怎么开启养老行业

⑴ 养老行业应该如何入行

一、知晓国家政策很重要

国家适应“两业”发展要求的各项新政相继出台，为“两业”快速发展提供强有力的支持，营造出宽松的社会环境。

十三五期间就是要针对存在问题，明确方向，深化改革，重点攻坚，恶补短板，共建共享，协调发展。随着政策的完善配套和贯彻落实，我国养老、健康服务业必将铸造新的辉煌。

二、康复很重要

老年人康复服务是全社会共同参与的老年人康复服务体系，以养老服务机构、社区医疗机构共同为老年人提供康复服务所需的场所、设施设备、人员等保障，满足老年人康复服务的需求的服务。

三、适老化设计很重要

老年人家居产品和儿童家具产品一样都应在设计上尽量减少一些不安全因素。真正体现人性关爱的老年家居产品并不是简单的概念，也不是遥不可及的。通过对老年人需求、心理、习惯、偏好和人体特征的细致研究，老年家居产品也有一套系统、完整的标准可循。

四、与政府合作很重要

公建民营项目，正好符合现今政策大力推进的PPP业务模式，算是养老行业的ppp业务模型之一，主要是和各级政府合作。

现状

（1）老年人口基数大

60岁以上老年人口已达2.2亿，是世界老年人口总量的1/5，是亚洲老年人口总量的1/2。

（2）老年人口增长速度快

到2045年左右，中国60岁以上人口将占到总人口的30%。该过程发达国家用了100年。

（3）高龄化趋势明显

80岁以上老年人口达1300万，约占全国老年总人口的9.7%，而且每年增加4.7%。人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一。

⑵ 养老事业该如何发展

养老事业要大力发展更要统筹发展

笔者从7月21在京举行的全国老龄办主任会议上获悉，目前全国养老机构床位数达到493.7万，平均每千名老年人拥有床位24.4张。

目前，我国60岁以上老年人口已突破2亿，达2.057亿。根据国家民政部制定的标准，老龄人口和床位的比例应达到3%，也就是说，全国养老床位总量应达到617万余张，然而实际才有493.7万张，和标准要求的差距还很大。另外按照老龄人口和床位比例的国际标准“百名老人5张床位”计算，我国养老床位应该达到1028.5万，缺口高达500余万。

中国人养老有三条“良方”：一是家庭养老，这是中国人养老的主要方式;二是力推居家养老，这是对传统家庭养老模式的补充与更新，是指以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，为居住在家的老年人提供以解决日常生活困难为主要内容的社会化服务;三是进入养(敬)老院养老。

随着人口老龄化的加速，养老服务只靠政府的投入是不可能的，还需要全社会的参与。正是基于这一现实，国家鼓励社会力量参与社会养老服务事业。社会力量参与社会养老服务事业固然有专业优势，不过其亦有逐利本能和权利。“政府主导、社会参与”才能有效地推动养老事业健康有序发展。政府要承担起应有责任，出台优惠政策，扶持社会力量兴办养老机构，并在财政上向公办和民办敬老院倾斜。另外，对于患慢性病和大病的老人，要提高他们的医疗费用报销比率，尽可能将他们纳入免费医疗体系。

当然，在增加养老床位的同时，也应做到养老机构的科学布局，让养老床位物尽其用。在很多城市尤其是大城市，城区的养老机构和床位数量很少，老人入住非常困难，常常是几百上千人在后面排队等候入住，等待时间长达数月至数年;而在远郊区县，养老院床位却相对比较宽松，床位空置率高。因此，发展养老事业不仅要发动一切力量，还要统筹、科学发展，做到哪里有需要哪里就有供给、哪里有养老机构哪里就有老人入住。

总之，既要发动一切力量大力发展养老事业，更要做到统筹发展。政府、社会以及家人都要对老人的身心健康给予足够的关注，从各方面关心他们的身体和生活，让老人老有所养、老有所乐、老有所为。(谢庆富)

