抵押貸款超過60歲

㈠ 年齡超過60歲如何申請銀行房產抵押貸款

抵貸不一，子女共借。

抵貸不一：顧名思義，房產抵押人和借貸人不是同一人。多數可以做抵貸不一的銀行一般只能做直系親屬，少部分銀行可以做旁系親屬或朋友。

子女共借在有些地方也被稱為接力貸，一般針對年齡相對較大且要求較長貸款年限的客戶。在房產抵押貸款業務中，一般房產在父母名下，子女已經成年。子女參與到父母借貸業務中，與父母共同參與到還款義務中。

銀行房屋抵押貸款注意事項

注意房屋產權：要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件。比如說小產權房，小產權房是沒有產權證書的，銀行不支持小產權房抵押貸款，並且對於想要購買小產權房的用戶來說，需要全款支付房款，購房壓力可不小。

注意銀行貸款要求：銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，並且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。

以上內容參考人民網-工行放寬房貸年齡 70歲也能申請5年按揭房貸、人民網-貸款買房贈成年禮 三種途徑可辦貸款

㈡ 60歲以上的老人，能做房屋抵押貸款么

可以。

適用對象

18（含18）-65（不含65）周歲，具備完全民事行為能力的自然人。

申請材料

1、借款申請人身份證明材料，如借款申請人、配偶（若有）的身份證、戶口本等；

2、借款申請人資產證明及家庭收入支出材料，如房屋所有權證等；

3、經營項目證明材料，如營業執照、稅務登記證等；

4、經營狀況材料，如財務報表、銀行賬戶流水等；

5、擔保相關材料，如房屋所有權證等；

6、其他貸款材料。

辦理流程

提出申請→實地調查→審查審批→簽訂合同→擔保條件落實→貸款發放。

(2)抵押貸款超過60歲擴展閱讀：

一、還款方式

1、等額本息還款法：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息；

2、階段性等額本息還款法：貸款在一定的寬限期內，只償還貸款利息不歸還本金，超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款；

3、一次性還本付息法：到期一次性償還貸款本息；

4、按月（季）付息、到期一次性還本：貸款期限內按月（季）償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。

二、貸款擔保

可以採取抵押、質押、保證等多種擔保方式，也可將多種擔保方式進行組合。

三、辦理渠道

可在當地提供個人商務貸款服務的郵儲銀行辦理。

㈢ 房主年齡超過60歲能不能抵押貸款

可以，住房抵押抄貸款根據年齡可襲以貸到69歲。

抵押貸款的貸款條件：

有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

㈣ 房主超過60歲了，請問還可以房屋抵押貸款嗎

可以，辦理抵押貸款年齡要求，女性不得超過60歲，男性不得超過65歲。

住房抵回押貸款是銀行答為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

(4)抵押貸款超過60歲擴展閱讀

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

㈤ 超過60歲可以房屋抵押貸款嗎

這位網友：你好！
各家銀行申請住房貸款業務的條件略有不同，但基本條件有：
1、年齡在18歲到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不超過70歲；
3、具有穩定收入來源，有按期償付貸款本息的能力；
3、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法。
請自行對照。其他要求還是要咨詢貸款銀行。
希望我的答復能幫到你，祝工作愉快！

㈥ 60歲以上的人可以房產抵押貸款嗎

可以，如下：

辦理抵押貸款年齡要求，女性不得超過60歲，男性不得超過65歲，所以內產權人容要是男性的話就可以申請辦理抵押貸款，需要的資料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）年齡比較大的話可能會要求提供子女的資料。

㈦ 用60歲以上的父母的房產證抵押貸款能不能成功

1、一般情況

正常來講，貸款的期限+貸款人的年齡不能超過65，比方說，房屋最長的貸款期限30年，那麼貸款人的年齡不能超過35歲。中國銀行對男女年齡的要求也不同，貸款期限加借款人目前年齡之和，女性要小於等於60,男性要小於等於65。其他銀行男女是一樣的，貸款期限加上借款人年齡不超過65。

2、特殊情況的救濟方法

中國銀行：如果實際年齡與打算貸款的期限相加超過了規定，可以追加一位有還款能力的人或子女作為聯名的貸款人。如果追加的人在35歲以下，就可以申請最長30年的貸款期限了。

建設銀行：如果年齡在50歲以上、住房貸款年限與借款人年齡之和大於等於65,就需要提供擔保人。擔保人須是直系親屬，或者有當地戶口，兩者滿足其中一項即可。

㈧ 房產證抵押貸款60歲可以貸么

可以做房產抵押貸款的。
進行房產抵押貸款對貸款年齡有上限要求：抵押貸款年齡一般不超過10年，抵押貸款年齡女的到60歲，男的到65歲，貸款年齡加房齡一般不超過20年。抵押貸款有上限要求主要還是參考貸款人的還款財能力和身體健康狀況。
六十歲以上的就要看是男的還是女的了。如果是女的就沒有貸款對的機會了，如果是男的就可以申請辦理抵押貸款，需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料），年齡比較大的話可能會要求提供子女的資料。

㈨ 上了60歲的人可以用自己的房屋抵押貸款嗎

您好，房屋抵押貸款條件：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
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