買房往外租和辦養老保險哪個合算

A. 對於普通人來說，房子和社保哪個更重要呢為什麼

對於普通人而言，房子是更重要的，社保的重要性相較於房子會顯得弱一些，首先房子可以用來居住，其次是有了房子可以更好地找對象，再者是有了房子就不用租房子繳納租金，另外是社保的重要性主要體現在職工的人生發展上面。需要從以下三方面來闡述分析房子和社保哪個更重要。

一、房子可以用來居住

首先房子可以用來居住，房子的主要功能屬性就是用來給購房者進行居住，對於很多的人而言都是希望有一套屬於自己的房子的，而不是中日寄人籬下去租住在別人的房子當中，畢竟中國人都有濃厚的家的情結。

購買房子和同時繳納社保的好處：

可以給自己一個更加穩定的人生發展，同時還可以提高自身抗風險的能力。

B. 存錢，養老保險，買房哪個養老方式更可靠

養老保險當然是第一位的。
交養老保險，退休後國家給養老金的補貼遠遠大於銀行同期利息。
買房做投資養老不可靠，一是受政策限制，二是受銀行利息限制，三受市場行情限制。
最省心，最穩妥的還是社保。

C. 養老保險怎麼交最劃算

經常看到有人討論「養老保險怎麼交劃算」這個話題，關心未來養老金有多少，怎麼交才可以少花錢，拿到更多的養老金。師兄這里會對養老保險做一個全面盤點、給出對應的量化分析，最後補充一個你可能忽略的角度。話不多說，我們正式發車。
養老保險怎麼交更劃算?其實和你選擇的社保方式有關。
一、社保繳費方式目前我們交社保有三種方式:城鎮職工社保、靈活就業人員社保和城鄉居民社保。
城鎮職工社保，包括五險一金，即養老保險、醫療保險、生育保險、工傷保險、失業保險、公積金。
靈活就業人員社保，只交養老保險、醫療保險。
兩者的相同點在於，交的養老保險都被稱為職工養老保險。
城鄉居民社保，也只交養老保險、醫療保險。
但談運是交的養老保險被稱為居民養老保險。
那以上這三種方式交養老保險，有什麼具體的不同之處呢?
首先我們可以看一看它們需要交多少錢?
二、養老保險交多少錢我們先看看職工養老保險。
1、職工養老養老保險是每月上交的，交多少是按照當地的社保繳費基數 × 繳費比例。
打個比方:
小王在公司上班，每個月工資6000 元，繳納的是職工養老保險。
每個月公司替他交16%的養老金，進入統籌養老金賬戶;
另外小王自己，每月要扣8%作為個人養老金，進入個人養老金賬戶。
這就是打工人交職工社保的情況，下面我們換成靈活就業人員來看看。
2、靈活就業小李開設計工作室，去街道辦理了靈活就業，本質上也是繳納職工養老保險。
他的月收入也是6000，每月交20%的養老金，其中12%進統籌，8%進個人賬戶。
提示，20%這個比例並非全國統一，只是師兄看到多數地方採用了這個比例。
(比如上海的繳費比例為 24%)
講完了職工養老保險，我們再來看看居民養老保險。
3、居民養老居民養老保險一般分為多個檔次，不同檔次政府給到的財政補貼金額不一樣。
舉個例子，比如本地土著小張，選擇交居民養老保險，繳納最高檔 3600元/年，可以獲得財政補貼200元。
繳費金額與財政補貼，一共3800，都是進入個人養老金賬戶的。
看過了交多少，我們再來看看退休後能領多少?
三、退休能領多少錢我們國家的退休養老金其實分為三塊:
基礎養老金:也叫統籌養老金，滾侍做是指由ZF統籌分配的養老金，目前主要來源是單位繳納部分的養老金。
個人賬戶養老金:個人繳費的部分，全部進入個人賬戶(從2006年1月1日起，單位繳費不再劃入個人賬戶)。
