70歲澳大利亞老人蓋房

『壹』 農村70歲以上老人可申請建房

《中華人民共抄和國土地管理法》襲第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及占農地的，

『貳』 70歲老人辦澳大利亞簽證問題

1、現在75歲以上老人才需要體檢
2、其他所需材料與普通人一樣：身份證、戶口本內復印件，容退休證復印件，存款證明，與兒子的親屬關系公證。
3、使館簽證費700元人民幣，不含快遞費。
4、旅行社可以做，自己也可以送，家人也可以代送。
5、旅行社一般要1200-1500左右，時間與個人送一樣。

『叄』 農村70歲以上老人可以申請建房嗎

你的說出來為什麼建房呢，根據農村發放宅基地辦法規定的。當年滿十八周歲後。並且要二個兒孑以上。就可以了申請宅基地了。你屬於那一條

『肆』 70歲以上老人入籍澳洲要考英語嗎

澳大利亞入籍免英語考試的年齡是在16歲以下或者60歲以上。因此70歲以上的老人入籍是不需要考英語的。

『伍』 農村70歲以上老人可申請建房

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地內，其基地的面積不得超容過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及占農地的，

依照本法第四十四條的規定(「土地管理法第四十四條:建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用...

『陸』 澳大利亞為什麼70歲退休

70歲的退休年齡將為全球最晚
根據2017年澳大利亞聯邦政府財政預算案，其居民退休年齡將從2029年開始延至70歲。如果這一方案付諸實施，澳大利亞將成為全球發達國家居民退休年齡最晚的國家。
據當地媒體報道，今年7月1日起，澳大利亞居民養老金領取年齡將逐漸延後，即1952年7月1日當天或以後出生的居民必須年滿65歲零6個月才符合領取資格。2017年7月至2023年7月，澳大利亞居民退休年齡每兩年延遲半歲；2025年至2029年，澳大利亞居民退休年齡每年延遲半歲，直至達到70歲。
2014年，澳大利亞聯邦政策預算案首次提出澳大利亞居民延遲退休方案，今年5月，聯邦政府確認繼續推行。據知，這一方案可為政府節省36億澳元經費。澳大利亞社會服務部長波特表示，澳大利亞居民退休延遲屬於必要手段，旨在維護養老系統的「可持續性」。
世界經濟論壇上將養老金的短缺和個人退休儲蓄的缺口比作一顆「定時炸彈」。該組織評估：「到了2050年，將會有多個國家包括美國、英國、日本、加拿大、澳大利亞、印度、荷蘭等面臨著400萬億美元的養老金缺口。」在其所需要的養老金和其已經儲蓄的養老金之間，美國其實面臨著巨大的鴻溝壓力。在2015年，這一差額為28萬億美元，預計到了2050年，這一鴻溝差額將達到137萬億美元。人口老齡化加劇了這一鴻溝差距，但是過去10年間日益降低的投資回報率也加劇了這一差距。
背景
延遲退休以緩解養老壓力
由於澳大利亞人的預期壽命已經達到82歲，而目前的退休年齡為65歲，政府因此面臨巨大的退休金壓力。政府決定採取逐步延長退休年齡的計劃以應對這一困境。在2015年澳大利亞政府就已有計劃，採取分步走的方式，將退休年齡提升到70歲。關於退休年齡的延遲，在澳大利亞的民意調查中爭議非常大，較多的民眾持反對態度。因為如果政府真要提高退休年齡，那麼就必須要出台相應的鼓勵企業接收老年員工的政策，以確保不到70歲的老年人在找工作的時候，不會受到年齡歧視。
為了平息爭議，澳大利亞政府也曾提出優惠條件，鼓勵人們延遲退休。例如2014年的獎勵標準是1552澳元，約8000元人民幣；而且延遲時間越長，獎勵將會成倍增加。如果延遲4年退休，政府獎勵額度將達到近25000澳元，約11萬人民幣。由此也體現出國家與個人的責任共擔。
