A. 老人賣自己的房子，需要徵得每個子女的同意嗎
並不需要真的每個子女的同意，房產證上寫的是老人的名字，並不是子女的名字。如果說遺產上有房子，給兒女，那是遺產的事情。但如果自己想變賣自己的房子，完全是自己的事情，與兒女毫無關系，把房子給兒女。也只是一些情分罷了。
B. 老人賣房子需要子女同意或簽字嗎
只要產權是老人的，他們就有完全的處置權力，不需要子女同意或簽字。
C. 老年人多少歲就沒有房屋買賣權
法律沒有買房年齡限制，只規定了身體健康狀況，如果有老年痴呆，或達不到完全行為民事能力人程度，則從保護弱勢群體角度需要其監護人看管下進行房屋買賣 。
法律分析
准備資料去當地房管局就可申請辦理，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。辦理材料：蓋章的申請表，房屋買賣合同，簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書，測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份，專項維修資金專用收據，契稅完稅或減免稅憑證，購房者身份證明，復印件核對原件，房屋共有的提交共有協議，銀行的提前還貸證明。辦理流程：確定開發商已經進行初始登記，到管理部門領取並填寫房屋所有權登記申請表，向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖，領取相關申請文件，繳納公共維修基金、契稅，提交申請材料，按照規定時間領取房產證。辦理時限法定辦理時限30個工作日，辦理費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元一本。買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第十三條 自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。
D. 80歲以上老人賣房流程
法律分析：80歲的老人可以寫一份委託書委託其他人代賣。
賣房子的流程
1．登記申請書原件（受理窗口提供）
2．申請人身份證明
3．房屋所有權證原件
4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
6．契稅完稅或減免稅憑證原件
7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
法律依據：中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
E. 老人把房子賣給其他人，需要子女認可簽字嗎
老人賣房子女不需要簽字。老人出售自己的房產不需要經過子女的同意，除非父母賣的房子，房產證寫的是子女的名字，或者房產是老人和子女共有的，那麼需要取得子女的同意。
法律分析
老人賣房子需要子女同意或簽字嗎要看房子是屬於老人個人，還是屬於共同財產。只要產權是老人個人的，老人就有完全的處置權力，不需要子女同意或簽字。如果房產證也有子女的名字，則需要子女簽字。房屋出售證明：1、首先是房屋的產權證明，出售房屋的時候需要出具房屋的房產證與土地證，缺一不可。沒有兩樣證件的，需要有法律效力的購房合同。出具房產證的時候如果不是自己的姓名，需要有產權所屬人的委託銷售書，或是產權共有人的書面同意或是一同去交易。2、其次是出售人的身份證明，是房屋產權人的出售身份，需要出具身份證件以及復印件。不是房屋產權人而是代理人，需要出具雙方的原件、復印件，還要有公證過的委託代理書。3、再有就是婚姻關系的證明，已經結婚的出售人，需要有結婚證，夫妻另一方沒有到達辦理交易現場的，需要有公證過的委託書。沒有結婚的出售人，需要辦理單身證明，證明房屋的產權只有他一人，沒有產權共有人。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
F. 80歲老人賣房子流程
法律分析：1.簽約：雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2.審核環節：買方需要做資質審核，確定有購房資格;賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易(兩項可同時進行)；80歲的老人還要做精神鑒定，確保產權人是處於意識清醒狀態的。
3.網簽：二手房網簽是房地產管理部門強制要求。一旦網簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，賣方也就無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以打網簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。所需資料：
買方：身份證、戶口本(外地戶口需要暫住證)、婚姻證明、銀行卡;
賣方：身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
4.交錢：交易過程中，賣家需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成後解凍，付給賣家。
5.完稅、過戶：買賣雙方必須在簽約後30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
G. 70歲老人有沒有賣房權力
賣房和年紀沒關系，只要賣的是自己的房子，成年人都有這個權利。
你這個情況又沒簽什麼賣房協議，收的也只是押金，不想賣房子把押金退還人家就好！
H. 80歲的老人在沒有子女的陪同下賣掉自己的房子這個合同有效嗎
賣掉房子的合同是否有效可以參考以下幾個要素:
1、80歲老人當時是否完全具備民版事行為責任的能權力，即是不是頭腦清醒，如果是醉酒狀態或者生病狀態下那是不行的，反之則應該認定屬於老人清醒狀態下的自願行為；
2、買賣合同本身是否合理合法，例如房子在市面上值一百萬，但是這次老人只賣了60萬，這是明顯不符合常理的，即不排除老人被人哄騙或唆使了，這種情況下老人子女應該去維權並認定合同無效；
3、老人賣的房子是不是老人的個人財產?按照法律規定，婚後所得為夫妻共同財產，即這個房子很有可能是80歲老人和他配偶的共同財產，如果配偶健在，那配偶也必須統一才能賣，不然老人只能賣他自己的那一半!如果配偶已經去世，那配偶的那一半按繼承法也只有一半歸在世的老人，即這個80歲老人最多隻有房子的3/4產權，這時候他也是不能把房子全賣了，除非這個房子是老人婚前個人財產，那他確實可以自由處理。
從法律角度看可以對照上述三條情況來評估，另外按照我們通俗的社會認知來看買家在知道老人已經80屬於高齡老人並且還有子女的情況下，也應該去徵得子女的同意才好，當然如果這個人不懂事你也只能和他公對公講法理了。
I. 老人把房子賣給其他人，需要子女認可簽字嗎
如果房產屬於老人，並且房產證上是老人的名字，重要的要件是老人神志清醒，在這種前提下不要說老人賣房不需要子女簽字，即便是公證贈與沒有血緣關系的人子女也無權干涉。沒辦法，這就是法律賦予老人的自主權利。
希望我的回答能解除您的疑惑。