❶ 新都区农村养老保险缴费标准
第一条（目的依据）为推进城乡一体化，建立完善农村社会保障体系，根据有关法律法规的规定，结合成都市实际，制定本办法。第二条（原则）纳碧建立农民养老保险应坚持从实际出发，与农村经济发展及农民生活水平相适应，以保障农民年老时的基本生活为目的。以个人缴费为主、政府给予补贴为辅，有条件的集体经济组织适当补助，权利与义务相统一。由政府积极引导，农民以村为单位自愿参保。第三条（管理主体）市劳动保障肢春行政部门负责全市农民养老保险的统一管理。区（市）县劳动保障行政部门负责本行政区域内农民养老保险的管理。区（市）县社会保险机构承办农民养老保险的具体事务。街道办事处、乡（镇）政府负责农民养老保险工作的组织实施。市和区（市）县财政、农业、税务等部门按照各自的职责配合做好农民养老保险的管理工作。第四条（适用范围）年满18周岁，有土地承包经营权且从事农业劳动的人员适用本办法。现役军人，在校大中专学生和已参加城镇职工基本养老保险或非城镇户籍从业人员综合社会保险的人员，不适用本办法。第五条（超过从业年龄人员缴费标准）男年满60周岁、女年满55周岁的人员，按以下规定缴纳养老保险费：
（一）户籍关系在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及高新技术产业开发区的（以下统称五城区），个人按12240元的标准一次性缴纳养老保险费。
（二）户籍关系在龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、郫县和双流县的（以下统称近郊区县），个人按10080元的标准一次性缴纳养老保险费。
（三）户籍关系在都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市、金堂县、大邑县、蒲江县和新津县的（以下统称远郊县市），个人按7920元的标准一次性缴纳养老保险费。第六条（从业年龄人员缴费标准）男年满18周岁不满60周岁、女年满18周岁不满55周岁的人员，按以下规定缴纳养老保险费：
（一）户籍关系在五城区的，以办理参保手续时城镇职工缴纳养老保险费所使用的职工上年月平均工资的50%为缴费基数，个人按缴费基数的10%按月缴纳养老保险费。
（二）户籍关系在近郊区县的，以办理参保手续时城镇职工缴纳养老保险费所使用的职工上年月平均工资的40%为缴费基数，个人按缴费基数的10%按月缴纳养老保险洞饥举费。
（三）户籍关系在远郊县市的，以办理参保手续时城镇职工缴纳养老保险费所使用的职工上年月平均工资的30%为缴费基数，个人按缴费基数的10%按月缴纳养老保险费。第七条（暂停缴费）参保人员应按时足额缴纳养老保险费。参保人员不能按时足额缴纳养老保险费时，由本人申请，经街道办事处（社区）或乡（镇）政府报户籍所在地的区（市）县社会保险经办机构核准，在规定期限内，可暂停缴纳养老保险费。恢复缴费后，停缴部分可以补缴。第八条（超过从业年龄人员补贴标准）男满60周岁、女满55周岁人员参保后，政府按以下标准给予一次补贴：
（一）五城区：男满60周岁不满65周岁、女满55周岁不满60周岁每人补贴5760元；男满65周岁不满70周岁、女满60周岁不满65周岁每人补贴8160元；男满70周岁、女满65周岁每人补贴10560元。
（二）近郊区县：男满60周岁不满65周岁、女满55周岁不满60周岁每人补贴4320元；男满65周岁不满70周岁、女满60周岁不满65周岁每人补贴6720元；男满70周岁、女满65周岁每人补贴9120元。
