居家养老房子多少平方合适

① 居家养老和养老院哪个更适合工薪阶层

居家养老和养老院养老更适合工薪阶层当然是居家养老。居家养老还是老人们的心愿。希望社会各界能够帮助。

② 在家养老是否最好

一、关于养儿防老是否在家最好？

我们国家是一个几千年相对封闭的国家，一些传统的思想根深蒂固，譬如说养儿防老。养儿防老这句话，并没有错。人类之所以延续到现在，就是这样一代一代繁衍下来的。人老了，等行动不便或不能动弹的时候，有儿女在跟前，端水端饭，服侍看护，当然很好

但是，你可真想过，现在的养儿防老和过去的养儿防老的要求不一样。过去的养儿防老，只是让老年人简单的呆在家里，有饭吃，有水喝，休息好了就行了。可是现在的养老，需要从多维的角度，即医疗的角度 、营养的角度、安全的角度，全方位来对老人照看护理。这是家庭养老一般达不到的。这也就是养老院比居家养老的优点所在。

再者，在我们年老需要人照料的时候，儿女们可能还要上班，时间和精力够不上。再说现在都是独生子女家庭，一对夫妇要赡养四个老人，这对于他们来说压力太大了。想将来希望在家养老得到子女的照顾，这种可能性有，但是希望不太大。因此从某种意义上来说，我们将来最后在养老院养老的可能性比较大。

二、关于养老院

随着我们国家老龄化的到来，现在国家和各级政府，对养老事业非常重视，养老的政策也非常优惠。随着我们国家经济的发展和社会的进步，养老院的硬件设施和管理水平，包括医疗、营养、日常看护，都会有一个显著的提高，养老院也会越来越人性化，也会越来越贴近人们的需求。

国内的养老院我看过不少，国外的养老公寓我也去看过。国外养老公寓是每户老人一套房子，一般是两室一厅。房子里面的所有设施都是为老人而设的，包括床、抽水马桶、浴缸、淋浴、厨房等，设计得都非常人性化。老人的食谱 ，每天都不一样，而且一周一变化。你也可以点餐。有专门的人员按时送到。有专职的护士每天来送药，量血压。一旦有什么情况 ，可以打电话，也可以按铃。养老公寓里面是禁止养宠物和带小孩。一是为了卫生，二是为了防止有噪音，影响老人的休息。

子女们可以经常来看望老人，但是他们一般都是周六和周日到老年公寓来。与老人一起聊聊，喝喝茶，吃吃饭，了解了解老人的生活状况。

可能目前我们有许多养老院有不尽人意的地方，但假以时日，相信我们国内的养老事业，肯定会有一个大的发展。相信将来老人们会认可养老院养老，并且从心里接受它。

③ 当你老了是选择居家养老还是机构养老

当我老了更愿意选择居家养老

一，在家比较自由

在家可以选择自由的生活，自己想要什么时候吃饭就什么时候吃饭，自己愿意去哪里就去哪里。

在养老机构需要有固定的就餐时间，饭菜也不是想吃什么就吃什么。

所以去机构养老是比较拘谨的，所以我更愿意在家养老

④ 买二手房的最佳选择就是90平米以下的房子，为什么这么说

买二手房选择90米以下的房子主要是为了节省费用，比如可以有效节省缴纳的税费。另外90平方米以下的房子未来在转手的时候比较轻松，关键是还能够方便于日常的打扫，非常适合普通的工薪阶层。

方便日常生活的打扫

人们选择购买二手房，一般都是经济上有一些压力。可能都只是普通的工薪阶层，所以平时都会忙碌于工作，也没有太多的时间去打扫。购买的房屋如果面积比较大，平时在打扫时也会有较大的压力，甚至还不如选择一个面积在90平方米以下的房屋，日常的打扫更加的简单。而且在打扫房屋时不需要花费太多的时间，这就成为了众多人的首选。

