养老机构建设类型什么意思

❶ 养老院、敬老院、老年公寓和福利院到底有什么区别

在前段时间第七次全国人口普查公布的数据上，我们可以看到，我国人口老龄化进程在进一步加深，60岁及以上人口的悔漏比重上升了5.44个百分点。生育和养老，已经成为全民关注的话题。
目前，我国的养老模式主要是“9073”模式，也就是90%左右的老年人都在居家养老，由家人或者保姆照顾老人，7%左右的老年人依托社区的支持养老，而有3%的老年人入住机构养老，也就是住进养老院、养老机构生活。
根据我国的实际情况，养老机构作为社会化养老服务的主体力量，能够为老年人提供常规的养老服务，包括集中的居住、生活照料服务，条件佳的养老院还可以提供医疗服务。最常见的，比如养老院、敬老院、老年公寓以及福利院等。
但是，这些养老机构统一归属民政系统监管，除了名称不同，还有什么区别呢?下面我们给大家一一进行讲解。
一、养老院的收费和服务运营模式
养老院是我们听得最多的一个关于养老机构的名词了。实际上，它是一个比较广泛的名词，在业内比较倾向于是市场化运营的养老机构。其办院模式主要有公办和民办两种类型。
在我国，目前养老院以公办民营的模式较多，即政府给予建院土地支持，由专业的养老服务企业进行运营，养老院达到一定等级后，可以享受一部分政府运营补贴。
这类养老院是专业的社会养老服务机构，可以接受自理老人、半自理老人、中重度失能的老年人，并且提供比较专业化的服务。包括饮食起居的照护服务、清洁卫生、身体护理、康复运动、健康管理、文化娱乐等多元化的综合性服务。环境和硬件设施都是相对不错的。
一般这类市场化运营的养老院收费不低，而且都是个人交费，因为企业是有硬性的运营成本在的，但是养老院定价仍然需求受到当地政府一定程度上的指导和干预。
目前，我国进入养老院建设和运营的企业逐渐增多，一些地产商和保险巨头如进军养老行业，他们就主要是以建设和运营这类养老院为主，比如万科、华润、还有泰康等。还有部分专业的养老服务企业运营养老院，比如清檬养老，隐扒其运营的西红门养老照料中心就是典型的公办民营养老院。
二、老年公寓，经济条件优渥的家庭养老首选
老年公碧携烂寓则主要是由企业、社会力量按照市场原则兴建的专门供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式住宅社区。
这种公寓具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。住宅面积有大有小，入住者可根据自身需求买或租住。这种模式其实可以理解为老年社区，家庭条件比较优渥的老年人会倾向于选择这样的养老模式。没有一定经济实力的老年人家庭还真没法享受到这种类型的养老生活。例如北京的大型养老公寓泰康的燕园。
三、福利院，爱心为困难老人停留
福利院主要是国家、社会及团体为救助社会困难人士、疾病患者而创建的，用于为这些老年人提供衣食住宿或基础医疗条件的爱心福利院场所。
老年社会福利院则专为困难老年人安度晚年而设置，享受国家一定数额的经济补助，具有慈善性质。设有起居生活、文化娱乐、康复训练、医疗保健等多项服务设施，这是为保护弱势群体提供的生活场所。
四、敬老院，乡镇“三无”老人的家
敬老院则是在城市街道、农村乡镇、村组设置的供养“三无”、“五保”老年人、残疾人和社会寄养老人安度晚年的养老服务机构，属于非营利性的养老机构。
敬老院是在农村实行“五保”的基础上发展起来的。在敬老院里生活的老人，相信大家也都有所见闻，很多志愿者、公益组织通常都会选择去敬老院慰问老人，他们有的孤寡，或者亲人很少，与亲人关系疏远等等。最近的新闻#老人敬老院去世九年家人不知#就是一个例子。
当然了，随着社会经济的发展，敬老院里的服务也在进步。一般也设有生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗保健等多项服务设施。有的乡镇把敬老院办成老年人的活动中心，为乡镇、社区的困难老人提供福利服务。只是这些服务都是比较基础的，满足老年人温饱需求的为主。
在这里，大家基本上了解了四种养老机构的主要区别了吗?

