富阳老年社区养老品牌有哪些

A. 养老社区保入住标准及分布点

光大永明光明一生（慧选版）养老年金保险，全国各地养老社区分布点。看看有你家乡的吗？

养老社区

总保费 30万，获得旅居优先入住权；

总保费 70万，获得长居保证入住权；

总保费 100万，获得旅居和长居保证入住权。

旅居及长居区别：

光大旅居及长居区别：

1、长居只能选择一个社区长期入住；旅居可以结合客户需要及光大养老开通的旅居社区情况，任一时间选择任一地方旅居；

2、年龄要求不一样：长居需要达到退休年龄，旅居不需要；

3、结算方式不一样：长居一般按照床位费/月（如果有套间，按照每月套间费）+介护icon费用结算，旅居按照每天房间费用结算；

4、老人照护等级不一样：长居一般根据老人的情况，有一定的护理等级（最高为全护，针对失智失能），并配有医生+护士；旅居养老，一般是针对自理能力较强的老人，一般也会配备护士做一些简单身体检查。

旅居服务的养老社区分别是：

光大汇晨威海荣成老年公寓；

光大汇晨苏州阳山老年公寓。

旅居定制特惠套餐会不定期更新。

长居服务的养老社区分别是：

（北京）

北京北七家养老院

北京北苑养老院

北京朝来养老院

北京古塔养老院

北京科丰养老院

北京望京养老院

北京望京护理院

北京南门仓居家站点

北京东四七条居家站点

北京东四社区中心

北京东壁街养老院

北京友谊社区驿站

（山东）

威海荣成福利中心

威海荣成养老院

青岛福利养老院

青岛自理养老院

青岛护理养老院

济宁兖州养老院

威海荣成旅居养老

（河南）

郑州欧安乐龄养老院

郑州欧安乐龄护理院

漯河市康养中心

南阳乐颐养老院

洛阳瀍河区君澜湾社区养老服务中心

洛阳瀍河区烧沟社区养老服务中心

洛阳瀍河区西南禺社区养老服务中心

洛阳汉山项目

（上海）

上海长白福利中心

江苏）

南通启东市 社会 福利中心

苏州阳山养老院

无锡乐颐养老院

无锡新安养老服务中心

江阴利港养老服务中心

江阴月城养老服务中心

江阴锡山区颐养中心

无锡乐龄护理院

无锡新景护理院

无锡锡东护理院

江阴月城护理院

无锡广运护理院

无锡长兴元墅护理中心

镇江金夕延年护理院

（浙江）

杭州仓前老人公寓

杭州富阳元墅湘溪颐养中心

杭州元墅玲珑颐养中心

杭州元墅西兴老人公寓

宁波福龄颐养院

温州瓯海颐养中心

嘉兴南湖颐养中心

丽水莲都区老竹颐养中心

丽水庆元康馨家园颐养中心

丽水松阳长者养护中心（含二期）

丽水遂昌颐养中心

丽水颐宁长者养护中心

丽水云和凤凰家园养护中心

湖州长兴景程老年公寓

湖州长兴元墅颐养中心

湖州德清元墅颐养中心

湖州德清元墅残疾人托养中心

舟山新城残疾人托养中心

舟山普济老人公寓

杭州临安玲珑元墅护理院

杭州元墅养老服务西兴医院

杭州元墅仓前医院

杭州富阳元墅湘溪护理中心

舟山和睦医院

温州潘桥街道养老服务中心

嘉兴南湖枫杨社区居家照料中心

嘉兴南湖桂苑社区居家照料中心

嘉兴南湖民北社区居家照料中心

嘉兴南湖农翔社区居家照料中心

嘉兴南湖云都社区居家照料中心

丽水庆元县菇城社区居家养护中心

丽水庆元县同济社区居家养护中心

丽水庆元县洋墩社区居家养护中心

温州市苍南灵溪镇中心福利院

温州乐清项目

义乌项目

宁波护理院

丽水云和护理院

丽水遂昌护理院

湖州德清元墅医院

台州市三门县养老服务中心

嘉兴市新兴街道项目

嘉兴南湖街道项目

安徽）

亳州市 社会 福利中心

池州市元墅颐养中心

池州元墅康养护理中心

（广东）

云浮市云安区福利服务

云浮市郁南县 社会 福利中心

肇庆桂城颐老院

廉江市福利院（养老院）

惠州龙门护理院

韶关乳源县护理院

肇庆广宁护理院

肇庆桂城居家服务中心

（重庆）

重庆铜梁区南城福利中心

重庆龙山老年养护中心

重庆百龄康康复护理院

重庆万州区天城敬老院

重庆龙脊社区养老服务中心

重庆两江新区翠云街道翠渝路长者照护中心

重庆两江新区翠云街道福安长者照护中心

重庆两江新区翠云街道长者照护中心

重庆两江新区康美街道金银竹苑长者照护中心

重庆两江新区人和天湖美镇长者照护中心

重庆两江新区人和万年路长者照护中心

重庆两江新区鸳鸯街道白鹭长者照护中心

重庆两江新区鸳鸯街道金华长者照护中心

重庆两江新区鸳鸯街道长者照护中心

重庆南岸区弹子石社区养老服务中心

重庆万州区钟鼓楼街道社区老年养护中心

重庆渝北区龙华社区长者照护中心

重庆渝北区龙山路社区长者照护中心

重庆渝北区旗龙路社区长者照护中心

重庆渝北区旗山路社区长者照护中心

重庆渝北区冉家坝社区长者照护中心

重庆渝北区松牌路社区长者照护中心

重庆渝北区银桦路社区长者照护中心

重庆渝北区余松路社区长者照护中心

重庆铜梁区龙都颐养中心

重庆北碚区朝阳街道

重庆铁山坪街道养老服务中心

重庆梁平双桂街道安宁 社会 福利中心

重庆梁平双桂堂康养中心

重庆梁平梁山颐养中心

重庆梁平梁山街道养老服务中心

重庆彭水高谷集中供养中心

重庆万州区周家坝老年养护中心

重庆铜梁区原妇幼保健院改建项目

重庆铜梁蒲吕街道社区卫生服务中心

重庆铜梁东城街道文化中心

重庆渝中区解放碑街道社区养老服务中心

重庆九龙坡区广厦城养老服务中心项目

重庆渝北仙桃街道养老服务中心

重庆渝北龙兴街道养老服务中心

重庆合川钓鱼城街道养老服务中心

重庆合川合阳街道养老服务中心

四川）

成都德恩堂

（广西）

贵港市覃塘区福利中心

（福建）

泉州市惠安县老年福利中心

南平市建阳区 社会 福利中心

建瓯颐养中心（含二期）

建瓯市残疾人康复中心项目

（陕西）

汉中市西乡养老院

（宁夏）

银川养老院项目

（海南）

三亚圣巴厘康养中心

三亚海棠花开康养中心

B. 居家老人管道维护的共性要求

随着杭州人口老龄化、高龄化和家庭小型化的发展，养老已经逐步成为全社会最关心、最直接、最现实的问题之一。为了满足老年人专业化、多样化的居家养老服务需求，规范社区（村）居家养老服务与管理，特制定本标准。

1.范围

本标准规定了居家养老服务与管理的术语和定义、管理机构职责、服务对象与工作内容、管理要求、检查与考核。

本标准适用于杭州城区的社区（村）居家养老服务与管理，萧山、余杭、临安、富阳、桐庐、建德和淳安应参照此标准执行。

2.文件依据：

《浙江省人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见》（浙政发〔2008〕72号）

《中共杭州市委杭州市人民政府关于加快推进养老服务事业发展的意见》（市委〔2010〕24号）

《杭州市人民政府关于推进居家养老服务工作的若干意见》（杭政函〔2008〕239号）

《杭州市人民政府办公厅关于进一步加强养老服务工作的若干意见》（杭政办〔2007〕3号）

3.术语和定义

老年人：指60周岁及以上的人。

居家养老服务：是指以家庭为核心，以社区（村）为依托，由公益性组织或中介服务机构向居家老年人提供以生活照料、家政维修、医疗保健、精神慰藉、安全防护、文化体育等为主要内容的社会化养老服务形式。

居家养老服务实体：指依法登记注册的从事居家养老服务活动的各类机构。

助老员：专职或兼职从事居家养老服务的人员。

4.工作原则与参与主体

以人为本原则，从老年人的实际需求出发，提供多样化、多层次的居家养老服务。

公平公正原则，确保公共福利资源公平使用，合理分配。

均等化原则，在承认地区、城乡、人群间存在差别的前提下，保障城乡居民都享有一定标准之上的社会居家养老服务。

社会化原则，坚持市场化运作，引导社会服务机构积极参与居家养老服务。

专业化原则，加强管理，提升服务，提供专业化的居家养老服务。

各级民政部门、街道（乡镇）、社区（村）、居家养老服务实体和居家养老评估机构。

职责分工：建立四级居家养老服务工作管理体制。

市民政局社会福利处和市居家养老服务指导中心（筹）负责指导协调全市居家养老服务工作的开展，建立统一的居家养老服务信息系统和评估机制，对全市的居家养老服务工作进行考核，采取以奖代拨形式对各区的居家养老服务工作进行奖励。

