『壹』 什么是养老房 买养老房产应该注意哪些事项
中国老龄化趋势不断加剧，养老问题已经成为一个严重的社会问题，因为观念的转变，现在很多老人并不会与自己的儿女居住在一起，养老房，或者说养老地产应运而出，那么到底什么是养老房呢？顾名思义，养老房就是适合50岁或60岁以上行为不便的老人居住的房产，从居住的大环境来看，养老房的生活配套设施要比较齐全，医院、银行、公园等公共基础设施要齐备。
大部分的老人辛苦工作半辈子，无论是自己的积蓄还是儿女的孝敬，在买房时可选择的余地都比较大。而因为一些居住在养老房的老年人子女不能在旁照顾，如何选择养老房就是个需要谨慎考虑的问题，那么买养老房产有哪些注意事项呢？
一、是否具备医院、社区医疗单位？
考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。
二、是否具备公园等休闲场所？
为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。
三、交通是否便利？
为父母选房购房时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。
四、是否具备各种教育场所？
年轻人工作繁忙，工作压力大，没有时间照顾孩子上学下学，基本都是父母代劳，因此小区附近一定要有教育场所，方便老人照看孙子。
五、购物是否方便？
为父母选房要尽量选择小区周边配套超市、菜市场、药店等，方便老人采购日常用品。
六、是否具备银行等金融机构？
由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取，因此银行等金融机构是父母居住的区域必不可少的配套设施，从居住地前往银行步行不过20分钟最佳。
七、子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿
很多父母和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。
（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 50岁买公寓房养老怎么样
50岁买公寓房养老是一个值得考虑的选择，但具体是否适合，还需根据个人实际情况和市场环境进行综合分析。
首先，公寓房通常位于城市中心或交通便利的区域，周边配套设施完善，生活便利。对于50岁的人来说，考虑到未来可能面临的健康问题，居住在离医疗设施、购物中心和休闲场所近的地方，将极大地提高生活的便捷性和舒适度。此外，公寓房往往有较为完善的安保系统，能提供一种相对安全的生活环境。
其次，购买公寓房作为养老之用，也涉及到经济层面的考虑。公寓房的价格相对独立住宅来说更为亲民，且日常维护成本较低。对于有一定积蓄但希望合理规划养老资金的中老年人来说，公寓房是一个性价比较高的选择。同时，若未来有需要，公寓房也更容易出租或出售，从而提供了一定的资产流动性。
然而，选择公寓房养老也存在一些潜在的问题。比如，公寓房的居住空间相对有限，可能无法满足一些人对宽敞居住环境的追求。此外，公寓楼的共享空间如电梯、走廊等，也可能因为邻居的行为习惯而影响到个人的居住体验。因此，在做出决定之前，充分了解公寓房的具体情况和居住环境是至关重要的。
综上所述，50岁买公寓房养老是一个具有可行性的选项，但并非适用于所有人。在做决策时，应综合考虑个人的经济状况、生活需求、健康状况以及对居住环境的偏好。同时，咨询专业人士如房产经纪人或财务规划师，也能帮助做出更加明智的选择。