⑤ 有人说老了租房住，房东会把房子租给80多岁的老年人吗，为什么

人老了一定要有属于你自己的房子。我有一个朋友在59岁左右离了婚，当时和前夫协议把房子给了儿子，自己觉得是公务员，退休金有6，7千，生活应该不是问题。她在城市一个比较好的地段租了一套公寓，每月2千多，一个人住着也挺舒服的。可是前不久突发心脏病，在医院救治后命是保住了，可是生活不能自理了。房东知道后坚决要求她搬出去，生怕在他的房子里再次发生意外。去儿子家，媳妇又不同意，而且媳妇早就把她给的房子卖了，重新买了一套，所以原来的房子也回不去了。现在唯一的一条路就是去养老院。她自己虽然工资待遇不错，可是身边没有一个亲人，所以她非常后悔自己没有房子，现在只能在养老院度过余生了。

肯定的讲，80多岁老人租房住很难找到，99%的人房子不会租给80多岁老年人，谁家房子也不想让外人死在房间里。由来已久70不留宿，80不留餐，意味着老年人生命没有确定性。93年辽宁海城西柳服装市场，代卖念友生产的服装，是一对不到40岁小夫妻，外地人租住海城市内楼房，夏天一个多星期不见两人摆摊卖货。后来从租房门缝流出异味血水，邻居报警后，警察撬开房门，发现夫妻尸体已经高度腐烂，房东租出去的房子里发生凶杀案，谁还敢买这样房子，可想而知，房东为得到一点租金，将来蒙受重大经济损失。念友居住天津已经二十五年，辽宁大石桥市毛坯楼房空闲多年，从没有过出租房想法。80多岁老年人租房子，不排除个别有怜悯心的人，可怜老人的难处，宁肯受经济损失，也要租给老年人，现代 社会 当中，这样好心人寥寥无几。实事求是讲，我没有这样怜悯之心，也肯定不会这样做。你会怎样做？敬请各位留言下方！[祈祷][祈祷][祈祷]

我明确地告诉你：不会！

不搞道德绑架，换位思考，如果你是房东，你会把房子租给80多岁的老年人吗？

中国古谚语：七十不留宿，八十不留餐，九十不留座。

也就是说：人的生命倒计时，七十岁的老人以天计，八十岁以时辰计，九十岁以刻计。留高龄老人在自己的家中，很可能会惹上麻烦，说白点：就是老人很可能会死在自己家中。

房东不愿意把房子租给高龄老人，一是怕老人在自己的房子中发生意外；二是担心会影响以后房子出租。

金窝银窝，不如自己的狗窝！

人类的房子，就相当于动物的巢穴，是赖以遮风挡雨、栖息生存的必须品。它可以不是别墅豪宅，可以是小小的居室，但必须是自己的产权，拥有绝对的所有权和支配权。

人，在年轻的时候，奋力打拼，为自己的人生创造财富（包括房产）；晚年时，好好守护自己的财富（房子），不到最后一天，绝对不撒手。

很多老人，晚年生活凄惨，并不是他们在年青时代没有创造财富，而是他们没有守护好自己的财富，更多的是被自己的儿女算计。

有不少的不孝之子，在采用欺骗手段得到父母的房产和钱财后，却不承担赡养父母的义务，置老人于“老无所依、老无所养”的凄凉境地！

所以，我认为：人至暮年，即使是面对自己的儿女，也要做到“害人之心不可有，防人之心不可无”！

祝福每一位老人，都能 健康 长寿，安享晚年！

谢谢阅读！

欢迎大家发表不同的意见！

你的担心是有道理的。很多人不太愿意租房给老年人。具体原因我就不说了。

但自己有房，想以房养老在当前阶段，租别人房，包括租自己亲戚？甚至儿女的房都不太靠谱。因为狗急了跳墙、兔子急了会咬人的道理我们大家都懂。几十年过程中人会变，有的人会变得极度自私、贪婪、无情。不肖子孙越来越多这是事实。但可以有三种办法支持自己租房：1.政府之前曾经提出以房养老。虽然北京进行尝试遇到了麻烦，被骗子钻了空子，但这个主意是好主意，只不过有待政府完善制度和方法。在一线城市的人可以打听尝试。2. 租公租房。如果本地有公租房、廉租房。可以与政府协商，只要同意住进去，这个租房就比较稳定、可靠，可以依赖。3.租自己的房子。与买房协商，价格可以便宜一点，但他买了之后必须让自己租房，直到两口人去世。这个房租、时间都可以用合同写好。这样，用合同保护自己生前一直住在自己的房子里！去世后房子归买家所有。