❷ 巢湖市长者之家养老院属于什么类型

巢湖市长者之家养老院属于商业性握如机构类型。根据查询相关公开信息显示，巢湖市长者之家养段李启老院是一家扰猛民办的商业性普通养老机构，提供基本居住、生活照料、康复护理和社交活动等服务。养老机构分为社会福利机构和商业性机构两种类型，其中社会福利机构包括非营利性机构和公益性机构。

❸ 养老院属于什么性质

问题一：国有敬老院属于什么性质的单位？ 目前，城市社会养老保险比较厚实，没有国办敬老院。村、居委会可以根据《农村五保供养工作条例》加强农村五保供养工作的管理，促进敬老院事业的健康发展。
民政部发布了《敬老院管理常行办法》，该办法：第二条 敬老院是农村集体福利事业单位。敬老院以乡镇办为主，五保对象较多的村也可以兴办。提倡企业、事业单位、社会团体、个人兴办和资助敬老院。 第三条 敬老院坚持依靠集体，依靠群众，民主管理，文明办院，敬老养老的办院方针。 第四条 敬老院所需经费实行乡镇统筹，并通过发展院办经济和社会捐赠逐步改善供养人员的生活条件。 村办敬老院所需经费由村公益金解决。 第五条 乡镇人民 *** 要加强对敬老院工作的领导，把敬老院事业列入当地经济和社会发展规划。
依据以上精神应当把”敬老院“看为农村基层的事业单位。

问题二：养老院分到底有哪些类型？ 国内各种养老机构一般由民政局、街道、国有企业或社会资金筹运营；机构类型可分为传统敬老院、福利院、自费养老院、新型老年公寓和护理养老型医院；由于老年人独特的生理特征和身体状况，各种养老机构的费用一般都分为自理、半护理和全护理三个档次；硬件方面，由于房间的朝向、面积、房型、床位以及设备等不同因素也会有不同的档次。 更多情况请登陆中国敬老院网

问题三：敬老院属于什么性质机构 福利性质

问题四：养老院是什么单位管 低保处，社会福利处，老龄委这3个部门。
以上绝对归他们管~~

问题五：养老院是不是事业单位 民政局下属的社会福利院属于事业单位。

问题六：敬老院算什么行业 敬老院不能用划分到行业总去，他属于福利机贰，而二福利机构是国家、社会及团体为救助社会困难人士、疾病患者而创建的用于为他们提供衣食住宿或医疗条件的爱心福利院场所。他们为了社会的和谐贡献自己的力量。福利院是国家、社会及团体为救助社会困难人士、疾病患者而创建的用于为他们提供衣食住宿或医疗条件的爱心场所，福利机构主要有以下一些：儿童福利院、社会福利院、老年社会福利院等，你说的敬老院属于老年社会福利院范畴。希望对你有所帮助，谢谢！

问题七：养老院属哪个部门管 1、现行相关法律规定：养老院是指为老年人养老服务的社会福利事业组织。目前公办的养老院收养对象主要是五保老人。有条件的还接收享受退休金的自费老人，坚持入院自愿、出
敬自由的原则。
2、养老院的主管单位是所在地地的民政部门,即:民政局等。

问题八：养老院是什么性质的啊（公司 非企业单位……以前组织机构代码证上这样分类的

问题九：养老院一般属于什么性质？公办or民办？ 都有，一般现在来讲大型的公办的多，小型的民办的多，但是随着中国老龄化的实现，养老机构慢慢开始赢利，以后民办的会越来越多，国家对申请养老机构的条件也会逐步提高，所以现在有些地区养老院手续都不给办了，比如我所在的地方现在民政局已经暂停办理养老院机构的手续了。

