买房往外租和办养老保险哪个合算

A. 对于普通人来说，房子和社保哪个更重要呢为什么

对于普通人而言，房子是更重要的，社保的重要性相较于房子会显得弱一些，首先房子可以用来居住，其次是有了房子可以更好地找对象，再者是有了房子就不用租房子缴纳租金，另外是社保的重要性主要体现在职工的人生发展上面。需要从以下三方面来阐述分析房子和社保哪个更重要。

一、房子可以用来居住

首先房子可以用来居住，房子的主要功能属性就是用来给购房者进行居住，对于很多的人而言都是希望有一套属于自己的房子的，而不是中日寄人篱下去租住在别人的房子当中，毕竟中国人都有浓厚的家的情结。

购买房子和同时缴纳社保的好处：

可以给自己一个更加稳定的人生发展，同时还可以提高自身抗风险的能力。

B. 存钱，养老保险，买房哪个养老方式更可靠

养老保险当然是第一位的。
交养老保险，退休后国家给养老金的补贴远远大于银行同期利息。
买房做投资养老不可靠，一是受政策限制，二是受银行利息限制，三受市场行情限制。
最省心，最稳妥的还是社保。

C. 养老保险怎么交最划算

经常看到有人讨论“养老保险怎么交划算”这个话题，关心未来养老金有多少，怎么交才可以少花钱，拿到更多的养老金。师兄这里会对养老保险做一个全面盘点、给出对应的量化分析，最后补充一个你可能忽略的角度。话不多说，我们正式发车。
养老保险怎么交更划算?其实和你选择的社保方式有关。
一、社保缴费方式目前我们交社保有三种方式:城镇职工社保、灵活就业人员社保和城乡居民社保。
城镇职工社保，包括五险一金，即养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险、失业保险、公积金。
灵活就业人员社保，只交养老保险、医疗保险。
两者的相同点在于，交的养老保险都被称为职工养老保险。
城乡居民社保，也只交养老保险、医疗保险。
但谈运是交的养老保险被称为居民养老保险。
那以上这三种方式交养老保险，有什么具体的不同之处呢?
首先我们可以看一看它们需要交多少钱?
二、养老保险交多少钱我们先看看职工养老保险。
1、职工养老养老保险是每月上交的，交多少是按照当地的社保缴费基数 × 缴费比例。
打个比方:
小王在公司上班，每个月工资6000 元，缴纳的是职工养老保险。
每个月公司替他交16%的养老金，进入统筹养老金账户;
另外小王自己，每月要扣8%作为个人养老金，进入个人养老金账户。
这就是打工人交职工社保的情况，下面我们换成灵活就业人员来看看。
2、灵活就业小李开设计工作室，去街道办理了灵活就业，本质上也是缴纳职工养老保险。
他的月收入也是6000，每月交20%的养老金，其中12%进统筹，8%进个人账户。
提示，20%这个比例并非全国统一，只是师兄看到多数地方采用了这个比例。
(比如上海的缴费比例为 24%)
讲完了职工养老保险，我们再来看看居民养老保险。
3、居民养老居民养老保险一般分为多个档次，不同档次政府给到的财政补贴金额不一样。
举个例子，比如本地土著小张，选择交居民养老保险，缴纳最高档 3600元/年，可以获得财政补贴200元。
缴费金额与财政补贴，一共3800，都是进入个人养老金账户的。
看过了交多少，我们再来看看退休后能领多少?
三、退休能领多少钱我们国家的退休养老金其实分为三块:
基础养老金:也叫统筹养老金，滚侍做是指由ZF统筹分配的养老金，目前主要来源是单位缴纳部分的养老金。
个人账户养老金:个人缴费的部分，全部进入个人账户(从2006年1月1日起，单位缴费不再划入个人账户)。
