以房养老这个事你怎么看

『壹』 多地开展居住权登记，老人可凭居住权以房养老，你如何看待以房养老

我觉得这样的方式挺好的。

购买过程中要特别注意以下几个环节：首先，确认销售人员是否具备此项业务的销售资格。其次，确认房地产价值由具有国家一级资质的房地产评估机构评估。鉴于反向抵押养老保险产品的复杂性，建议老人可以在家人或律师的陪同下签订保险合同及相关法律文件。商家设置了30天的犹豫期。建议消费者在此期间再次仔细阅读保险合同。如果不愿意继续持有合同，可以选择在犹豫期内解除合同，以减少可能的损失。一旦决定投保并与保险公司订立合同，就应该能够按照合同要求履行全部义务，满足保险公司对被保险人和抵押财产的要求。

（图片来源于网络，如有侵权，请联系作者删除）

『贰』 为什么很多人都说以房养老是个骗局

以房养老是当下非常流行的一种养老方式，这种以房养老的大概是这样的，就是老年人把房子抵押给保险公司，但是依然可以居住，每个月可以领取一定的养老金，直到身故或者到达规定的年龄，这时候你的这套房子就归保险公司了。

对此，我们要提高意识，不轻易落入别人织好的骗局中，我认为有一句话说的特别的好，我们的生命已然无法掌控在自己的手中，那么我就一定要把财产全部掌控在自己的手中，保险公司雁过都拔毛，我们又如何是他们的对手呢。

『叁』 养老新思路，以房养老可靠吗

养老新思路，以房养老成了热议话题，其实以房养老比你以为的更加靠谱。

以房养老是一种新型的养老方式，老人将自己的房子抵押出去，获得一笔资金，用这笔资金养老，等到老人去世之后，银行或保险公司再收回房子的使用权，这就保证了老人有充足的资金养老，并且也解决了人们去世之后住房尚存价值的问题。但是以房养老其实还存在很多问题，比如法律的规定还不够晚上，还有一些问题得不到解决，或者是很多挂着以房养老的名义实施的诈骗等，都是需要解决的问题。

以房养老这种方式其实是很靠谱的，好处也很多，但是需要面临的问题也不少。国家如何保障老年人的权益，避免老年人被骗，这个过程面临的事情还有很多。不得不说，以房养老，不仅仅可以缓解国家养老基金的压力，也可以缓解年轻人对老人赡养的压力，老人年也能因此而更加自信，愿意消费，对于他们生活质量的提高，也是有帮助的。把原本用作遗产的房子，提前换成资金，可以用于治病，可以用来改善生活，还能减轻孩子们的赡养压力，其实真的是好处多多。

『肆』 谈谈对以房养老的看法

以房养老是利用老年住户生存余命和住房寿命周期的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。即将老年人的“死房子”变成了“活钱”，满足老年人希望“居家养老”和“增加养老收入”两大养老需求。
然而，在中国，“养儿防老”的传统观念占据着主流，给子女遗赠房产的传统也根深蒂固。以房养老若要实行，需面对这一文化传统上的挑战。一方面，对于那些退休待遇十分优厚的城市人口(如机关事业单位退休人员)来说，依靠不菲的退休金便足以养老，根本就没有“以房养老”的必要；另一方面，对于那些没有自有产权住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口来说，虽然他们确实有养老之忧，但是又根本没有条件和资格奢谈“以房养老”。也就是说，有房子的人大多不需要“以房养老”，没房子或者没产权房的人根本没办法“以房养老”，富家水浇不了穷家田，这是“以房养老”最大的局限性所在。

『伍』 “以房养老”选择不慎，很可能房财两空，为什么这么说

有的人说以房养老如果选择不善的话，还有可能房子和财产都两空，为什么这么说呢？因为首先如果选到房价大跌的房子，肯定会有这样的结果，其次如果选到一些没有人接盘的房子，也有可能会出现这样的结果，除此之外，还有可能被房地产开发商坑，接下来跟大家具体说明。3.开发商跑路了，更意味着两空。
我相信在很多城市，都有这样的情况，一个房子还没有盖好呢，于是开发商提前售卖房子，想不到在盖房子的过程中开发商竟然跑路了，有的时候房子还没有盖呢，开发商已经跑路了，对于这种情况，业主们既没有房子又没有钱，可以说意味着什么东西都没有了，而且很多业主还要还每个月的房贷，可以说是得不偿失的行为，因此我认为开发商跑路了，这种情况是最严重的，意味着买房养老不现实。

总而言之，随着社会的发展，我们的房价也在越来越高，很多人想通过买房子来养老，因为房子会越来越值钱，但其实如果买不好的话，很容易导致两空，因为有的时候房价会大跌，这个时候我们的房子就不值钱了，而且还有可能会买到没有人要的坏房子，所以找不到人接盘，除此之外，如果开发商跑路了，更加意味着我们两空了，因为什么东西也没有了。

『陆』 如何看待以房养老

以房养老也是一种养老方式，把房子抵押给银行，银行给你钱，然后身故之后房子贵银行。

『柒』 火爆全网的“以房养老”有什么利弊

”以房养老“可以保障老年人的生活，对于那些无儿无女的老人来说的确是一种福利，老年人到了万年即使没有养老金凭借着”以房养老”也能够过上很好的生活。但是这个政策实施起来非常困难，因为无二无女的老人的数量不是很多，如果老人有继承人的话，那么他们子女们一般是不会同意“以房养老”这样的事的。

什么是以房养老

以房养老其实就是一种针对老人的养老保险，老人如果有一套证件齐全，并且还是自己名下的房子就可以把房子抵押给保险公司。然后保险公司就按月给老人发养老金，并且老人还可以继续居住在自己的房子内。等到老人身故后，那这套房子就归保险公司所有。