问题十：营利性养老院是什么意思 私营性质、或私营股份制养老院，没有国家财政和民政部门的补贴，以追求经互效益为目的的养老院称为盈利性养老院。

❹ 养老院设备设施包括什么

法律主观：

随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中医疗养老院都包括哪些设备也是人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的问题，小编整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。一、等级分类养老院目前要区分养老院规模，按照床位来计算：一类敬老院：养老床位在120张以上;二类敬老院：养老床位在60-120张之间;三类敬老院：养老床位在60张以下。温馨提示上文当中提到的养老院仅仅是按照养老院的入住的人数来计算的，其次需要考虑的就是养老院建设的具体标准。比如说高端养老机构，中低端养老机构等等。二、设备第一条敬老院建设内容主要包括房屋建筑、场地、建筑设备和基本装备。第二条敬老院房屋建筑包括接待用房;老年人生活用房、卫生保健室、文化娱乐用房、康复训练室、心理咨询室和临终关怀室等业务用房;行政办公用房和附属用房。第三条颂羡兄敬老院老年人用房主要包括：(1)生活用房：包括居室、沐浴室、餐厅、会客聊天厅、护理员值班室。为方便老年人生活，居室内可设卫生间。敬老院老年人生活用派郑房的建设应满足老年人在院内生活起居方面的基本需要。(2)卫生保健室：为院内老年人提供常见疾病的诊断治疗、常见慢性病的非治疗性医疗护理及一般的卫生保健服务。(3)文化娱乐用房：包括棋牌室、阅览室和供老年人举行集体活动的多功能活动室，满足老年人参加文化娱乐活动的需要。(4)康复训练室：帮助老年人利用康复器械进行康复训练活动，恢复受损的身体机能，尽量降低老年人瘫痪、卧床及生活自理能力丧失的可能性。(5)心理咨询室：社会工作者对老年人的情况进行评估后开展个案辅导，帮助老年人摆脱负面情绪的困扰，安全度过老年期可能遭遇的危机。(6)临终关怀室：能够提供人性化服务，营造家庭般的关爱氛围，最大限度地减轻临终老年人生理、精神上野袭的痛苦和恐惧。第四条敬老院的场地应包括生产经营性区域、室外活动、绿化、停车、衣物晾晒等场地。以上就是小编给大家整理的相关方面的知识，然而书面知识是理论知识，在实践中对于医疗养老院都包括哪些设备还是要具体情况具体分析，如果大家对此还有疑问的，可以到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行法律咨询，祝您生活愉快！

❺ 什么是机构养老

机构养老：以养抄老机构为主袭导，为老年人提供生活照料和集中居住场所，满足老年人生理健康、心理健康、精神文化活动等方面需要的养老模式。

益养老介绍，其他养老术语：

居家养老：以家庭为场所，以为居住在家的老年人提供生活照料为主要服务内容的养老模式。

社区养老：以社区为依托，为老年人提供生活照料等服务的养老模式。

养老服务专用系统：针对老年人生理及心理特点，满足老年人生理健康、心理健康、精神文化活动等方面专项需要的控制或信息应用系统。

养老服务综合管理系统：将智能化信息集成(平台)系统、信息应用系统整合集成，实现各智能化子系统信息共享、养老业务协同和高效智能化管理的综合系统。

❻ 养老机构怎么看 ——考察养老机构的8个关键要点

李公子 文 2014年9月4日 初稿于深圳 2015年7月25日修改于深圳

养老机构这一类经营性项目与一般的销售型住宅的跑盘完全不同，考察的时候需要把握住重点，不能面面俱到、泛泛了解，既浪费时间也浪费机会。

结合自己多次考察的体会和做养老项目的实际需要，总结了以下八个方面的要点，需要在考察中详细了解。

养老项目客户来源的本地化特点很明显，项目的经营好坏在很大程度上受到它周边环境成熟度的影响，环境的成熟度又是保证项目入住率的重要前提，因此对于项目的环境成熟度一定要先做了解，再与项目的物业条件和规模结合来评价项目经营情况，否则没有办法与自己的项目做对照和参考借鉴。