各区居家养老服务工作由区养老工作业务科室和居家养老服务指导中心负责指导协调，负责推行杭州市居家养老服务标准，组建专兼职的居家养老评估队伍，审核确认居家养老评估分值，规范居家养老服务市场，加强对居家养老服务实体的管理。

各街道（乡镇）居家养老服务中心，负责辖区内居家养老服务的日常管理和服务，整合辖区内居家养老服务资源，对辖区内需提供居家养老服务的老年人进行资格评估。

社区（村）居家养老服务工作站（点），负责具体实施社区（村）居家养老服务的各项组织工作，收集本社区（村）老年人的基本信息和服务协调。

各区应组织专人或第三方评估机构对居家养老服务质量进行评估。

5.居家养老服务对象

居家养老服务对象指居住在杭州城区的60周岁以上的老年人。根据购买服务方式不同，分为两种服务对象：

：

指户籍在杭州城区，80周岁以上的老年人，在生活不能自理的情况下，可向其户籍所在的城区提出申请并经综合评估后，确认为政府全额购买或部分购买服务的对象。

服务对象以杭政函〔2008〕72号文件规定的四类老年人为主。鼓励各区加大财政投入，逐年扩大服务范围。

除政府购买服务对象外，有服务需求、自愿自费购买服务的老年人，也可向社区（村）居家养老服务工作站提出服务申请，由服务机构指派助老服务员提供有偿或低偿服务。

6.居家养老服务实体

（1）应正式登记注册，具备相关资质证书，合法运营。

（2）应具有与其业务范围相适应的管理人员和服务员。

（3）应具有与其业务范围相适应的固定的经营场所、工作设备。

（4）对服务实行明码标价，实施公开承诺服务。

（1）具备合法的劳动从业资格。

（2）信守职业道德，遵纪守法，熟悉居家养老服务程序和规范要求。

（3）具有符合工作岗位要求的文化程度、健康状况证明及语言表达能力。

（1）了解国家和行业主管部门有关居家养老服务的法律、法规和规定。

（2）掌握企业管理、经营项目的有关专业知识及专业技术。

（3）具有高中以上文化程度和一定年限的管理工作经历。

（4）每年至少参加1次以上管理培训活动。

（1）具备与服务内容相适应的岗位技能。

（2）年龄在18周岁以上、60周岁以下，初中以上文化程度。

（3）无精神病史和各类传染病。

(4）每年在岗培训不少于10学时。

（1）仪表仪容端庄、大方、整洁。

（2）统一着装、配备工号牌。

（3）提倡使用普通话，语言文明、简洁、清晰。

（4）主动服务，符合相应岗位的服务礼仪规范。

（5）尊老敬老，对老年人富有爱心。

7.居家养老服务内容与要求

7.1基本要求

（1）与服务对象签订服务协议，签约率100%；

（2）应有老年人的服务预案，明确服务内容；

（3）定期进行检查，并记录检查结果（包含内容、时间、地点、人员、落实情况等）；

（4）为老年人提供的服务完成率达100%，老年人或监护人满意率≥80%。

（1）助餐服务：洗、煮饭菜应干净、卫生，无焦糊；尊重老年人的饮食生活习惯；注意营养，合理配餐，每周有食谱；助餐点应配置符合老年人的无障碍设施，助餐工具应保持清洁卫生，餐具做到每餐消毒；送餐上门应及时，有必要的保温、保鲜设备。

（2）起居服务：协助穿脱衣服和入厕方法得当，老年人无不适现象；衣物整理放置有序；定时为卧床老年人翻身，无褥疮。

（3）助浴服务：助浴前应进行安全提示，助浴过程应有家属或助老员在场；上门助浴时应根据四季气候情况和老年人居住条件，注意防寒保暖、防暑降温和浴室内通风。

（4）卫生清理服务：协助刷牙、洗脸、洗脚、按摩动作适当，老年人无不适现象，做到老人容貌整洁、衣着适度、指（趾）甲整洁、无异味；定期清洗、更换床单和衣物，无脏污；定时打扫室内外卫生，做到清洁、干净。

（5）代办服务：代换煤气、代办各种手续、代缴各种费用等，应按照老人的要求及时办理。

（1）预防保健服务：根据老年人需求制定有针对性的预防方案，预防方案应简明扼要、通俗易懂，便于老年人掌握预防老年病的基本知识并进行基础性的防治。

（2）医疗协助服务：应遵照医嘱及时提醒和监督老年人按时服药，或陪同就医；协助开展医疗辅助性工作，应能正确测量血压、体温等。

（3）康复护理服务：指导老年人正确执行医嘱，协助老年人正确使用康复、保健仪器。

（4）健康咨询服务：通过电话、网络及会议报告或老年学校等方式为老年人提供预防保健、康复护理及老年期营养、心理健康等知识教育。

（5）老年人健康档案建档率达100%。

（1）安装维修家具、家电：门窗、纱窗，热水器、净水器、洗衣机、电脑、灯具等安装维修，应按老年人要求进行，维（装）修后无安全隐患，能正常使用。

（2）清洗服务：清洗换气扇、油烟机、煤气灶类应做到清洗干净、卫生，符合老年人要求。

（3）疏通服务：水池、浴缸、座便器、蹲坑、地漏疏通等应按照老年人要求进行疏通，疏通后能正常使用。

（4）其他家政类服务。

呼叫器、求助门铃、远红外感应器等安全防护器材应符合国家规定，质量完好率达100%；其功能应符合老年人的特点和需求。

（1）精神支持服务：读报，耐心倾听，能与老年人进行谈心、交流。

（2）心理疏导服务：掌握老年人心理特点和基本沟通技巧，能够观察老年人的情绪变化，并通过心理干预手段调整老年人心理状态。

（3）尊重并保护老年人隐私。

提供文化体育服务、法律咨询服务以及其他老年人需求的服务。

8政府购买服务的居家养老服务流程

独居、孤寡、经济困难或高龄（80周岁以上）的老年人，在生活不能自理或不能完全自理的情况下，由本人或家属（无家属或有困难的可以委托社区（村）或其他相关组织）向户籍所在城区的社区（村）居家养老服务站提出居家养老服务申请，并填写《杭州市居家养老服务申请表》，同时提交身份证复印件、户口簿复印件、低保或低收入证明等。

社区（村）居家养老服务工作站接到申请后，应初步确认是否属于独居、孤寡、经济困难或高龄老人，并在7个工作日组织评估员根据《杭州市居家养老服务需求评估表》对申请人进行评估，填写《杭州市居家养老评估报告》，得出评估结论。

评估后，对于老年人的基本情况、评估员的评估结论在社区予以公示，公示期为7个工作日。对于公示无异议的，社区（村）上报给街道（乡镇）居家养老服务中心。对于有公示异议的，老年人可以申请街道（乡镇）居家养老服务中心予以复检评估。

街道（乡镇）居家养老服务中心在5个工作日内对评估结论进行审查并上报区民政局，区民政局在5个工作日内进行审核并签章。审核完毕后向申请人发放《社区居家养老服务告知书》，确定是否准予政府购买服务以及服务时间。

当政策情况、老年人情况发生重大变化，老年人可以申请重新评估。

对于确定为政府购买服务的服务对象，在发放《社区居家养老服务告知书》后10个工作内由居家养老服务实体与老年人约定具体的服务内容，签订居家养老服务协议并选派符合条件的助老服务员，为服务对象提供服务。

居家养老服务实体在提供服务中要做好服务时间、服务次数、服务时间、服务项目等记录，作为结算依据。

区民政局对本区老年人的居家养老的服务购买情况及时汇总，并将月报、半年报、年报及时上报市民政局社会福利处。

9保障措施

9.1建立科学系统的居家养老服务信息数据库

市民政局组织开发全市统一的居家养老服务信息数据库，根据居家养老服务对象的生活自理能力、经济状况、家庭居住情况和子女的经济情况等建立养老服务对象信息数据库，形成具备信息统计、管理、上报等功能于一体，社区（村）、街道（乡镇）、区、市四级共建共享的信息系统。

9.2整合提升现有居家养老社会化服务平台

（1）整合现有居家养老服务实体。各区民政局可通过公开招标等方式来确定2-8家具有一定规模、有信息化支撑的居家养老服务实体或选择公益性组织为本区域提供居家养老服务。区选定的居家养老服务实体应报市民政局备案。

（2）鼓励具有一定规模、服务优、信誉好的企业参与到居家养老服务工作。

（3）大力推广社区（村）养老机构（托老所）、社区（村）星光老年之家、社区（村）居家养老服务站共同参与的居家养老服务新模式，将养老机构与社区（村）服务设施，专业服务与志愿服务紧密结合，形成有事不出社区（村）、服务方便快捷、适合老年人服务习惯的社区（村）居家养老服务新格局。

