70歲老人買車庫了

㈠ 買車庫要注意些什麼問題

買車庫的注意事項：

1.車位產權

在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規銷售，買家可獲房產證；另一種是賣使用權，即商家一次性收取消費者數十年租金，承租人可獲使用權，但無產權。無產權的車位，以後就無法在市場中進行產權交易的。

2.所賣使用權性質

如果是買三四十年車位使用權，其本質是租賃，簽的也是租賃合同。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。因此，對於這種情況，消費者一定要看清合同細節，以保障自己未來三四十年的使用權。

3.買正規車位可按揭貸款

一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要咨詢銀行看具體執行情況了。

4.買車位可以辦理產權證

只要是合法銷售的一手車位都能辦理產權證，以後還能自由流通。

5.買下的車位日後轉手要支付稅費

二手車位買賣和商業性質房產的二手轉讓稅費一樣，都要繳納契稅、營業稅等稅費。

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2016年5月1日營改增後,又一項減稅惠民政策「大紅包」出台——車庫交易按照住宅征稅，買賣車庫交易稅費大幅下降,最高可降低90%。

相比原來，買賣二手車庫交易稅費無任何優惠，新政不僅免交土地增值稅，而且可以按照購買年限、套數享受相應稅收優惠，一套12萬買入30萬賣出的車庫，最高少交稅款6.5萬。

5月1日，長春市政府出台了車庫交易稅收優惠新政，確定「住宅附屬的車庫（車位）按照住宅類型登記、計稅」。也就是說，個人買賣二手車庫也可以像買賣住宅一樣享受相應的稅收優惠了，土地增值稅免繳，契稅稅率最高從5%降低到1%。

產權達到一定年限還能享受到個人所得稅、增值稅及附加免繳的優惠，稅費將大幅降低。5月1日「營改增」後，地稅部門繼續受理二手房（包括車庫）交易環節的繳稅業務，辦稅流程、場所等均保持不變。

㈡ 70歲以上的老年人就不能開車了，家裡買了車也不能開

可以開。按照<<機動車駕駛證申領和使用規定>>中的有關規定，年齡在70周歲以上的，可以駕駛小型汽車，小型自動擋載客汽車，但需要每年到醫院進行一次身體檢查，並向公安交通管理部門提交體檢證明。