過渡性養老金:因為一部分人群處於政策轉換階段，有部分的工作年限是沒有實行個人賬戶制的。為了彌補和平衡，國家採取了過渡性養老金的做法。但對於多數80後、90後來說，基本就不存在這個問題。
為了方便理解，我們仍沿用剛才的打工人小王、自由職業者小李和本地土著小張。
假設他們都是30歲開始繳費，他們的工資一直不變;
當地平均工資為6000，未來要保持不變;
他們交入個人養老金賬戶以年化2%利率計息增長。
連續繳費30年後，到了退休時間，3個人情況分別是這樣的:
1、打工人小王基礎養老金 = (個人工資 + 當地平均工資)/ 2 × 工作年限% = (6000+6000)/2 × 30% = 1800元/月
個人賬戶養老金 = 個人賬戶儲存余額 / 計發月數
個人賬戶余額為每個月交入個人養老金賬戶的8%，即6000*8%=480，
連續交上30年，算上利息，余額為 233，672，
計發月數表是國家統一規定的，用於計算個人養老金的標准。
計發月數表按照規定，60歲退休 ，計發月數是139個月。
個人賬戶養老金 = 個人賬戶儲存余額 / 計發月數 = 233，672 / 139 = 1681/月
小王退休養老金 = 1800 +1681= 3481/月
2、自由職業者小李小李雖然是自由職業者，收入、繳費年限、個人賬戶每大衡個月的繳費金額，
與小王保持一致，所以，退休以後的養老金與小王也一樣。
3、本地土著小張小張選擇了最高檔次的居民養老保險，一年交3600元，連同200元財政補貼，交入個人養老金賬戶。
小張的個人養老金賬戶余額為154，159。
所以，小張的個人賬戶養老金 = 個人賬戶儲存余額 / 計發月數 = 154，159/139 = 1109/月
居民養老保險的基礎養老金，一般都設有一個保底金額，
然後對於繳費超過15年的參保人員，每超過1年，基礎養老金增加一定的金額。
此處假設當地的基礎養老金保底金額為300，超過一年增加10塊錢。
小張繳費30年，超過15年，增加150元，基礎養老金為 450 /月。
因此，小張退休養老金 = 450 + 1109 = 1559/月
到這里，我們搞清楚了養老保險交多少錢?交滿30年後退休能領取多少?接下來就要算一算賬了:
四、回本年數與收益率按照前面三人不同的繳費模式、繳費成本與領取金額做了下表:
從回本年數的角度來看:
小王的回本年數 = 5760元/年 × 30年 / 41772元/年 = 5.46年
小李的回本年數 = 14400元/年 × 30年 / 41772元/年 = 10.34年
小張的回本年數 = 3600元/年 × 30年 / 18708元/年 = 5.77 年
從現金流的內部收益率 IRR 來看:
按照80歲來看，小王的 IRR 6.20%，小李的 IRR 2.62%，小張的 IRR 4.90%。
打工人與土著的IRR都還不錯，但是自由職業者的IRR就不太理想了。這是為什麼呢?
主要還是因為小李承擔了公司的繳費成本，作為職工只要交8%，
現在作為個體工商戶，要繳納20%，付出多了150%，領取養老金卻是一樣的。
所以IRR肯定不太劃算，
那對於自由職業人群來說，養老保險怎麼交更劃算呢?
五、自由職業者的養老保險怎麼交更劃算自由職業者怎麼交養老保險，本質上關繫到社保選擇，適合用全局思維來考慮這個問題。
比如當下你有沒有買房打算，有沒有考慮過公積金貸款，都有影響。
此處，僅從如何提高資金收益率 IRR 的角度分析怎麼交養老保險最劃算，簡單做一個分析，供你參考一下。