9.3对居家养老服务实体建立完善的监督评价机制

（1）各区民政局应及时组织专人或第三方对居家养老服务实体的服务质量予以监督考评。

（2）监督考评主要从老年人满意率（附《老年人满意率调查表》）、服务时间准确率、服务项目完成率、有效投诉结案率、服务档案的完善等对居家养老服务实体进行服务质量评价，建立居家养老服务实体等级管理与评价体系。

（3）其中居家养老服务实体的服务须达到老年人满意率≥80%。

（4）区民政局应根据考评情况，定期对居家养老服务实体进行调整，对服务评价低的居家养老服务实体予以淘汰。

10检查考核

市民政局每年定期或不定期对各城区居家养老工作进行考核和综合检查，实施以奖代拨，考核评定结果作为表彰奖励的重要依据。

2 养老服务发展前景
按照居所的不同，养老服务可以分为居家养老和机构养老。受传统观念制约，居家养老一直是中国养老的主要模式，但随着居民收入和储蓄的显著增加，近年越来越多的老年人选择机构养老。不过养老机构和护理人员严重不足，远远不能适应市场需求。截至2010年底，中国共有各类老年福利机构39904个，床位314.9万张；收养老年人242.6万人，仅占中国60岁以上人口的0.6%左右。

由诺美咨询完成的内容显示，中国养老产业刚刚兴起，国家在政策方面持支持和鼓励态度。2011年9月，国务院发布《中国老龄事业发展“十二五”规划》进一步明确了中国致力养老产业发展的方向。根据规划，“十二五”期间中国将大力发展社区照料服务，鼓励社会力量参与公办养老机构建设和运行，引导开发老年宜居住宅和代际亲情住宅，鼓励社会资本兴办具有长期医疗护理、康复促进、临终关怀等功能的养老机构。

虽然养老产业总体是微利行业，但养老地产具有地产行业的共性，盈利前景可观。因此，在巨大的市场需求及国家鼓励政策的驱动下，近年来社会资本纷纷涉足养老地产，如上海亲和源、“夕阳红”连锁老人公寓等民营养老企业开发的项目早已投入运营；房地产企业如万科集团、保利地产、富力地产，保险企业如泰康人寿、中国人寿，多元化企业如哈工大集团、复星国际、联想控股，境外企业如城堡投资、EmeritusCorp.等也纷纷涌入养老地产市场。

3 社区养老服务的现状
武穴市城区共有14家社区，居民户数33840户，人口中122400人，其中60岁以上老人15900人，低保对象4965户，12368人，其中老年群体低保对象3059人，如采取政府购买服务按人均100元/人计算全市年需支出367.08万元养老服务费，已成为一个庞大的群体，而他们的需求具有多样性，既有生理性的，又有社会性的，既有物质的，又有精神的。例如：二里半社区居民户数1326户，5026人，60岁以上老人502人，99户低保户中就有21户是老年人，空巢老人36人，大部份初小文化，又如螺丝旋社区居民户数4078户，人口15069人，低保对象321户，988人中接近1/3是老年群体，低保对象，空巢老人达45人，以上两社区共同点人员密集，文化素质偏低，老年人所占比例大。为进一步摸清社区老年人居家养老,特别是“空巢老人”居家养老的情况，2014年5月，我们对以上两社区老人进行抽样调查，共统计辖区老人165人，其中60岁以上的老人76人，占老人人口46.06％，70岁以上老人76人，占老人人口46.06％，80岁以上老人14人，占老人人口8.48％。并通过入户，对老年人的基本情况、生活自理情况、现实生活照料情况以及对社区服务的需求四个方面进行了调查。

1、男、女调查人数比例及生活自理情况。参加此次调查的165名老人中，男性81人，占调查数的49.09%，女性84人，占50.91%；老人生活完全能够自理的有148人，占调查数的89.9%，部分自理的12人，占7.3%，不能自理，依靠照顾的5人，占3.8%；有子女的有72，子女生活在本区的有40人，子女长期居住在外地的有4人，子女愿意赡养父母的有140人，子女不赡养的有2人。

2、在现实生活中，具体照料老人情况。子女照料的72人，占调查数的43.63%，亲属照顾的5人，占3.03%，请钟点工照顾自己的有2人，占1.21%，入住福利院的3人，占1.8%。

3、对当前老年人是否愿意入住老年公寓的情况。有10人愿意入住老年公寓，占调查数的6.06%，不愿意入住的有32人，占19.39%，如螺丝旋社区孤老吴治国62岁，小儿麻痹症，他宁愿与其兄弟在一块住也不愿住进老年公寓，这说明大多数老年人受传统观念约束，比较认同居家养老，这也符合世界通行养老方式。

4、老年人对社区服务的需求情况。要求提供医疗服务的有10人，占调查数的6.06%，有文化娱乐方面要求的有11人，占6.66%，需要生活照料服务的有6人，占3.63%，要求得到精神慰藉的有15人，占9.09%，想日托老年人的有6人，占3.63%，需要家政服务的有12人，占7.27%，对社区提供的服务愿意自己买单的有5人，占3.03%。

在我们的调查中，许多老年人及其子女对社区养老工作寄予厚望。不少老年人表示，年轻人工作压力大，很难挤出时间来陪父母，单纯指望他们陪伴自己安度晚年恐怕不太现实，一些年轻人则说，不少家庭是一对年轻夫妇在赡养4个老人，养育1个小孩，靠夫妻俩根本无法承担照顾4个老人的任务。他们也特别希望社区养老服务社会化能广泛推行。

4 社区养老服务面临的困难与问题
1、家庭养老功能有“弱化”趋势。由于家庭的小型化，子女与父母分开居住，从而形成许多“空巢”家庭或独居家庭，给照顾老年人带来不便。随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，医疗条件不断改善，老年人的寿命延长，高龄老人越来越多，从而出现低、中龄老人照顾高龄父母现象，老人照顾老人困难很多。由于我国实行计划生育政策，提倡只生一个孩子，第一代独生子女的父母已逐步进入老年，出现一对夫妇要照顾四位老人现象，而且这种情况将逐年增多，要照料好四位老人，无论是精力还是经济能力已不大可能。随着生产和生活的节奏加快，岗位竞争加剧，生活压力大，青年人在照顾老年人方面，已显得力不从心。由于上述的几种原因，显而易见，家庭养老功能有“弱化”趋势。

2、机构养老存在“难化”状况。众所周知，投资兴办一所养老机构，需要大量的资金，养老机构在环境营造、设施配置、服务质量、管理水平、医疗保健等方面都有比较高的要求，这就使得养老机构的运营成本较高，使得一些社会力量或个人望而却步。其次，老年人的收入主要靠退休金、养老金或子女及亲属供养，相当部分老人经济上不很宽裕，即使老人想住养老机构却又住不起，形成了养老机构入住率低。再次，因传统家庭观念的影响，部分老人及子女在思想上还不能接受“离开子女住养老院”的思想。综上所述养老机构是高投入、低产出，部分养老机构存在“难化”状况。

3、敬老、爱老的社会氛围有“淡化”倾向。尽管通过多年来广泛的宣传教育，敬老、爱老的社会氛围有所好转，但在某些方面仍有淡化倾向，如从西方传来的“情人节”和“圣诞节”，节日气氛十分热烈，而年年的“老人节”则是涛声依旧。“情人节”和“圣诞节”用不着政府组织，商家、厂家会自行上阵，各种促销手段“百花齐放”，青年人奢侈消费，报纸、电台有关“情人节”和圣诞节的报导“繁花似锦”。而到老人节，就是政府组织活动，节日的气氛也远不如上述“两节”，厂家、商家并不十分积极，极少给老年人消费实惠，要想青年人自掏腰包孝敬年老的父母也是三思而行。以上现象说明敬老、爱老的社会氛围在某些方面、在某些地方有“淡化”倾向。

4、为老人提供的无偿服务有“虚化”现象。为了照料较困难老人的日常生活，各相关部门和社区经常组织各种形式的无偿服务活动，如青年志愿者的志愿服务、“一对一”结对帮扶服务、安装门铃的呼叫服务等。这些服务为老人特别是空巢、独居老人的日常生活照料提供了方便。但存在一些“虚化”行为，如学生组织的志愿服务，随着学生的毕业这项服务有的自行消亡，后继无人；又如一些政府机关、社会组织和个人与社区老人的结对服务，一年就一、二次，不能持之以恒，甚至结对服务也徒有虚名等，这都说明有些义务服务流于形式。这些问题如不能引起我们的足够重视，养老服务社会化就不能向广度和深度发展。

5、社区养老服务“简化”。我市大部社区没开展养老服务，即便是开展了，也是简便单调，仅限于设医疗中心，添健身器材，而象健身器材之类体育设施适合青少年多，适合老年人的则较少，医疗中心提供的也局限于平时的免费体检之类的活动。

