杭州60歲以上購房政策

Ⅰ 杭州買房條件是什麼 具體買房落戶政策有哪些

異地購房並不少見，很多購房者因為工作原因想要移居到別的城市。但是各城市買房落戶的政策不盡相同，杭州買房落戶的政策是什麼呢?今天小編就來跟大家分享一下杭州買房落戶的政策。

一、通過人才引進

人才引進落戶杭州對象：全日制普通高校大學本科或大專緊缺專業，或研究生以上學歷）、擁有中級以上職稱或具有高技能證書的人員

辦理流程：1、先調檔 2、提供各項材料杭州辦理准遷證 3、回原籍開遷移證 4、到杭州落戶

二、留學回國人員杭州落戶

留學人員落戶杭州對象

在國外學習並獲得學士及以上學位的公派、自費出國留學生，以及在國內已取得大學本科以上學歷或具有中級以上專業技術職務任職資格，並到國外高等院校、科研機構、公司工作或學習一年以上，取得一定成果的訪問學者和進修人員，不受出國前戶籍所在地的限制，凡取得杭州市人事局統一頒發的《杭州市留學回國人員工作證》的，均可辦理在杭落戶。落戶辦理流程咨詢及落戶代辦咨詢興才苗小姐。

(二) 留學人員回國辦理杭州落戶材料

符合上款規定的人員，需提供以下材料辦理落戶：

1、《杭州市留學回國人員工作證》; 2、申請人戶籍證明(或戶口注銷證明);

三、買房落戶

杭州買房條件1、購房者為非杭州市區戶籍人員(不含境外人員)，在上城區、錢江新城內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上，或在下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開發區(濱江)內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上，或在杭州經濟開發區購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的，經市房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。

杭州買房條件2、申請人具有高中以上文化程度；

杭州買房條件3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；

杭州買房條件4、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；

杭州買房條件5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源；

杭州買房條件6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

杭州買房條件7、所購房產3年內不得交易。

一、外地人購房入戶以自願申請為原則,購房人應當按照本辦法規定辦理申請購房入戶手續,同時遵守杭州市其他相關規定。

二、外地人在杭購房入戶,是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房,以下簡稱住宅),達到一定購房價值和時限,並符合相關規定,經房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。

三、購房入戶條件范圍擴大：繼續執行購房入戶政策。

購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起3年內不得交易。購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規定的要求

四、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。

五、憑下列資料給予購房人購買住宅確認:

(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權證》。

(二)購房人採用抵押貸款購房的,應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記。

(三)購買商品房以簽訂合同並備案時間為准;購買二手房以簽訂合同後開具不動產專用發票時間為准。

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 外地60歲老人杭州全款買房可以享受杭州福利嗎

杭州買房享受有關的福利，這個政策只針對擁有戶籍的杭州人。外地的朋友即便是在杭州全款買房，也不能享受這些福利

Ⅲ 我是杭州人，我想問下老人可以貸款買房嗎

若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

Ⅳ 六十歲以上可以貸款購房嗎

可以的。年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人就可以申請貸款購房。

申請條件

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

(4)杭州60歲以上購房政策擴展閱讀：

根據《貸款通則》：

第二十五條貸款申請

借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

第二十六條對借款人的信用等級評估：

應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

第二十七條貸款調查：

貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

第二十八條貸款審批：

貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。

第二十九條簽訂借款合同：

所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。

抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

第三十條貸款發放：

貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

第三十一條貸後檢查：

貸款發放後，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。

第三十二條貸款歸還：

借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。

貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。

貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。

貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。

借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

Ⅳ 杭州最新的購房政策

一、擴大限購范圍
自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍，即在市區范圍內（包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。

二、升級非本地戶籍居民限購措施
《通知》明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

三、增設本地戶籍居民家庭限購措施
自2017年3月3日起，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

杭州限購政策影響（專家解讀）

Ⅵ 如果六十歲以上的老人想買房怎麼辦按揭貸款

一、申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

二、辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

(6)杭州60歲以上購房政策擴展閱讀：

注意事項

簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

Ⅶ 60歲以上的杭州戶口有一套房可以參加搖號買房嗎

如果夫妻名下只有一套房子的話，是可以參加的，但中簽的機率很低。

Ⅷ 2019年外地戶籍在杭州買房的條件

外地人在杭州買房條件有哪些？
一、買房條件
年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
二、買房需要提供的書面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）；借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；菁英很高興為您解答
2、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；借款人及配偶收入和財產證明；購房合同和首付款收據；財產共有人抵押承諾書；銀行住房按揭貸款申請審批表。符合杭州購房條件，即在杭繳納3年以上社保或個稅，中間不能間斷，即可購房，且只能在杭州購一套房，如果在老家有購房記錄，是貸款的話，首付必須6成，如果無購房記錄或是一次性付清，首付3成即可。

Ⅸ 你好，請問杭州戶口69歲以上老人無房戶可否買房

杭州本地家庭最多可購買兩套購房住宅，本地單身最多可購買一套購房住宅，杭州戶口的69歲老人，名下無房，可有購買1-2套住宅，但因為年齡超過銀行貸款房貸限制，所以不能按揭，需要全款進行購買。