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長壽小戶型40幾

發布時間:2022-03-16 00:53:34

㈠ 小戶型房子產權是多少年

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

㈡ 投資小戶型買40年產權跟70年產權有什麼區別

房屋產權年限分為40年產權和70年產權,而房屋產權年限是中國特有的一種東西,我們國家是土地國有制,開發商從國家拿地,然後建房子對外出售,一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。
40年產權和70年產權區別是什麼?
1、商用性質的房子,土地使用年限為40年(部分50年)。住宅性質的房子,土地使用年限為70年。
2、商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。非住宅的稅費基本上都是最高的稅率,也一點讓許多人望而卻步。
3、商用性質的房子,不能使用公積金貸款。使用商業貸款的,購買首付須為總價五成,商業貸款年限為10年,貸款利率上浮10%。住宅性質的房子,可以選擇公積金貸款或商業按揭。選擇商業按揭的,首套房首付至少三成,貸款年限最長為30年,貸款利率為基準利率或更低;二套房首付至少為四成。
4、使用水電:商用性質的房子按照商用水、電標准收取,價格較高。住宅性質的房子,價格標准相對比較低。
5、落戶上學:商用性質的房子,不能落戶,也不劃分學區。住宅性質的房子,可以落戶,並可劃分學區。70年產權。屬住宅性質,水電煤民用標准,可落戶口,物業費相對便宜,一般房型通透,適宜居住。
40年產權。
缺點:因為是經營為目的,水電價格翻倍,沒有煤氣,不可以落戶口,一般為環形塔樓不宜居住,貸款利率上浮。
優點:在於可以用於注冊公司,貸款不計入購房貸款,不影響以後的住房貸款。綜上所述,40年產權的房子是不太適合自住的,如果是用作投資出租還可以考慮。對於我們普通的剛需一族來說,還是安安分分的買70年產權房吧。

㈢ 選長壽路上班位置附近的小戶型還是選個交通方便遠一些的3房

首先,若是從交通便利、配套齊全的角度來講,肯定是主城區更好些,


當然這樣優質的資源拍套已經齊全的前提下,房價自然比較高,二手房網站信息雜亂,房源良莠不齊,


長壽路附近二手房低於4萬單價的


女孩子盡量不要選城中村,且那裡的房子基本保值功能都會弱,就更別提增值了


若是二手房,房齡在20年內的房子一般單價會在4-6萬之間;


長壽路為中心,30分鍾車程內的新房單價基本在4.5-8萬之間,也就是選70方以上2房大概300萬起,


建議選擇的樓盤是「華發荔灣薈」,車行6.6公里,開車大概15分鍾,但是地鐵不便,公交40多分鍾直達。


另外次選海珠工業大道附近的幾個樓盤,也是有75方左右2房,價格同上,只是這邊的小區都只是幾棟樓,基本沒什麼小區綠化。


還有一個板塊需要提示您,順著1號線到達廣鋼新城,基本在4.5-6萬之間,可選樓盤多些,但是廣鋼的地,一般老廣州是不會選擇過去居住的,尤其是帶著孩子的家庭,但是毋庸置疑的是廣鋼的發展速度比較快,所以綜合考慮您的主要需求自住,還是建議慎重選擇。


以上是市區房源選擇,下面給您說遠些位置的樓盤。


長壽路是1號線,去其他區只能換乘2號線或者6號線比較方便,由於長壽路位置比較特殊,若是想選擇單價3萬內的新房基本車程會在1.5左右。


或者您也可以考慮佛山的樓盤,大概2-3萬可以選到品質不錯,交通也不錯的樓盤,但是論起保值增值能力可能跟廣州比還是差些。


所以綜上所述,您

①要麼選荔灣、海珠新房75方左右2房戶型

②要麼選二手房,可選性大點。

③要麼看看佛山跟廣州相接有地鐵的盤。


在您的能力范圍內,選個最好的,您的首付沒問題,看月供。

㈣ 小戶型的房子一般是多少平米的

小戶型的話是1-60平方都算是小戶型。

㈤ 小戶型的公寓只有40年產權嗎

住房自業主買下,辦理完畢
房產證

住房產權
永遠屬於業主,權益受法律保護,沒有期限。
有期限的市住房所屬
土地使用權
年限。商品房是70年,商業房40年,
商住房
是50年.
到期,業主可以依據物權法第149條規定,申請續期使用土地。

㈥ 長壽在 新城附近 躍層小戶型有哪些小區價格一般是多少

350000

㈦ 40平小戶型怎麼能有兩個房間啊,層高是3米,做成錯層還是分割成兩個小房間

還是弄成錯層比較好,隔兩個房間會感覺太小

㈧ 重慶30-40平方的小戶型精裝修下來大概多少錢呢

市區得8~12萬,郊區便宜一半

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