宜居养老房怎么样

Ⅰ 养老房应该怎么挑选

&建议您可以关注以下几点：

第1点：配套设施要齐全 着重关注医院、市场和公园

判断一套房子是否适合养老，首先要看周边配套是否符合老年人的日常生活需要，医院、市场和公园，是必须具备的3个基本要素。身体虚弱是老年人的较大特征，难免会遭遇各种各样的病痛。因此，设施完备的医院就成了养老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病时，给予及时并且专业的救治。

此外，行动能力差也是身体虚弱的一种表现，受到体力限制，老年人不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或者菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求，距离以不超过10分钟的步行路途为宜。

其次，与上班族不同，老年人生活圈子很狭小，每天在家停留的时间很长，生活内容单调，很容易遭遇“孤独”。但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些新内容，到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋，都会充实原本单调的生活，此外，公园内的优质空气和优美环境，对老年人的身心健康也十分有益。

在选购养老房时，除了关注上述这些配套设施之外，对于小区周边的银行、公交线路、交通情况也要酌情考虑，以便于老人日常缴费、存取款和出行的标准为宜。

第2点：户型尽量要通透 楼层尽量选低层

除了小区周边的外部环境之外，养老房的内部细节同样有讲究。南北通透的户型、不超过4层的房源是较好的选择。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，非常符合老年人的日常生活习惯和需要。卧室则尽量选择南向的，这样既能保证室温，又能满足光照需求。

其次，考虑到老年人行动不便，在选择楼层的时候，尽量选择4楼以下的房源，这样老人每次出门或者回家时就不用费太多力气，也不会因此特别疲劳。

另外，由于很多老年人并不适应电梯运行时的超重感和失重感，因此不建议选择高层电梯房源作为养老房。

很多老年人都喜欢种植一些花草或者蔬菜，一来可以活动筋骨，二来也可以为自己提供一点新鲜蔬菜，因此，如果有花园或者露台赠送的房源，应是养老房的优选。

另外，对于房屋的隔音性能、小区日常供水、供电、燃气、冬季的供暖情况也要进行细致的考察和衡量。

第3点

除了要考察房源的周边配套和内部结构等硬件环境之外

一般情况下，养老房都是老年人独自居住的，儿女和亲属不会每天陪在身边，这样一来因此

另外，因为年轻人和老年人的生活节奏不同，所以通常老年人更愿意和同龄人成为朋友，如果邻居里能有几个年龄相仿、脾气相投的同龄邻居，会让老人觉得很安心，日常生活内容也会因为朋友而变得多彩。相反，如果整个小区只有一个老人，那么他必然要面临孤独无聊的生活。

第4点：位置尽量靠近子女住所 要兼顾投资需求

除了以上3大方面之外，养老房的位置也很重要。这里所谓的房源位置，并不是指房子一定处在城市的一等地段、繁华区域，相反，对于养老房而言，远离喧嚣的市区才是更好的选择。这里所说的位置，是指老人的住处与子女住处不要相隔太远，至少要保证交通方便。满足这个条件，日后无论是子女探望老人，还是老人探望儿女，都会十分方便。

此外，一般有实力为老人选购养老房的人，自身都具备了一定的实力，也拥有了自己的住所，因此，这套房子应该兼顾投资需求，并且要做好中长线投资的打算。

因此，选购养老房的时候，可以多关注靠近城市周边的价格“洼地”，这些区域目前的房价水平并不高，但未来的发展空间很大，同时又远离市区喧嚣，小区建筑也以多层居多，层高非常适合老人群体。

但需要注意的是，目前这些区域都处于刚起步阶段，周边的公共配套设施、休闲、医疗、购物、交通、金融等方面的条件还相对落后，此外，由于这些区域的小区规模都相对较小因此在进行选择时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做较后决定。

希望以上四点能对您有所帮助。

Ⅱ 以房养老不如买房养老!养老房怎么挑才靠谱

除了周边的一些应有的建设外，社区自身的建设更为重要，供水、供电、燃气的使用情况是否完善，小区内部的环境、娱乐活动场所要比较丰富，居住人群要有一定的稳定性，这样方便老人日常的交流。另外，小区无障碍通道的设置、社区志愿服务和家政服务、宠物商店及医院等相应设施也值得重视。也就是说，小区环境和物业服务都要好，才能让老人住得安全、住得开心。

