/平方米 (此價格截至: 2009- 10-23). 容積率, 2.91, 1.54. 軌道交通, ----, ----. 地址/地圖. 重慶周邊長壽 ...
比較樓盤：華盛盛世桃源、寶潤國際
均價, 2600 元/平方米 (此價格截至: 2009-07-07), 0 ... 重慶周邊長壽桃花新城區政府 對面 ... 售樓處地址, 長壽桃花新城文體中心對面, 長壽區桃花新城區政府對面 ...
比較樓盤：碧桂園、香山美地
均價, 3500 元/平方米 (此價格截至: 2009-11-26), 2488 元/平方米 (此價格截至: 2009- 10-20). 容積率, 1.54, 2.4. 軌道交通, ----, ----. 地址/地圖. 重慶周邊長壽桃花 ...
北京業主總論壇：山東威海金灘一線海景房，投資、渡假、旅遊、養老的 ...
2009年6月6日 ... 據調查，銀灘旅遊區是全國最健康長壽的地方，90歲老年人隨處可見，患皮膚 ... 據了解 ，海南三亞的一線海景房，均價已超15000元/平方米，普通精裝公寓 ...
煙台業主總論壇：山東煙台龍口東海黃金海岸海潤豪景
大連，威海，三亞上萬元的房價相比，海潤豪景的樓盤均價3500 元，這無疑是一份很大的 誘惑。 ... 龍口素有長壽之鄉，寄託著福如東海，壽比南山的古老希望。

❺ 上海最奇葩住宅樓在哪裡這棟樓有什麼奇特之處

這里就是位於上海長壽路的上青佳園小區，入口正對著地鐵7、13號線長壽路站的2號口。小區的絕大部分住宅建築都十分普通，唯獨靠近路口的兩幢住宅樓之前竟然夾著一座假山，因為畫風突兀十分吸睛！目測這座假山高達14層有餘。據了解，這座假山是樓房造好後加上去的。2001年建成的時候就被評為中國年度最奇葩建築之一，還有"上海地產史第一奇葩"之美稱；因竣工後被各大網站、電視台爭相報道，迅速火遍全國。

❻ 買房子如何選好板塊，你知道嗎

近期房產投資人的目光都被《上海市虹橋主城片區單元規劃》草案所吸引，為一個片區單獨出126頁的規劃，多次出現「國際」「全球」字眼，這樣的片區規劃是非常少見的，那麼作為一名投資人，我們應該怎樣從這份規劃作為切入口，結合2018年1月4日的「上海2035規劃」，進一步解讀虹橋片區的投資價值呢？

投資人之所以要去研讀這兩份規劃，是因為它們給出了一種重要的投資選籌思路，這種選籌其實屬於「好城市 好區域 好房子 好價格」十二字選籌模型中「好區域」的選擇。

十二字選籌模型是我對房產投資挑選標的物的核心觀點，並且結合了「住投分離」的原理來進行房產長線投資，這是後話，未來會跟大家拆解開來慢慢解讀。

01 上海未來的第二中心

在《上海市虹橋主城片區單元規劃》草案中，虹橋的發展目標與願景是：未來的虹橋將堅定地以面向全球、面向未來，建設引領長三角地區更高質量一體化發展的國際開放樞紐為目標，肩負國家與長三角的任務與使命。這種高規格的定位針對一個片區，即使放在全國范圍也是很罕見的。

結合《上海市城市總體規劃(2017-2035年)》中對虹橋定位的描述-- 以中心城為主體，將中心城周邊虹橋、川沙、寶山、閔行 4 個主城片區納入主城區統一管理 ，作為全球城市功能的主要承載區，共同打造全球城市核心區。

上海的青浦萬達板塊就是此類地塊

第四級是配套辦公類商業，寫字樓、公寓、高檔酒店開始出現，就業人口從單純的針對C端的服務業為主提升為針對B端的高端服務業，片區內高收入人群比例大幅提高，此片區內住宅的價值已經開始高於城市絕大多數片區。當下的廣州番禺萬博就是此類。

虹橋開發區

第五級是真正的CBD，大量以金融業、高端服務業為主的高端第三產業涌現，城市內最高收入人群聚集，商業大牌雲集，旗艦店開始出現，可以滿足高端住宅人群的需求。地塊的住宅價值可以隨著時間推移不斷提升，這也是產業投資法的最高境界。