自由職業者交養老保險的三種方式1、職工養老保險自由職業者繳納職工養老保險，一般是走靈活就業或者找公司代繳。
不管選擇哪一種，自由職業者交得越多，就越不劃算。
這是因為高收入群體的統籌養老金，會被低收入群體平均，
所以交的多，反而會影響IRR。
為了更直觀地顯示差別，此處我們假設自由職業者，
按照60%、100%與300%繳費基數交養老保險。
以上，基礎養老金 = (個人工資 + 平均工資)/ 2 * 繳費年限
個人賬戶養老金 = 賬戶余額 / 139
合計養老金 = 基礎養老金 + 個人賬戶養老金
在我們得到了合計養老金有多少以後，可以看一下三種繳費基數的IRR表現:
可以看到，繳費基數越低，IRR優勢越是明顯，不足之處是現金流的絕對值下降了。
2、居民養老保險如果自由職業者擁有戶口或者配偶有戶口，可以去街道辦理居民養老保險。
走居民養老保險，每年的繳費成本最低僅200、300，最高也就3000-5000，繳費負擔大為減輕。
另外，居民養老保險享受財政補貼，會提高的內部報酬率IRR。
我們假設按照以上三個檔次來繳費，看看IRR的區別。
通過計算個人賬戶養老金、基礎養老吧，最後分別領取的養老金是:
三個繳費檔次的IRR是:
可以看到，最低檔次的IRR居然可以超過10%，中間檔次也有7%左右。
所以交最高檔次IRR是偏低的。
不過考慮到要保證最低的養老金金額，師兄會建議居民養老如果交，就交最高檔次的。
既然錢不夠花，選擇商業養老保險怎麼樣?
恰巧之前師兄寫過兩篇文章:
這里，師兄採用了商業養老保險中的一種，養老年金保險來作為解決方案，我們來看一下。
3、養老年金保險什麼是養老年金保險?
簡單來說，就是你年輕時存錢，退休以後加一份養老金，和職工養老保險、居民養老保險一樣，月月領，活多久就能領多久。
養老年金保險的繳費方式多樣，你可以一次性交，也可以分3、5、10、20、30年交。
這里因為自由職業者連續交30年社保，所以我們也選擇連續繳納30年養老年金保險，做一下比較。
為了方便觀察，我們選擇繳費金額為 8640，與按照60%基數繳費的靈活就業一致，
可以看到，養老年金保險的IRR與靈活就業(60%基數)的IRR基本一致。
但是兩者都不如居民養老保險。
從領取金額來說，
選擇靈活就業，最低按照60%基數繳費，一旦想要提高繳費基數，來提升領取金額，IRR就會降低。
選擇居民養老保險， 選擇最高檔次，IRR仍具有優勢，但是絕對領取金額較低，不一定夠退休用。
不論是選擇靈活就業還是居民養老的情況下，
發覺領取金額不夠，希望再加一份，從IRR角度來說，養老年金保險是一個不錯的選擇。
具體怎麼做，一方面需要想清楚怎麼平衡養老金需求與收益率，一方面還是要從社保整體考慮出發。
五、從社保角度出發，全局考慮為什麼要從社保角度出發，做全局考慮?
因為交養老保險不是單獨的一件事，而是先選擇了怎麼交社保，然後決定了怎麼交養老保險。
社保，會影響到我們生活的方方面面。
比如你打算在上海買房，交社保就至少影響了以下3個方面:
第一、影響你能不能買房。外地人買房要交5年的社保，也就是60個月，並且要求斷繳不超過3個月。
第二、影響你能不能貸款公積金。只有選擇職工社保，才能繳納公積金，買房才能申請公積金貸款。
公積金貸款3.25%，商業貸款利率4.90%，公積金貸款優勢明顯。
第三、影響你的商業貸款額度。社保基數高，買房的貸款額度能批得更高。
所以，師兄建議:
除了考慮養老保險怎麼交更劃算，也要從其他角度去思考一下。

