养老院生意做什么好

⑴ 敬老院怎样才能经营好

院长应该有一个明确的想法——我想带领我的团队向哪个方向发展，他的目标和方向应该首先明确。培训员工需要各种制度、奖惩、情感和人文关怀，所以制度流程和企业文化也很重要。其次，我们应该为老年人服务好，根据他们家庭的需要提供优质的服务。日常监督管理、整改、落实。
作为管理者，他们应该以身作则。有时，如果员工不敢做或不想做，院长必须首先带头。当他们看到院长自己也这么做时，他们不好意思不这么做。有时候，我认为团队精神和个人魅力是非常重要的。当你成为所有员工的精神支柱时，他们会支持你，支持你做出的任何决定。这个时候，自我满足就特别好。护士是养老院的瑰宝，护理工作是养老院的核心，服务好老人是养老院的精髓。
养老机构的经营管理与机构的经营定位和管理相辅相成，与服务信誉紧密相连，这是管理团队做好养老机构经营的关键。机构应该把老人放在第一位。只有为老年人服务好，才能建立机构的声誉。只有精湛的护理技术，才能提供最好的服务。
拓展资料
养老院，收养没有法定赡养人或因其他原因不能住在家里的老人。养老院的一切费用由国家负担，个人也可以按照规定领取部分养老金或原领取的养老金。中国的养老院是在农村“五保”基础上发展起来的。1956年农业合作期间，农业生产合作社为无劳动能力、无生活保障的寡妇、鳏夫、孤儿和孤儿提供食、衣、烧、医、葬(儿童、教育)，称为"五保"。1958年人民公社时期，对“五保户”实行集中扶持，在全国各地建立了一批养老院。1978年以来，随着农村实行联产承包责任制和集体经济的发展，养老院得到进一步巩固和发展。1988年，全国农村共有养老院36665家，756个县(市)普遍在乡镇设立养老院。街道上还设立了养老院。
为养老院中的老人提供养老服务的非营利组织也被称为养老院。西方国家的养老院通常由地方政府或慈善机构与企业合作经营，可以接待各种需求的老年人。中国的养老院是在农村“五保”基础上发展起来的。

⑵ 养老院门口门市应该干什么附近人不多！

摘要 一是开超市，日常生活性物品，烟酒

⑶ 一个项目如何在养老院内增加收入

在开始创办广外老年公寓时，张福祥没有想到，以“为世上父母解难”为宗旨之一的养老院，却在3年后成了他的难题。

张福祥介绍：“房租每年200万元，40余名护工、近20名后勤人员、5名医护人员，一期投入700余万元，二期截止到目前已经投入500余万元。”然而，广外老年公寓现在每个月仅有40余万元的营业额，“不要说现在盈利，就是几年后都不敢想象。”

据民政部2015年1月公开数据，一半以上的民办养老机构收支只能持平，40%的民办养老机构长年处于亏损状态，能盈利的不足9%。民办养老院缘何陷入经营困境？同时又面临哪些现实问题？

供需错位的背后

“民办和公办差太远了。”张福祥不禁感叹，“政府建养老院，土地、房子、设备、人员，一切都有财政支持。我们创办养老院，一切都要靠自己。”

北京师范大学中国公益研究院养老研究中心高级分析员成绯绯看来，公办和民办最主要的差别在于资金支持，因为养老机构的资金压力往往来自硬件方面。而公办养老机构的硬件设施都是政府出资建设。

以土地为例，公办养老院是免费拿到国家土地，民营养老院却要以市场价格拿地。尽管政府也出台了一系列措施，将非盈利性养老院列入划拨土地的使用范畴之内，但与养老院的微利性质相比，成本依然很高。

土地和硬件的成本也直接反映在民营养老院的收费标准上。北京市六城区的养老院收费绝大多数在1300~2800元/月，要比公办养老院的收费高出一倍。譬如，北京市海淀区千禾敬老院网上报价为2550~6500元/月；位于北京昌平区的泰康之家燕园最高收费甚至达到20000元/月。

由于养老院供给与老人实际需求的错位，城郊的养老院入住率大都很低。据上述蓝皮书数据，怀柔、延庆、门头沟和顺义入住率低于30%，朝阳等7个区入住率低于50%。

成绯绯认为，入住率低，以致入不敷出是造成民办养老院经营困难的直接原因。由于供需错位、服务专业化水平不高、对市场需求缺乏科学预测等因素，2009年至2013年间，全国各类养老服务机构床位平均使用率从78.8%逐年下降为69.4%。

政策难以落实

事实上，政府并非没有给予民办养老院以财政性支持。2000年以来，国家便陆续出台了《关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见》、《关于加快发展养老服务业的若干意见》等文件。非盈利性的民办养老院不仅能拿到一次性的建设补贴，还有床位补贴，税收减免、水电优惠等各项政策。