过渡性养老金:因为一部分人群处于政策转换阶段，有部分的工作年限是没有实行个人账户制的。为了弥补和平衡，国家采取了过渡性养老金的做法。但对于多数80后、90后来说，基本就不存在这个问题。
为了方便理解，我们仍沿用刚才的打工人小王、自由职业者小李和本地土著小张。
假设他们都是30岁开始缴费，他们的工资一直不变;
当地平均工资为6000，未来要保持不变;
他们交入个人养老金账户以年化2%利率计息增长。
连续缴费30年后，到了退休时间，3个人情况分别是这样的:
1、打工人小王基础养老金 = (个人工资 + 当地平均工资)/ 2 × 工作年限% = (6000+6000)/2 × 30% = 1800元/月
个人账户养老金 = 个人账户储存余额 / 计发月数
个人账户余额为每个月交入个人养老金账户的8%，即6000*8%=480，
连续交上30年，算上利息，余额为 233，672，
计发月数表是国家统一规定的，用于计算个人养老金的标准。
计发月数表按照规定，60岁退休 ，计发月数是139个月。
个人账户养老金 = 个人账户储存余额 / 计发月数 = 233，672 / 139 = 1681/月
小王退休养老金 = 1800 +1681= 3481/月
2、自由职业者小李小李虽然是自由职业者，收入、缴费年限、个人账户每大衡个月的缴费金额，
与小王保持一致，所以，退休以后的养老金与小王也一样。
3、本地土著小张小张选择了最高档次的居民养老保险，一年交3600元，连同200元财政补贴，交入个人养老金账户。
小张的个人养老金账户余额为154，159。
所以，小张的个人账户养老金 = 个人账户储存余额 / 计发月数 = 154，159/139 = 1109/月
居民养老保险的基础养老金，一般都设有一个保底金额，
然后对于缴费超过15年的参保人员，每超过1年，基础养老金增加一定的金额。
此处假设当地的基础养老金保底金额为300，超过一年增加10块钱。
小张缴费30年，超过15年，增加150元，基础养老金为 450 /月。
因此，小张退休养老金 = 450 + 1109 = 1559/月
到这里，我们搞清楚了养老保险交多少钱?交满30年后退休能领取多少?接下来就要算一算账了:
四、回本年数与收益率按照前面三人不同的缴费模式、缴费成本与领取金额做了下表:
从回本年数的角度来看:
小王的回本年数 = 5760元/年 × 30年 / 41772元/年 = 5.46年
小李的回本年数 = 14400元/年 × 30年 / 41772元/年 = 10.34年
小张的回本年数 = 3600元/年 × 30年 / 18708元/年 = 5.77 年
从现金流的内部收益率 IRR 来看:
按照80岁来看，小王的 IRR 6.20%，小李的 IRR 2.62%，小张的 IRR 4.90%。
打工人与土著的IRR都还不错，但是自由职业者的IRR就不太理想了。这是为什么呢?
主要还是因为小李承担了公司的缴费成本，作为职工只要交8%，
现在作为个体工商户，要缴纳20%，付出多了150%，领取养老金却是一样的。
所以IRR肯定不太划算，
那对于自由职业人群来说，养老保险怎么交更划算呢?
五、自由职业者的养老保险怎么交更划算自由职业者怎么交养老保险，本质上关系到社保选择，适合用全局思维来考虑这个问题。
比如当下你有没有买房打算，有没有考虑过公积金贷款，都有影响。
此处，仅从如何提高资金收益率 IRR 的角度分析怎么交养老保险最划算，简单做一个分析，供你参考一下。
