50歲商業貸款

A. 50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭多少年

50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。

個人住房貸款申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

(1)50歲商業貸款擴展閱讀：

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，

辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

辦按揭優點

花明天的錢圓今天的夢，按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

把有限的資金用於多項投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

銀行替你把關，辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

B. 50歲貸款的話最多可以貸多少年

您好，50歲貸款買房的話，最長可以跟銀行按揭15年，所以如果想要辦理的話，最好回做好還款准備，答一定要有很強的還款能力。
個人住房貸款申請條件：
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;
5、有經辦理銀行認可的有效擔保;
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;
7、該辦理銀行規定的其他條件。

C. 50歲以上按揭貸款最多可以貸多少年 / 房屋按揭

主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。
一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲(處級以上幹部可順延5歲)，貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。男的上限是60歲。有公積金的話是65歲
女的上限是55歲。有公積金的話是60歲.用上限年齡-實際年齡=最大貸款年限。

D. 50歲以上的人還可以貸款買房嗎

50歲還能貸款買房嗎？

在中國，這種按揭貸款的年齡限制是應該18周歲以上，而上限是男性最高60歲，女性最高55歲，對於處級以上幹部年齡會順延5歲的合法公民都可以按揭。貸款買房向銀行申請房貸時，不僅會要求按揭貸款申請人具備完全民事行為能力，還需要借款申請人有一定的還款能力，其中就包括具有一定數額的工資收入和銀行流水才行的。

而未成年人並無收入、無固定工作，因此是不能夠申請按揭貸款的，銀行是不會為其辦理貸款的。而中老年人，年紀偏大，通常也難以拿到銀行的按揭貸款。公積金貸款對年齡也是有明確的年齡限制的：假如按揭貸款購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按照規定，公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。

比如男性在60歲退休的，最長貸款年限為借款人65歲；女性在55歲退休，最長年限只能把貸款做到借款人60歲時。不過商業貸款是不同的，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求也不同，可能會隨著銀行的額度情況來不斷變化和調整；多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。

怎樣貸款買房才合適？

1、還款能力強的人可選擇等額本金還款。房貸還款方式常見的有兩種，等額本金和等額本息，等額本金前期還款壓力較大，但隨著時間的推移，房貸負擔逐漸減輕；等額本息每月還款金額不變，但是總的來說要比等額本金還款多付不少利息，所以選擇等額本金還款更能節省利息，不過等額本金還款法比較適合收入較高、還款能力強的人，購房人要根據自身經濟狀況做出選擇。

2、巧利用公積金利率。期限5年以上，公積金貸款基準利率為3．25％，商業貸款基準利率為4．90％，公積金相對商業貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節省購房成本。另外，公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款，組合貸款的優組合原則，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。

3、適當考慮提前還貸。選擇了等額本金還款法，房貸還了不到三分之一，等額本息還款法房貸還了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考慮提前還貸，也是一個省利息的方法。

4、選擇利率優惠的銀行貸款。各家銀行房貸利率優惠不同，選擇利率低的銀行貸款，可以享受低利率帶來的省息實惠。不過樓盤和中介推薦的銀行利率不一定是優惠的，購房者可以查詢銀行實時利率，自行選擇貸款銀行。

E. 我今年50歲，公積金和商業貸款，可以各貸多少年

公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

F. 50歲左右貸款買房能貸多少年

回答如下：
貸款按揭最長年限的計算的公式：
法定退休年齡-貸款人年齡+5
例：某人今年50歲，法定退休年齡為60周歲，他的最長貸款年限為：
60-50+5=15年。

G. 50歲以上的人如何申請房貸

50歲及以上的人也可能有申請按揭購房的需要，願意可能有離婚之後要購置新的房產或者從海外回到故土需要的購置新房。 但高工資和年齡上的成熟已經不足以保證他們的家庭貸款申請可以通過審批，當然這也不會成為他們可以還清貸款的保證。 貸款評估機構會對年齡在50歲及以上的貸款申請者在申請的時候就要確保即使他們不再工作或者死亡也可以償還貸款而不是說最終通過出售房產來還貸。 Smartline的咨詢師Jim Ellis指出：以前廣泛使用的通過出售房產來支付剩餘的債務的策略現在是貸款者所不可以接受的。年齡超過50歲的投資者需要一個退出策略，這意味著他們要證明他們有額外的其他物產、股票或者債券等其他形式的財產來償還貸款。而且放貸者還會將還款年限縮短，例如減為15年。 Ellis說：「如果你現在50歲，那麼你通常在退休之前大約有15年來償還貸款。如果你想借50萬澳元，那麼通常你會發現放貸者會將貸款金額減少25 %，確保你有能力償還貸款。如果你超過60，你可以選用反向抵押貸款。」 雖然每個人都會想要還清貸款，但這並不意味著你必須把自己的每一分錢都用於支付貸款來降低貸款金額。通常你可以和你的貸款銀行達成協議，保持貸款的開放，你可以在晚些時候使用，如作為應急基金，或作為一個短期籌資方式。 Smartline的另一位分析員Sam Ghoreyshi指出：除非你想擁有房產的所有權，否則你最好保證貸款金融機構的貸款帳戶的開放。 他說：「過去，人們通常選擇還清貸款，關閉帳戶，擁有房產所有權。我們建議你保持賬戶的開放和為你提供應急基金。因為還清住房貸款和重開一個新帳戶是成本很高的。你必須向支付銀行的退出費和申請新貸款鄉政府支付的費用。

H. 50歲了，還能按揭貸款買房嗎

中國銀行置換寶住房貸款是指當您出現改善居住條件換房需求，但又無法解決換房過渡時期資金和居住問題時，可以已有房產做抵押向銀行申請置換寶貸款產品。該產品主要由兩部分資金組成，其中通過已有房產做抵押取得的部分資金用做購買房產的臨時費用之需，使您在購買新房產時可以具有充足的資金；通過所購房產做抵押取得的部分資金用於購買新房產，實現居住條件置換的目的。在完成房產置換後，您可根據資金周轉情況選擇銷售已有房產、自行籌措資金等多種方式將通過已有房產抵押取得的按揭貸款全部歸還，達到緩解在購置新房產過程中現金流不足的目的。中行也可根據合同約定，結合您的意願、還款情況等情況將已有房產委託我行相關合作的中介機構協助您完成銷售，並期間發生的相關費用由客戶承擔。 一、貸款對象：對於有改善居住條件的換房需求，但又無法解決換房過渡時期資金和居住問題的，且符合中行住房貸款借款人基本條件的客戶。 二、借款人應具備以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，中國人民共和國公民。借款人年齡與額度期限之和不超過規定的年限。 2、擁有穩定、合法的職業和經濟收入，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。 3、借款人在我行和同業無不良記錄，符合我行規定的其他資信條件。 4、提供借款人本人、配偶產權清晰可辦理抵押登記的住房。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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I. 今年五十歲商業貸款買房能貸多少年

最多15年。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：

有合法的身份；
有穩定的經專濟收屬入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。

J. 50歲了貸款最多可以貸多少年

女士不可以貸款了，男士可以帶10年左右，女士年齡到55歲就不可以貸款，還有5年時間一般銀行不給做，男士到六十歲可以帶10年左右