澳大利亞民眾的養老金由三部分組成，一部分是人們在退休前由工作企業向養老基金繳納的強制性養老保險，第二部分是由個人主動向自己的養老金賬戶自行繳納的費用，而最後一部分則是由政府對退休老年人的收入和資產進行評估之後，按照相應的比例發放的政府養老金。對澳大利亞退休夫婦來說，每人每月領取的養老金大致相當於在職男性公民平均工資水平的20%-25%，略高於該國的貧困線。這樣的養老金標准看上去似乎不高。不過，在高社會福利的澳大利亞，退休人員的養老並不僅僅依賴於養老金。根據澳大利亞的有關規定，單靠養老金生活的退休者不繳納個人所得稅。
此外，政府還為老年人提供醫療、交通、地租、水電費等方面的優惠，而且養老金發放是不分級別的，凡符合條件的人，養老金目前都是每周210-230澳元。因此，政府養老金的標准雖低，但足以讓退休人員維持一種有尊嚴的退休生活。
相關
發達國家普遍逾60歲才能退休
不僅僅是澳大利亞，目前全球的發達國家中，國民退休年齡普遍在60歲以上，有的國家甚至超過65歲。美國人可以選擇提前退休，年滿62歲就可以開始領退休金，但要打7折，每推遲一個月領取，打的折扣就少一些。美國社會保障局設定了不同的正常退休年齡，比如1937年和1937年以前出生者，退休年齡是65歲，1943年到1954年間出生者，退休年齡是66歲，1960年和1960年後出生的人，退休年齡是67歲。
新加坡的退休年齡是62歲，政府鼓勵已達退休年齡但身體健康的員工繼續工作，給予60歲以上的員工更多的就業入息補助。日本養老金的最低繳納年限為25年，支付開始年齡為65歲。法國有資格領取養老金的年齡為60歲，如果沒有干滿40年，領取全額養老金的年齡為65歲。瑞士是最早實行65歲退休的發達國家之一。面對日益增長的失業率和財政赤字，瑞士政府打算將退休年齡再延遲兩歲，即67歲退休。
世界經濟論壇表示：各國政府應該迅速採取行動，以便保護他們的市民。提出的報告中列舉了五項應對養老金制度挑戰的優先措施：為所有人提供便捷的儲蓄方式。例如英國正在實施的改革，自2019年起，每個英國人收入的8%將自動存入其養老金儲蓄賬戶。目前，這一舉措已幫助22-29歲人群和低收入者提高了儲蓄。廣泛實施後，預計每年可增加25億美元養老金儲蓄。扶持金融素養教育工作：從學校開始，針對弱勢群體。加強人口的金融素養教育，提高公眾對儲蓄重要性的認識。例如新加坡曾開展的公積金制度（CPFLIFE）媒體宣傳活動，用通俗易懂的方式向公眾普及國家養老金計劃。清晰明確地說明國家養老金制度每個支柱的目標和收益。這將有助於每個人了解他們在政府和工作體系中所能實現的收入水平，從而判斷是否需要積累個人儲蓄，做必要的補充。整合、規范養老金數據，使公民能夠全面了解其財務狀況。例如丹麥，人們可以通過在線平台全面了解其不同養老金儲蓄賬戶情況。
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澳大利亞女性多靠房產養老
近日出爐的《澳大利亞家庭、收入與勞動力動態報告》顯示，澳大利亞女性不僅在財富總額上遜於男性，她們資產組合的多樣性也不及男性。相比男性，女性資產更可能綁死在房子上，這就意味著她們不僅財政狀況堪憂，養老金儲蓄也不夠充足。
報告表明，在資產組合中，房產佔澳大利亞單身女性總資產的近一半，在單身男性中的比例僅39%。而養老金、商業資產及金融投資在男性的資產組合中所佔比重均高於女性。
由於老年人群收入來源窄，先前財富的積累對其晚年經濟狀況有重要影響。男女資產的差距在財富積累過程中擴大。到了退休年齡，多數女性都面臨著存款不足的窘境。而隨著澳大利亞各州政府對退休、老年看護及醫療福利的削減，男女財富差距逐漸演變成男女晚年生活方式的差別。
而由於儲蓄及養老金存款不足、無其他投資資產，房產成為許多澳大利亞女性的主要財富。事實上，若沒有房產，光靠退休金及養老金余額根本無法支撐許多退休人士的日常生活開銷。但作為一種財富形式，房產在出售和購買的過程中都存在交易困難及成本高昂的劣勢。調查還發現，相比於老年男性，老年女性更可能因喪偶或疾病而出售房產。以房產為主的資產組合，易使女性在養老金資產測試中處於劣勢。這就迫使老年女性不得不從房子中抽資來填補養老金缺口，最後或因未來房價不穩，而承擔一系列的風險。

『柒』 澳大利亞老人退休後的生活是怎樣的

在澳洲，一般退休老人的生活沒有很多社交活動。白天吃完飯出去遛遛狗，回來之後修剪一下自己種的花花草草。晚上想吃什麼，就去自己的小花園里摘點菜。雖然簡單，但是每天的生活都很充實。

