工商銀行延長五年70歲還貸

❶ 請問工商銀行房貸期限可以延長嗎

1、房貸借款期限是可以延長的，但是變更手續異常復雜，各種材料審核時間長不說，內各項手續是容否能最終通過審批還是一個未知數。而且辦理房貸延期手續要收取少量的費用，不同的銀行收費標准不同，一般在200~500元之間。
2、每個銀行的房貸延期要求都有所不同。比如：工商銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
註：在辦理住房貸款時，一定要慎重考慮貸款金額、貸款期限、個人收入、每月可以支配的供樓款額等問題，仔細斟酌自己的收入情況，提前做好合理的還款計劃。盡量不要出現房貸斷供的困局。

❷ 工商銀行將貸款政策放寬到70歲，是要對房貸松綁了嗎

整體看，這個政策對市場影響不大。 因為貸款最長年限沒有變化，這樣月供內就沒有什麼容影響。在他眼裡，影響最大的是45-55歲人群,但這部分人群已經不是主力購房人群。目前看，市場90%以上購房人群集中在70-80後。

❸ 工商銀行延長住房貸款年限

住房貸款合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前專還款等屬申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續。購房借款合同變更條件為：
1.在工商銀行已經辦理個人住房貸款業務；
2.至申請日沒有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息；
3.借款人必須有履行合同變更後歸還銀行貸款本息的能力；
4.合同變更時必須徵得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更後的貸款同意繼續承擔擔保責任，或新設定的符合銀行規定的保證人和抵押人對合同變更後的貸款承擔擔保責任；
5.變更還款方式的，原剩餘貸款期限須在1年（含）以上，且變更後的還款方式須符合工行的統一規定；
6.工行要求的其他條件。
溫馨提示：
1.具體結果請以貸款行提示為准；
2.貸款期限變更指借貸雙方和原合同其他當事人同意延長或縮短原合同約定貸款期限的方式。

（作答時間：2020年1月19日，如遇業務變化請以實際為准）

❹ 房貸年齡延長至70周歲 到底誰才是最大贏家

工商銀行借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，而原來這一數字是70年，即回新的標准相當於提高了答5年。工商銀行相關負責人指出，該政策調整是為了適應我國人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕其經濟壓力。未來工行將持續認真貫徹執行國家「因城施策」的差別化個人住房信貸政策，積極支持居民自住及改善型合理購房融資需求。
例如：如果借款人年齡是40歲，過去「之和」為70年，最高可以申請到30年的貸款;而現在放寬到75歲，即45歲也可以申請到30年貸款。最高期限貸款群體放寬了5歲。同時，過去65歲以上就不能貸款了，而現在70歲的群體最高可以貸5年期限的住房貸款。貸款的最高年齡群體也放寬了。

❺ 工行放寬房貸年齡 哪些人最受益

近段時間，工行首家宣布——

將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，要求借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，可謂是讓不少人受益。

延長到70周歲 最長期限仍然是30年

目前，工商銀行是第一個突破70歲的房貸銀行。但，個人住房貸款的最長期限仍然是30年，沒有改變。

舉例來說：如果一位50歲的購房人購房，那麼按照貸款人年齡與貸款期限之和不超過75年計算，這位購房人購買首套房最長可申請25年貸款，而此前最長貸款年限為20年。此次放寬最高年齡後，70周歲的首套房購房人在滿足相關條件後，亦可申請5年期住房貸款。

工行相關負責人對媒體表示，此舉是為適應中國人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經濟壓力。

此外，工行將持續貫徹執行國家因城施策的差別化個人住房信貸政策，積極支持居民自住及改善型合理購房融資需求。

哪些人將受益？

雖然表面看上去，這項政策背後的受益者應該是廣大的老年人團體，但事實上，從我國買房的需求來看，市場上90%以上購房人群集中在70-80後，所以有專家認為，整體看，這個政策對市場影響不大。

而對於部分中老年購房者來說，可降低月供壓力，延長還款周期，有可能出現部分50-60歲左右的改善購房家庭選擇接力貸，父子合力還款的可能性。

一體兩面放寬的背後是更嚴格放貸

事實上，相比起接近退休年紀能不能繼續貸款，購房者更關注利率折扣變化，和貸款年限的變化。而在工商銀行放寬貸款年齡限制的同時，我們可以看到全國樓市銷售面積增速出現下滑，而貸款利率明顯上升，其中工農中建四大行，首套房貸平均利率上浮超10%。