需要了解的信息包括：

 项目的区位条件（在城市的什么区位，成熟度如何，区域形象是什么）；

 项目的周边自然资源条件；

 项目周边的医疗条件（有没有内设医疗机构；周边有没有医院；跟医院有什么关系）；

 项目的交通条件（有几种公共交通可以达到；从市中心到这里的时间等）；

 项目周边的社区资源条件（周边有多少小区）；

 项目的床位规模或者建筑规模；

 项目的建筑形态、楼层；

 项目的开业期和经营期；

 ……

经营类的项目的成功在很大程度上都跟项目的地段条件有关。养老机构也同样。项目的区位条件和规模，是项目成败的前提。

我们把老人群体划分为六种类型：低龄健康老人，高龄自理老人，慢病自理老人，长期照护老人，专业护理老人，脑退化（失智）老人。（这里，高龄的概念是80岁以上老人。）

收住不同的老人，对于机构的人力配置和硬件配置要求就不一样。

高度护理型的床位和自理型的床位设计是完全不一样的，只要看这个机构的各类床位的配比关系就可以搞清楚项目针对的主力人群。

需要了解项目收住什么类型的老人，面对哪些老人群体提供服务；项目床位结构从最初到现在的变化情况；各类型入住老人平均年龄；各种类型床位的入住率情况。

通过院方原定的床位结构，结合实际入住老人的情况，就可以看出来原来项目市场定位的准确度如何，市场的真正需求在哪里。

收费标准是判断养老机构市场定位的一个主要指标。

实际上，只要知道养老机构的床位配比和收费标准，这个项目的真正定位就可以判断出来了。

如果是给一个养老机构做顾问方案，只要定出来床位结构，再定出来收费标准，这个机构的经济大账基本上就可以算出来了。当然，后续还要结合地块地形条件或者物业的建设条件，再做深化、细化调整，但大的定位方向就已经可以确定了。

收费标准主要看的是押金的收取标准，床位的收费标准，日常费用的收费标准，餐饮的收费标准，以及不同护理等级的收费标准。

收费标准是该养老机构后期市场价值兑现速度的一个重要参考值。

除了收费标准以外，收费的方式也会决定机构的市场接受度，会影响支付者的价格标准判断。收费方式主要体现在收费、退费、转让的政策制定上。

养老机构内部有很多的适老化设计和老人用品用具，很多人喜欢盯这些细节看，实际上一些更加大型的、专业化的设备设施更加重要，既是项目前期投资时的主要成本，又是后期市场推广时候的主要亮点。

养老机构的特色大型设备主要是在三大空间中体现：

一个是老人寝室内的床具、洁具和安全呼叫系统；

一个是公共活动空间中的特色专业设备，比如洗浴设备，水疗设备等。

一个是康复治疗室内的专业设备，例如治疗床、牵引设备、按摩机等等

如果更进一步，了解更加深入的话，还要看厨房、洗衣房方面的专业设备情况。

需要了解到，专业护理老人的床是什么配置标准？公共的洗浴设施是什么配置标准？康复设施是什么配置标准？洗衣房、厨房内的大型设备是什么配置标准？有没有专业的助移设备等等。

设备设施是养老机构除去建设成本外，前期投资的最大的一块成本。设备设施的配置水平，既能体现经营理念，又能体现专业程度。

养老机构是靠人提供服务获得收益的一个生意。养老机构的人力成本实际上占到运营成本的50~60%，是机构运营成本中最大的一项。

养老行业是一个人力成本敏感型的行业。

能够看懂养老院的人员配置实际上是需要专业水平的，因为这首先需要了解各种人工在配比 上面的标准，比如说护士人员的合理配置比例，护工人员的合理配置比例，社工人员的配置比例，等等。成熟国家对于人员配比都是有标准的，不同的配比意味着不同的服务效果。有经验的人，重点就是看这一块。