和中國老人完全相反，他們的生活中，沒有照顧孫子孫女每天的繁忙。甚至，有些時候他們的兒女一周才回來看他們一起。要是在中國，這樣的老人恐怕要被說成留守老人了吧。

但是，澳洲老人的臉上一點孤單寂寞都看不到。雖然臉上帶著歲月的痕跡，但是卻洋溢著年輕的氣息與快樂。
小編口說無憑，還是來點官方數據靠譜。在2016年世界幸福指數排行榜上，澳大利亞再次進入前10名，排名第9。這份排名不單單衡量一個國家的收入水平，畢竟收入與幸福並無必然關系。

澳洲老人到底幸福到什麼程度呢？在2016年底，健康保險機構Australian Unity和迪肯大學從七個方面調查了澳洲個人的幸福狀況。
結果驚呆了所有人，澳洲人幸福水平最高的群體竟然是76歲及76歲以上的澳洲老人！
原來，在我們眼中的孤獨寂寞，其實人家幸福著呢！
到底澳洲老人為什麼這么幸福呢？他們每天的生活到底什麼樣呢？小編今天就來獨家揭秘！

雖說收入不能完全與幸福水平有聯系，但是對於老人來說，豐厚的養老金也是每天幸福生活的保障。養老金可以保證老人退休後不愁吃不愁穿，就算生病住院也不用愁交不起住院費。

澳大利亞的養老金制度可以說是引來很多國家退休老人的羨慕嫉妒恨了！一般來說，男性65歲以上，女性60歲以上的退休人群將會受到生活幫助。每人每月領取的養老金大致相當於在職男性公民平均工資水平的20-25%，略高於該國的貧困線。
在澳大利亞，55歲開始，工資收入或經營所得將終止。但是，隨著政策的不斷改革，現在1948年12月31日之後出生的女性，領取養老金的年齡也提高到了65歲。而且，以後也許會被延長至67歲。
為什麼退休年齡越長反而越高興呢？原因很簡單，因為根據澳大利亞的政策，退休之前無論從事什麼工作，都會有額外9.5%的養老金存入養老金賬戶。
這筆錢在退休前是取不出來的，一旦到了退休年齡，那真是瞬間就變土豪！根據澳洲養老金協會(ASAF)估計，大約有7萬澳洲老人存到了250萬澳元的養老金！

那可能有人要問了，要是沒存到養老金怎麼辦呢？其實，澳洲老人根本就沒有花錢的地方！
先來談談老人最可能花錢的幾個方面，子女、看病、自己的生活費。
養子女這個問題，澳洲老人從來就沒擔心過。根據澳洲的傳統，子女成年後就要學會獨立生活，老人根本沒義務再為子女花錢了，更別說孫子孫女了。
像中國什麼動不動老人給子女花錢買房買車的，在澳洲這種情況基本不會出現。
再來說說看病問題，眾所周知，澳洲醫保世界第一！牛的不行！只要medicare卡，無論什麼醫葯費，政府都會報銷。買葯也不用擔心，一年之內葯物方面消費超過200澳元以上就不需要再自己出錢！

不僅如此，澳洲政府對老年人的照顧真是說都說不過來、
因為考慮到老人年齡大了之後行動不便，政府提供的家政服務(包括收生活垃圾、院子里的花草垃圾等)每年只需要480元。而且水費半價！每季度減免電費30澳元！電話費兩人補貼36澳元！交通費一天只需要2.5元！
老人想出去旅遊基本和免費沒什麼區別，進出所有公園一律免費，每年4次免費乘火車省內旅遊，時間地點任意選擇。
這么算下來，澳洲老人一年根本花不了多少錢！自己的補貼都妥妥的夠了，更不用說還有之前攢下來的養老金了。

根據澳洲2012年9月份「ASFA退休標准」提供的數據，在澳洲如果想要過舒適一些的退休生活，有配偶澳洲老人的開銷約為56.236萬澳元，單身開銷約為41.090萬澳元。假設你只想過普通的生活，有配偶開銷約為32.511萬澳元，單身開銷約為25.64萬澳元。
那麼，在澳洲到底需要多少錢才能夠負擔退休之後的生活？其實很簡單就可以算出來。
把預算的每年稅後開支*15或者是在退休最後一年的凈收入*10
但是很多老人退休後還是想二次創業怎麼辦？很簡單，找兼職就可以。為了防止自己退休之後錢不夠花，很多老人都會選擇重回工作崗位繼續工作。
當然，澳洲政府也很支持老人繼續工作。沒辦法，澳洲工作滿意度實在是太高了，每天工作簡直就是輕松加開心。想不繼續工作都難！