⑶ 想开一家养老机构怎么办理

1，申请：申请人登陆社会组织信息网上业务办理系统提出申请，上传相关材料。
2，受理：登记管理机关5个工作日内作出受理或不受理的决定。若材料不全或不符合要求，但满足申报条件，登记管理机关退回补正并一次告知不符合内容。若不予受理需要说明理由。
3，审核：受理后，审查人员对材料进行审查，在15个工作日内作出审查决定，并电话或短信通知。符合审批条件的，出具《社会团体法人登记证书》；不予通过的，电话口头告知并书面说明理由，发现材料需补正的2个工作日内向申请人一次性提出补正要求，申请人按要求补正后重新受理审查。
4，办结：网上显示业务已办结或接到电话通知，申请人带齐纸质材料到阳江市民政局民间组织管理科领取《社会团体法人登记证书》。
有符合相关登记规定的规范名称、住所、机构章程和管理制度（举办者是单位的，应当是依法成立的组织；举办者是个人的，应当具有完全民事行为能力）；有符合养老机构相关规范和技术标准，符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场所；有与开展服务相适应的管理人员、专业技术人员和服务人员。工作人员配备符合规定，直接服务于服务对象的工作人员与生活能自理服务对象的比例不低于1:10；与生活不能自理服务对象的比例不低于1:3；4有与服务内容和规模相适应的资金；提供集中居住的养老床位数在10张以上.
一、选定经营场所
1，养老院的门店选址需要进行综合性的考量，涵盖了运营成本，门店资金、周边的环境等等，在选择位置的时候，应该注意选择在交通环境便利的地方，环境应该以绿色的环境为主题，让老年人可以亲近自然。
筹措投资资金
2，不管任何的创业项目，想要成功开业都需要筹集足够的开店资金，筹集的资金方式多种多样，比如自身拥有足够的资金、向银行借款、合资经营等等，只有具有足够的资金在后期经营中才能够更好的省心。
二、场所装潢装饰
3，养老院所服务的对象具有一定的特殊性，因此装潢应该体现在温馨、方面和舒适等方面，安全配置也应该非常的齐全，拥有监护系统、应急系统和照明系统等等，这些都会影响到人们的入住体验。
招聘员工
4，养老院中所需要招聘的人数和养老院的实际规模、服务对象数量有着密切的关系，所需要招聘的人员有护工、康复师、管理人员等等，每一个人员都要具有相关的知识，并且非常的热爱养老行业。
申请注册合法经营
5，要想养老院能够合法的经营，赢得消费者们的信赖，那么办理营业执照是一件非常重要的事情，创业者们可以持自己的户籍证明、身份证等相关的证件，向当地的工商部门申请，营业执照。
法律依据：
《养老机构设立许可办法》第十二条
1，申请设立养老机构，应当向许可机关提交下列文件、资料，设立申请书；
2，申请人、拟任法定代表人或者主要负责人的资格证明文件；
3，符合登记规定的机构名称、章程和管理制度；
4，建设单位的竣工验收合格证明，卫生防疫、环境保护部门的验收报告或者审查意见，以及公安消防部门出具的建设工程消防设计审核、消防验收合格意见，或者消防备案凭证；
5，服务场所的自有产权证明或者房屋租赁合同；
6，管理人员、专业技术人员、服务人员的名单、身份证明文件和健康状况证明；
依照法律、法规、规章规定，需要提供的其他材料。申请设立经营性养老机构的，还应当提供营业执照及复印件。

⑷ 开养老院需要什么证件

开个养老院需要的证书有《社会福利机构设置批准证书》、《营业执照》等。开办民办养老院应当有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地，有符合规定的管理人员、专业技术人员和护理人员。
【法律依据】
《养老机构管理办法》第九条
设立营利性养老机构，应当在市场监督管理部门办理登记。设立非营利性养老机构，应当依法办理相应的登记。
养老机构登记后即可开展服务活动。
第十条
营利性养老机构办理备案，应当在收住老年人后10个工作日以内向服务场所所在地的县级人民政府民政部门提出。非营利性养老机构办理备案，应当在收住老年人后10个工作日以内向登记管理机关同级的人民政府民政部门提出。

⑸ 想做养老行业怎么开始

养老行业是未来的一个发展趋势，因为中国即将步入老年人社会，养老服务这一个行业也是市场所趋。所以说现在开始着手养老行业也未拍肢尝不可。若想要做养老行业首先需要了解这个行业的相关知识，以及相关袭配世的动态新闻，做一些市场调研。