除此之外，我个人认为都不靠谱。特别是口头、感情承诺都是不行的。

你好，人老了，什么都可以没有，担是，就是不能没有自己的窝，有个窝，一旦老了，不能动了，不管有没有人管，至少还有窝在，有个存身之地，说句难听的话，人人都走的路，人老了，不知那一会，灯就熄灭了，何况八十岁的老人啊，在这个年零段里，出去组房子，恐怕房东不会组给你。

坦白说从房东角度讲，不会租。

那么养老怎么办？我国跟据老年人生活居住形式可分为：居家养老服务和机构养老服务。以前我们国家养老服务体系不完善，老年人都是居家养老，一般雇保姆，子女探望；如果是多子女的家庭，倘若老人可以自理，那么也有不雇保姆，轮流去照顾老人，或者在某一家养老。最大的优势是能够得到家庭的温暖和亲情的关怀，但是目前家庭养老功能正在弱化，仅仅依靠家庭养老服务系统难以满足老年人养老需求。

现在的形式越来越趋向于机构养老。养老中心越来越多，也更加专业化、职业化。我在学校工作，我们大学生也经常去学校附近的颐养中心做志愿服务，我去参与过，条件很不错，一般是两人间，三餐都是自助形式，老人们可以参与各种课程和 娱乐 活动。

当前流行的是机构养老，抱团养老。几个家庭、朋友相约，共同陪伴照顾，也是很好的选择。

我不会，也不接受任何道德绑架！

一、租给老人，是独居还是有人陪护？

八十岁的老人居无定所，不是年轻的时候浑浑噩噩没有为自己将来打算，就是家庭关系极其复杂老人无人接收。不然，哪怕小小的一间居所自己也可以打拼的下，不至于这么大年纪还流落在外的地步。当然，北上广深房子太贵的除外。

也有人说，我就是不买房一族，只租不买好好享受生活，那你可以去申请政府廉租房。

人到七十古来稀，八十多岁了，说不定哪天上帝一高兴就带你去做伴，一个老人独自居住万一有个意外，磕着碰着就会扯皮，老人悄悄故去无人知晓，这房子就有价无市砸在手里了。遇上子女过来闹事也够糟心的！

有的老人为了自己清净不愿跟子女住，就想自己租房单过，身体也还可以自理。这个时候，子女来来往往一波一波的，来往的人群太复杂，房主感觉不谨慎。

二、人活一世，老年将至及早打算。

1、其实这个事情告诉我们，年轻的时候还是要奋斗，别太安逸了，老了有个自己的老窝，就不用看别人的白眼，子女上门照顾也方便。

2、房子不在大，够住就行，温馨最重要！城市的买不起，咱就去乡村买，老年没个固定的住处是很悲惨的。

3、一直说租房子的人最后都买房了，别管房子价格高低，咱就要一套，刚需，贵也得买，不买钱也没了。感谢阅读。

（图片源于网络侵删）

以我身边发生的事例来讲，房东不会把房子租给80多岁的老人。

我认识一个房东大姐，她在城中村有一院房子，大概有不到20间左右，带卫生间、厨房的那种。她给我说，半年前有一对夫妻来找房，只找一楼的房子。刚好这个大姐家里有一套一楼的房子要出租。两方说好价钱后，第二天下午，小夫妻就住了进来。

到了那天晚上凌晨一两点时，住在隔壁的房东大姐就听到一阵阵阴森森的干嚎声，真像鬼叫一样。当时房东大姐家的租户很多，第二天早上，就有人敲房东大姐的门说，他家9岁的孩子，昨晚被鬼叫声吓哭了，一晚上都睡不着，头蒙着被子里，躲在被窝里发抖。

房东大姐说，她也听到了，但不知道是从哪里传来的，谁也不敢大晚上出去查看呀。连着5天，每天晚上，房东大姐家院子里，一到凌晨都会有阴森森的鬼叫声，租客们都意见大得很。

到了第6天晚上，房东大哥和几个朋友壮着胆子，在楼上楼下来回查看，这才终于发现是新搬来的那家租户，他们家里还藏着一个干瘦的老太太。这位老人是小脑萎缩，已经形如傻瓜，没有了认知能力。老人有可能是晚上犯病，脑袋疼，不由自主地发出干嚎声。小夫妻也没有办法，只能任由她乱叫。他们开的理发店，白天累了一天，晚上困得很，就睡着了，根本不在意这个声音。