考察的时候，需要了解到，该机构中，护士人员有多少，护工人员有多少，社工人员有多少，还有是否设置了专门的医生、营养师、物理治疗师（康复师）等。

人员的配比如果不够，服务的质量是肯定要打折扣的，收费也不容易收高。

真正要从经营的角度来看的话，人员的配比是一个需要仔细研究的部分。

需要了解该机构能够提供的服务内容有哪些。服务内容的丰富和专业，是养老机构持续盈利，以及盈利水平的根本保障。

例如，有哪些专业的服务？有哪些是特色的服务？有哪些院内的活动？各种等级的照护的服务内容，日间照料的服务，送餐的服务，居家上门服务，培训服务等等。

基础的服务是哪些？是怎么提供的？

专业的服务是哪些？服务的提供方式，收费方式，使用率等等。

特色的服务是哪些？谁来提供？使用情况等。医疗的服务怎么提供？老人吃药怎么管理？打针怎么办？院内能不能开药？有没有医生上门服务？急病转诊怎么办？等等。

要了解该机构中有哪些特色化的服务内容。例如按摩、足疗、感官治疗、失智训练、临终关怀等等。

特色亮点是吸引客户，营销宣传的重要内容，有助于养老机构的口碑传播和入住率的提升。

经营中的特色，值得特别关注该机构在人性关爱和心灵慰藉这些精神方面的护理理念、操作方法和细节，这一块是最能拉升项目档次和差异化的“软实力”。

老人居住的品质会直接体现在老人的房间空间上，是参观机构的主要看点之一。

除了一般人常规会看的房间的装修和硬件配置以外，还要注意看房间的朝向、通风条件、室内空间的面积大小、窗外的景观条件、室内的安全设计、门的宽度设计、房间内的各种安全防护措施、特殊功能设计等。

了解这八个方面之后，对于养老机构的经营情况的了解应该说已经是比较全面了。下一步要更加深入的话，就要了解该养老机构在管理制度、各个管理环节中的具体问题的解决方法方面的东西了。一般的考察，不需要了解到这一程度，但是如果是有在营项目，想要深入学习，就主要是关注管理层面、经营层面和操作层面的东西。

另外，参观养老机构不能只看环境细节，实际上各种功能设施的空间布局、位置的相互关系比细节更加重要，例如，老人房间与办公房间的布局关系，与厨房和餐厅的布局关系，与公共活动空间的布局关系，与各种功能房的布局关系等等——为什么要这样布局？出于什么样的经营理念？这样布局的经营效果怎么样？……这些问题和反馈对于自己项目的规划方案具有很高的指导性。

建议拍照的时候要刻意把这些位置关系拍出来，后面会是非常有价值的参考资料。

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相关文章：

[《养老项目的市场调研怎么做？——养老调研的七个重点模块》](http://www.jianshu.com/p/cd4b1a841970)

❼ 养老机构有哪些类型

养老机构主要有三个类型就是救助型、福利型、市场型三大类。养老机构是社会养老专有名词，是指为老年人提供饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综合的机构。可以是独立的法人机构，也可以是附属于医疗机构、企事业单位、社会团体或组织、综合性社会福利机构的一个部门或者分支机构。养老机构服务的主要对象是老年人，但某些养老机构（如农村敬老院）也接收辖区内的孤残儿童或残疾人。养老机构的类型主要有敬老院、福利院、养老院、老年公寓、护老院、护养院、护理院等。