这些都是前期需要准备充足的，再者需要选好地段建造养老院或者租用也是可以的，这就需要对地价以及地区养老需求有一个比较清晰的数据才能够下定论。再者就是对里面的基础设施进行一个静心的策划自己布置，毕竟老年人的身体以及行动跟年轻人是不一样的，需要防止很多安全隐患，再者就是需要做宣传，招揽工作人员，再开始扩大宣传卖戚养老院的名声，让更多的老年人入住，这就是一个起步阶段。

⑹ 我想开一个养老院，需要从哪里着手

第一，开办养老院来之前自，你需要做好前期项目调研。首先你要了解当前中国养老行业的发展现状、存在哪些机遇与挑战，做好可行性计划书。

第二，筹措资金。充足的资金是开办的前提和基础，根据开办养老院规模的大小，准备相应的资金。筹措资金的途径主要有下面几种：自有资金、银行贷款、合资经营等。

第三，进行养老院选址。选址应把握以下几个原则：1、交通便利。2、人口密度较大。3、经济较为发达。4、原离重工业区及喧闹场所。

第四、养老院装修及设备采购。可多考察一些成熟的养老院装修风格，建议以温馨自然为主。设备配置上，提前列好设备清单，采购与老年人医疗有关的专业设备。

第五、人员招聘及培训。人员是养老院的核心，提前做好人员配置规划，开展招聘，入职后必须经过培训才可上岗。

第六、开业运营。开业之前，充分做好宣传推广，前期可先接收少量老人入住，以磨合团队和积累经验。待时机成熟，再大规模接收老人入住，尽量把入住率维持在较高水平。

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⑺ 想做养老行业怎么开始

整体来看养老服务行业的从业人员状况不佳，一是从业人员的年龄偏大，主流年龄大致在35岁-50岁间，一二线城市的从业人员相对更“年轻些”，三四线城市则偏高。在一些县城或村镇的养老机构从业者年龄五十岁以上的比较普遍。二是从业人员整体素质偏低，一线护理人员学历普遍不高，专科以上学历就不错了，很多人普通话都说不标准。人员多来源于偏远地区的农村或城市郊区。三是很多接受养老护理专业学习的学生在实习期结束后就离开了这个行业，少数留下的也多数选择去了一二线城市。

相对来说从事行政管理的人员会好一些，但与其它行业相比也相差甚远，目前主要是各医疗体系的流出人员、少量医学护理等院校毕业的年轻人与跨界转行进入的管理人员。

导致问题的原因

与其它行业相比，哪怕是与同类的服务行业相比，养老行业的问题也比较突出。一是职业认同感低，尤其是科班毕业的学生，总觉着与光鲜亮丽的白领相比简直是天上地下的差别。我有一个95后的小友，独女，虽不是出自什么大户家庭但也是父母掌上明珠，养老护理管理专业的实习期间就颠覆了她的行业认知，她实习期主要的工作就是不停的涮洗尿盆，还没谈过恋爱就得上手给老人洗澡，什么开塞露之类的也是常态，好在她坚持下来了，到现在她们班还在坚守的不超过一个巴掌。

二是传统认知，国人的思维传统决定了对待行业的认知与看法，身边干这行的年轻朋友绝大多数的父母都不知道自己的孩子每天的具体工作，很多孩子们也不愿意和父母讲日常的具体工作内容。每次去人才市场招聘，3000元的酒店服务员早早就收摊了，4000元的护理员到市场下班也招聘不到一两个。


三是工作时长与工作强度，养老机构不像其它行业，只要开张就是全年365天每日24小时的不间断运行状态，没有周末、节假日，基本也不存在三班倒，每班12小时，每周一天休的运转模式就是好的不要不要的。白斑累夜班熬的工作状态也使得这个行业的人员流动性特别高。四是行业发展处于成长阶段，对于大多从业者来说不好鉴别职业前景。养老专业教育还处于比较滞后的状态，养老本科的专业教育自2019年才开始设立，一方面是行业对高学历专业人才的需求，一方面是专业教育的落后。

未来前景

据国家统计局公布的最新数据显示，2019年中国大陆总人口140005万人。其中65周岁及以上人口17603万人，占总人口的12.57%，由此会产生大量服务需求岗位。目前无论是一线服务岗位还是中高层管理岗位都处于不饱和状态，随着上世纪五六十年代出生人口逐步进入老龄阶段，传统养老服务业在应对刚需消费爆发的同时也面临着服务升级与多元化发展。