房东大姐找到了鬼叫声的来源，她赶快去找小夫妻，要求他们立刻搬走。小夫妻恳求房东大姐收留，哪怕再多加点房租都行。他们说就是因为这位老人，他们整天被搬家，生意都没法做了。房东大姐虽然同情小夫妻，但她也要为其他租户考虑。于是，她就免了小夫妻5天的房租，给他们退了押金，让小夫妻当天下午之前必须搬走。

房东大姐说，有了这次的教训，以后有房客要来租房，她一定会问清楚，房客家里都有什么人。 如果有老人，就要问清楚是多大年龄，有没有老伴儿或者子女陪伴。她坚决不会把房子租给60岁以上的独居老人 。

因 为不可控因素太多了。万一发生什么意外，人家儿女和家属来问责，她可是有嘴都说不清。房东大姐说，她不会为了一点高房租，而让自己陷入麻烦中。

综上所述，在当今现实 社会 中，应该不会有房东愿意把房子租给80多岁的老年人。

有人说老了租房住，问房东会把房子租给80多岁的老人吗？我肯定的告诉你，不会！

曾经有一位房东，出租一套两室一厅的闲置楼房，被一个中年大姐租了下来，说是她和她80多岁的老母亲同住。本来，房东一听说带个老人，是不乐意出租的。但是，禁不起大姐软磨硬泡，说家家有老人，人人都会老，自己也是没办法，才和老人一起生活，太难了！好心的房东就租给了她。

没想到一年后，房租到期，房东再怎么打电话发微信，都联系不上那个租房的大姐，只好自己亲自回房子那看了看。

房东来到门前，怎么敲门都不开，还是联系不上租户，只好找到当地居委会见证，找到开锁公司撬门而入。

一开门，一股难闻的气味扑面而来，屋里屋外乱七八糟，一个骨瘦如柴，有些痴呆的老太太，躺在卧室床上，都快昏迷了。房东急忙报警，并打急救120拉走了老太太。

在警方的帮助下，很快找到了那个租房的大姐。原来，大姐还有个妹妹，本来，房子是给老太太租的，商量好姐俩一人对一个星期伺候，结果后来，姐俩闹翻了，老人那，姐姐让妹妹去管，妹妹让姐姐去管，实际上，老人已经两天没人管了。幸亏房东及时赶到，要不再过两天，老人可能就死在屋里了。

这种由于子女的纠纷，导致老人差点惨死出租屋内的故事，不新鲜。如果真出了不幸，房东的房子无论是租还是卖，价值都会受到影响。你说，房主下次，还敢租给带老人的租户吗？

我认识一位房东，他对我说，租房时也要看对方人员情况，不把房租给老人，对于有婴幼儿的家庭，租房时也会加以考虑。

从房东的这两种观点我们可以看出，房东不愿意把房子租给老年人居住，对于70岁以上的老人来说，身体有时会出现一些疾病，房东出于各方面的考虑，不会把房子租给70岁的老人。80岁以上的老年人，就更别想租到房子了。

房东有他们自己的想法，他们不想把自己的房子租给一些上了年纪的老人。我们都知道，上了年纪的老人身体不太好，行动也不方便，万一在租房过程中，发生摔倒或者碰到的情况，房东也嫌太麻烦，不想承担责任。

另一方面，年纪大的老人，身体一般患有慢性疾病或者有突发性疾病。在这种情况下，如果老人在住房期间发生各种意外，虽然和房东没有直接的关系，但是房东出于安全方面的考虑，不想搭上这样的麻烦。

另外，房东也不愿意把房子租给有婴幼儿住的人家。如果一个家庭中有小孩子，住房的时候，小孩子哭闹或者很淘气，毁坏房间里的东西。这样一来，房东也会不高兴的，小孩子不懂事，又不会讲究卫生，也会把房间弄脏。这些原因，房东都会综合考虑。

因为房东是要把房子租给别人的，当这家租户退租以后，房东要把房子继续租住给别人，如果住房的人有小孩儿把房间弄得很脏，当房东再把房间租给别人的时候，别人来到看了就会嫌弃。