“以房养老”这个保险看起来很不错，但是真正参与的人非常少。

『捌』 以房养老模式给老年人养老提供新思路，你会选择以房养老吗

可能很多人都听说过“以房养老”这个名词，但是想必大多数人都是对这个词一知半解吧。

“以房养老”，又称反向抵押养老保险。就是60岁以上拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，而抵押后，老人将继续拥有房屋的占有权、使用权、收益和经抵押人同意的处置权。签约后可以按照合同约定条件领取养老金直至其身故。在产权人身故后，由保险公司获得抵押房产的处置权的一种新型养老方式。一、简而言之，“以房养老”就是让拥有私人房产并且愿意投保的老年居民，享受“抵押房产、领取年金”的新型寿险服务。

但是在我们国人固有的概念里，有了房子才有家，因此很多人并没有完全理解和接受这种养老方式。我也跟家人探讨过这个问题，起码到目前为止，我们还没有以房养老的打算。但是未来的事情不好说，会有怎样的变化，我们谁都不知道。

大家都是怎么看的呢？

『玖』 以房养老的办法你认同吗

一、什么样的人适合以房养老？

益养老认为，以房养老模式的存在，主要为老人解决了养老资金的问题，让老年人拥有稳定的养老来源，因此，此举非常适合以下这些人群：

1、失独家庭老人

对于失独家庭老人来说，房子的价值已经不具备传承的意义了。老人可以通过以房养老模式，将房子变现为养老资金，这样能够让自己的老年生活，过得相对来说要更加的舒适一些，也算是物尽其用了。

有了充足的养老金，老人无论是住养老院，还是外出旅居养老，都是不错的选择。毕竟，人死了就什么都没有，房子和钱财也带不走。

2、病痛缠身的老人

对于身患疾病的老人来说，病痛的折磨已经够难受的了。但还要面临无钱医治的情况。但通过以房养老模式，将会给老年人看病提供一定的经济帮助。可以让贫困的生活得到改善，疾病也能有钱医治。

3、独居、空巢家庭及孤寡老人

随着社会不断的高速发展，很多老人的子女都远赴外地发展，更有甚者已经选择在更优质的地方定居。那么，房子的传承价值也变得无足轻重了，老人大可将房子通过以房养老的形式转换成经济，以解决自己养老资金问题。

与此类似的还有空巢家庭老人以及孤寡老人，房子作为资产继承的作用没有了以后，完全可以通过以房养老模式转变为养老金，丰富自己的老年生活才是。


二、以房养老前景如何呢？

益养老认为，这一模式作为商业保险服务社会养老保障体系的有益补充，目前也得到了保监会等多部委的支持。

保监会此前出台了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，明确了在北京、上海、广州、武汉启动“以房养老”试点。

此外，《关于延长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知》也明确了延长“以房养老”试点时间，扩大试点省市范围。

“以房养老”作为养老保险的新选择，不仅缓解了传统居家养老模式的经济压力，更改善了老年人的生活品质。

这不仅能使老年人拥有的房产同时发挥居住、养老和资金保障的三重功效，还能将养老保险、社会保障与购房养老相结合。

总结

2013年人口学家预计，中国失独家庭未来将达到一千万。这还不含上述其他类型的老人。因此，以房养老模式的前景可以说是非常的好，值得更多老人参与其中。

不过，要提醒的是，目前以房养老市场还处于试点状态，有很多打着以房养老的幌子做骗局。对于想要参与以房养老模式的，在参与过程中一定要擦亮眼睛，瞧仔细了合同条款，谨防上当。

『拾』 以房养老的优缺点!

导语：以房养老属于当下比较火的一种新型的养老方式，老年人可以把自己名下的房产进行抵押，不仅自己可以享受住房还可以每个月获取到一定金额的退休金，在老人去世之后房产会被银行或者是保险公司收回，属于一种房产变现的养老方式。以房养老属于一种资源的新型配置方式，以房养老的优缺点都是什么呢?不妨来看看下文中的介绍。

以房养老是可以在一定程度上弥补市场经济发展导致养老金不足的情况的，还可以提升社会养老的程度，对于住房也得到了合理化的利用，当然以房养老也是有很多弊端的，容易造成老人和孩子之间家庭观念的淡薄，在一定程度上还会激化原有的矛盾，而且并不能提供老年人一些养老费用的急需。由于以房养老的制度还不是很完善容易出现一些金融风险，目前的房子产权都是在70年的，在70年后房子如何处理也并没有相关的规定，这样让朋友们选择以房养老的时候有很多需要考虑的问题。

先来说说以房养老的优点，以房养老可以让老年人在晚年的时候依然享受到家庭的温暖，而且并不会在老人依然在世的时候收回房子，可以说老人一生都是拥有房屋的居住权利的。以房养老还可以在一定程度上减少子女的压力，因为老年人每个月都可以得到一定的资金补偿，可以让每个月的养老金都处于足够用的状态，不用子女再补贴家用。

再来说说以房养老的缺点，以房养老在很大程度上冲击了我国现有的养老模式，对于家庭关系之间的和谐可能会造成一定的影响，因为以前的房产是可以直接的留给子女的，推出了以房养老的政策，可能会有一部分子女无法得到父母留有的房产而决定内心不平衡，对于老年人的照料也无法很好的进行。

关于以房养老的优缺点就先为朋友们介绍这么多了，其实以房养老的初衷是非常好的，但是在操作的过程中朋友们可能会感觉到阻碍还是非常大的，以房养老可以适用的范围并没有那么的广泛，经济条件很好的老人并不需要以房养老的方式，而经济条件不好的老人很可能因为选择了以房养老而疏远了与子女之间的情感。