买了养老房为什么不死心塌地

㈠ 有些人年纪轻轻却选择买房养老，他们究竟是怎么想的

有些人年纪轻轻却选择买房养老，他们究老纤竟是怎么想的？

其实不是我国年轻人热衷购房，而是被局势迫使的。房屋本来就是一个必须品，要是没有一个属于自己的家，就会非常飘泊。但由于形势所迫或者其他的缘故，房子价格才会这么的贵。

㈡ 投资养老房有升值空间吗

投资养老房有升值空间，就目前来说，我国新生人口数量一直在逐年减少，这就使得我国老年人占比总人口数量越来越大，使得我国正在逐步步入老龄化社会。以后我国的养老行业会随着老年人数量的不断增加，而逐渐兴起。对于养老房来说，无疑是这些老年人最佳的选择，这就使得养老房存在很大的升值空间。
怎样选择养老房：
1、配套齐全医院公园不能少。随着年龄的日益增长，老年人的身体健康成为关键，清新的空气和开阔的视野对老人身体大有裨益，因此不妨可以选择休养度假的养生楼盘。
2、物业服务要到位养老房选择的是生活。买房子买的不仅是房子，更是选择一种生活。尤其是为老年人选择房子，除了安全舒适的生活环境外，一定要考量物业服务的人性化程度，周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便必不可少。对于老年人，生活在一个小区之中，如果物业及社区服务好，儿女不在身边，经常组织业主徒步、老人娱乐等活动，无疑让老年人的生活丰富多彩，增加老年人的幸福指数。
3、室内环境应注意隔音隔热通风勿忽视。说完了室外配套，室内环境当然也不能避而不谈。养老房最好选择一至三层，这样能够避免高层给老人带来的不适感，同时减少膝盖发生损失。户型尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝南或东南，有利于完善房子的通风性能。另外，不少老年人都喜欢在自己的屋子里侍弄花花草草，有阳台、露台或者一楼有院子的房屋，最适合喜欢养花养草的老年人。
如何给老人挑选养老房
1、周边配套要齐全
超市
老年人在体力方面肯定是比不上年轻人的，所以很多的老年人都不适合长时间的出行，那么在为老年人选择养老房的时候就一定要选择有大型的超市或者菜市场的地方，以满足老年人的日常生活消费需求。
公园
老年人退握樱伍休之后的活动场所都是比较小的，每天在家里待的时间肯定是最多的，时间一长，就会容易感到孤独，但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些新内容，比如到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋等都会充实原本单调的生活。另外，公园里面的空气一般都是很好的，所以对老年人的身体是很有帮助的段或。
医院
老年人上了年纪，身体难免都会出现一些问题，所以在给老年人选择养老房的时候一定要选择离医院近一些的房子，若是住宅与医院离得太远的话，颂燃生病时会因为送医的路途而过于折腾，那样不利于身体健康，若靠近医院的话，就可以更快的接受治疗。
2、避开喧嚣嘈杂的地段
很多的老年人都是比较喜欢清静舒适的居所的，所以在给老年人选择养老房的时候就要注意去避免这些喧嚣嘈杂的地段，而应该选择绿化好、空气好、室外活动空间较为开阔的地段。
3、物业服务要好
在选择养老房的时候，对于小区的物业公司也是需要好好考虑得，因为一个好的物业公司可以让父母享受到最优的社区服务，例如经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，这样就可以让老年人的生活更美好。

㈢ 买养老房产有哪些注意事项

一、是否具备医院、社区医疗单位
考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。
二、是否具备公园等休闲场所
为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。
三、交通是否便利
为父母选房购房时，应尽量晌搜选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。
四、是否具备各种教育场所
年轻人工作繁忙漏衫，工作压力大，没有时间照顾孩子上学下学，基本都是父母代劳，因此小区附近一定要有教育场所，方便老人照看孙子。
五、购物是否方便
为父母选房要尽量选择小区周边配套超市、菜市场、药店等，方便老人采购日常用品。
六、是否具备银行等金融机构
由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的宴搜历情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取，因此银行等金融机构是父母居住的区域必不可少的配套设施，从居住地前往银行步行不过20分钟佳。
七、子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿
很多父母和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

㈣ 婚房、学区房、养老房，中国人为何对房子如此热烈

婚房、学区房、养老房，中国人对放子如此热烈的原因如下：

中国人的旧思想到现在还没有改变，如果没有自己的房子，就会觉得非常没有安全感，而且也觉得没有属于自己的家。只有当一个房子写上了自己的名字，中国人才会觉得有安全感。但是如果中国人全部都去买房子的话，就会让很多的年轻人早早的就背负起高额的房贷，压力十分的大。

让现在的孩子承受的压力很大，学业压力也很大，所以说学区房也是当代教育问题的一个体现。而养老房也是如此，就算要给老人买房子，也不能把老人送到养老院，这就是旧思想造成的弊端。

