1. 什么是养老地产，它和普通地产有什么区别呢
养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发专接近于高端住属宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。相比与普通地产，养老地产有特定客户人群、特有的配套服务以及独有的管理方式。
2. 医养地产和养老地产的区别
在“医养结合”发展模式中，“医”是指医疗药物、康复保健、健康顾问、身体检测、疾病诊治、护理服务以及临终关怀等医疗服务；winwin设计解释“养”包括养老、居住、生活照料、精神心理和文娱活动等。核心是“预防＋医疗＋术后康复管理＋地产”。
养老地产是用以养老的地产，对于养老地产的概念界定，winwin设计认为现在业界尚无明确地界定。根据住宅地产、商业地产、旅游地产的概念，根据winwin设计国外养老地产项目经验，养老地产在规划设计上要适合老龄化人口。内容包含了日常起居、餐饮服务、文体活动、医疗、护理、康复等一系列适合老年人的服务。
养老地产是房地产业和养老产业整合的产物，针对目标客户为老年人群体，打造适宜老年人晚年生活的住宅服务综合性产品。只有具有完善配套设施的老年住宅才能被称为老年地产，如医疗康复中心、老年活动中心、商业购物中心等。
3. 景区养老房会升值吗
1、所谓度假房确实便宜，几万至几十万数额不等，看上去很美好，但升值潜力低的可怜，因为来往的全是旅游的过客，外来定居者很少，通常导致楼盘附近配套设施极不完善，就医、采购等问题难以解决。更有甚者，房产项目在山中或者人烟稀少的村落，以上种种，导致很难找到接盘侠，没有接盘侠，就不存在投资升值这个说法啦，也有很多房产是不能给你带来类似户口，小孩学籍的附加收益等的。君不见威海乳山“度假养老房”的下场吗？还有云南西双版纳、桂林永福、江西上饶等。
2、如果你在某个景区买了度假房，它就捆绑了你假期旅游选择的多样性，逼迫你只能去那里旅游，去过三次以后你想到那里都会觉得吐，旅游的乐趣是去不同的地方去看不同的风景， 如果你没有度假房，三亚、呼伦贝尔、曼谷、东京，巴厘岛等，你每年的度假都充满新鲜感。而且你买房的钱，可以出去玩多少趟？住干净卫生又什么都不操心的酒店不香吗？
3、所谓“度假养老房”，其从根本上违背了“房屋是用来居住”的根本属性，我们知道，一个家里面如果要住人，是需要装修及购买家具的，而装潢和家具都是损耗品，尤其是南方潮湿的环境；中老年消费者往往被花言巧语的售楼人员洗脑，在一时冲动下动辄花费数万至数十万购买了一套根本无法再次销售，并且对自身而言意义不大的不动产，却不知道房款只是诸多费用中的一部分，装修、置办家具以及之后的维护，都是需要花钱的。
4、通常的“养老度假房”都是小的地产公司所建，大型地产公司拿地比较容易，而小的地产公司因为规模及资质等问题，往往五证不全，但由于众所周知的原因，大部分这样的地产项目最终还是可以落地，但在售出之后，房本等问题又如何解决？小公司一旦倒闭跑了，可真是投诉无门。人到中老年，好不容易攒了点钱，何必一时冲动之下做让自己后悔的事？到时候后悔了，又因房子在外地，导致维权成本太高，只得不了了之。每每想起，捶胸顿足，悔不当初。
5、以“旅游”为名，实为“卖房”的销售模式已存在多年，大部分消费者贪图便宜，殊不知这正中商家下怀，因为旅游上所亏损的，完全可以从房地产上挣回来，所谓“失之东隅，收之桑榆”，往往撒旅游公司与房地产公司双方二一添作五对半分账，这也恰恰体现了“度假养老房”套路的溢价之高，全然不值这个价格。
4. 什么是养老地产，它和普通地产有什么区别
养老地产和普通地产的区别在于，养老地产更侧重与养老。
养老地产主要针对老人居住的房产，它结合了养老这一社会主题和地产的商业概念,针对老年人的特点,满足老年人的养老需求所打造的一种全新房产模式。
养老地产要具备三种功能：即为老年人长期生活提供经济供养、生活照料和精神慰藉。
养老地产应该具备医院和社区医疗单位。考虑到老年人的身体状况变差,疾病会给身体带来一定的不便,尤其是突发性的疾病需要得到及时治疗,所以养老地产的周围要有相应的大中型医疗机构,以便能够使患病老人得到及时的抢救和治疗。
一个好的养老地产还应该具有优雅的环境
在购买养老地产时，周围有没有公园是不得不考虑的一个问题，如果养老地产周围有大型的公园，茂密的绿色植物可以起到净化空气、隔离噪音的作用，还能为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所。
益养老认为，养老地产由于具有了养老与地产投资的双重价值，所以受到很多老年人及子女的青睐。