（三）远郊县市：男满60周岁不满65周岁、女满55周岁不满60周岁每人补贴2880元；男满65周岁不满70周岁、女满60周岁不满65周岁每人补贴5280元；男满70周岁、女满65周岁每人补贴7680元。政府补贴可视当地经济发展情况一次性注入或分年注入，分年注入时间最长不得超过10年。第九条（从业年龄人员补贴标准）男年满18周岁不满60周岁、女年满18周岁不满55周岁的人员参保缴费的同时，政府以缴费基数的2%给予养老保险补贴。第十条（个人账户）男年满18周岁不满60周岁、女年满18周岁不满55周岁的人员参保缴费后，按缴费基数的8%计入个人账户，并按规定计息。第十一条（超过从业年龄人员待遇标准）男年满60周岁、女满55周岁人员参保缴费后，社会保险经办机构按以下标准向这类人员按月发给养老金：
（一）户籍关系在五城区的人员，从缴费次月起，社会保险经办机构按月发放养老金，直至死亡。其中：男满60周岁不满65周岁、女满55周岁不满60周岁每人每月150元；男满65周岁不满70周岁、女满60周岁不满65周岁每人每月170元；男满70周岁、女满65周岁每人每月190元。
（二）户籍关系在近郊区县的人员，从缴费次月起，社会保险经办机构按月发放养老金，直至死亡。其中：男满60周岁不满65周岁、女满55周岁不满60周岁每人每月120元；男满65周岁不满70周岁、女满60周岁不满65周岁每人每月140元；男满70周岁、女满65周岁每人每月160元。
（三）户籍关系在远郊县市的人员，从缴费次月起，社会保险经办机构按月发放养老金，直至死亡。农村居民按以下办法缴纳养老保险费：
1、年满60周岁及以上年龄参保人，在区（市）县政府按以下5个缴费档次确定的具体档次中选择一档作为缴费基数，按12%费率一次性缴纳养老保险费。5个缴费档次分别为：缴费时上一年度全省在岗职工平均工资的10%、20%、30%、40%、50%。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第十三条国有企业、事业单位职工参加基本养老保险前，视同缴费年限期间应当缴纳的基本养老保险费由政府承担。
基本养老保险基金出现支付不足时，政府给予补贴。
每月130元。
❷ 视高，新津，青白江，黄龙溪这几个板块选哪个
题主所列四地有个共同的特点，那就是都是成都外围地区，在限购上明显宽松，外地人买房可以够得着，其中视高还不限购，至于选哪个地方买房，这个还得题主实际考察后看喜欢哪里才行，这里我从个人的角度简单的阐述一下这三个地方。 先说青白江，青白江是成都的市辖区，常住人口约44万，离天府广场直线距离30公里，位于成都北上通道上，蓉欧班列的起点，目前并未通地铁，但规划有多条市域轨道交通S线，若成都第五期地铁申报为青白江修地铁，那么青白江通地铁的最快时间在10年左右，目前房价1W左右。 再说新津，新津位于成都南偏西位置，位于成都南下到眉山和雅安的通道节点上，离天府广场直线距离35公里，常住人口37万，刚刚由县设区，目前有已通成都地铁10号线，搭地铁到双流机场约20分钟，辖区内部分街道被划入天府新区，目前房价1.2万W左右。 再说视高，视高不属于成都，属于眉山市仁寿县，但视高的确属于眉山片区的天府新区，视高离天府广场直线在45公里左右，离兴隆湖直线距离20公里，处于成都最重要中轴线天府大道的正中位置，目前规划有S5市域轨道交通到成都，传闻今年7月开工，但暂未见发改委批复，也暂未见详细的线位图，目前房价1-1.2W左右？ 最后说黄龙溪，题主所说的黄龙溪应该指的与成都黄龙溪紧邻的眉山锦江镇吧，这个地方也是不限购的，锦江镇是眉山市离成都市区最近的地方，离天府广场直线距离38公里左右，和黄龙溪古镇两隔壁，此地也规划了一条轨道交通，那就是S13号线，从成都地铁5号线引出到彭山区再到眉山市区，此地房价不太清楚！ 