而且，老年工作者具有更豐富的工作經驗，更負責的工作態度，而且不會跳槽，忠誠度很高。因此，很多澳洲的企業都非常願意僱傭合適的老年工作者。
在過去十幾年，澳洲各大公司企業將老年雇員每年的招聘人數列為人力資源部的一個獨立目標。有時小編上下班的時候，經常會看到頭發花白的司機爺爺，他們不僅認真負責而且態度還好，退休真是可惜了！

老人繼續工作還有一個主要原因，就是人家想過更好的生活！之前辛苦奮斗那麼多年，就為了在市中心買一套大房子。可是退休之後，自己一個人改變了居住要求。
更多老人會選擇賣掉之前的房子，轉而在郊區買上一套相對來說小的房子。這樣居住的質量提高了，而且需要繳納的保險費、市政府、管理費也會降低。何樂而不為呢？
都說澳洲老人退休之後的生活這么舒服，可你知道養老金到底是怎麼來的嗎？
首先工作的時候，僱主必須交納Superannuation退休金。這筆錢會存到專門的養老金基金管理公司或自行管理養老金基金(SMSF)，再由基金管理公司或SMSF對這筆錢進行管理和投資。
根據澳大利亞Superannuation instry Supervision(職業年金行業監督法)規定,所有僱主都必須為員工提供至少稅前工資9％的superannuation退休金，至少每三個月存入員工的superannuation帳戶中。
而且，這種制度不止面向全職，甚至兼職也可以享受這種待遇，只要你每月稅前收入在450刀以上，年齡在18歲至65歲之間。2013年起政府規定僱主至少要為員工繳納稅前工資9.25%的Super，而且將在2019年7月前增至12% 。
當然，如果你自己有閑錢的話，也可以一起存起來，讓專業人士幫你投資理財。這樣最大化爭取退休後得到的養老金。
但是，養老金只能退休後才能取出。也就是說，退休那天，你會馬上獲得一大筆錢！除了這些年正常存的存款以外，每年根據投資收益還會利滾利，退休直接變土豪！
動圖
為了幫助55至65歲之間的人群，澳洲政府專門制定了澳洲的過渡退休策略TTR (Transition To Retirement)。

什麼意思呢？澳洲人在55歲以上半退休，並且個人收入達到納稅邊際稅率在15%之上的話，可以將提取退休金(accountbased pension)和工資稅前供款(salary sacrifice superannuation contribution)相結合。
這樣說著可能不是很清楚，小編就來講解一下具體該怎麼做。
首先將稅前工資里的一部分salarysacrifice 稅前供款存入養老金賬戶里，最多不能超過3萬澳元，這部分的供款按稅率15%納稅。
然後，開設一個養老金賬戶，將公積金賬戶Super Saving里的錢轉進Pension賬戶，並從Pension賬戶中提取每年最少4%，最多不超過10%。
這樣一來，老人就可以一邊從公積金中提取養老金，一邊將部分工資以salary sacrifice的方式存進公積金中。這樣的方法，可得趕緊收藏，快退休的時候用起來，又能賺到不少！

老人有了錢之後，每天又該干什麼呢？很簡單，運動！

人生最可怕的地方就是，有錢了，人卻沒辦法花。為了防止這種情況發生，澳洲老人可是每天都會積極鍛煉，保持身體健康。
在澳洲，很多健身房裡都能看到老年人的身影。根據調查，澳洲60%的50歲以上老年人每周至少會進行兩次體育鍛煉。

不只是跑步，就連瑜伽課堂上，老年人也是絲毫不輸給年輕人。不服，劈個叉？

『捌』 農村70歲以上老人可以申請蓋房嗎

原面積超過120平方米的，拆翻建佔地面積最高不超過120平方米。不符合村莊規劃和土地利回用總體規劃的，不答予審批。戶籍不在同處的夫妻，以及同在本村居住的父母（或贍養的老人），視作同一家庭戶。一戶只能擁有一處宅基地。
1，夫妻雙方曾享受住房福利政策及政府住房補貼，現已依法締結或解除婚姻關系的，再以個人名義申請建房資格的。

『玖』 70歲以上的老人如何辦理赴澳大利亞探親簽證

1、現在75歲以上老人才需要體檢
2、其他所需材料與普通人一樣：身份證、戶口本復內印容件，退休證復印件，存款證明，與兒子的親屬關系公證。
3、使館簽證費700元人民幣，不含快遞費。
4、旅行社可以做，自己也可以送，家人也可以代送。
5、旅行社一般要1200-1500左右，時間與個人送一樣。

『拾』 去澳大利亞，70歲以上老人辦簽證有什麼要求嗎

沒什麼特別要求，如果沒有嚴重的疾病歷史，連健康檢查也不用。去澳洲大使館官網看看吧，有個清單。不過4月開始漲價了。加一起快900人民幣了，可夠貴！