但是對於基本面投資法，還有終極大BOSS，那就是城市未來的中心，這才是一個城市地塊的極致，土地價值的終極體現。可以想像，歷史上城市的中心是經過幾十年、百年、幾百年（例如上海外灘、北京二環）、甚至兩千年（廣州越秀）沉澱，而新中心用幾十年時間比肩傳統中心，這種地塊價值的迅速提升，加上高端人口的大量湧入，不動產的投資價值提升會有多大。深圳南山區、廣州珠江新城都是這種中心崛起的典型代表。

按照基本面投資法，我們很容易判斷出四大一線城市未來的中心或第二中心就是當下中國最值得投資的區域，它們分別是：北京通州、上海虹橋、廣州車陂、深圳前海（排名不分先後）。

按照基本面投資法，我們很容易看出來，大虹橋片區在未來15-20年內都是上海最有投資價值的片區。

04 價值區域投資模式

一個新的地塊的開發，政府一般有兩種模式。一是在核心地塊立好標桿以便吸引資金和人才，同時從外圍向內開發。還有一種是按照片區依次開發。

從政府開發的模式看，收益比較大的就是「外圍-中心」模式，也就是先開發最邊緣、最外圍的地塊，甚至在主區域之外，但能夠被主區域輻射的地塊，然後隨著人口的導入、對區域認同度的提高，不斷向中心開發，同時兌現優勢地塊價值。

這種模式對於投資人而言其實也是一種利好，因為可以吃多次上漲。每一個城市新中心的建設都不可能一蹴而就，大約需要20-30年，一般分為先行啟動區、後續建設區以及核心區。在最早期，買入先行啟動區（一般是區域外輻射或先規劃地塊）的住宅，隨著開發強度不斷提升，後續建設區房價的提升拉動先行啟動區地塊房價上漲，兌現給自住客，再買入後續建設區房產，等到整個地塊完全成熟，兌現後續建設區房產，購入核心地段住宅，不再賣出，傳承給下一代。「一魚三吃」，從區域外建設開始獲利，不斷向核心區域轉移，直到整個區域完全成熟。基本上在城市新中心建設的20-30年全周期都可以獲利。

同理，依照片區按序開發的原理是一樣的，都是將資源集中於一點，造好聲勢，再在一個長周期內逐步兌現不同片區，這樣子可以使土地價值得到最大化提升，同時降低每一個時間段的開發成本。

投資人需要做的是研究透政府的投資思路，亦步亦趨的跟上土地開發節奏即可。

反面例子

基本面投資法看重的是地塊不斷成熟，從無到有、從弱到強。反之也有很多地塊會由於城市建設重點的遷移，城市發展方向的變化導致人口外流、產業外流、各種配套設施升級換代極慢甚至不再升級，逐步由熱門的板塊不那麼熱門的板塊。

看上海市的2017年-2035年的規劃，官方將上海區域分為中央活動區、中心城、主城區、郊區新城四級。其中傳統核心地段楓林路、斜土路，新華路、長壽路、曹家渡不再屬於第一級的中央活動區，在未來的房產投資中，要注意這一因素的影響。

虹橋片區內的投資價值

在片區內部，草案深化「上海 2035」所確定的「城市副中心-地區中心-社區中心」的公共中心體系。形成「1+3+N」,即一個城市副中心、三個地區中心、多個社區中心的中心體系。即副中心與南、北、東三個區域協調發展。

根據草案的定位，在虹橋內部，從產業層次上看，其價值依次為核心區、南虹橋、北虹橋、東虹橋；而從居住體驗上，未來的南虹橋板塊未必輸於核心區域，而北虹橋、東虹橋則略微差一些。

房產投資一個重要影響因素就是人，規劃公布虹橋主城片區常住人口是43.3萬人，預測虹橋主城片區就業人口 70-75 萬人，並可以在規劃中找到區域內勞動力人口中大專及以上比例60%以上。

可以看出，在規劃草案中，有大約30萬人就業人口要居住在區域之外，也就是我們常說的溢出人群，而且這個群體中高等教育人口比例較高，這類特點的常住人口會對片區外的產品供應類型及價格產生深遠的影響，關注此類人群的居住需求溢出方向，也是未來投資人的一個重要功課。

❼ 我想在普陀區買房，請問哪個區域比較有發展潛力

曹家渡比較好，那裡馬上就要成為另一個徐家匯商圈了

❽ 長壽東方水岸還有房子沒

也許還有尾房，但是估計多半已售完了。今年都馬上要交房了啊。

❾ 【長壽金科世界城】面積會影響房子升值空間嗎

不會的，金科世界城現在最大面積才130多，最小面積65平方，都是很容易被人接受的范圍。

❿ 上海長壽路石頭樓是為什麼

摘要 這個小區定位就是有山有水，建的時候就是「假山」這種形式。