希望以上回答对题主有所帮助！题主所题的四个区域，2个不限购，2是限购非常宽松的区域。相较之下，个人给出如下的建议。 第一，推荐视高。视高以天府新区眉山片区的姿态，不属于成都，现在的价格却高于成都诸多地区。Why？这是有原因的。 1.视高是四川天府新区中明确的协作改善区。仅次于直管区的规划档次，处于天府大道沿线。2.从最初的2-3个开发商到现在的40多个开发商，可谓建设抱团成型，3.产业布局，工业有底。本身有视高现代工业园，还有川港合作示范园、乐高乐园、叠云 科技 园等产业项目落地。4.教育医疗有配套。嘉祥外国语已经建成，四所高职院校已经运转，还有四所在建设，而医院有三甲医院在建；养老的距离天府新区万达国际医院、华西天府医院也是最近的。5.交通便利，紧贴城央。地处天府大道南延线，16.5公里到兴隆湖，有直通兴隆湖公交车，轻轨S5规划在案，16号线南延线正在争取。 2.推荐新津的岷江新城和牧山星城。岷江新城属于天府新区协管区，有工业物流的园区配套，通过新科大道、生物城路可以在15公里路进入成都天府新区西侧，25公里到达兴隆湖。 牧山星城即花源周边，利于迅速进入双流和武侯区，有地铁10号线已经开通。 未来，还陆续会有地铁31号线，S7S8号线列入规划。 3.推荐青白江区。青白江的区位比较是最靠近天府广场的区域。但由于地处成都北部区域，城市一直未能快速发展。新的规划是欧运的国际物流港，也有相当的成熟工业区，也有凤凰湖等 旅游 规划。有西成高铁青白江站可快速抵达成都东站。未来远期可能有轻轨或地铁落实。 黄龙溪乃至黑龙滩不在推荐范围，这两处的房产更倾向于旅居地产；旅居地产的流通性极底。 而总的来说，房住不炒，这三个推荐地，要想再有前十年翻三五倍甚至七八倍的涨幅是不可能了。年化房价个人觉得视高在8%，新津在7%，青白江在6%。三至五年为成交机遇期，五至七年为成交的窗口期；超过就风险加大。 这是很多投资者在思考的问题哟： 首选，青白江（国际化定位），国家级四川自贸区片区+成都国际铁路港经济开发区（目前省级已过，且写入了西部大开发新格局指导意见里面，因此国家级迟早的事情）+金青新大港区（去年成都市提出来的）+成德绵发展重要枢纽+成渝双城经济圈枢纽点+蓉欧快铁始发点+国际化青白江定位（最近地铁广告都在打），还有就是青白江目前不限购，又地处成都五环区域，辖区内有高铁通过（到成都做高铁十分钟左右），高速通过较多，轻轨未来也有覆盖，目前房价7000 10000，相比新津区便宜3000左右 第二，我选视高，毕竟是视高是眉山、仁寿借力成都、天府新区发展的枢纽，因此眉山、仁寿对视高的重视程度、政策倾斜不言而喻，房价吧，前期涨的过快，这两年应该会缓和一些 第三，我选新津，交通地铁高速都有，产业也很厉害（新希望、董先生的新能源 汽车 产业），不足点是离成都还是太远了 第四，我选黄龙溪， 旅游 休闲度假重镇，现在成都又在弄港口经济，未来有涨的期望，也是眉山发展彭山借力成都的枢纽点之一，没有啥产业，不足点是夏天的涨水 必须青白江，四区叠加，早晚飞黄腾达，你值得拥有[赞][赞][赞] 众所周知，决定一个区域未来潜力。大致需要从5个大维度去考量。 1.规划，2.政策，3.产业，4.人口，5.土地， 没有规划的空地修了房子也是给鬼住，没有政策支撑政府背书，开发商也不会找不毛之地建房子，也吸引不来产业，没有产业也不会有就业岗位，也不会有就业人口，更不会提升区域Gdp，政府也没有税收没钱，给你修个毛的配套，有了就业人口就有住房需求，这些都有了，还得颜控土地开发，土地规划不合理只修房子也不行，供需就失衡，不值钱了。 