5 社区养老服务的对策与建议
养老问题涉及千家万户，解决不好将影响社会的稳定，必须引起各级政府的高度重视和全社会的共同关心。必须坚持科学发展观，以人为本，不断探索建设中国特色的社区养老服务保障体系，全面推进社区养老社会化服务。

1、抓教育，提高认识，增强社区养老服务的主动性。社区是老年人的聚居地，是老年人的主要活动场所和生活空间，随着年龄的增长和身体的衰老，不少老年人也从单位人变成社会人，老年人对社区的依附性逐渐增加，因此，开展社区养老服务迫在眉睫。首先，开展社区养老服务是适应人口老龄化发展的客观要求。据统计，武穴市现有60岁以上老年人9.5万人，占全市人口总数的12%以上，且这种比例有日益上升的趋势。现今，老年人和子女分开居住已经相当普遍，“空巢”家庭不断增多，这给老人的生活照顾、医疗保健及精神照料方面都带来诸多不便，同时受“421”家庭模式的影响，一对年轻夫妇根本无暇照顾4位老人，因此，依托社区构筑社会化养老是城市解决老年人养老问题、适应老人及其家庭需求的客观要求，是社会发展的必然要求。其次，开展社区养老服务是提高老年人生活质量的现实需要。社区是老年人的基本活动场所和生活空间，依托社区就近进行生活照顾、医疗保健及精神慰藉等方面的服务，是解决老年人养老问题、适应老人及其家庭需求，提高老年人生活质量的现实需要。再次，开展社区养老服务是维护社会稳定的现实要求。基于对我国国情的考虑，单一依靠政府进行社会养老福利事业显然无法适应需要，同时还会对国家财政造成巨大压力，社区养老体系建设过程为构建和谐社会、维护社会稳定提供了有益的尝试，也是社会结构转变的必由之路。

2、抓投入，搭建平台，增强社区养老服务的基础性。养老事业属于公共事业范围，发展社区养老服务是政府的责任，离不开政府的宏观指导。一是科学编制规划。根据社区老年人密度分布比例，在新建居民小区和进行旧城改造时，将社区养老服务设施作为公共配套服务设施，与项目一起规划，一并实施，一同检查验收。编制社区养老服务中心（站）空间布局规划，科学合理解决建设用地问题；民政部门可与相关部门按照养老服务“十二五规划”制定社区养老服务中心（站）的建设标准、工作流程和服务操作规范等指导意见，对社区养老服务中心（站）进行管理、指导和监督。二是加大资金投入。根据国务院有关规定,今后社会福利支出不应低于财政支出的10—20% ,而老年人是社会保障重点加以关注的四大弱势群体之一,因此,建立社区养老服务建设项目、工作人员薪酬的整体财政预算制度,使更多的困难老人都能得到帮助。同时，建议降低享受政策准入门槛，扩大政策惠及面。如为老年人购买意外伤害保险；对低收入家庭失能老人入住养老机构给予补助或予以居家养老补贴；对高龄困难老人看病给予更高比例的报销；为残疾老人家庭免费实施无障碍改造。三是整合社会资源。积极引导社会资本参与兴建社区养老服务中心（站），进一步整合街道和社区文化站、卫生服务站、劳动服务站、阳光家园、文化室、活动室、老年大学（分校）、社区学校等公共服务资源，联合多方力量拓展服务范围，搭建完善的社区养老服务平台。

3、抓服务，拓展内涵，增强社区养老服务的广泛性。一是在服务对象上全面掌握。主要建立三个服务档案。对全区60周岁以上老人的家庭情况、健康情况、服务需求进行登记；对社区“4050”人员、社区服务员、社区养老服务志愿者进行登记；对社区内重点服务对象实行包保服务，服务对象与服务人员之间签订服务协议，对服务情况进行跟踪记录。二是在服务内容上全面拓展。结合社区实际，开展文体娱乐、老年教育、会友聊天、法律咨询、老年课堂、心理咨询及疏导等各具特色的精神慰藉服务。根据老人需求，借助社会力量，开展家政服务、代买代办、配餐、家电维修、管道疏通、送医送药等日常生活服务。三是在服务模式上推陈出新。对家庭经济困难老人、特殊贡献老人，推行政府补贴的形式提供家政服务；对生活不能自理老人，搭建智能化呼叫平台，提供的紧急救援、求助服务；对有特殊需求老人，按居家老人的需求，选派专业服务人员和社工上门提供日间照料、家政、精神方面的养老服务；对短期无人照料老人，依托社区养老服务中心（站），开展日间照料或短期托管服务。同时逐步推行“兑时券”补贴服务模式。按照就近服务、属地管理的原则，将“兑时券”按标准发放给老人，由社区服务员对符合居家养老补贴服务条件的老人进行包保服务，老人根据服务员的服务质量和满意程度返回给服务员一定数额的“兑时券”，服务时间按照每满1小时为1次进行计算，按正常标准服务人员每服务一次从被服务对象手中获取一张“兑时券”，每月持“兑时券”到社区养老服务站兑换现金报酬，有效解决管理和服务相脱节，服务员与老人间的供求不符，服务质量偏低，服务员与岗位间的有人无岗和有岗无人等诸多问题。

4、抓队伍，专兼结合，增强社区养老服务的专业性。一是配置专职人员。居家养老服务工作的成功与否,很大因素取决于是否拥有一支专业、职业的服务队伍。就​人力资源状况而言,社区养老服务员队伍建设要与再就业工作相结合,从下岗失业群体这个人力资源库中进行选择。同时,为了提高居家养老服务质量，建议每年从应届社会工作专业和医疗护理专业毕业生中选拔业务骨干,通过充实专业人员提高整体社区养老服务队伍的素质。定期举办“居家养老护理员培训班”，做到持证上岗。二是建立“义工”制度。做好社区居家养老工作

C. 杭州将实行差异化购房政策、积极推进共有产权住房

观点地产网讯：7月14日，杭州市人民政府网站发布了《关于构建共建共享公共服务体系的专项计划（征求意见稿）》公开征求社会意见的通知。公开征求意见时间为2021年7月14日至2021年7月21日。

观点地产新媒体查阅获悉，《征求意见稿》总共24条，内容覆盖教育、房产、城市建设等多个方面。

在完善多元化住房保障体系，优化城市人口居住的空间格局当中，明确重点推进以下5个方面工作：

1、加快推进老旧小区“拆改结合”试点。

2、增加“九大星城”的住房用地供给：增加租赁住房用地供应。

3、实行差异化购房政策：探索研究特定区域购房政策，制定特定区域的差异化购房措施。

4、积极推进共有产权住房：保障符合条件的本市户籍无房家庭和本市稳定就业的非户籍无房家庭。

5、创新保障性租赁住房筹建方式：加大公租房筹集力度。

以下为关于构建共建共享公共服务体系的专项计划原文

为推进高质量发展和共同富裕，适应城市新型空间格局，实现公共服务优质均衡，更好满足全市人民对美好生活的向往，特制定如下计划：

一、建立市域新型教育共同体，全面提升美好教育水平

1.加快发展学前教育。根据人口流入和住宅区新（改）建需要，持续优化学前教育布局，增加优质学前教育资源有效供给。鼓励乡镇（街道）、村（社）、国有企事业单位、高等学校等举办优质普惠性幼儿园。支持有条件幼儿园开设2 周岁以上托班。稳妥推进产业园区嵌入式幼儿园建设试点。

2.推进新名校集团化。全面推进新时代城乡义务教育共同体建设，推进跨区域跨层级的名校集团化办学，鼓励市属优质高中与桐庐、淳安、建德三县（市）高中组建紧密型教育集团，创新市、区合作共建优质高中办学机制，继续推进市直属优质普通高中到萧山、余杭、临平、富阳、临安五区建设分校，建成后市和区按 1:1 比例招生，确保每个“星城”都有名校资源覆盖。

3.引导优秀教师赴“九大星城”任职任教。对赴“九大星城”任职任教且达到一定年限的中小学（含中等职业学校、幼儿园）教师，申报评定高级教师职称时不占派出学校高级职称和岗位结构比例限制，并在支教时间、教育教学专业理论考核和课堂教学能力测评以及工资福利待遇、评优评先等方面予以倾斜。健全区县（市）学校教师轮岗交流制，探索市域跨区县（市）支援“揭榜”制，支持优秀骨干教师在受援学校组建名师工作室，帮助“九大星城”学校打造优秀教师团队。

4.推进双向等额招生。坚持“管理不变、招生一体”原则，逐步扩大市属优质普通高中与萧山、余杭、临平、富阳、临安等五区优质普通高中双向等额招生规模，稳步推进十区高中招生一体化。

二、探索建立紧密型医联体，高水平推进健康杭州建设

5.科学布局高水平医院。建立市域大健康统筹联动管理机制，优化调整省属、市属医院布局，在云城、良渚、亚运村、空港等区块谋划新（改）建国际医院或三级甲等规模综合性医院，确保每个“星城”都有一所三级甲等规模综合性医院。建设国家癌症中心早筛早诊早治南方基地。