以北京市为例，2013年北京市就印发《关于加快本市养老机构建设实施办法的通知》，通知中给予社会资本投资建设的非营利性养老机构一次性建设资金支持。并要求区(县)政府固定资产投资按1:1比例配套。

然而从政策出台到政策落实还有很长一段距离。成绯绯认为：“有些地方政策落地有延迟，有些地方到目前为止也没有落地。”其主要原因在于政府出台的政策与资金没有匹配。

除了资金配套，在实际补贴申请中还会出现各种审批程序复杂、申请标准不明确等现象。这让养老院的不少运营者们“既非常郁闷又哭笑不得”。

高风险的代价

由于老人往往身体虚弱、疾病缠身，养老行业也被冠以高风险行业。一些养老院基于风险和收益的考虑，往往不愿接收失能、不能自理的老人。而接收这类老人也往往意味着更高的价格。以什锦花园养老院为例，半自理老人的护理费为一个月800元，而不能自理的费用要达到1300元，特技护理的价格则根据护理程度而直接面议。

更高收费的背后存在着更高的风险。因为一旦老人在养老院内出现什么问题，养老院不仅可能要面对家属漫天要价赔偿，还可能吃上官司。

然而，恰恰是风险较高的失能半失能的养老机构才是市场真正所需。成绯绯的研究表明：“真正提供面向失能半失能老人的民办养老机构，床位在100张左右床位的养老机构普遍能够实现良好运转。”因此，除了期望政府加大投入力度、政策能够落到实地、降低养老院的运营风险，民办养老院自身找准定位，提升专业化服务水平同样是摆脱困境，实现盈利的途径。

养老院作为一个服务行业的一个经营实体，能否盈利，从财务的角度一般计算方式是：(经营收入)(经营费用)一成本=利润。在做养老院的项目计划时相关的盈利预测是必须的。我想应该包括几大块1养老院的土地，建筑成本；2.设备，装修等硬件投入；3医护人员的工资和提成；4,日常办公和维护保养费用；5,广告和市场推广费用，6,其他费用

目前我了解的养老院分为以下几种模式

1：医养结合的养老机构

这种模式的特点是养老地产和医疗服务紧密结合，可以为有医疗照料需求的老年人提供专业和及时的服务，由于前期投资大并且需要和医疗机构的资源整合，所以目前只有大型的地产商(万科，保利华润等)有能力并有意愿布局；高房价加上医疗服务，导致收费必然是所有养老模式里面最高的，事实上这种模式的顾客群体针对的是高收入老人或子女，此类模式投资很大，盈利的模式实际上与房地产销售模式相同，因为未来的市场需求很大，所以只要足够的资金支撑再加上专业的管理服务，盈利前景可观。

2：公办养老院

公办养老院一般是非盈利的机构，传统上主要承担鳏寡老人的日常照料等基本服务，属于政府基本养老服务的一部分，大多服务单一。不过在国家下来的重视下，很多养老院在做升级改造，主要以上广深等经济发达地区为主，尤其是北京，上广州，浙江等地

3：公办私营养老机构

顾名思义，由政府提供场地等硬件设施和政策法规支持，具体经营承包给私人养老从业公司和个人主要提供的大多是照料，看护，康复，娱乐等服务，能否盈利很大程度上要看与合作政府的合作条件，(据业内人士透露，和私人医院一样要有很多人在从医保报销上动脑筋，是正经经营的本分人能挣到钱？还是坑蒙拐骗，骗补骗贷的老板在发财？这个我无话可说)

据了解目前我国的养老院普遍盈利水平不高(不包含公立非盈利养老院)，医养结合的机构大多在投入期，很多都还处在盈利模式的磨合期，更多的意义在于行业布局。很多私立养老院的设施落后，服务水平低下，不能提供老年人所需要的服务；目前的老年人大多数是生于解放初期的老人，他们的特点是子女多，收入低，养儿防老的观念根深蒂固，所以如果不能提供真正优质的服务就很难吸引老人愿意买单入住。

最近通过对这个行业的多方面了解，我现在的小其实是五味杂陈的，总结出以下几点感触：

1，老龄化是个全球性的问题，经济越发达的国家就越严重，这是人类的共同问题，非洲那样以农业为主，经济落后的地区没有老龄化问题，所以说高龄化也是人类文明进步的结果，在日本和美国这样发达的国家一样也有很多低收入的老人的晚年凄惨度日，做的最好的应该是新加坡，政府以法律的形式倡导和要求家庭保持三代同堂的模式，同时提供多种形式的补贴和帮助，从而真正做到了从身体和心灵的爱护，这样的国家屈指可数，可以说老年人是市场价值不断递减的一个客群，从市场的角度，老人需要有消费力，这个市场才成立，从人性的角度上讲，没有钱的老人，他们的晚年要依赖于一个真正有实力和有担当的政府

