60歲二套房

Ⅰ 60歲以上的老人，能做房屋抵押貸款么

父母的年齡確實大了，所以很難。
而且還得看你房子的房齡，如果太久，也是版很難貸款出來的。權
現在銀行對於用房屋抵押來貸款審批的比較嚴
如果商業貸款上加上你的名字，你再購買房產，就算是二套了，利息應該是原利率向上浮動10%左右
你這樣的方法操作性不高，建議你還是想想別的辦法吧。

Ⅱ 父母名下有兩套房,成年子女買房算不算二套房

只要房產抄證上沒有自己的名字襲再買房都算是首套房，買房需要滿足的條件如下：
年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。

Ⅲ 父母都60歲了二套房都寫兒名子好嗎

可以啊 寫父母的到時候萬一要交遺產稅

Ⅳ 想給60歲老人買房,可擔心二套房交稅多寫誰名字好

這個如果老人是你父母親，而父母親只有你這個子女的，可以寫你爸媽的名字，到時遺產自然還是你的。
如果有兄妹，那麼你要協議好，百年之後房產的歸屬問題，這樣的話就可以避免二套房的稅務問題。
望採納

Ⅳ 我爸媽名下有房從無貸款第二套房首付幾層老人都不滿60歲是否可以貸

55歲以下就可以

Ⅵ 同一戶口本不同的人買房算第二套房嗎

只要房產證上沒有自己的名字再買房都算是首套房，買房需要滿足的條件如下：

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。

(6)60歲二套房擴展閱讀：

《商品房買賣合同》（2003.4.28）

商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容。

並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同（2001年4月4日由中華人民共和國建設部發布。

自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

Ⅶ 60歲辦不了買房貸款（按揭）了是嗎具體是怎麼規定的呢

是的呢。個人辦理住房貸款所需條件：同意以所購住房為抵押擔保；借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；具有完全民事行為能力；

在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經簽署購買住房的合同或協議。

一般需提交的資料：已經支付全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件。

第一套貸款房的話，首付是30％，利率一般都是基準利率下調10％—15％（根據買房當地的銀行執行標准）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付40％，利率是在基準利率上浮10％（依次類推的，三套房上浮20％）。

(7)60歲二套房擴展閱讀

貸款購房首付：

1、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准；

（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30％，執行基準利率；二套房貸首付均不低於60％，執行基準利率上浮10％；三套房不準入）。

2、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10％計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05％。

Ⅷ 父母名下有兩套房,成年子女買房算不算二套房

不算。

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

要求

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

(8)60歲二套房擴展閱讀：

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》：

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

Ⅸ 二套房的認證，我名下有套房子，給父母買套房子也算2套房么

一。用你父母的名義購房，可以算一套住房但
個人住房按揭貸款或個人抵押貸款 在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級以上幹部順延5歲的合法公民都可以！

在純理論上的還是難以界定的。這些問題還很模糊

子女與父母同住，欲結婚買房，可父母名下已有一套房子，那麼，子女的婚房算不算二套？

無當地戶口但在當地工作多年，打算通過買房落戶，即便首套也要提高房貸利率

不過最好您找好銀行先問問。這是最好的辦法 不同的銀行政策判定有所不同。

祝好運

Ⅹ 我今年剛滿60歲，有退休金，可以貸款買二套房嗎

中國工商銀行可以，工商銀行現在把貸款年齡提高到70歲，其他銀行不可以