長壽的二手房出售信息

Ⅰ 老人去世的二手房能不能買

肯定可以賣的，但是需要繼承人過戶後再進行出售。

Ⅱ 二手房買賣

你就正常辦理你們之間的買賣過戶手續。
過戶手續辦理完，你就是合法的產權人。
網上掛的買賣信息和你也沒什麼關系和影響。
聯系電話也是以前的房主。
以前的房主煩了，自己就會去撤銷了。
或者在買賣手續沒有辦理完之前要求賣家撤銷網掛。

Ⅲ 重慶長壽區雙龍鎮二手房能賣多少

2000上下。關鍵還是要看地理位置和新舊程度。車站學校有3000的，

Ⅳ 「高齡」二手房 買的時候有哪些注意事項

存量房時代，你出售的房子已屬於二手房，你買的房子也很可能是二手房，所以二手房在選擇的時候一定要注意房齡問題。

「房齡」對於換房置業者來說很重要，在購房者換房過程中，很多人會比較關注地段、配套、方位、樓層、戶型等因素，往往不會注意到房齡問題。大家不可忽視房齡信息，它直接關繫到房屋的價值和購房成本。

一、買「高齡」二手房有何風險？

1.買房後維修費用高

很多人只重視房屋的地段、戶型、樓層以及結構，卻並不太重視其房齡。其實，千萬不要忽視房齡信息，它直接關繫到房屋的價值和購房成本。

「房齡」對於換房置業者來說十分重要。首先，「房齡」和房屋的有效使用年限有著密切關系。實際實際使用年限越長，那房屋損壞程度越高，也會相應的產生一定的房屋維修費用，從而增加了物業的維修成本，這種風險也往往由買房人來承擔。

其次，同樣條件的二手房，房齡越老，其價值越低。

2.較難辦理貸款

二手房是按照評估價來計算貸款額度的。所謂的評估價則是根據當時的市場情況，通過專業的評估機構對房產價值進行評估而計算出來的。一般房屋年限越長，評估價可能越低。

房齡較長的二手房，還將面臨難以申請貸款的風險。二手房貸款中，房齡加上貸款的年限不能超過30年，同時，還要看房屋評估的結果。

也就是說，如果手上房子的房齡已經超過20年的話，那麼貸款年限就會低於10年，僅僅只有幾年的時間，這樣無形中貸款壓力就會增大，也有一些銀行對二手房貸款有著嚴格的限制。

二、如何計算房齡？

通過房屋環境對比參考也能大概清楚房子的「年齡」。如果發現樓梯近期被粉飾過，看不出年代，可以向周圍的老居民打聽確認一下房屋的真實年代。

如果房屋內新裝飾過，可以進入廚房、衛生間觀察，因為廚衛由於格局面積的限制，裝修比較難以改變。

同時，購房者可以向原戶主索要當初與樓盤簽訂合同的原始發票。發票上的的日期多半能證明房子的真實年齡。

購房者還可以在與房東簽訂的轉讓合同中約定，如果房屋的實際建造年限與房東所提供的不符，房東應承擔違約責任。

二手房和新房最主要的區別就在於「房齡」，而房屋中介已經成為購房者獲取房源信息的主要渠道，如果購房者沒有調查，而只是輕聽輕信，就很有可能受騙。此外，「高齡」房屋還存在種種風險，建議慎重選擇。

（以上回答發布於2017-07-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 我是長壽區的人想買房子是在長壽買還是在重慶去買

還是長壽吧，畢竟重慶現在人多又擠，早就不適合居住了，而且重慶的房價也比長壽貴，以後開發了，長壽的房子也會增值，而且住家就要住安靜的地方你說是吧

Ⅵ 重慶市長壽區的房價根去年降了多少長壽區朵力8號2手房多少錢一個平方

3300-3600建面，小區新建電樓小高層，高層，貴死個人，關鍵是長壽現有化工園區，工版業園區，還權有重鋼，污染大，長壽早就不長壽了。
最近新開盤的的「光宇維多利來，」起價3300+，最高3600+
鵬運左案，起價3300+，最高3600+
華成盛世桃園，明年1/2月的樓，可以也在3200起，
碧桂園，3600+(精裝)
長壽房價，貴就一個字

Ⅶ 重慶市長壽區 哪裡二手房子 在 15萬左右買得到

估計是買不70平米的了，長壽路體育村有房管局的房子15萬估計能賣個使用權，但看有沒有人回願意答轉讓。這幾年長壽的房價高的離譜，堪比重慶市區好幾個組團的價格。望江路那些老房子看有沒有50平米以下的。長壽行知學校附近老房子看有沒有50平米以下的。渡舟看有沒有60平米以下的。其他的地區都改造了，你這個價位的房源太少。

Ⅷ 湖南省平江縣長壽鎮二手房過戶什麼時候開通

湖南省平江縣長壽鎮二手房過戶在相應只能單位成立的時候就已經開通二手房房產過戶，過戶手續是在房產所在地的房地產管理局辦理。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
1.二手房過戶
一般來說，二手房過戶是指通過買賣獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從賣方轉移到買方的全過程。
2.二手房過戶准備材料
所需要的材料根據不同的情況不一樣，但總結起來主要需要的材料有：房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與購房者雙方的身份證原件及復印件。
此外，還需要特別注意一下，您可能還需准備以下的材料：
（1）若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或機構代碼）原件及復印件（蓋章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
（2）若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
（3）當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受託人需出具身份證；
（4）房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
（5）若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
（6）若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

Ⅸ 我在重慶市長壽區東方之驕買了一套二手房。房價50萬元面積150平方米房東已經買了5年以上請問我需交

過戶稅費約復為5萬元。費用如下：

二手制房稅費約為報稅價的10%（賣方：個人所得稅1.5%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

Ⅹ 准備在重慶長壽區江南那邊買套二手房，面積100~110左右，價錢42萬，想按揭，有若干問題...

營業稅：房款總額* 5.45％
稅：房款總額* 2％
契稅：3％
中介費：（總住房公積金）和向下在家，每支付1％
如果你想貸款評估費千分之一和處理。
一些技巧的最終轉讓，但不超過