6.探索建立城市医院集团。依托市属医院和区县（市）级医院成立市区县(市)一体的医院集团，在核心城区成立市街一体的医院集团，逐步推进人、财、物统筹管理，打造紧密型医联体。全面提升医共体发展水平，扩大优质医疗服务覆盖面。全面提升乡镇卫生院（社区卫生服务中心）服务能级，探索市级医院医生到基层参与家庭医生签约服务、基层医疗机构医生到市级医院开设全科门诊等服务新模式，加快推进有序分级诊疗，实现传染性疾病监测哨点乡镇卫生院（社区卫生服务中心）全覆盖。

7.建立医务人员基层任职激励机制。改革完善现有医务人员绩效考核、职称评定制度，将市级医院医生赴“九大星城”交流达到一定期限作为高级职称评聘的必要条件，并在薪酬待遇方面予以适当激励。市级医院医生在“九大星城”基层医疗机构服务累计满 5 年的，岗位聘任可不受所在单位专业技术岗位数量限制。

三、完善多元化住房保障体系，优化城市人口居住的空间格局

8.加快推进老旧小区“拆改结合”试点。探索共建共享的城市更新模式，适时制订出台老旧小区“拆改结合”试点指导意见，坚持发挥居民主体作用，按照自愿有偿、成熟一个实施一个的原则，在符合城市总规和相关规范的前提下，允许改造区块适当调整容积率、建筑控制高度、日照间距和绿地率及公建配比等技术标准，“拆改结合”增加的住宅面积可以出售，在基本建设流程中开辟老旧小区“拆改结合”的绿色通道。

9.增加“九大星城”的住房用地供给。新增规划和供应居住用地指标向“九大星城”倾斜，探索多元化土地出让模式，增加租赁住房用地供应。在保障城市环境品质和公共服务能力的前提下，适度提高重点功能区、大容量公共交通廊道节点 600 米范围以内规划居住用地开发强度。

10.实行差异化购房政策。选择湘湖·三江汇未来城市先行实践区等特定区域开展“职住平衡”试点，优先保障户籍和工作在本区域的居民购房需求。探索研究特定区域购房政策，制定特定区域的差异化购房措施。

11.积极推进共有产权住房。出台共有产权住房管理办法，推进政府与购房家庭按份共有的共有产权住房建设，重点在“九大星城”布局，重点保障符合条件的本市户籍无房家庭和本市稳定就业的非户籍无房家庭。

12.创新保障性租赁住房筹建方式。完善支持人才集聚的大型企事业单位、产业园区等在不改变用地性质条件下利用自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设保障性租赁住房，探索利用产业园区周边村级留用地建设保障性租赁住房。加大公租房筹集力度。探索在“九大星城”的特定区域推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

四、构建市域统筹的社会保障体系，逐步实现社保标准一体化

13.完善基础养老金和基本医疗保险市域统筹机制。建立提高基础养老金标准的机制，适时调整参保人员档次标准和缴费补贴标准，逐步推进桐庐、淳安、建德基础养老金标准超过全省平均水平，所有区县（市）城乡居民养老保险保障水平达到当地农村居民人均可支配收入的 11%，2025 年实现市域基础养老金统一标准，城乡居民养老保险保障水平实现全省领先。全面完善基本医疗保险市级统筹。

14.健全社会救助制度市域统筹机制。稳步推进社会救助均等化，逐步实现低保标准、低边认定标准、低边生活补助和价格补贴标准、孤儿和困境儿童基本生活补贴标准全市域统一，稳步提升低保低边医疗、教育、住房、就业救助水平，实行低边家庭参照低保家庭享受有关教育、医疗等援助政策。

五、扩大养老服务的有效供给，加快形成高水平均衡化的养老体系

15.大力加强养老机构和队伍建设。改革公办养老机构体制，加快推进公建民营，提高核心城区养老机构水平，在每个“星城”合理布局不少于 1 家以护理型为主的公办养老机构（含公建民营）。通过撤并或新建区域性福利院、敬老院，提升农村养老照护能力。鼓励养老机构结合护理职业能力和入职年限等情况提高养老护理员薪资待遇。

16.打造“大社区养老”新格局。支持家庭承担养老功能，加快推动家庭养老照护床位建设，盘活闲置场地资源优先用于新（配）建社区养老服务设施，项目化推进居家生活照料、巡诊、康复护理、送餐助餐、助浴、家庭设施适老化改造等服务，全面推广“时间银行”，探索建立“养老顾问”机制，鼓励养老机构运营社区养老设施或设立服务场所，引导社会资金支持和捐助养老服务事业，形成完善的 15 分钟居家养老服务圈。

17.加快推动医养康养深度融合。推动嵌入式养老机构与社区卫生服务机构同址或相邻设置，支持医院与养老机构开展紧密型合作，对在社区日间照料中心开展诊疗服务的医护人员在绩效工资方案中予以倾斜，探索发展互联网远程医疗及照护支持服务，培育 100 个康养联合体。开展长期护理保险试点，有效提高老年人支付能力。

六、高质量发展文旅事业，提升体育健身服务水平

18.加快公共文化服务设施建设。积极推进杭州音乐厅、杭州博物馆、杭州美术馆、中国印学博物馆、杭州文化艺术国际交流中心建设，鼓励优质文化资源向“九大星城”拓展，建成社区文化家园 800 家以上、杭州书房 100 个以上，每年举办“星城”巡展巡演，支持举办“星城”特展。

19.举办品牌特色文旅活动。支持“九大星城”打造“一城一品牌”文旅节庆活动，推动动漫节、西博会、文博会、茶博会、杭州奇妙夜、良渚文化周、南宋文化节、大运河文化节、钱塘江文化节等文旅品牌活动在“九大星城”联动举办，合作推出杭州三大世界遗产体验游、“三江三湖”串联游、富春山居图实景游，在“九大星城”培育更多的网红打卡地，共塑“吴越经典、江南绝色”文化旅游品牌。

20.推进重大公共体育设施市域全覆盖。以亚运筹办为契机，制定实施《杭州市全民健身设施补短板攻坚行动计划》，加快公共体育场馆建设，高水平建成亚运场馆，新建余杭专业足球场，推进老旧大型体育场馆改造提升，实现区级体育中心或体育公园、“一场两馆”（体育场、游泳馆、体育馆）区县（市）全覆盖,力争到 2023 年全市人均体育场地面积实现突破性增长。优先规划建设贴近社区、方便可达的全民健身中心、多功能运动场、体育公园、健身广场、小型足球场等，实现健身中心镇（街）全覆盖、多功能运动场（百姓健身房）村（社区）全覆盖。推进体育设施进公园、进绿地，鼓励支持各类市场主体因地制宜利用工业厂房、商业用房、仓储用房等既有建筑屋顶、地下室以及城市空闲用地等空间建设体育设施。推进公共体育场馆免费或低收费开放，深化符合条件的学校体育场地设施 100%向社会开放。

七、强化保障措施，确保公共服务优质共享机制落地见效

21.建立公共服务清单制度和动态调整机制。对照“九大星城”公共服务清单和项目清单，明确服务内容、服务标准、牵头单位，督促抓好落实，并根据实际需要迭代更新。建立健全农村村（社区）共享优质公共服务机制，以村（社区）便民服务中心为基础，确保每个行政村（社区）实现“六个有”功能，即有卫生健康诊疗点、有文体活动中心、有老年助餐服务点、有便民服务点、有公共汽车站、有退役军人服务站。

22.强化公共服务的资金和人才保障。加强市、区县（市）一盘棋联动，创新多渠道资金筹措机制，合力支持推进市域基本公共服务均等化。探索建立中小学教职工事业编制“流转池”，推进全市中小学教职工编制跨学段、跨学校、跨区域、跨层级统筹调剂。深化公立医院报备员额管理。

23.建立差异化落户政策体系。严格执行核心城区落户限制政策。“九大星城”分类执行控制、适度放开和鼓励落户的政策，完善“政策性落户 人才入户 居住证积分落户”政策体系，实行支持区域重点产业（企业）发展的差异化落户政策，对“星城”内的龙头企业人才落户降低条件、增加名额，引导核心城区过度密集区块人口向“星城”疏解、城市新流入人口向“星城”集聚。

24.提升公共服务数字化水平。建立公共服务均衡化发展指数，推进成果智享多跨场景重大改革，集成就业、教育、医疗、养老、社保、救助、住房、文体等功能，推进信息共享、结果互认，实现公共服务资源优化配置，惠及全市人民。

