80歲買房好不好

㈠ 本地戶籍70歲以上老人可以買房嗎

70歲以上老人只能全款支付，無法貸款

一、個人住房按揭貸款條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值

6、銀行規定的其他條件

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一、辦理按揭貸款所需資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份

2、購房協議書正本

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份

二、影響貸款買房年限和房貸期限因素

1、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

2、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長。

3、貸款申請人的經濟能力

經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

㈡ 80歲以上老人買房有規定嗎

房子是老人的，老人隨便買賣。房子不是老人的，要先保障老人的生存權，方可進行處置。

㈢ 上海80歲以上老人可不可以買房

你好，我是上海九間伴不動產的置業經理，從業六年，根據你所問的版，我的回答是：如權果上海市戶口，肯定可以買房。外地戶口的話就必須提供兩年內，十二個月以上的社保或稅單。
可以公證委託給你們家的任何一個人，那樣你爺爺就不用到場了。
如果你們家戶口在上海的，還可以通過辦離婚來解決此類問題，這樣就不用寫到你爺爺名下。

㈣ 80多歲的老人買房應該買多少層比較合適，需要注意什麼

80多歲的老人，最好住在一層或者二層。電梯壞了或者停電時，出入也好方便一些。
我家買房就考慮到這些問題，所以選了第五層。結果，住了兩年，電梯壞了兩次。停電很多次了，都是走樓梯。

㈤ 給老人買房好，還是租房好

根據個人經濟情況決定。

租房的好處：
房產市場中租房已經是很普遍的一專種生活模式，特別屬是對於在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用於其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買傢具家電、裝修等，又可以省下不少錢。

買房的好處：
有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家裡要是有老人也方便照顧老人。

㈥ 我現年82歲還能作為產權人買房嗎

我今年82歲，還能作為產權人買房嗎？別說80歲，你就是100歲也可以作為產權買房。問了一個國民大都有這個權利去。購買權。要對財產所有權佔有權。這是公民的基本權利。那並不是因為年紀大剝奪了這個權利。

㈦ 用老人名買房的利弊

登記在老人名義下，在其去世後通過繼承方式的繼承公證費或遺產稅較重！建議還是不登記父母名義下！如有疑問或需要律師協助，可以致電武漢王建峰律師：

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㈧ 80歲的父母想要買房好嗎

他們自己掏錢，好！你掏錢，也好！孝。另外，房子可以升值。

㈨ 買房也有年齡限制 多大年齡可以買房

買房沒有年齡限制，未成年人需監護人代為購買。

《房屋登記辦法》

第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

第二十條 登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載於房屋登記簿：

1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

2、申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

3、申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；

4、申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；

5、不存在本辦法規定的不予登記的情形。

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買房時還需注意以下：

1、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務

當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

7、辦理公積金貸款不用找中介代辦

公積金貸款無需擔保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、准備相關材料，即可辦理。

㈩ 80歲以上老人買房有規定嗎

到現在為止，買房沒有專門針對80歲以上老人的規定。這可以到當地房產監管部門查詢證實的。