㈢ 自己家的車庫能住自己家老人嗎

很多人都是高樓大廈的。所以自己啲老人家都會住在自己的車庫裡面。因為老人家根本沒有能力支撐一些步梯樓。

㈣ 紹興70周歲以上老人可以放寬在自家車庫或車棚居住嗎

如果是自家車庫，你住在那裡，是自己的地盤自己說了算，別人管不著呀，只要可以居住 是沒有問題的，我也住過車庫，覺得還可以。

㈤ 如果讓70幾歲的老人出去做工 還不給他吹空調 讓他睡車庫算不算虐待老人

如果是兒孫讓70多歲的老人出去打工還不讓吹空調，讓他睡車庫
這不算虐待，
這特么是畜生才乾的出來的事情

㈥ 70歲以上的老人還可以買房子嗎，房產證什

可以。 《房屋登記辦法》只對未成年人做了要求： 第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

㈦ 70歲以上老人可以買車上牌上戶嗎 70歲以上老人可以買車上牌上戶嗎

70歲以上老人可以買車上牌上戶，我國的法律法規中並沒有限制購車人的年齡。

《機動車登記規定》中規定：

第九條 有下列情形之一的，不予辦理注冊登記：

（一）機動車所有人提交的證明、憑證無效的；

（二）機動車來歷證明被塗改或者機動車來歷證明記載的機動車所有人與身份證明不符的；

（三）機動車所有人提交的證明、憑證與機動車不符的；

（四）機動車未經國務院機動車產品主管部門許可生產或者未經國家進口機動車主管部門許可進口的；

（五）機動車的有關技術數據與國務院機動車產品主管部門公告的數據不符的；

（六）機動車的型號、發動機號碼、車輛識別代號或者有關技術數據不符合國家安全技術標準的；

（七）機動車達到國家規定的強制報廢標準的；

（八）機動車被人民法院、人民檢察院、行政執法部門依法查封、扣押的；

（九）機動車屬於被盜搶的；

（十）其他不符合法律、行政法規規定的情形。

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車輛注冊登記辦理流程：

1、機動車所有人向住所地的車輛管理所申請注冊登記。

2、機動車所有人到機動車安全技術檢驗機構對機動車進行安全技術檢驗，取得機動車安全技術檢驗合格證明後申請注冊登記。但經海關進口的機動車和國務院機動車產品主管部門認定免予安全技術檢驗的機動車除外。

免予安全技術檢驗的機動車有下列情形之一的，應當進行安全技術檢驗：

（一）國產機動車出廠後兩年內未申請注冊登記的；

（二）經海關進口的機動車進口後兩年內未申請注冊登記的；

（三）申請注冊登記前發生交通事故的。

3、機動車所有人提交以上申請材料

4、車輛管理所確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，核發機動車登記證書、號牌、行駛證和檢驗合格標志。

5、車輛管理所辦理全掛汽車列車和半掛汽車列車注冊登記時，應當對牽引車和掛車分別核發機動車登記證書、號牌和行駛證。

㈧ 70歲以上老人還能購買二手房嗎

這種有關大額資金財產的問題建議還是去咨詢一下比較專業的律師比較妥當！

㈨ 本地戶籍70歲以上老人可以買房嗎

70歲以上老人只能全款支付，無法貸款

一、個人住房按揭貸款條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值

6、銀行規定的其他條件

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一、辦理按揭貸款所需資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份

2、購房協議書正本

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份

二、影響貸款買房年限和房貸期限因素

1、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

2、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長。

3、貸款申請人的經濟能力

經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

㈩ 七十歲以上的老人可以買車嗎

七十歲以上的老人是可以買車的，我國法律對購車人的年齡是沒有限制的。只是超過七十歲的老人無法申請駕駛證了。

根據《機動車登記規定》第九條 有下列情形之一的，不予辦理注冊登記：

（一）機動車所有人提交的證明、憑證無效的；

（二）機動車來歷證明被塗改或者機動車來歷證明記載的機動車所有人與身份證明不符的；

（三）機動車所有人提交的證明、憑證與機動車不符的；

（四）機動車未經國務院機動車產品主管部門許可生產或者未經國家進口機動車主管部門許可進口的；

（五）機動車的有關技術數據與國務院機動車產品主管部門公告的數據不符的；

（六）機動車的型號、發動機號碼、車輛識別代號或者有關技術數據不符合國家安全技術標準的；

（七）機動車達到國家規定的強制報廢標準的；

（八）機動車被人民法院、人民檢察院、行政執法部門依法查封、扣押的；

（九）機動車屬於被盜搶的；

（十）其他不符合法律、行政法規規定的情形。

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《機動車駕駛證申領和使用規定》第五十九條年齡在60周歲以上的，不得駕駛大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車、無軌電車和有軌電車；持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證的，應當到機動車駕駛證核發地或者核發地以外的車輛管理所換領准駕車型為小型汽車或者小型自動擋汽車的機動車駕駛證。

年齡在70周歲以上的，不得駕駛低速載貨汽車、三輪汽車、普通三輪摩托車、普通二輪摩托車和輪式自行機械車；持有普通三輪摩托車、普通二輪摩托車駕駛證的，應當到機動車駕駛證核發地或者核發地以外的車輛管理所換領准駕車型為輕便摩托車的機動車駕駛證。

申請時應當填寫申請表，並提交第五十七條規定的證明、憑證。機動車駕駛人自願降低准駕車型的，應當填寫申請表，並提交機動車駕駛人的身份證明和機動車駕駛證。