有老人住过的房屋相对也会脏一些，80岁以上的老年人，行动不便，生活自理能力自然很差，房东也会怕老人在住房期间发生意外。如果这样，他们的房子以后也不好往出租了。

我有一位朋友，老两口六十多岁了。他家有一幢别墅，老两口无儿无女，想把别墅卖了自己租房去住，用卖别墅的钱来养老。

我觉得朋友这个想法固然很好，但是他们没有想到，自己把别墅卖了以后，虽然手上有一笔钱，但是以后年岁越来越大。租房的时候房东会考虑他们的年龄，年纪越来越大，有时候不容易租到房屋。

我劝朋友，为了安全起见，还是先把自己的别墅租出去。然后用租别墅的租金，自己另去租房子，如果能租到房子更好，租不到房子，自己还有别墅可以。

朋友听了我的建议，觉得很有道理。他想办法把自己的别墅租出去，然后用租别墅的租金，去一处安静的地方租了一处民房，老两口安心地住在那里。

不知道这位提问的朋友，自己有没有房子，如果自己有房子，还是留着不要卖掉，如果没有房子，也要想办法为自己寻找一个安身之处，不要等老了之后，想到再去租房子居住。老了以后去租房子，有可能房东不会租给你，那样就会很尴尬。还是及早为自己想好以后的事情，免得到时候进退两难。

因为租房子和买房子性质不一样，租房子住，虽然你花了一定的租金，但是房子仍然是房东的，人家对房子有决定权。

⑥ 新规！今后南宁新建住宅小区必须配有社区居家养老服务用房

要买房子的小伙伴注意了！
10月8日， 南宁市人民政府下发了 《南宁市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法（试行）》 对今后南宁市新建住宅小区有了新的规定！
对大家来说， 绝对是利好的消息！ 赶紧往下看↓
昨天（10月8日），南宁市人民政府下发了《南宁市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法（试行）》（后简称《办法》 ）。按照《办法》，今后南宁市新建住宅小区应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房，并且单处用房建筑面积不能少于300平方米。
什么是社区居家养老服务用房？
社区居家养老服务用房是指为社区老年人开展生活照料、文化娱乐、精神慰藉、保健康复等服务场所。
社区居家养老服务这个概念其实已经由来已久了，这次的《办法》明确提出，南宁市规划区内新建商品房住宅小区、危旧房改造小区、拆迁安置小区、经济适用房等都需要按照规定配套建设社区居家养老服务用房。
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按照《办法》规定，新建住宅小区应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房，且单处用房建筑面积不得少于300平方米。
《办法》对开发建设单位配建社区居家养老服务用房在位置、空间、设施设备、消防、建设期等方面作出了具体的规定；《办法》还要求开发建设单位必须把社区居家养老服务用房纳入新建住宅规划，同步设计、同步建设、同步竣工验收、同步无偿交付使用。
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没有履行的依法追究相关责任
为了保证建成后能够顺利移交，开发建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应该和城区人民政府一起对社区居家养老服务用房一并申请登记。
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自然资源、住房和城乡建设等行政主管部门在按职能审批审核住宅规划、建设和不动产登记证有关资料时，没有履行职责造成应配备的社区居家养老服务用房缺失的，依法追究相关责任人责任。
《办法》不只在规划建设上有相应的管理规定，在建设完成保证社区居家养老服务用房的使用功能上也有相关管理规定↓
1、社区居家养老服务用房不得用于出租、转让、抵押或挪作他用
2、任何单位和个人不得占用或者改作他用
有以上行为的，由城区人民政府、开发区管委会责令限期改正或收回社区居家养老服务用房，并追究相关责任人责任。
社区有了相应的养老服务，
大家的生活质量也会随之提升~
为《办法》点赞！
记者：雷俊
来源：930老友记

⑦ 杭州适合老人的楼盘

老年人是一个值得大家尊重和关注的群体，他们经过大半辈子的辛苦奋斗有了一定的积蓄，为了改善居住环境而选择购房的老年人正越来越多。

购买养老房的群体可以分为三大类：第一类，事业比较成功，不仅拥有自己的房子，而且闲置资金多。退休前因为忙于工作，顾不上生活享受，而退休后空闲时间比较多，由于资金充裕，他们无须卖中心城区的房子就能买养老房，这类老年人，往往在退休前就策划为自己买房子。