2，我曾经认为养老行业的痛点是没有真正专业和护理人员，所以护理人员的培训和上门服务可能是好生意，但是真的深入了解后，我发现也许是我想错了，在日本这样比我们早30年发展老年产业的国家，护工的待遇和社会地位一样也是很低，虐待老人的事情屡见不鲜，在低生育率和高龄化同时》的情况下，期待有等多专业的护工进入市场是现实的事情，未来老年人需要更多专业的设备尽量完成生活自理，时代在进步，环境在改变，时至今日，养老行业这个传统产业需要从互联网，大数据，物联网，云数据等多方面共同发力提高养老服务的水平和效率，提高被服务的老人的体验舒适度，这可能是未来的选择，目前需要耐心等待时机的成熟！

3，哪一部分人才是养老产业的主要顾客群体？

1958年之后出生的人群，这一部分人是被计划生育的一群人，也是中国改革开发后经济发展迅速的参与者，社会变革的见证者，孩子大多不在身边，有一定经济实力，熟悉互联网，他们的需求才是未来30年养老市场的潜力所在！

4，养老服务的目的是什么？

开始我一直认为老人需要的是医疗照护，看护，康复，诚然这些确实是目前很多失能老人和半失能老人的需求，还是刚需，但是目前能提供的服务很少，也很难，难在法律法规不完善，难在没有专业的人和技术和设备？最关键的是这部分刚需最应该承接的是医院或者医疗养老机构，而这部分在国家的战略规划9064中，只占4%，难道养老行业需要的就是接屎接尿，喂饭洗澡吗？老年人更应该拥有自由，自主，自我的后半生，至少我对我的未产下载这样设想的，坚持运动，坚持学习，保持活力、老需要突破传统的概念，要营造不一样的老年活，让老年人有限的时光中尽量少的分布在病上！所以健康管理，欢度晚年才能赋予这个行业更多积极的情绪。

⑷ 针对老年人有哪些商机这些项目不错-股城理财

【导语】现在，中国逐渐进入老年化，很多商家发现商机，认为老年人的生意会赚钱，那么，针对老年人有哪些商机？其实老年人很多项目都不错，下面一起来看看。

老年人商机
针对老年人有哪些商机
1、养生馆：人上了年纪之后，虽然心理上不服老，但不得不承认，自己身体上的各个机能都逐渐衰退了，很容易出现这样那样的小问题。而也正是因为如此，现在很多老年人都有较强的养生保健意识，他们都会舍得去养生馆做推拿保养。想要创业的你，难道就没有发现这一商机吗？抓住机会，投资一家有品质的老年人养生馆，用心服务与每一位老年人消费者，市场不会差。
2、服装店：爱美并不是年轻人的专利，如今的老年人比过去讲究多了，他们也喜欢穿好看的衣服，把自己打扮得更有精神头一点，所以在穿衣打扮问题上，老年人还是很舍得花钱的。另外，现在的子女孝心都很重，更是会经常给父母添置各种新衣服，想创业的话选择去开一家老年人服装店是再好不过的。只要服装款式新颖好看，材质上安全舒适一点，就不愁没有生意。
3、健身服务：相对于年轻人，老年人更有时间去锻炼身体，创业者可以考虑开一个健身班，专门针对老年人的身体素质以及需求，做好健身服务的设计方案。这类创业项目，适合在居民区附近投资开店，如果环境允可，还可以到附近的公园等场合，在不打扰他人的情况下，进行适当的健身锻炼。
4、开养老院：独生子女的压力很大，上有老、下有小，许多父母不忍心自己的孩子承受这些压力，所以会在退休之后，遇到身体不适的情况下，选择到养老院度日。现在的养老院体系日益完善，除了可以居住之外，还提高了各种休闲娱乐、运动养生服务，做这方面的生意，还是很有市场前景的。
5、老人看护：健康长寿，不仅是每个老年人的愿望，也是所有中年人甚至青年人的愿望，如果老人看护服务能不断发展、日臻完善，那么，它必将拥有更广阔的市场。从这个意义上说，这不单是一个赚钱的好方法，更是一项造福人类的事业。首先要经营者或投资者投入一笔较大。
6、老年兴趣班：由于社会环境的影响，许多老年人在年轻的时候，没有机会去挖掘自己的兴趣爱好，前半辈子都在为了生活打拼。而到了退休之后，老年人会有更多的时间去学习，让自己掌握一技之长，如舞蹈、绘画、唱歌等等。通过开设兴趣班，适当收取费用的同时，还能让老年人有地方培养爱好，也算为社会做出了一份贡献。