自由职业者交养老保险的三种方式1、职工养老保险自由职业者缴纳职工养老保险，一般是走灵活就业或者找公司代缴。
不管选择哪一种，自由职业者交得越多，就越不划算。
这是因为高收入群体的统筹养老金，会被低收入群体平均，
所以交的多，反而会影响IRR。
为了更直观地显示差别，此处我们假设自由职业者，
按照60%、100%与300%缴费基数交养老保险。
以上，基础养老金 = (个人工资 + 平均工资)/ 2 * 缴费年限
个人账户养老金 = 账户余额 / 139
合计养老金 = 基础养老金 + 个人账户养老金
在我们得到了合计养老金有多少以后，可以看一下三种缴费基数的IRR表现:
可以看到，缴费基数越低，IRR优势越是明显，不足之处是现金流的绝对值下降了。
2、居民养老保险如果自由职业者拥有户口或者配偶有户口，可以去街道办理居民养老保险。
走居民养老保险，每年的缴费成本最低仅200、300，最高也就3000-5000，缴费负担大为减轻。
另外，居民养老保险享受财政补贴，会提高的内部报酬率IRR。
我们假设按照以上三个档次来缴费，看看IRR的区别。
通过计算个人账户养老金、基础养老吧，最后分别领取的养老金是:
三个缴费档次的IRR是:
可以看到，最低档次的IRR居然可以超过10%，中间档次也有7%左右。
所以交最高档次IRR是偏低的。
不过考虑到要保证最低的养老金金额，师兄会建议居民养老如果交，就交最高档次的。
既然钱不够花，选择商业养老保险怎么样?
恰巧之前师兄写过两篇文章:
这里，师兄采用了商业养老保险中的一种，养老年金保险来作为解决方案，我们来看一下。
3、养老年金保险什么是养老年金保险?
简单来说，就是你年轻时存钱，退休以后加一份养老金，和职工养老保险、居民养老保险一样，月月领，活多久就能领多久。
养老年金保险的缴费方式多样，你可以一次性交，也可以分3、5、10、20、30年交。
这里因为自由职业者连续交30年社保，所以我们也选择连续缴纳30年养老年金保险，做一下比较。
为了方便观察，我们选择缴费金额为 8640，与按照60%基数缴费的灵活就业一致，
可以看到，养老年金保险的IRR与灵活就业(60%基数)的IRR基本一致。
但是两者都不如居民养老保险。
从领取金额来说，
选择灵活就业，最低按照60%基数缴费，一旦想要提高缴费基数，来提升领取金额，IRR就会降低。
选择居民养老保险， 选择最高档次，IRR仍具有优势，但是绝对领取金额较低，不一定够退休用。
不论是选择灵活就业还是居民养老的情况下，
发觉领取金额不够，希望再加一份，从IRR角度来说，养老年金保险是一个不错的选择。
具体怎么做，一方面需要想清楚怎么平衡养老金需求与收益率，一方面还是要从社保整体考虑出发。
五、从社保角度出发，全局考虑为什么要从社保角度出发，做全局考虑?
因为交养老保险不是单独的一件事，而是先选择了怎么交社保，然后决定了怎么交养老保险。
社保，会影响到我们生活的方方面面。
比如你打算在上海买房，交社保就至少影响了以下3个方面:
第一、影响你能不能买房。外地人买房要交5年的社保，也就是60个月，并且要求断缴不超过3个月。
第二、影响你能不能贷款公积金。只有选择职工社保，才能缴纳公积金，买房才能申请公积金贷款。
公积金贷款3.25%，商业贷款利率4.90%，公积金贷款优势明显。
第三、影响你的商业贷款额度。社保基数高，买房的贷款额度能批得更高。
所以，师兄建议:
除了考虑养老保险怎么交更划算，也要从其他角度去思考一下。