D. 自主創業買房和買個人養老保險哪個好

買養老保險好。
因為社保你只要滿足國家規定的一個累計繳費年限達到15周年以上，那麼就可以辦理退休享受終身的一個養老金待遇，養老金是可以一直領取的，其次我們都知道這個養老金每年都是正常上調，這一點是任何投資產品都是無法相比擬的。

E. 一般公司給交的保險包括哪幾種

五種。分別是養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。其中養老保險、醫療保險和失業保險，這三種險是由企業和個人共同繳納的保費，工傷保險和生育保險完全是由企業承擔的。

期中養老保險是五險中佔比最大的部分，單位和個人都需要繳納，單位繳納比例為20%，個人繳納比例為8%。繳費基數按照2100來算，單位繳納：2100*20%=420元/月，個人繳納2100*8%=168元/月。

醫療保險單位和個人都需要繳納，其中單位繳納8%，個人繳納2%.繳費基數按照2100來算，單位繳納：2100*8%=168元/月，個人繳納2100*2%=42元/月。

醫療保險單位和個人都需要繳納，其中單位繳納2%，個人繳納1%.繳費基數按照2100來算，單位繳納：2100*2%=42元/月，個人繳納2100*1%=21元/月。

(5)買房往外租和辦養老保險哪個合算擴展閱讀：

五險繳納注意事項：

1、養老保險是可以中斷的，中間中斷無所謂，最後是累計年限的，不過交得越多，當然養老金也越多。

2、失業保險必須要交。

3、醫療保險比較重要，規定是連續中斷三個月以上就失效，需從新辦理。

4住房公積金是單位把給你的錢和你自己的錢都存到你的公積金賬戶，只能一年取一次，要去公積金中心支取，需要買房或修房，可以自取或委託單位取，離職的話可以辦理轉移或者直接支取出來。

5、五險一金為政府強制要求企業為員工繳納的，如果單位沒有為你繳納，可以向社保部門舉報。

參考資料來源：網路-五險

F. 買養老保險與買房子那個比較好 知乎

這個嗎買房需要很大一筆錢，以我看先買養老保險比較好，不管以後怎麼樣有了養老保險年老了不能幹活了有個生活依靠，不需要子女付擔，房子嗎在經濟條件可以的情況下，買房也是可以的，首先把自己的養老問題解決好其次在考理買房

G. 夫妻兩人退休後每月養老金二萬余元，是繼續存錢買房還是租房住呢

如何養老真的是所有人比較關心的難題，因為他是人生的必然現象，不論是達官貴人或是普通百姓，都避免不了養老服務這一天氣現象，因而有人防患於未然提早交納社保。

所以無論怎麼計算，從一切角度來講，兩口子人每月有8000元退休養老金加20萬儲蓄，還有一套房的情形下，養老服務是不費吹灰之力的，一定可以過一個高品質的老年生活了，你覺得呢？

H. 自由職業者交養老保險劃算嗎

自費交養老保險是劃算的。

社保養老保險交滿15年後可以不再交費。如果有單位，即使繳滿15年，但職工還未退休的，企業還得繼續繳費，直至退休；個人繳納社保養老保險，可停繳，也可繼續繳納，根據當地政策，肯定繼續繳納比較好，養老保險是遵循「多繳多得」的原則，繳費基數越高、年限越長，退休時領取養老金也越多。
一是社會養老保險；二是商業養老保險。社會養老保險是指由社會保險機構經辦和管理，由國家給予一定補助、單位和個人按比例繳納，強制性繳納的養老保險，是我國社會保障制度建設的重要內容之一。社會養老保險分為城鎮職工基本養老保險，城鄉居民基本養老保險；商業養老保險是由商業保險公司經營和管理的養老保險，保險的種類由各個商業保險公司根據客戶的需求，按照商業養老保險合同約定繳費標准，繳費年限，養老金待遇標准，在達到合同規定的繳費期數以後，領取養老金待遇的一種方式。

社會養老保險與商業養老保險相比，這是兩種性質完全不同的養老保險。社會養老保險是屬於社會保障制度建設的范疇，商業養老保險是對社會保障制度的一種補充，是一種商品，專門針對養老群體出售的一種保險商品。所以社會養老保險一般不屬於購買的范疇，而是稱為參保或是辦理；而商業保險就是購買，自己買了這種保險的產品，以後就能享受這種保險產品的帶來的收益。

作為自由職業者，年輕時候由於有掙錢的本領和能力，很多自由職業者的收入水平甚至還要高於在職職工，由於自由職業者是為自己打工，為自己工作，自己既是用人單位，同時也是這個單位的職工，所以需要自己全額繳納養老保險費用。在養老保險種類的選擇上，首先要考慮的還是辦理社會養老保險。而在社會養老保險中，自由職業者其實也是在就業，所以首要還是辦理職工養老保險更好。