80歲老人賣房合同

⑴ 七旬「糊塗」老人賣房，簽訂房屋買賣合同是否有效

只要是本人在意識清楚下簽字一定起法律效應。

⑵ 80歲老人賣房子需要什麼手續

身份證 結婚證，（老伴不在的情況下吧死亡證明帶上）房產證 就行了

⑶ 八十歲的老人不識字房產過戶簽合同有效嗎

八十歲的老人不識字房產過戶簽合同可以委託他人代理。
依據《民房通則內》第十三條不能容辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人 ， 由他的法定代理人代理民事活動。
不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。
第十四條無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。
第十八條監護人應當履行監護職責 ， 保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
第十九條精神病人的利害關系人， 可以向人民法院申請宣告精神病人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。
被人民法院宣告為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，根據他健康恢復的狀況，經本人或者利害關系人申請，人民法院可以宣告他為限制民事行為能力人或者完全民事行為能力人。

⑷ 78歲老人糊塗簽下賣房協議,可以反悔嗎

不可以反悔。除非一種情況，那就是證實中介公司或者買方存在有欺詐行為等等的行為

⑸ 80歲的老人在沒有子女的陪同下賣掉自己的房子這個合同有效嗎

賣掉房子的合同是否有效可以參考以下幾個要素:
1、80歲老人當時是否完全具備民版事行為責任的能權力，即是不是頭腦清醒，如果是醉酒狀態或者生病狀態下那是不行的，反之則應該認定屬於老人清醒狀態下的自願行為；
2、買賣合同本身是否合理合法，例如房子在市面上值一百萬，但是這次老人只賣了60萬，這是明顯不符合常理的，即不排除老人被人哄騙或唆使了，這種情況下老人子女應該去維權並認定合同無效；
3、老人賣的房子是不是老人的個人財產?按照法律規定，婚後所得為夫妻共同財產，即這個房子很有可能是80歲老人和他配偶的共同財產，如果配偶健在，那配偶也必須統一才能賣，不然老人只能賣他自己的那一半!如果配偶已經去世，那配偶的那一半按繼承法也只有一半歸在世的老人，即這個80歲老人最多隻有房子的3/4產權，這時候他也是不能把房子全賣了，除非這個房子是老人婚前個人財產，那他確實可以自由處理。
從法律角度看可以對照上述三條情況來評估，另外按照我們通俗的社會認知來看買家在知道老人已經80屬於高齡老人並且還有子女的情況下，也應該去徵得子女的同意才好，當然如果這個人不懂事你也只能和他公對公講法理了。

⑹ 85歲的老人簽訂房屋買賣合同有效嗎

如果有獨立民事行為能力，簽訂的合同是有效的。

⑺ 和一個年紀超過60歲的老人簽房產交易合同是否有效

有法律，只要完全行為能力的人，簽訂的合同是有法律效力的。
房屋買賣合同注意事項如下：
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

⑻ 八十歲以上的老人,簽訂的買房合同有沒有效

只要是中華人民共和國公民，且合同是雙方一致意願，老人是願，清醒的，沒有法律規定其他事由，即生效

⑼ 八十歲以上的老人簽訂的賣房合同會不會被判無效

如果八十歲以上的老人具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂的賣房合同不會被判無效。

《中華人民共和國合同法》

第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。

第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

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根據《中華人民共和國民法通則》

第五十八條 下列民事行為無效：

1、無民事行為能力人實施的；

2、限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；

4、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；

5、違反法律或者社會公共利益的；

無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。