D. 杭州市富阳区养老保险金是不是一定要打在市民卡上

你说的这个养老保险金，
是不是退休工资啊?
要是的话，
各个单位应该是都不一样的，
假如是社区统一发的补助性质的，
是统一发市民卡。

E. 富阳区的社会事业

2013年末富阳区参加养老保险人数达431567人，比2012年末净增16571人，机关事业单位、企业职工、城乡居民养老保险人数分别达24722人、300677人、106168人；工伤保险267405人，较2012年净增5600人；生育保险160631人，较2012年净增6025人；基本医疗保险234235人，较2012年净增16120人；城乡居民基本医疗保险452241人，参保率99.83%；失业保险179750人，较2012年净增13070人。社保基金累计积余51.2亿元。年末富阳区住房公积金缴存登记单位1439户，职工62289人。2013年公积金归集总额70941万元，发放公积金个人住房贷款1194户，贷款总额44637万元，支持职工购房面积13.88万平方米。
2013年城镇居民人均可支配收入36385元，较2012年增长11.1%；人均消费性支出23237元，较2012年增长10.9%。农民人均纯收入19380元，较2012年增长11.4%；人均生活消费支出13336元，较2012年增长8.3%。年末城乡居民本外币储蓄余额325.27亿元，较2012年增长11.9%。人均储蓄余额49387元，较2012年增长11.2%。富阳区私人汽车拥有量85351辆，较2012年增长17.1%，富阳区每百户家庭拥有私人汽车39辆
2013年末全社会从业人员48.85万人，其中私营个体从业人员21.1万人。2013年新增就业岗位13463个，就业安置人数26222人；帮扶5124名城镇失业人员实现再就业，其中就业困难人员1688名。2013年年末富阳区城镇登记失业人数7655人，城镇登记失业率2.56%。
2013年富阳区最低生活保障人数8627人，其中城镇274人。年末富阳区共有敬老院12所，供养老人470人。福利院1所，床位186张，收养婴幼儿童33人，老人11人。社区服务设施153个。共有“五保”对象514人，集中供养514人，集中供养率100%。2013年区慈善总会共支出各项救助款4776万元。 方言
富阳话，是一种吴语方言，属 于吴语太湖片临绍小片。
婚礼
20世纪90年代后，逐步改变传统婚礼形式。举行婚礼前，男女双方到当地政府婚姻登记部门办理法定婚姻登记手续，领取结婚证书。“不领证”而结婚的情况已十分少见。婚礼一般择吉日或逢国定节假日举行。民谚有“初三、十一，不要择日”之说，以这两天为“吉日”的不少。举行婚礼前，新郎、新娘到摄影店或婚纱店化妆拍摄结婚照。农村大多保留“嫁囡酒”、“讨亲酒”习俗。有些地方还保留着“闹新房”和第二天“双回门”的习俗。
丧礼
富阳区境内，对丧葬一直较为重视，民间有“入土为安”共识。丧葬习俗从向逝者“送终”开始，报丧、穿戴、入殓、吊丧、祭奠、出殡、下葬，前后3天，均有规定的程式和规矩。农村还保留“拜七”的习俗，即死后第七天为“头七”，“头七”到“末七”共49天。
服饰
居民服饰，因其所处城镇或农村，以及职业、年龄、收入状况等差异而有所不同。随着社会发展，居民生活水平提高，服装的功能亦由以保暖、经济实用为主，向讲究美观、追求新潮、体现自该的审美方向发展。 桃源春色、枫林咽泉、庙坞竹径、长堤戏浪、鹳山揽胜、郁宅望江、江洲鹭影、天钟听泉、龙门古风、贤明夕照
桃源春色
景区处于杭州至千岛湖黄金旅游线的中段。该景区主要有富春桃源和通天飞瀑两大主要景观。富春桃源，总面积达15平方公里，共分为九霄碧云洞、逍遥岩岭湖、天成野槠林、休闲鹤舞坪、桃源三家村五大区块，是集山、水、林、洞、村于一体的旅游、休闲、度假胜地。
九霄碧云洞，面积2.8万平方米，洞内净空最高处24米，已辟水上浏览区，有特色竹筏、龙舟、快艇等腰三角形多种水上浏览项目。通天飞瀑，原名葛仙洞，因晋代道学家葛洪在此炼丹而得名。总面积2万余平方米，全洞由一池二潭三瀑三河五廊六厅组成。双龙瀑和珠帘瀑构成的通天飞瀑，落差120余米，仰望飞瀑奔泻而下，飞珠溅玉，银光闪烁。
枫林咽泉
枫林咽泉是旧新登县的八景之一，曾载入县志，并绘有图景。新登县志说，泉水时来时止，像人喝水，喝一口停一下。水来时，石下“咕咕”作响，如水下咽喉一样，于是便称咽泉。这种泉多数出现在大循环石灰岩地层，石灰岩受地下水溶蚀，在内部形成了一些沟和洞。当它们凑巧连在一起时，就会出现虹吸现象。枫林咽泉现为江南两大奇泉之一。
庙坞竹径
从富阳城出发，沿富春江东下约5公里，就到东洲街道白鹤村庙山坞。因元代大画家黄公望而得名的黄公望森林公园，即坐落于此。黄公望森林公园总面积5.4平方公里，森林覆盖率达到93.6%，森林积蓄量2.21万立方米，系富阳市首家省级森林公园。元代大画家黄公望晚年看中这块幽静之地，在坞内肖其泉边结庐隐居20多年，并创作出了流传千古的山水巨卷《富春山居图》。整个景区内有肖其泉（黄公望隐居处）、净因禅院遗址等主要景点。
长堤戏浪
地点：富春江畔，东起恩波二桥，西至鹿山江滨西大道起于富春路与迎宾路的交叉口，沿富春江逆流而上，止于鹿山，全长2.39公里。江滨西大道不仅是富阳东西向交通干道，而且是一条集观光、旅游、休闲、防洪于一体的景观长廊。
西大道上建设有2个深入富春江中的景观亲水平台。江边西大道还设有2个入口、一条游步道、1个林荫广场、5组膜亭、还有6处以“造纸、母子戏水、青铜时代”等命名的城市人文景观雕塑及包括春江亭、望江亭等各式木结构廊亭古建筑穿插其中，西大道改建工程于2002年11月开工，2003年5月底全部改造完成，全长2.39公里，总面积3.6万平方米。
鹳山揽胜
鹳山坐落于富阳市城东的富春江畔，海拔42.9米，面积3.46公顷，三面环水，是富春江——新安江——千岛湖国家级风景名胜区。鹳山截江而立，岩壁突兀，因为其山势如临江俯立的鹳鸟，故名。
山上的松筠别墅，曾是郁曼陀奉养老母的地方，现已被辟为“郁曼陀、郁达夫烈士事迹陈列室”。双烈亭是1980年富阳县政府为纪念郁达夫、郁曼陀两位爱国志士修建的。春江第一楼是鹳山标志性建筑，被古人称之为“前楼如画俯山根”，此楼原为三层曾于清朝咸丰年间毁于战火，同治年间重建后改为两层，楼前正中悬挂的”春江第一楼”匾额出自著名书法家沙孟海之手。另外，山上还有龟川秋月等著名景点。
郁宅望江
“郁宅望江”景点位于富春路与市心路交汇处的郁达夫公园内，此处也为富阳旧时的南门，旧址已湮。郁宅即为郁达夫故居，坐北朝南，石库墙门，二层楼房，，白墙黑瓦，面向富春江，占地面积300平方米，郁达夫和他的两个哥哥郁曼陀、郁养吾均出生在此。原宅建于清代，1956年重修，1998年富阳旧城改造时，按原貌迁建，距离原址15米。故居内陈列了郁达夫烈士生前遗物，以及主人和鲁迅、郭沫若等腰三角形好友交往的书画文稿。郁达夫和富春江是富阳的人文、自然景观两个亮点。郁达夫公园是富阳市实施“百里绿色长廊”工程中的五大景观公园之一，而郁宅是郁达夫公园的灵魂所在。郁达夫公园为开放式公园，从2008年起，郁达夫故居取消门票，游客可免费浏览。
江洲鹭影
江洲鹭影位于新桐乡偏西方向，分大、小桐洲。景点东临原东图乡，南接桐庐窄溪镇。总面积4平方公里，江岸线8公里左右，是富春江上继东洲、王洲后第三大沙洲，这里聚居着董赵、汤赵、俞家、孙家4个行政村近4000人口。因为植被保护良好，桐洲上意杨林里常年栖居着野生白鹭，风和日丽时分，百鹭竞飞。桐洲是富阳市确定的观光旅游、休闲度假、高新农业开发的基地，还有历史名人董诰、董邦达的墓葬在富春江边，人文积淀深厚。
天钟听泉（天钟梵音、天钟戏溪）
地点：天钟山临富春江，距富阳市区10公里
传说是明朝开国皇帝朱元璋战败时逃遁到此，后又起兵发迹的地方。山上的“转马潭”、“皇逃坞”、“候军岭”“天钟禅院”等古迹遗址，都形象地记载了当年朱元璋举兵辗转的故事。
富阳是三国东吴大帝孙权的故里，传说，当年英姿勃发的孙权在富春江上操练他的三千水师，而大本营就驻扎在天钟山上。还有明朝文人王献之游后留下佳句的龙潭，东吴大帝孙权母亲寻访还愿的天钟禅院等景点。
龙门古风（龙门古韵、龙门吴风）
地点：龙门古镇地处富春江南岸，距富阳市区16公里。
龙门全镇面积为18平方公里，其中古镇面积占2平方公里。因东汉名士严子陵畅游龙门山时留下“此地山清水秀，胜似吕梁龙门”美誉而得名。
经过修缮开放繁荣景点有：保持完好的孙氏宗祠，这是孙氏后裔祭祖和议事的主要场所，整座宗祠占地2570平方米，里面的建筑是比较雄伟宽广的，门前所立的旗杆，是清朝道光年间拔贡孙秉元所立；义门是明嘉年间的一座砖切门楼。另外，在古镇的西北面，有一座同兴古塔，此塔建于康熙十六年，六面七层，高约12米，现已有300多年的历史了。除了具有历史底蕴的古镇，距龙门古镇1公里处，还有一座风景优美的名山——龙门山。
贤明夕照
地点：新登镇城南约1公里处锋峦三面环抱，北临葛溪。山上茂林修竹，绿树成荫，总面积达25.5公顷，是自然的森林公园。贤明山东面是高高耸立的“连魁古塔”，此塔建于明万历46年（公元1618年），是富阳的保护文物。北面凹地的绿林中建有古典特色的建筑馆房，迎面是艺术大师题写的“罗隐碑林”的石匾，内有罗隐的石刻雕像，和书法家沈鹏题写的碑刻诗文近20余块。贤明山森林公园修有一条1-3米宽，约2公里长的林荫道，可直至百丈山单笔锋与白丈佛堂揽胜。 富阳冬笋
富阳为浙江第二竹乡，竹笋为一大特产。冬笋是竹笋之王，生在竹鞭上，潜伏地层，秋季发芽，冬季成笋。富阳冬笋具有“壳薄肉嫩、切片不碎”的优点，做羹佐肴，味甲诸蔬，营养丰富，素享盛名，封建王朝列为贡品。
新登烧饼
富阳大部分地区都有烧饼，与其他地方比起来，富阳的烧饼最为好吃，如果要富阳地区来比个高低，那就属于新登镇的烧饼最正宗。
半山桃子
新登镇半山村自然风光秀美，没有污染，土质优良，盛产桃子。每年四上旬，满山桃花，灿若红云。每年举办“桃花节”，吸引不少四方宾朋，也打响了半山桃子的品牌，半山村已被列为杭州市都市农业示范园区。
三山板栗
板栗为富阳传统产品，尤其是三山板栗，因个大、质好，味道美，营养成分丰富，而闻名省内。富阳区栗树生吃，既甜又脆；熟吃，糯中带甜，异香袭人；亦可加工成菜肴。同时栗子还具有药用价值，著名医学家孙思邈著述：“栗，肾之果也，肾病宜食之；生食治腰、脚不遂。”