法律依据：
《中华人民共和国老年人权益保障法》
第五条 国家建立多层次的社会保障体系，逐步提高对老年人的保障水平。国家建立和完善以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的社会养老服务体系。倡导全社会优待老年人。
第七条 保障老年人合法权益是全社会的共同责任。国家机关、社会团体、企业事业单位和其他组织应当按照各自职责，做好老年人权益保障工作。基层群众性自治组织和依法设立的老年人组织应当反映老年人的要求，维护老年人合法权益，为老年人服务。提倡、鼓励义务为老年人服务。

❽ 敬老院属于什么单位类型

敬老院，为老年人养老服务的社会福利事业组织。又称养老院。中国的敬老院是在农村实行“五保”的基础上发展起来的。敬老院管理暂行办法第二条 敬老院是农村集体福利事业单位。敬老院以乡镇办为主，五保对象较多的村也可以兴办。提倡企业、事业单位、社会团体、个人兴办和资助敬老院。 第三条 敬老院坚持依靠集体，依靠群众，民主管理，文明办院，敬老养老的办院方针。 第四条 敬老院所需经费实行乡镇统筹，并通过发展院办经济和社会捐赠逐步改善供养人员的生活条件。 村办敬老院所需经费由村公益金解决。 第五条 乡镇人民政府要加强对敬老院工作的领导，把敬老院事业列入当地经济和社会发展规划。 第六条 民政部门是敬老院事业的主管部门，负责对敬老院工作的业务指导。敬老院的创办、撤销须经县级民政部门批准。你如没与院签订合同，就是临时聘用人员，工资福利等均由院决定。目前，养老院一般是公立和私立两种。

1.公立养老院属于公益单位
公立资源毕竟有限，现在政府也在鼓励多建设私立养老院

2.一般来说私立养老院都是盈利性质的，不是公益单位
这样自负盈亏可保证持续性。
【拓展资料】
但是也有极少数私立养老院带有公益性质，依靠企业捐助来减免老人的费用，这是一种新的尝试。消防安全重点单位界定标准：