第二类，这类老年人在中心城区有房，但积蓄不多。对他们而言，退休后住在中心城区，是浪费自己的住宅资本。他们往往将中心城区的住宅出租、出售或者给子女居住，自己住到价格相对较低、环境却优越得多的郊区楼盘。为此，买养老房时，他们往往选择离杭州距离适中的郊区盘。

第三类，有经济实力的子女，为家中的老人买房，希望老人们的晚年生活有一个更好的居所。子女为老人买养老房，大多选择郊区楼盘。一方面，郊区房价比较低。另一方面，子女明白，老人喜欢郊区的祥和和宁静，操劳了一辈子，对嘈杂的环境比较排斥。希望风景好的养生宝地，有山有水，有自己的花园。

“锥型”——“棒槌型”——“蘑菇云型”，这是中国人口结构演变趋势。中国的人口已经从50年前以青少年为主的“锥型”，逐渐演化成现在以中青年为主的“棒槌型”，并将在50年后形成以老龄人口为主的“蘑菇云型”。随着人类寿命的延长和新生儿的减少，老年人将是未来人口结构的主力。

杭州已进入人口老龄化加速时期。在2007年末常住人口中，65岁及以上的人口为84.99万人，占常住人口10.81%。按照目前的增长幅度，2010年将达100万人，2015年超过120万人。老年人口已成为一个庞大的群体，如何养老迫在眉睫。其中，养老房是重要内容之一。

专为老年人打造的住宅不多

在杭州，老年购房者是购房一大主力军，并不断涌现中老年人组团认购养老房。随着房地产市场的细分，一批“高知识、高学历、高收入”老人群体形成，养老型住宅需求越来越受到关注。但养老型住宅难觅，杭州专门的养老房寥寥可数。

杭州打“老年住宅”牌的楼盘并不多。依托绿城生活园区服务体系的绿城·蓝庭，在小区中设有相应的老年住宅组团，软硬件配套深受养老房求购者的喜爱。去年底开盘的二期，100多套房源，均价8200元/平方米，目前已基本卖完。

半月前开始出售育养服务权的“金色年华”退休生活园区，位于午潮山国家森林公园南麓。专为老年人打造，应是杭州第一个严格按照国际标准开发的高档退休社区。分小、中、大套三种房源，均只租不售，租期包括3年的短期和50年的长期。50年中套总租金为40万元左右，3年中套租金每月1200元。到目前为止300多套房源中一半多已被出租，其中80~90%客户选择中套，且以50年长期租赁居多。购买人群中以杭州市民为主，多数是子女为老人购买。

离“金色年华”不远的富春江边，一个由澳大利亚人管理的“富春江长青国际老年公寓”会在今年重阳节前后面世。另外，青山湖畔也将有一个高档老年公寓项目会在今年亮相。

房源推荐：

绿城·蓝庭为在该区域购置养老房的优等分子。该社区被临平山和茅山两座青翠小山夹峙，中间有天然溪流穿过，生态环境非常好。健康服务体系、教育文化体系和生活服务体系几乎将业主的身心需求尽数揽入庞大的未来计划中，很适合老人居住。绿城·蓝庭在园区里规划了一个组团的护理型老年公寓，计划为年纪较大的老人设计紧急呼叫按钮、无障碍设施、24小时看护等功能。

园区将会有多套住宅专为老年人设计，配备老年大学、老年活动中心等，其中有两到三成是为生活不能自理的老人准备的。

杭州郊县适合居家养老

除了在杭州购房置业外，其实养老人群可以把眼光放得更远一点，到杭州郊县去选择合适的房子。一来房价相对便宜，负担小；二来那里的原生态更好，空气质量更优于杭州。

临安

临安是一个山川秀美，森林覆盖率高达74.9%的绿色生态环保城市。历史悠久，人文纯和，灵逸而不失内蕴，到杭州有公交车可以直达。青山湖风景区可以让老人们尽情领略湖光山色。相对于杭州高房价，临安房子相对比较便宜，有实力的家庭还可以购买排屋或别墅，尽享晚年幸福生活。适合养老的在售楼盘包括枫林晓城、锦绣钱塘、林水山居等。