温馨提示：老年人涉及到的行业也很广泛，所以，避免盲目选择，认准实力项目，有助于创业成功。
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⑸ 在如今老龄化社会中，普通人做什么生意最赚钱呢

可以销售老年人用品。老龄化社会必将促进老年用品行业的快速发展。目前市场上成熟的老字号并不多，预计后期会如雨后春笋般发展。此外，专门为老年人服务的商店也不多。开一家老年用品店，专门销售老年人生活配套用品店，让老年人使用起来舒适方便，比如袜子，头部要宽一点，不影响血液循环；比如鞋子要脚趾宽，鞋跟稳；需要健康无害的绿色产品给老年人的生活带来方便和乐趣。

最后老人健康设备。这个领域现在很热门，尤其是在一些健康设备上。我一个亲戚花了一万多买了一个老年按摩器。因为现在大部分老人都有自己的养老金。他们和子女都非常关心老人的健康。还有，目前社会上的老人都愿意花钱养老，只要舒服就行，尤其是关系到健康的时候。喜欢中医理疗，保健食品，有机蔬菜等。对老年人健康有益的产品是不缺乏市场的。

⑹ 我家在县城，老年人特别多，想做老年人的生意，但是不知道怎么做

老年人的生意并不好做，因为老人都比较节俭，消费能力比较差。但是和自己健康有关系的老人一般都愿意花钱的，甚至不惜血本，另外做老人生意一定有爱心、耐心，很多老人都是空巢老人，在自己孩子那里得不到关心，内心比较孤独，这是如果你大打亲情牌，生意会做的顺风顺水。
要有大格局——我们并不是要挣老人的钱，而是关爱老人的晚年生活，为了老人身体健康。

⑺ 养老行业可以做哪些生意

摘要 老年团旅游，卖保健品，养老院。

⑻ 为老人服务的创业项目有哪些

为老人服务的创业项目有：

一、健身服务

相对于年轻人，老年人更有时间去锻炼身体，创业者可以考虑开一个健身班，专门针对老年人的身体素质以及需求，做好健身服务的设计方案。

这类创业项目，适合在居民区附近投资开店，如果环境允可，还可以到附近的公园等场合，在不打扰他人的情况下，进行适当的健身锻炼。

⑼ 针对老年人的创业项目有哪些

目前，随着人口老龄化的加重，国度“二胎”政策的呈现，固然在一定水平上对老龄化有所缓解，但是一直还是一个比拟严重的问题。固然这是一个问题，有问题就会有商机的呈现，针对老年人市场，不少人发现了好的商机。那么，针对老年人的创业项目有哪些？我们一同来看一下。
针对老年人的创业项目：老年人餐馆
老年食品应该是低胆固醇、低糖、低盐、低卡路里且具有一定的滋补和治疗作用的。如今的餐厅固然菜肴种类很多，但真正合适老年人需求的却很少，因而开一个特地提供易消化且又是滋补型、预防型、疗效型食品的老年人餐厅，定会遭到他们的欢送。
针对老年人的创业项目：健身效劳
相关于年轻人，老年人更有时间去锻炼身体，创业者能够思索开一个健身班，特地针对老年人的身体素质以及需求，做好健身效劳的设计计划。这类创业项目，合适在居民区左近投资开店，假如环境允可，还能够到左近的公园等场所，在不打搅别人的状况下，停止恰当的健身锻炼。
针对老年人的创业项目：养生保健
从身体素质上来看，老年人肯定是比不过年轻人的，机能的老化只能延缓不能防止，经过养生保健能够起到缓解衰老的水平。需求留意的是，由于市场上曾经呈现许多虚假销售保健品的案例，所以如今的老年人也进步了警觉，想做这方面的生意，必需确保本人是正轨的，有合法运营的资历。
针对老年人的创业项目：开养老院
独生子女的压力很大，上有老、下有小，许多父母不忍心本人的孩子接受这些压力，所以会在退休之后，遇到身体不适的状况下，选择到养老院度日。如今的养老院体系日益完善，除了能够寓居之外，还进步了各种休闲文娱、运动养生效劳，做这方面的生意，还是很有市场前景的。
针对老年人的创业项目：老人看护
安康短命，不只是每个老年人的愿望，也是一切中年人以至青年人的愿望，假如老人看护效劳能不时开展、日臻完善，那么，它必将具有更宽广的市场。从这个意义上说，这不单是一个赚钱的好办法，更是一项造福人类的事业。首先要运营者或投资者投入一笔较大
针对老年人的市场项目其实还有很多，这里就不逐个罗列了，假如你对老年市场感兴味，无妨去选择一个合适本人的，去赶紧施行下去吧。