㈤ 养老地产没有产权敢不敢买，靠谱吗

没有房产证的房子尽量不要购买，无法走正常的流程过户，给未来带来很多的产权风险。对于靠谱的养老地产应该从多个方面考虑：1、户型尽量选择南北通透的，这样房子通风、采光能力才会好；2、整个户型室内空间要相对宽大，方便老人活动；3、房间地面一定要平整、并且要具有一定防滑能力；4、周围环境要安静、距离噪音源远一些，尽量不要打扰到老年人休息；5、主卧最好能带卫生间，老人少走步，同时也避免晚上因去卫生间磕伤；6、小区内部要为老人提供安全的散步、活动空间，方便老人锻炼身体；7、小区周边医疗配套健全，在紧急情况下，及时得到治疗。

㈥ 火爆全网的“以房养老”有什么利弊

”以房养老“可以保障老年人的生活，对于那些无儿无女的老人来说的确是一种福利，老年人到了万年即使没有养老金凭借着”以房养老”也能够过上很好的生活。但是这个政策实施起来非常困难，因为无二无女的老人的数量不是很多，如果老人有继承人的话，那么他们子女们一般是不会同意“以房养老”这样的事的。

以房养老其实就是一种针对老人的养老保险，老人如果有一套证件齐全，并且还是自己名下的房子就可以把房子抵押给保险公司。然后保险公司就按月给老人发养老金，并且老人还可以继续居住在自己的房子内。等到老人身故后，那这套房子就归保险公司所有。

“以房养老”这个保险看起来很不错，但是真正参与的人非常少。

㈦ 给父母买套养老房重点关注这五点就够了！

做儿女的，总想为父母尽点孝心，让他们安度晚年。买套养老房便是很多人表达孝心的一种方式，那么，买养老房，除了要尊重父母的意愿以外，还需要考虑哪些呢？下面我们逐项来看一下。
一、养老房的适宜人群有哪些？
养老房，顾名思义，就是用来养老的房子，适宜人群是中老年人，养老房的居住环境起到了决定性的作用，且居住老人的意愿很重要。
二、选养老房关键注意以下五点
选养老房，首先要注意房屋本身的居住舒适度，房子住的舒适，老人心情才愉悦。周边配套齐全，衣食住行才方便。小区环境好，能给老人提供一个良好的休息空间。楼层不要太高，当发生停电事故时，老人可以自由出行。物业服务周到，老人住的才安心舒心。
1、房子要住的舒适
户型设计要合理，尽量是南北通透的房子。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，符合老年人的日常生活习惯和需求。同时，卧室尽量南向，这样既能保证室温，又能满足光照需求。
考虑到老年人行动不方便，复式、跃层、及错层这些户型都不适合做养老房。楼梯较多，这种机构的房子对于老人来说不安全。
2、配套齐全且成熟
（1）市场
老年人受体力辩蔽限制，不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或者菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求。
（2）公园
老年人退休后，一般生活的圈子很狭小，每天在家停留的时间长，生活单调，很容易遭遇“孤独”，如果有个公园，则会给老人的生活增添一点新内容，到公园健身，和邻居聊天，下棋，都会充实原本单调的生活。
此外，公园的空气和优美环境，对老年人的身心健康十分有益。
（3）医院
选购养老房医院，一是方便老年人定时体检，保持健康的生活状态；二是老年人的身体毛病多，医院能够给予及时且专业的救治。
若是离医院太远，出现病痛时会因为送医的路途远而过于折腾，不利于健康。
3、小区环境好
相比于年轻人而言，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们心绪难以得到安宁，同时老年人不必像年轻人那样上班拼搏，基本上以在家休养为主，因厅帆此选择安静一点的房产为主。
4、楼层不要太高
无论从心理上还是身体上，老年人都不适合住高层。首先，很多人不适应高层电梯运行时的超重感和失重感。
另外，很多老年人喜欢种植一些花草蔬菜，一是活动筋骨，二是为生活提供点新鲜蔬菜。
现在很多楼盘都给一楼的住户送花园，这样一来，一楼是个不错的选择。
5、物业服务到携伏州位
养老房一般是老年人独自居住的，儿女和亲属并不是每天都陪在身边，也就是说，小区里的物业工作人员就成了每天为老人提供服务多的人。
社区服务好，针对老年人的生活关怀多，经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，无疑会让老年人的生活丰富、幸福指数更高。
三、如何判断养老房是否适合养老？
判断养老房是否适合养老，一是看环境、二是看配套。选择养老房的时候，可以参考以下几点：
1、房屋通风、采光要好；
2、整个户型的空间要宽敞；
3、房间地面平整，具备防滑能力；
4、安静，距离噪音源远一些；
5、主卧好带卫生间，老人少走动；
6、小区有为老年人提供安全的散步、活动空间；
7、小区周边医疗配套齐全。
在养老房的选择上，除了要考虑以上六点之外，还需要尊重老人的个人意愿，要跟老人多沟通，多咨询老人的意见和感受，只要他们幸福快乐了，就是儿女大的心愿，养老房也算是买对了。