你看鄂尔多斯，一个靠低能级煤矿产业，创造低价值就业岗位的地方、产业不仅落后，吸引不了人才，常住人口还少，还特么疯狂修住宅。你不成鬼城谁成。 你说这四个地方选哪个？这个问题回答太特么多了，得看个人需求。 自己买房啥需求不知道吗，还要参考别人[酷拽] 一分钱一分货、买方和开发商心理没得点数吗。 你说视高好产业多，养老的人群偏觉得黄龙溪周边环境好，文旅板块玩的多又便宜。 你说新津好，好歹属于成都。投资视高就是觉得你交通不利索，产业能级低。一个乐高就可以让你仰望。 你说青白江好，南门上班的就是觉得你不仅上班远，还是与成都未来向南发展逆行。发展有限。 你对又资格有钱的来说，你再给他这几个地方好，叫他买，他不揍你都算仁慈。 就算投资也有很多不同需求不能说某地方一定合适吧。 网上有 搞笑 的事，有短线投资的客户被忽悠到视高，短期无法变现，在网上大骂中介骗子。长线的投资人家就无所谓，一开始就知道需要最低3-5年周期，可能人家心想：劳资扔那儿10年再看看。 所以买那儿得看自己需求，不要看回答。哪儿好买那儿。 看了四个地方你信不信这四个地方置业顾问都会相互攻击。让你那儿都觉得不好。还是一脸懵逼。 为啥现在我们中介喜欢推荐视高，我说因为佣金高，你信不信。 为啥喜欢推江口，还是因为佣金高，你信不？ 同行不喜欢我说实话，说了该买的还是必须作出选择。 不同的是有人看钱的份上指引你做出错误选择，一阵乱推荐。 有人不负你信任，用专业帮你做最合理的选择。 我从业6年，但最近两三年，明显感觉我们行业从业人数暴增，专业的越来越少了。 某公司，50岁大妈都能凑热闹拉人头卖房，你给她谈专业....能给你把税费整明白都够呛。 所以自己去踩盘，了解规划自己做选择。别问亲戚，别问朋友，别问网上，能信个球。 其实，视高是眉山市仁寿县地盘，实际由眉山市天府新区管委会管理。黄龙溪板块，实际上打得是成都市双流区黄龙溪的幌子，实际上是眉山市彭山区的地盘，两个地方就隔着一条河，开发商忽悠外地人入坑的地方。这两个我看还是不要和成都的正宗亲儿子——青白江区、新津区来比较，有点 搞笑 。 如果是因为限购而选择以上区域，为何不买新都呢？ 视高他姓德、喜欢成都的可以否掉，新津通地铁的三圈层，青白江规划经贸中心未来可期，黄龙溪 旅游 打造！各有千秋看你购房目的而定！也可以考虑金堂，最适合居住的城市（三河汇总的地方可以忽略）自住还是投资呢？如果是自住的话就这样排列:新津，青白江，视高，黄龙溪，如果是投资的话排列顺序为:青白江，新津，视高，黄龙溪。 自住首选新津是因为，新津通地铁，可以直达成都，也可以去往世界各地，因为地铁十号线也能够直达双流国际机场。而且，新津居住环境也不错，非常适合自住。房价在一万左右，具体看楼盘。 其次是青白江，青白江不通地铁，但是房价相对便宜。青白江凤凰新城周边房价在七千五左右，买来自住还是不错。凤凰新城周边除了没有地铁，一切配套齐全，居住舒适度较高。从投资角度来看，青白江入门门槛较低，适合初级投资。 视高和彭山板块的黄龙溪，不属于成都，如果你是土豪买来玩，赌它们升值，请随意。那么这两个地方居住环境到底怎么样呢？还是非常好的，比如说黄龙溪附近环境非常好，纯养老还是可以的。视高，距离兴隆湖板块比较近，也就是说距离华西医院很近，在 健康 上有一定保障。 所以说，自住首选新津，其次青白江，再次视高，最后黄龙溪。投资的话，首选青白江，其次新津，再次视高，最后黄龙溪。黄龙溪一带一般人是选不到的，价值也大大的，是有钱才玩得起的。 青白江位置决定了它的发展，所以没啥优势。 新津和视高，包括还没说的简阳，这三个地方才是投资者最佳的选择。