D. 自主创业买房和买个人养老保险哪个好

买养老保险好。
因为社保你只要满足国家规定的一个累计缴费年限达到15周年以上，那么就可以办理退休享受终身的一个养老金待遇，养老金是可以一直领取的，其次我们都知道这个养老金每年都是正常上调，这一点是任何投资产品都是无法相比拟的。

E. 一般公司给交的保险包括哪几种

五种。分别是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。

期中养老保险是五险中占比最大的部分，单位和个人都需要缴纳，单位缴纳比例为20%，个人缴纳比例为8%。缴费基数按照2100来算，单位缴纳：2100*20%=420元/月，个人缴纳2100*8%=168元/月。

医疗保险单位和个人都需要缴纳，其中单位缴纳8%，个人缴纳2%.缴费基数按照2100来算，单位缴纳：2100*8%=168元/月，个人缴纳2100*2%=42元/月。

医疗保险单位和个人都需要缴纳，其中单位缴纳2%，个人缴纳1%.缴费基数按照2100来算，单位缴纳：2100*2%=42元/月，个人缴纳2100*1%=21元/月。

(5)买房往外租和办养老保险哪个合算扩展阅读：

五险缴纳注意事项：

1、养老保险是可以中断的，中间中断无所谓，最后是累计年限的，不过交得越多，当然养老金也越多。

2、失业保险必须要交。

3、医疗保险比较重要，规定是连续中断三个月以上就失效，需从新办理。

4住房公积金是单位把给你的钱和你自己的钱都存到你的公积金账户，只能一年取一次，要去公积金中心支取，需要买房或修房，可以自取或委托单位取，离职的话可以办理转移或者直接支取出来。

5、五险一金为政府强制要求企业为员工缴纳的，如果单位没有为你缴纳，可以向社保部门举报。

参考资料来源：网络-五险

F. 买养老保险与买房子那个比较好 知乎

这个吗买房需要很大一笔钱，以我看先买养老保险比较好，不管以后怎么样有了养老保险年老了不能干活了有个生活依靠，不需要子女付担，房子吗在经济条件可以的情况下，买房也是可以的，首先把自己的养老问题解决好其次在考理买房

G. 夫妻两人退休后每月养老金二万余元，是继续存钱买房还是租房住呢

如何养老真的是所有人比较关心的难题，因为他是人生的必然现象，不论是达官贵人或是普通百姓，都避免不了养老服务这一天气现象，因而有人防患于未然提早交纳社保。

所以无论怎么计算，从一切角度来讲，两口子人每月有8000元退休养老金加20万储蓄，还有一套房的情形下，养老服务是不费吹灰之力的，一定可以过一个高品质的老年生活了，你觉得呢？

H. 自由职业者交养老保险划算吗

自费交养老保险是划算的。

社保养老保险交满15年后可以不再交费。如果有单位，即使缴满15年，但职工还未退休的，企业还得继续缴费，直至退休；个人缴纳社保养老保险，可停缴，也可继续缴纳，根据当地政策，肯定继续缴纳比较好，养老保险是遵循“多缴多得”的原则，缴费基数越高、年限越长，退休时领取养老金也越多。
一是社会养老保险；二是商业养老保险。社会养老保险是指由社会保险机构经办和管理，由国家给予一定补助、单位和个人按比例缴纳，强制性缴纳的养老保险，是我国社会保障制度建设的重要内容之一。社会养老保险分为城镇职工基本养老保险，城乡居民基本养老保险；商业养老保险是由商业保险公司经营和管理的养老保险，保险的种类由各个商业保险公司根据客户的需求，按照商业养老保险合同约定缴费标准，缴费年限，养老金待遇标准，在达到合同规定的缴费期数以后，领取养老金待遇的一种方式。

社会养老保险与商业养老保险相比，这是两种性质完全不同的养老保险。社会养老保险是属于社会保障制度建设的范畴，商业养老保险是对社会保障制度的一种补充，是一种商品，专门针对养老群体出售的一种保险商品。所以社会养老保险一般不属于购买的范畴，而是称为参保或是办理；而商业保险就是购买，自己买了这种保险的产品，以后就能享受这种保险产品的带来的收益。

作为自由职业者，年轻时候由于有挣钱的本领和能力，很多自由职业者的收入水平甚至还要高于在职职工，由于自由职业者是为自己打工，为自己工作，自己既是用人单位，同时也是这个单位的职工，所以需要自己全额缴纳养老保险费用。在养老保险种类的选择上，首先要考虑的还是办理社会养老保险。而在社会养老保险中，自由职业者其实也是在就业，所以首要还是办理职工养老保险更好。