F. 杭州适合老人的楼盘

老年人是一个值得大家尊重和关注的群体，他们经过大半辈子的辛苦奋斗有了一定的积蓄，为了改善居住环境而选择购房的老年人正越来越多。

购买养老房的群体可以分为三大类：第一类，事业比较成功，不仅拥有自己的房子，而且闲置资金多。退休前因为忙于工作，顾不上生活享受，而退休后空闲时间比较多，由于资金充裕，他们无须卖中心城区的房子就能买养老房，这类老年人，往往在退休前就策划为自己买房子。

第二类，这类老年人在中心城区有房，但积蓄不多。对他们而言，退休后住在中心城区，是浪费自己的住宅资本。他们往往将中心城区的住宅出租、出售或者给子女居住，自己住到价格相对较低、环境却优越得多的郊区楼盘。为此，买养老房时，他们往往选择离杭州距离适中的郊区盘。

第三类，有经济实力的子女，为家中的老人买房，希望老人们的晚年生活有一个更好的居所。子女为老人买养老房，大多选择郊区楼盘。一方面，郊区房价比较低。另一方面，子女明白，老人喜欢郊区的祥和和宁静，操劳了一辈子，对嘈杂的环境比较排斥。希望风景好的养生宝地，有山有水，有自己的花园。

“锥型”——“棒槌型”——“蘑菇云型”，这是中国人口结构演变趋势。中国的人口已经从50年前以青少年为主的“锥型”，逐渐演化成现在以中青年为主的“棒槌型”，并将在50年后形成以老龄人口为主的“蘑菇云型”。随着人类寿命的延长和新生儿的减少，老年人将是未来人口结构的主力。

杭州已进入人口老龄化加速时期。在2007年末常住人口中，65岁及以上的人口为84.99万人，占常住人口10.81%。按照目前的增长幅度，2010年将达100万人，2015年超过120万人。老年人口已成为一个庞大的群体，如何养老迫在眉睫。其中，养老房是重要内容之一。

专为老年人打造的住宅不多

在杭州，老年购房者是购房一大主力军，并不断涌现中老年人组团认购养老房。随着房地产市场的细分，一批“高知识、高学历、高收入”老人群体形成，养老型住宅需求越来越受到关注。但养老型住宅难觅，杭州专门的养老房寥寥可数。

杭州打“老年住宅”牌的楼盘并不多。依托绿城生活园区服务体系的绿城·蓝庭，在小区中设有相应的老年住宅组团，软硬件配套深受养老房求购者的喜爱。去年底开盘的二期，100多套房源，均价8200元/平方米，目前已基本卖完。

半月前开始出售育养服务权的“金色年华”退休生活园区，位于午潮山国家森林公园南麓。专为老年人打造，应是杭州第一个严格按照国际标准开发的高档退休社区。分小、中、大套三种房源，均只租不售，租期包括3年的短期和50年的长期。50年中套总租金为40万元左右，3年中套租金每月1200元。到目前为止300多套房源中一半多已被出租，其中80~90%客户选择中套，且以50年长期租赁居多。购买人群中以杭州市民为主，多数是子女为老人购买。

离“金色年华”不远的富春江边，一个由澳大利亚人管理的“富春江长青国际老年公寓”会在今年重阳节前后面世。另外，青山湖畔也将有一个高档老年公寓项目会在今年亮相。

房源推荐：

绿城·蓝庭为在该区域购置养老房的优等分子。该社区被临平山和茅山两座青翠小山夹峙，中间有天然溪流穿过，生态环境非常好。健康服务体系、教育文化体系和生活服务体系几乎将业主的身心需求尽数揽入庞大的未来计划中，很适合老人居住。绿城·蓝庭在园区里规划了一个组团的护理型老年公寓，计划为年纪较大的老人设计紧急呼叫按钮、无障碍设施、24小时看护等功能。

园区将会有多套住宅专为老年人设计，配备老年大学、老年活动中心等，其中有两到三成是为生活不能自理的老人准备的。

杭州郊县适合居家养老

除了在杭州购房置业外，其实养老人群可以把眼光放得更远一点，到杭州郊县去选择合适的房子。一来房价相对便宜，负担小；二来那里的原生态更好，空气质量更优于杭州。

临安

临安是一个山川秀美，森林覆盖率高达74.9%的绿色生态环保城市。历史悠久，人文纯和，灵逸而不失内蕴，到杭州有公交车可以直达。青山湖风景区可以让老人们尽情领略湖光山色。相对于杭州高房价，临安房子相对比较便宜，有实力的家庭还可以购买排屋或别墅，尽享晚年幸福生活。适合养老的在售楼盘包括枫林晓城、锦绣钱塘、林水山居等。

富阳银湖

沿320国道从杭州城区进入富阳银湖区块，该区块距离杭州市中心20公里，紧邻西湖区，拥有午潮山国家森林公园和野生动物园，板块内地势南低北高，水系丰富，群山连绵，满目青翠，空气清新，适宜建生态健康住宅。

银湖板块内目前有针对养老需求推出的“金色年华”，另有清源·上林湖、三江·鸣翠蓝湾等楼盘。

桐庐

美丽的富春江，秀丽的山水风光和生态条件，风景优美，环境宜人，为桐庐打造人居佳境提供了得天独厚的人文自然条件。桐庐距杭州约70公里，杭千高速或320国道均可快速抵达，车程不到1小时。与杭州高得惊人的房价相比，桐庐房价水平比较实惠，符合老年人的经济承受能力。在售楼盘有世纪花城、萧宏普罗旺斯、滨江花园等。

千岛湖

千岛湖位于杭州西郊淳安县境内，距杭州150公里，车程2个小时左右，是目前国内最大的国家级森林公园。因其山清、水秀、洞奇、石怪而被誉为“千岛碧水画中游”，被赞誉为“天下第一秀水”。

安吉

安吉县位于浙江省西北部，与杭州仅1小时以内车程，交通便利。生态环境优越，山清水秀，景色宜人。安吉是中国竹乡，秀竹连绵，森林覆盖率达70%，是天然的绿色世界，属最佳人居环境。近年来到安吉买养老房的杭州市民逐渐增多。