一、商场（市场）、宾馆（饭店）、体育场（馆）、会堂、公共娱乐场所等公众聚集场所：

1、建筑面积在1000平方米（含本数，下同）以上且经营可燃商品的商场（商店、市场）；

2、客房数在50间以上的宾馆（旅馆、饭店）；

3、公共的体育场（馆）、会堂；

4、建筑面积在200平方米以上的公共娱乐场所：

（1）影剧院、录像厅、礼堂等演出、放映场所；

（2）舞厅、卡拉OK厅等歌舞娱乐场所；

（3）具有娱乐功能的夜总会、音乐茶室和餐饮场所；

（4）游艺、游乐场所；

（5）保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室等营业性健身、休闲场所。

二、医院、养老院和寄宿制的学校、托儿所、幼儿园：

1、住院床位在50张以上的医院；

2、老人住宿床位在50张以上的养老院；

3、学生住宿床位在100张以上的学校；

4、幼儿住宿床位在50张以上的托儿所、幼儿园。

三、国家机关：

1、县级以上的党委、人大、政府、政协；

2、人民检察院、人民法院。

四、广播电台、电视台和邮政、通信枢纽：

1、广播电台、电视台；

2、城镇的邮政和通信枢纽单位。

五、客运车站、码头、民用机场：

1、候车厅、候船厅的建筑面积在500平方米以上的客运车站和客运码头；

2、民用机场。

六、公共图书馆、展览馆、博物馆、档案馆以及具有火灾危险性的文物保护单位：

1、建筑面积在2000平方米以上的公共图书馆、展览馆；

2、公共博物馆、档案馆；

3、具有火灾危险性的县级以上文物保护单位。

七、发电厂（站）和电网经营企业。

八、易燃易爆化学物品的生产、充装、储存、供应、销售单位：

1、生产易燃易爆化学物品的工厂；

2、易燃易爆气体和液体的灌装站、调压站；

3、储存易燃易爆化学物品的专用仓库（堆场、储罐场所）；

4、营业性汽车加油站、加气站，液化石油气供应站（换瓶站）；

5、经营易燃易爆化学物品（甲、乙类）且店内常储存量达500公斤以上的商店。

九、服装、制鞋等劳动密集型生产、加工企业：

生产车间员工在100人以上的服装、鞋帽、玩具、木竹制品、家具、塑料、食品加工和纺织、印染、印刷、打火机等劳动密集型企业。

十、重要的科研单位：

1、国家和省级科研单位；

2、负责国家重点科研项目的科研单位；

3、设备价值超过1000万元以上的科研单位；

4、储存易燃易爆化学物品（甲、乙类）达500公斤以上的科研单位。

十一、高层公共建筑、地下铁道、地下观光隧道，粮、棉、木材、百货等物资仓库和堆场，重点工程的施工现场：

1、高层公共建筑的办公楼（写字楼）、公寓楼等；

2、城市地下铁道、地下观光隧道等地下公共建筑和城市重点的交通隧道；

3、国家储备粮库、总储量在10000吨以上的其他粮库；

4、总储量在500吨以上的棉库；

5、总储量在10000立方米以上的木材堆场；

6、总储存价值在1000万元以上的可燃物品仓库、堆场；

7、国家和省级等重点工程的施工现场。

十二、其他发生火灾可能性较大以及一旦发生火灾可能造成人身重大伤亡或者财产重大损失的单位：

1、固定资产价值在1亿元以上的电子、汽车、钢铁、造船、烟草、航天、铁路、纺织、造纸等企业；

2、营业厅建筑面积在500平方米以上的证券交易场所；

3、支行级以上的银行。

❾ 养老服务中心的几种模式

一、 纯福利性质的养老院 这种纯粹福利性质的养老机构通常不以盈利为目的，通常主要依靠政府或者企业提供的资金进行所有的建设以及经营管理资。这种养老院主要是解决经济收入低的孤寡老人。由于收入低廉，条件所限，化境生活条件较差，缺乏各种娱乐设施，医疗条件较低，不能满足刚刚进入老年社会的老人。 二、 混合型养老院 这是目前国内比较普遍存在的养老院经营模式，它们带有福利的性质但也有盈利的能力，通常具有政府或者慈善机构的背景。在经营方面，根据入住老人要求的不同，采取不同的收费标准和服务内容。通常服务内容除基本的养老服务外，会有一些免费的娱乐设施服务，体检服务等等一些服务内容。盈利性则表现在收费服务方面，主要是针对入住的环境和服务程度制定收费标准；固定收费的内容，有入住时的一次性收费和每月收费；经常性收费的护理费和医疗费用等。 三、专业公司经营管理 这种类型的养老机构以盈利为主要目的，通常是自行出资兴建、管理老年住宅。这种模式提供环境优美、各种设施齐全的居住场所，各种完善的服务内容。经营以出租为主要经营方式，收费水平要比福利型养老机构的收费水平高。