养老城市投资什么最好

⑴ 养老产业有哪些

养老产业链主要包括以下七个方面：

1、老年疗养，包括：老年康复医疗，保健医疗，养生保健等。

2、老年用品，包括代步车、老年手机、助听器等。

3、老年服务，包括生活料理、养老保险和心理辅导等。

4、养老地产，包括养老公寓和养老社区等。

5、老年文化，包括老年人的教育和精神文化生活等。

6、老年出行，包括老年旅游等。

7、老年餐饮。

投资模式

1、全资自筹模式。

全资自筹模式主要指一些资金实力雄厚的大型公司通过自身现有资金或通过其他途径融资扩大自有资金后进行养老地产投资开发。

2、合作投资模式。

合作模式指投资商与其他机构合作共同开发养老地产项目，如寿险公司、房地产公司、医疗护理机构等。

3、REITs模式。

REITs（Real Estate Investment Trusts）也称房地产投资信托基金，投资者将资金汇集到房地产投资信托基金公司处并得到其发行的收益凭证作为证明，房地产投资信托基金公司利用专业投资技能进行经营，投资方向集中于带来稳定租金收入的房地产项目、房地产贷款、购买抵押贷款或者抵押贷款支持证券（MBs），所得收益将按投资比例分配。

⑵ 养老投资，购买商铺还是购买公寓合算

1. 在考虑养老投资时，商铺和公寓都是常见的选择。
2. 商铺的使用价值通常较高，但如果价格合理，这是一个值得考虑的选项。
3. 然而，决定投资商铺时，需要仔细分析多个因素，包括地理位置、环境、硬件设施等。
4. 由于电商的兴起和过多的商业空间供应，一些地段的商铺可能面临生意困难和租赁问题，这可能导致投资亏损。
5. 在大城市中，投资公寓可能相对更有吸引力。合适的公寓地点通常不缺乏租户，尤其是如果价格合理。
6. 总的来说，投资决策应基于性价比的考量。投资者应调查所在楼盘附近的情况，进行比较。
7. 旺铺的价格可能较高，而地段不佳的商铺可能难以出租，同时需要考虑其发展潜力和附近配套设施。