与新兴经济需要创造产品不断培养消费习惯从而产生消费市场不同，养老产业是由巨大的刚需产生推力来推动市场发展。除传统养老服务，延伸细分出来的老年教育、旅游、医疗、金融、适老化产品等诸多行业也缺乏大量专业从业人员。人才的稀缺性，决定了在未来一段时间内专业养老人员的择业就业选择性较高，职场竞争也远低于其它行业。

“新一代”的老年人的消费观念与意识正在养成，对养老生活方式的选择更多样化，对生活品质的要求也提高了很多，更愿意在晚年生活投入更多。消费需求推动行业发展迭代的同时，会创造更多对应岗位。

当下养老服务行业正处于起步阶段，在未来很长的一段时间内会持续高速发展，从业者的职业前景较为明朗，职业稳定性高。虽然对于新入行者会有一些需要克服的困难，但吃得苦中苦方为人上人，只要坚守下来必定会有明朗的晴天。

⑻ 想做养老行业怎么开始

1、多参加养老行业业内活动，积累人脉资源，了解拟进入领域的市场真实行情，标杆企业和机会2、利用空余时间参加服务老年人群的志愿者活动，真切了解感知老年人群，做到心中有数，也测试下自己的同理心，耐性，爱心究竟如何3、养老行业尚处于产业发展初期，对于转行过来的朋友要有信心
养老行业是未来的一个发展趋势，因为中国即将步入老年人社会，养老服务这一个行业也是市场所趋。所以说现在开始着手养老行业也未尝不可。若想要做养老行业首先需要了解这个行业的相关知识，以及相关的动态新闻，做一些市场调研。
知晓国家政策很重要随着我国人口老龄化进程的不断加快和人们生活水平的不断提高，全社会养老、健康服务需求在不断增长，市场在不断扩大，客观要求养老服务业、健康服务业须有一个跨越式发展。

⑼ 想做养老行业应该怎么开始

行业主要上市企业：万科地产(000002)、保利地产(600048)、华润置地(01109.HK)、首创置业(02868.HK)、绿地控股(600606)

本文核心数据：中国老龄化人口、老龄化人口预测、床位数预测

养老地产需要大规模资金支持

养老地产是指从建筑设计、园林规划到房屋的标准配置上强调适老化设计，即更偏向于符合老年人相关的建筑产旁谨穗品开发，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常的起居呵护更符合老年人的行为习惯。

与一般的房地产开发模式相比，养老地产具有一定的特性：

整体来说，我国老龄化的不断加深势必会加大养老地产的需求敞口，从而拉动养老地产行业的发展。

⑽ 如何开一家养老院

申办民办养老院手续如下：
1、申办人向拟办机构所在地的县级民政部门提交筹办申请书，可行性报告和申办人有效身份证件；
2、申办人经民政部门审核同意后可开始筹建民办养老院；
3、经同意筹办的民办养老院具备开业条件时，向批准机关申请领取社会福利机构设置批准证书。
享受优惠政策如下：
1、免缴市政公用设施配套费，施工管理费，防空地下室易地费，墙体革新费，学校校舍修建附加费，散装水泥专项基金等有关收费；
2、免缴城市煤气和供水的增容费；
3、用水，电，煤气，按照居民生活或行政事业的分类价格择低执行；
4、福利性，非营利性的民办养老院，暂免征企业所得税，以及民办养老院自用房产，土地，车船的房地产税，城镇土地使用税，车船使用税。
申办人申请筹办社会福利机构时，应当提交下列材料：
1、申请书、可行性研究报告；
2、申办人的资格证明文件；
3、拟办社会福利机构资金来源的证明文件；
4、拟办社会福利机构固定场所的证明文件。
养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有目前本地区同行业总量及分布情况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况，地理位置的交通和环境情况等。
盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租，降温取暖费，水电煤气费，工资，办公费用，维修费，大型资产折旧费等，都要考虑在内。
办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和取暖费等硬性开支不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态，不能实现资产的良性循环。二是入住老人的收费风险，由于老人及子女的财务状态恶化等原因，造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用的局面。
【法律依据】
《社会福利机构管理暂行办法》
第三条 社会福利机构应当遵守国家法律、法规和政策，坚持社会福利性质，保障服务对象的合法权益。