富阳银湖

沿320国道从杭州城区进入富阳银湖区块，该区块距离杭州市中心20公里，紧邻西湖区，拥有午潮山国家森林公园和野生动物园，板块内地势南低北高，水系丰富，群山连绵，满目青翠，空气清新，适宜建生态健康住宅。

银湖板块内目前有针对养老需求推出的“金色年华”，另有清源·上林湖、三江·鸣翠蓝湾等楼盘。

桐庐

美丽的富春江，秀丽的山水风光和生态条件，风景优美，环境宜人，为桐庐打造人居佳境提供了得天独厚的人文自然条件。桐庐距杭州约70公里，杭千高速或320国道均可快速抵达，车程不到1小时。与杭州高得惊人的房价相比，桐庐房价水平比较实惠，符合老年人的经济承受能力。在售楼盘有世纪花城、萧宏普罗旺斯、滨江花园等。

千岛湖

千岛湖位于杭州西郊淳安县境内，距杭州150公里，车程2个小时左右，是目前国内最大的国家级森林公园。因其山清、水秀、洞奇、石怪而被誉为“千岛碧水画中游”，被赞誉为“天下第一秀水”。

安吉

安吉县位于浙江省西北部，与杭州仅1小时以内车程，交通便利。生态环境优越，山清水秀，景色宜人。安吉是中国竹乡，秀竹连绵，森林覆盖率达70%，是天然的绿色世界，属最佳人居环境。近年来到安吉买养老房的杭州市民逐渐增多。

德清

德清距杭州只有半小时车程，群山连绵，林木葱郁。莫干山是著名的避暑胜地，莫干山下，有连片大竹海乔木林，形成天然的森林“氧吧”。下渚湖是“江南最大湿地”，保持着原生态的状态。德清有非常成熟的生活配套，将杭州的房子出租，在德清买一套房子过退休生活，杭州房子的租金用来支付银行按揭，非常划算。推荐房源有绿城西子·百合公寓、绿城·德清桂花城。

八点建议买套好房

NO.1医疗机构最关键。

对于老年人来说，健康是第一步的。配套当中最关键的当属医疗设施，老年人的身体免疫力下降，容易感染疾病，去医院看病或是体检的机会也会多一些，因此老年人在购房时最好选择距公共医疗场所近一些的项目。

NO.2选择环境好的房子。

空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接的关系。选择城市近郊，有山有水最好。

如果在市区购房，老年人最好选择距公园等绿化设施较近项目，这样不仅空气清新环境好，而且使许多老年人进行晨练活动也更加方便。

NO.3所住小区要低密度，方便上下楼。

随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，多层楼房则选择二楼为宜，以方便老人进出。但应避免底楼，底楼虽可避免走楼梯，但光照和湿度不佳，且噪音大，不利健康。如果有条件的话，选择花园洋房等低密度住宅。

NO.4房子面积不宜大。

对于老人，住房追求的是实用而非奢侈。面积越大不仅增加购房负担，日常家务也会成为头痛的难题。所以养老房的面积不宜大，紧凑的小户型是最佳选择。老人家舍不得花钱，因此价位要适中，最好不超过原来旧房所卖出的价格。

NO.5众多老人聚居。

老年人最怕寂寞，事先应做好调查，小区内是否有其他老年人居住，生活节奏要合适。小区内的环境固然重要，但还得注意小区的“人气”。子女不在身边的老年人有时生活上会需要邻里的照应，而且老年人生活在同一个小区，生活更丰富。

NO.6生活配套齐全。

大多数老人退休后，其活动范围较小，以居住区域及其周边为主，所以区域内成熟的生活配套变得重要。步行15分钟就能够到达菜场、银行、超市等是最理想的，方便老年人的生活。由于极少有老年人开私家车，因此，养老房区域，最好公交线路集中，老年人出行方便。

NO.7社区必须能够为老年人提供基本的养老服务。

老年人比较注重锻炼身体，这就要求居住地附近有活动场所，比如小区内有健身场地和器材，附近有公园、游乐园或适合活动的场所等，这样也能丰富老人的业余生活，并让他们有更多的时间去锻炼身体。

NO.8房子总价在老年人经济承受能力之内。

老年人收入很少，甚至很多老年人没有收入来源。为此，养老房应尽可能便宜，不能给老年生活造成资金压力。此外，总价低，风险也低，老年人生活更安心。