德清

德清距杭州只有半小时车程，群山连绵，林木葱郁。莫干山是著名的避暑胜地，莫干山下，有连片大竹海乔木林，形成天然的森林“氧吧”。下渚湖是“江南最大湿地”，保持着原生态的状态。德清有非常成熟的生活配套，将杭州的房子出租，在德清买一套房子过退休生活，杭州房子的租金用来支付银行按揭，非常划算。推荐房源有绿城西子·百合公寓、绿城·德清桂花城。

八点建议买套好房

NO.1医疗机构最关键。

对于老年人来说，健康是第一步的。配套当中最关键的当属医疗设施，老年人的身体免疫力下降，容易感染疾病，去医院看病或是体检的机会也会多一些，因此老年人在购房时最好选择距公共医疗场所近一些的项目。

NO.2选择环境好的房子。

空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接的关系。选择城市近郊，有山有水最好。

如果在市区购房，老年人最好选择距公园等绿化设施较近项目，这样不仅空气清新环境好，而且使许多老年人进行晨练活动也更加方便。

NO.3所住小区要低密度，方便上下楼。

随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，多层楼房则选择二楼为宜，以方便老人进出。但应避免底楼，底楼虽可避免走楼梯，但光照和湿度不佳，且噪音大，不利健康。如果有条件的话，选择花园洋房等低密度住宅。

NO.4房子面积不宜大。

对于老人，住房追求的是实用而非奢侈。面积越大不仅增加购房负担，日常家务也会成为头痛的难题。所以养老房的面积不宜大，紧凑的小户型是最佳选择。老人家舍不得花钱，因此价位要适中，最好不超过原来旧房所卖出的价格。

NO.5众多老人聚居。

老年人最怕寂寞，事先应做好调查，小区内是否有其他老年人居住，生活节奏要合适。小区内的环境固然重要，但还得注意小区的“人气”。子女不在身边的老年人有时生活上会需要邻里的照应，而且老年人生活在同一个小区，生活更丰富。

NO.6生活配套齐全。

大多数老人退休后，其活动范围较小，以居住区域及其周边为主，所以区域内成熟的生活配套变得重要。步行15分钟就能够到达菜场、银行、超市等是最理想的，方便老年人的生活。由于极少有老年人开私家车，因此，养老房区域，最好公交线路集中，老年人出行方便。

NO.7社区必须能够为老年人提供基本的养老服务。

老年人比较注重锻炼身体，这就要求居住地附近有活动场所，比如小区内有健身场地和器材，附近有公园、游乐园或适合活动的场所等，这样也能丰富老人的业余生活，并让他们有更多的时间去锻炼身体。

NO.8房子总价在老年人经济承受能力之内。

老年人收入很少，甚至很多老年人没有收入来源。为此，养老房应尽可能便宜，不能给老年生活造成资金压力。此外，总价低，风险也低，老年人生活更安心。

G. 喜讯丨热烈祝贺我司荣获ISO体系认证证书！

2019年11月14日，我司传来了巨大喜讯，公司喜获“ISO体系认证”：ISO9001（质量管理体系认证）、ISO14001（环境管理体系认证）及OHSAS18001（职业健康安全管理体系认证），现已获得了相关文件证书。

▲ISO9001证书

一个组织所建立和实施的质量体系，应能满足组判搭织规定的质量目标。确保影响产品质量的技术、管理和人的因素处于受控状态。无论是硬件、软件、流程性材料还是服务，所有的控制应针对减少、消除不合格，尤其是预防不合格。这是ISO9001认证的基本指导思想。

▲ISO14001证书

ISO 14000 系列标准是由国际标准化组织制订的环境管理体系标准。是针对全球性的环境污染和生态破坏越来越严重，臭氧层破坏、全球气候变暖、生物多样性的消失等重大环境问题威胁着人类未来的生存和发展，顺应国际环境保护的发展，依据国际经济贸易发判念展的需要而制定的。

▲OHSAS18001证书

ISO体系认证的获得，促进了公司内部管理的标准化、程序化、规范化，为公司实现全面的科学管理奠定了基础，并具有一掘冲拿系列积极重要意义。

我们相信ISO体系认证证书的获得，将有助于公司不断提升质量管理水平，在市场竞争中树立良好的企业形象和信誉，对公司的长远发展具有重要意义。

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安心养老连锁直营项目包含自主租赁经营、公建民营项目、委托运营项目。截至2019年11月，已运营床位数10000多张。

安心养老连锁提供行之有效的整体运营规划方案和完整的人才培养体系，现已服务 浙江、安徽、山东、湖北、河南、河北等十数个省份的50多家加盟和辅导养老机构。

福州市仓山区安心老年护理院

福州安心老年护理院是安心养老连锁投资的直营院，设施配备和运营管理方面采用标准的台湾模式，在照护服务、日常管理、志愿活动和人员培养方面积累了大量的宝贵经验。同时作为安心养老连锁的标准模式向全国推广。

广西柳州市城中区安心颐养中心

柳州市城中区安心颐养中心是安心养老连锁公建民营项目。中心定位为综合型医养结合养老服务机构，配备完善的适老化设施设备，满足不同阶层的养老需求，服务涵盖养老院、老年医院、社区养老、日间照料中心和认知症干预活动中心等。

浙江绍兴市上虞安心奉亲养老院

浙江省绍兴市上虞安心奉亲养老院，是浙江省绍兴市上虞区规模最大的公建民营项目，定位中高档养老机构。中心服务辐射社区和周边老年人，将建设成为独具特色的服务大众的养老示范点。

山东临沂市郯城县安心老年公寓

郯城安心老年公寓是安心养老连锁旗下的直营院，主要服务内容包括：护理服务、自理服务、居家养老和日托服务，现已在建认知症干预中心。护理院运营管理和服务模式遵循台湾标准，在当地受到广泛好评，拥有良好的口碑。 

浙江绍兴市上虞安心涌泉养老院

浙江省绍兴市上虞安心涌泉养老院，安心养老连锁公建民营项目，定位中高档养老服务机构，服务涵盖养老公寓、医疗护理中心、日间照料中心和认知症干预中心示范点。建立的认知症干预中心也将成为浙江省第一家针对认知症设立的示范点。 

绍兴市新昌县安欣孝德养老服务中心

绍兴市新昌县社会福利中心位于绍兴市新昌县，总建筑面积19752平方米，建设床位数486张。包含4栋六层养老用房，另有设置活动楼和活动广场。采用公建民营模式，安心园公司于2018年12月中标，2019年6月正式投入运营。

福州市晋安区新店镇社区养老服务中心

福州市安心颐和悦动日照中心，是福建省首家社区嵌入式多功能养老机构（示范点），服务涵盖老年护理、病患康复、社区照护、老年大学等社区特色服务项目。中心辐射社区和周边老年人，将建设成为独具特色的服务大众的社区养老示范点。

安徽宣城市郎溪县社会养老服务中心

宣城市郎溪县社会福利中心位于宣城市郎溪县，总建筑面积22353平方米，建设床位数630张。包含4栋三至六层养老用房，另有设置活动楼和活动广场。采用公建民营模式，安心园公司于2018年12月中标，2019年7月正式投入运营。

河北邯郸市临漳县安心老年护理院

临漳安心养老护理院，是河北省邯郸市临漳县首家医养结合的养老机构，多次受到邯郸市民政部门，临漳县委各级组织的表扬。同时在承担社会责任和组织社会公益活动方面也积累了宝贵的经验。

福州市连江县社会养老服务中心

福州市连江县社会养老服务中心，是福建省养老服务PPP项目，项目占地两万三千平。现已有床位一百余张，二期新建床位五百余张。安心园计划介入运营服务，现已进行项目勘察、床位规划、人员方案等工作。

杭州市富阳区永昌镇唐昌村养老院

杭州市富阳区安心长照康养中心，是安心园直营项目，服务涵盖老年护理、病患康复、社区照护、老年大学等社区特色服务项目。中心辐射社区和周边老年人，将建设成为独具特色的失能失智护理院示范点。

浙江温州市宏地亲和雅园

温州市亲和雅园长照康养中心，是温州市养老综合体，内含养老公寓、养老护理楼、医院、社区老年服务中心等多种配套设施。园林景观、丰富社团、绿色康健等多种服务。安心园计划介入运营，现已开展基础设施建设、组织建设、运营方案等工作。 

福建泉州石狮凤里街道社区养老服务中心

福建省石狮市安心养老服务中心，是安心园直营项目，服务涵盖老年护理、病患康复、社区照护、老年大学等社区特色服务项目。中心辐射社区和周边老年人，将建设成为独具特色的失能失智护理院示范点。

成功是团队里每一位伙伴不懈努力的结果。

我们必将不骄不躁

不忘初心

一如既往地坚持五心服务

砥砺前行

成就梦想！