入住者通常需要交纳一定数额的抵押金，每月交纳租金和管理费。管理机构通过各种高水平的服务收费获取利润。国外的专业管理机构一般将押金进行投资以谋取利润，具有寿险公司的经营性质。国外目前存在的经营模式有老年公寓和辅助生活机构两种，国内目前还只有老年公寓。 1、老年公寓 老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式，居住者的年龄必须在60岁以上。一般来说，老年公寓不提供公共用餐的场所、不组织娱乐活动、不提供交通工具。经营管理模式有自住型老年公寓、陪助型老年公寓和特护型老年公寓三种类型。 （1）自住型老年公寓（Independent-living），不为老年居住者提供任何与日常生活、药物服务有关的协助，只是提供一个环境优美、舒适的居住社区，包括所有的生活配套设施，甚至可以完全容纳一个高尔夫球场。 （2）陪助型老年公寓（Assisted-living），向居民提供与日常生活有关的各种服务，包括做饭、帮助洗澡、喂饭、洗衣、体检、喂药和其它个人生活方面的需求。 （3）特护型老年公寓（acute-care），除了上面两种类型所到的服务外，还提供全面的医疗服务，包括从传统的医护房间到特别为老年癌症患者提供治疗的房间。 2、辅助生活机构 美国的辅助生活机制是在80年代中期由北欧模式发展起来的，它是护理院的补充。辅助生活在一个争取最大限度满足个人独立、隐私和选择的环境中结合了住所、生活服务和简单的医疗护理。尽管参加辅助生活的老人可能无法独立生活，但他们的健康状况还不需要护理院所提供的大多数服务。这些老人可以和辅助人员一道分担日常生活活动的风险和责任，在辅助人员的帮助下享受个人生活的独立和自由。这种模式无论是私人经营还是非盈利性质，辅助生活的服务对象大多是个人付款，因此，是客户的需求而不是政府的指令，成为美国该行业发展的动力。 辅助生活的宗旨是在老人需要时向他们提供或安排监督、帮助和有限度的保健服务，老人可在一系列个人日常生活活动上得到帮助，如吃饭、穿衣、洗澡、移位和入厕。服务还可以包括做饭、洗衣、清扫、娱乐和交通。尽管辅助生活一般不提供24小时的专业医疗护理，但日常帮助可能包括在专门的工作人员监督下的药物治疗。 辅助生活服务可以由独立的居住小区提供，也可以作为继续照料退休社区的组成部分，由靠近或属于专门护理院的自成一体的居住机构提供，作为一种比较新颖和流行的形式成为这一扩展的前沿，辅助生活向老人们提供了一种诱人的既保持独立又获得个人照顾的混合模式。 四、住宅建设与管理相分离的经营模式 目前，住宅建设与管理相分离的经营方式是最适合国内开发商的运做模式，也是盈利型企业正在考虑的利润增长点。这是一种集中经营模式，与传统的老年公寓、养老院相比，在结构上溶入社区之中，在功能上尊重社区自主，在内容上重视社区文化休闲，在实施上运用社区各项资源，倡导一种更积极主动的生活方式，真正达到“只要在此生活，生命最少延长十年”的目的。 国外大规模的老年生活社区例如美国的太阳城、安妮·马克西姆老人住宅，日本的中轻井泽居住区，瑞典的斯特卢布里卡集合住宅等等都是著名的老年聚集住宅。 这种模式的产品以出售为主要的模式，房地产开发商将整个社区做成集教育、休闲、医疗、购物、酒店、住宅和艺术于一体的大规模老年生活社区，真正达到“学·养·住”的统一，是具有持续发展能力的好项目。但同时必须依托文化素质相对较高、且收入稳定、思想观念很能接受全新退休生活方式的老年群体。因此在对市场的选择、推广和销售方面将是一个全新的挑战。

❿ 养老机构有哪些类型

机构类型可分为传统敬老院、福利院、自费养老院、新型老年公寓和护理养老型医院；由于老年人独特的生理特征和身体状况，各种养老机构的费用一般都分为自理、半护理和全护理三个档次；硬件方面，由于房间的朝向、面积、房型、床位以及设备等不同因素也会有不同的档次。 更多情况请登陆中国敬老院网。

机构类型可分为传统敬老院、福利院、自费养老院、新型老年公寓和护理养老型医院；由于老年人独特的生理特征和身体状况，各种养老机构的费用一般都分为自理、半护理和全护理三个档次；硬件方面，由于房间的朝向、面积、房型、床位以及设备等不同因素也会有不同的档次。 更多情况请登陆中国敬老院网。

机构类型可分为传统敬老院、福利院、自费养老院、新型老年公寓和护理养老型医院；由于老年人独特的生理特征和身体状况，各种养老机构的费用一般都分为自理、半护理和全护理三个档次；硬件方面，由于房间的朝向、面积、房型、床位以及设备等不同因素也会有不同的档次。 更多情况请登陆中国敬老院网。