㈧ 谈谈你对以房养老的看法

（一）以房养老的概念
以房养老是一种反向抵押贷款，即倒按揭。是指房屋产权所有者把房屋抵押给银行、保险公司等金融机构，金融机构就房主的年龄、身体因素、房产价值等进行评估，并在一定年限内，金融公司给予房主资金，且房主继续拥有居住权，但在房主去世后，房屋归金融机构所有的贷款行为。
（二）以房养老的优缺点
以房养老的优点：（1）以房养老可以为老年人提供一个充分利用自有房屋资产的机会，提高老年生活质量。（2）这金融工具是无追索权的，即只有住房价值可以用来还款，如果贷款到期时，房屋价值低于贷款价值累计额时，借款方无需偿还不足部分。
以房养老的缺点：（1）根据国外发展经验看，以房养老申请程序繁琐，流程复杂。（2）以房养老是不足额贷款，具体贷款比例由借款人年龄、贷款利率、房产价值等共同因素决定。（3）以房养老政策与家庭资产传递理论相悖论。
以房养老的理论依据
生命周期理论是以房养老最基本的理论依据。由美国经济学家莫迪利亚尼和布伦伯格等人在20世纪50年代提出。
在生命周期理论中，一个理性的消费者，不仅要对某一消费行为、消费项目的决策安排考虑个人效用的最大化，而是去实现生命周期内的整个一生效用的最大化，而预算约束则为生命周期内的收入与消费支出的平衡。生命周期理论把人的生命分成3个部分：青年时期、中年时期和老年时期。通常情况下，一个人在青年和老年时期的收入较低，呈负储蓄，而中年时期收入相对较高。人们在其一生的消费总现值不超过收入总现值的前提下会尽可能保持消费恒定。[ 2]
生命周期理论的核心正是个人在工作期间取得的收入应当在其整个一生包括养老期间予以合理配置。以房养老正是这优化配置思想的现实应用。人们在实现买房也正值中年时期，年龄约为30-50岁，而住房寿命一般为70年。带房主退休时房产仍有40年的价值。以房养老正是利用剩余价值让老年人在有生之年将购买的住房价值消耗掉，真正实现效用最大化。

㈨ 很多老人在郊区买的养老房，等他们退休后，一定会去住吗

很多老人在郊区买的养老房，等他们退休后，一定会去住吗？

许多老人在近郊购房，若是在自身退休以后，他们一定会去住吗？虽然很多老人在近郊购房，通常是给自己买一套养老房，因为可能平常在上班工作的过程当中在市区里边居住，自然市区里边的这个环境是十分喧闹热闹热闹的。实际上并不一定适用于养老，由于老人他需要一个比较安静的生活环境。所以考虑在近郊区选购一套养老住宅也是合理的。

㈩ 多大的房子养老最舒服买养老房要注意什么

随着现在父母的年龄越来越大，很多孝顺的孩子都开始着手给父母准备养老房了，可是面对如今市场上的房价越来越高，在购买养老房的时候也应该要考虑到很多的因素，首先就是应该要了解到多大的房子养老最舒服，其实并不是越大越好，也不是越小就越好，合适的才更好，另外有关买养老房要注意什么，也要认识一下。
多大的房掘乱子养老最舒服
养老的房子不用特别大，我觉得养老的房子可以买在1楼，尤其是门口带个小花园的房子。这种房子可以在门口种种菜养养花对于老年人来讲是非常好的，当然如果只是两个人养老房子，大概是在80平米到100平米左右就可以了。
如果房子比较大打扫起来也比较麻烦，而且家里会显得更空旷，而80平米到100平米的房子可以做三室，我觉得是很方便的。
买养老房要注意什么
1、楼层挑选：低层便利晚年人的出行
爸爸妈妈爱出门溜达，选择低楼层会使出行更方便，电梯坏了也高散团不受影响。从噪音方面来看，低层由于有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接纳声波的高层要削减很多。对父母来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体健康问题。
2、室内环境：隔音隔热且通风
户型尽量挑选南北通透构造，至少要确保卧室和客厅朝南或东南，有利于房子的戚橘通风。不少父母都喜爱在自个的屋子里侍弄花花草草，有阳台、天台的房子或是一楼有宅院的房子合适喜爱养花养草的老人。
3、寓居环境：市郊有益于身体健康
寓居在市郊可远离城市的喧嚣和拥挤，适合修身养性，并且市郊环境很容易接近自然，有山有水，绿化率比市区要高，空气中的负氧离子有适当的浓度，有助于呼吸道的健康。
4、周边配套：医院、公园一个也不能少
基本日子配套设备要完全，医院、银行、公园等公共基础设备一个也不能少。
上面为您介绍了多大的房子养老最舒服，以及买养老房要注意什么，给父母买了养老房以后，入住的时候才会更加的舒适，但是面对市场上众多的楼盘选购的时候，还是应该要根据老年人的实际情况来进行选择，比如应该要注意室内环境通风以及周边的设施完善和楼层的挑选。