60歲能按揭買房嗎

㈠ 60歲退休老人能不能貸款買房嗎

購房貸款有年齡限制。按照各個銀行針對個人貸款的規定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個別銀行可能有所不同，

上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65歲。

房貸

退休了可以申請房貸嗎

退休了不可以申請房貸。按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。

在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。

但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。

㈡ 60歲以上能夠按揭買房么

60歲以上的老人不能夠按揭買房。
個人按揭買房條件程序是：年齡在18-60歲之間，專具有穩定的職業、屬穩定的收入、按期償付貸款利息的能力，借款人的實際年齡加貸款申請期限不能超過70歲。

申請人需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口本原件和復印件三份，購房協議書正本，房價百分之二十或以上預付款收據原件及復印件各一份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明包括工資單和個人所得稅的收入證明等，還有開發商的收款賬號一份。

㈢ 60歲還能貸款買房嗎

60歲的人原則上不可以貸款買房，但是有些銀行貸款年齡可以放寬至65歲。

㈣ 60歲以上買房是不是不給辦理貸款啊

60歲以上老年人按說不能貸款買房的,因為銀行作為一個企業,對客戶的每一筆貸款,都要進行綜合風險評估,特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面,如果自己之前有套房子,可以考慮將該房屋進行抵押,或者自己有一些比較值錢的物品,也可以作為抵押進行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯合在房產證上署名,可以憑借其中一人(實際貸款人)的收入和還款能力,延長貸款年限。同時借款人申請按揭需滿足以下條件:1、必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;2、有穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,並提供真實可信的收入證明文件;3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲;4、按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件,其他共有人作為抵押人,共同辦理抵押登記有關手續;5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,並支付不低於房價30%的首期購房款;7、銀行規定的其他條件。

㈤ 六十歲以上可以貸款購房嗎

可以的。年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人就可以申請貸款購房。

申請條件

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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根據《貸款通則》：

第二十五條貸款申請

借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

第二十六條對借款人的信用等級評估：

應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

第二十七條貸款調查：

貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

第二十八條貸款審批：

貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。

第二十九條簽訂借款合同：

所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。

抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

第三十條貸款發放：

貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

第三十一條貸後檢查：

貸款發放後，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。

第三十二條貸款歸還：

借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。

貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。

貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。

貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。

借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

㈥ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

父母60歲以上了，屬於已退休的老年人了，一般是不能以父母的名義貸款買房的。原因有以下幾點：
一、一般銀行規定貸款買房的用戶年齡不超過60周歲，從這個年齡限制來說，父母60歲以上是貸不了款的；而且60歲以上的老年人收入不穩定，還款能力也有限，銀行會出於資金難以收回的考慮，一般也不會同意貸款。
三、60歲的老年人應該是怡享天年的年齡，子女卻想著以父母的名義貸款買房，這是對父母極度的不負責，萬一還貸有風險，老年人是承受不了的。
總之，父母年紀大了，應當好好的贍養他們，不能以父母的名義去貸款買房。

㈦ 60歲貸款買房能貸幾年

60歲買房可以貸款的最高年限為10年。根據我國的貸款申請年齡限制規定，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，同時，申請貸款時的年齡與貸款年限相加不得超過70，所以，如果60歲申請貸款買房，最高的可貸款年限為10年。
一，是多咨詢銀行，因為現在有很多銀行放寬了貸款年齡，只是在貸款額度、年限上可能有所限制。
二，是可以考慮銀行的接力貸，比如農業銀行，這種貸款，簡單來說，就是父母和子女共同申請的貸款，父母作為借款人年齡偏大，可貸年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限，銀行主要看重子女的未來預期收入及償還能力，把子女作為共同借款人，銀行貸款風險得到了最大程度的控制。
三，接力貸的的貸款要求、貸款額度、貸款期限和貸款利率以及辦理流程與普通的房貸辦理差不多，這種貸款產品的好處在於可以順利解決年齡較大的借款人申請房貸時遇到的貸款年限及貸款額度問題，弊端在於不是每家銀行都有這類產品，因而申請銀行有限。
四，根據當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規定，男性為65歲、女性為60歲，如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為准。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那麼最多可申請貸款12年。
五，有些股份制銀行情況要寬松一些，中老年人貸款購房的情況，根據該行目前規定，男性貸款年限可延伸到70歲，女性則為65歲，只要中老年人有收入證明就可以申請房貸，貸款年限為男方不超過70歲，女方不超過65歲，手續齊全的情況下，審核通過大概一個半月能放款。

㈧ 60歲可以貸款買房嗎

一般情況下是可以的。不同的銀行對貸款人的年齡有不同的要求。以銀行具體規定為准。一般要求是:18周歲以上65周歲以下自然人，具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明，無不良信用記錄和完全民事行為能力;申請人的年齡和貸款期限之和不得超過七十歲 你不能在60歲的時候用信用貸款買房，只要使用這些方法 抵押貸款，如果你以前有房子，可以用來抵押。
你也可以抵押一些有價值的物品來貸款。 擔保貸款有很高的難度。找擔保人很困難，手續也很多。 轉貸，這是目前最常用的方式。
拓展資料
1. 申請抵押的基本條件:自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力;有穩定的經濟收入，良好的信用記錄，有償還貸款本息的能力，並提供真實可靠的收入證明文件;申請貸款年限加現行年齡的總和不得超過60年;
2. 如果有公司的所有者抵押房地產，必須確定其中一個為主要申請人申請貸款，和主申請人必須滿足上述條件，和其他公司所有者，抵押人，應當共同抵押登記辦理相關手續;抵押財產的使用期限與抵押期限之和一般不超過30年;借款人與賣方簽訂房地產銷售合同，並支付不低於房屋價款30%的首付;銀行規定的其他條件。
3. 貸款期限貸款人的年齡一般不超過65歲。例如，房屋最長貸款期限為30年的，貸款人的年齡不得超過35歲。中國銀行對男女的年齡也有不同的要求。貸款期限和借款人當前年齡的總和為女性小於或等於60歲，男性為65歲。其他銀行對男性和女性都是一樣的，貸款期限加上借款人的年齡不超過65歲。
4. 特殊情況的救濟辦法中國銀行:實際貸款年齡和擬貸款期限之和超過規定的，可增加有償還能力的人或子女作為貸款人。如果附加的人年齡在35歲以下，你可以申請最多30年的貸款期限。中國建設銀行:如果您的年齡在50歲以上，住房貸款年限與借款人年齡之和大於等於65歲，需要提供擔保人。擔保人必須是直系親屬或在當地有戶口，兩者都可以。

㈨ 60歲買房可以按揭嗎在我想寫自己的名字不寫我老公的能不能買房嗎

你好，60歲及其以上的年齡購買商品房只能是一次性付清，不能再辦理按揭貸款了。
對於已經結婚的夫妻兩人，可以購房的時候只寫其中一人的名字，不過仍然是屬於夫妻共同財產，因為是婚內購買的。