而除此之外，銀行的利率還在提高，未來可能更高，想房貸而不得的人越來越多。

❻ 工商銀行辦的房貸,申請延長還款年限需准備什麼資料

因不同類型貸款業抄務規襲定有所不同，建議您撥打客服熱線95588聯系人工服務詳細核實具體情況。
目前，針對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員或配偶、疫情防控需要隔離觀察人員或配偶、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入來源人員，工行辦理的個人按揭、消費、經營性貸款，工行可根據您的申請為您靈活調整還款安排，合理延後還款期限。其中，對於前三類人員，將減免疫情期間貸款罰息、恢復徵信記錄等；對於第四類人員，將依調整後的還款安排報送信用記錄，但對於調整還款安排前的逾期記錄，原則上是報送的。此外，因個人住房公積金貸款的政策由住房公積金管理中心制定，疫情期間還款政策及上報徵信標准請您向當地公積金中心或貸款經辦支行咨詢。
溫馨提示：如您不符合上述特殊還款政策，但確有其他特殊情況，您可向貸款經辦行進一步咨詢。

❼ 工行為何放寬個人房貸年齡上限

為了滿足更多人群貸款需求，個人住房貸款申請要求年齡在18（含）--70周歲（含）之間。貸款專期限最屬短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。

（作答時間：2020年1月16日，如遇業務變化請以實際為准。）

❽ 工行還房貸年齡延長至70歲 有什麼影響

工行來將個人住房貸款借款人最源高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時，個人住房貸款的最長期限仍然是30年，沒有改變。
工行方面指出，這是為了適應我國人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經濟壓力。
此外，工行將持續貫徹執行國家因城施策的差別化個人住房信貸政策，積極支持居民自住及改善型合理購房融資需求。

❾ 房貸還款年限可延長到75歲了，對誰有益

簡單來講，假如你今年40歲了去貸款買房，按照以前的規定最多能貸款30年，最多還貸到70歲。而現在可以在45歲的時候，依然可以貸款30年，最多還貸到75歲，較高期限貸款群體放寬了5歲。
其實在工行做出這一新決定之前，市場一般遵循「借款人年齡+貸款期限≦70年，貸款較高年齡65歲」的守則。在原有規則下，如果購房者年齡超過45歲，則無法申請30年期的貸款。而現在70歲的群體較高可以貸5年期限的住房貸款，貸款的較高年齡群體也放寬了。
這也意味著，有些人可能75歲都還在還房貸。那此次推行的新舉措將會影響什麼購房人群呢？它又會對樓市產生怎樣的影響呢？
—— 1 ——
受益利好人群是誰？
在「個人住房貸款借款人較高年齡從65周歲延長到75周歲」此點上放寬後，對於那些60歲還在買樓供樓，或者是買不起新房，只能買三四十年樓齡老破小的大齡80後而言，獲得更長的貸款期限，相對而言可以減小月供壓力，對於首套房及改善性需求的剛需人群也有一定的利好作用。
除此之外，對於年齡較小的購房人而言，延長年限對他們的貸款也存在一定的利好。
不過，有專家表示，這種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群，對市場整體影響相對較小。相比較接近退休年紀能不能繼續貸款，置業者更關注的是利率折扣變化和貸款年限的變化。
—— 2 ——
貸款期限越長越好？
當同樣的貸款金額，不同的貸款年限相比較，通常選擇最長時間那個會拉平月還款的平均值，即最長年限那個月供還的最少，則月供壓力將減輕很多。
說到底貸款實際是向未來的自己借錢，當時間跨度增大，風險也隨之增大。當房貸期限越來越長，行業風險將會被放大。結合實際適當調整才是較優選擇，好與壞還要自己評估。
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新舉措帶來什麼影響？
通過此舉措可以看出，工行是為了適應人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經濟壓力。
而對於市場來說，合計年限不超過75年，從表面現象來看，部分的改善購房人群的確因為還款年限的增加，而提高借款能力，影響較大的是45-55歲人群，但這部分人群已經不是主力購房人群。目前看，市場90%以上購房人群的年齡段則集中在70後、80後，這一政策基本沒有影響。但卻會進一步刺激部分購買力，有兩個方面：
1、同樣的經濟條件，可以買更新品質更好的房子。
2、買同樣的房子，因為月供的減少，增加生活舒適度，亦或可以把更多資金投入到其他產業。
雖然小的政策不能立竿見影帶來改變，但這是一個良性發展的訊號，可以逐漸讓資金流入除了房地產之外的其他經濟。
需要注意的是除了貸款年齡的增加，全國銀行對房貸利率也進行集體上調，數據顯示，2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率1.124倍，環比2月上升0.92%，同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。

❿ 工商銀行怎樣延長房貸還款期限

如果借款人確實由於一些原因而不能按期還貸的話，可以向相關銀行提出延期還貸的申專請，只要經銀行批准就屬可以了。一般來說，銀行與借款人簽訂的按揭貸款合同中有規定，借款人需要延期還貸的，必須在還款日前15天提出申請，經貸款人同意後，辦理延期還貸手續，貸款人按照合同規定的貸款利率收取利息。在辦理延期還貸時，借款人先向銀行提出申請，填寫申請表，然後經銀行審查並同意後，方可辦理延期還款。在這里需要提出的是，辦理延期還款，借款人是需要支付利息的。