（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅲ 什么房子适合老人住 老人适合住什么样的房

尊老爱幼是中华名族的传统美德。如今房价飙涨，大多数人买房可能都只想到是结婚、或者升值。老人一般都住在老家的旧房子里。老人住什么样的房子好，这个话题，好像并不为大家所关心。在生活水平日趋上升的今天，有能力的、孝顺的子女，也应该为老人买一套适合老人居住的房子。那什么样的房子才是适合老人居住的呢？

首先要考虑的，就是周边环境的问题。老人都喜欢清静，所以，市中心这种年轻人向往的地段，往往不适合老人。反而是公园附近，比较适合老人居住。大多数老人起得早，这样公园里就为老人晨练提供了很好的场所。因此居住在公园附近，可以充分享有得天独厚的先决条件。当然有条件者也可考虑星级小区环境。其次就是关于居住周边医院问题，老龄化属于多发病人群，他们病发症的状况，不稳定性、突然性、不确定性。易给我们造成措手不及。所以建议那些常年久病不愈的老年人居住在靠近医院周边还是很有必要的。当然，一些对此敏感或反感的人可以考虑其他居住地。

其次，在选择楼层的时候不宜过高，老人行动不便，容易照成伤害，最好是考虑电梯房。老人的安全才是重要的。居住地尽量不要与菜市场过远。减少不必要的路程，以省去为腿脚不便的老人带来的麻烦。

第三，还有些老人比较喜好清幽，喜欢住在市郊。房价也比较公道划算。最好门前能有一块方寸小地，退休之余可以种种蔬菜。这样一来不但可以避免退休后诱发多种并发症，还可以充实自己的生活。虽说这样是两全其美，但个人认为，老人与子女日后的相聚不是很便利了。最后还希望购买“养老房”的人权衡利弊。

第四，养老房的装修，众所周知，由于很多老龄人对新生事物接受非常之慢，所以建议装修用一些复古概念，装修大多要以简约、整洁为主。切勿参杂我们自身喜欢好概念。当然具体装饰，还需看老年人的喜好。

老有所居是中国人的传统思想，因此，即使在房价高涨的今天，无论是孝敬父母的子女，还是传统归属观念更强的老年人，都拥有着迫切购买“养老房”的需求。而每个购买养老房家庭的具体需求是千差万别的，因此在选房时还需要从不同角度出发。
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Ⅳ 海棠花溪生态养老宜居小镇怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京海棠花溪生态养老宜居小镇

城市：北京

楼盘位置：怀来小南辛堡镇

开发商：河北海棠花溪房地产开发有限公司

产权年限：70年

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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Ⅳ 旅居是什么旅居养老靠谱吗

旅居就是到另一个环境好，空气好，物价也不贵的地方生活的养老方式。还是挺靠谱的，如果不确定要不要买旅居养老房，可以在喜欢的城市租个房子住一段时间感受一下，如果喜欢就可以考虑买旅居养老房了。如果不喜欢也可以随时离开。更多房产知识到淘房街旅居。

Ⅵ 养老地产是什么有哪些优势

你可来以把养老地产简单的理解为源高级版的养老院。这个概念就像我们平时在外地住酒店，有三星级的，四星级的，五星级的。养老地产是规划整合了功能不完善的养老院。其中包括了为老人提供住宿，健康医疗。保健康复。娱乐项目。等综合的大型养老机构。让老人可以在一个舒适的范围之内度过他们的晚年生活。养老地产的服务是非常人性化，也非常全面的。可以顾及到每一位老人他们的需求。快速的做出应对的方案。去帮助老人完成他们自己的心愿。所以养老地产必然是以后养老的主要趋势。

Ⅶ 如何选择养老房

随着父母的日渐变老，购买一套温馨的房子，让父母安享晚年是儿女的孝心。那么，什么样的房子适合年迈的长辈居住？选择时需要注意些什么问题呢？

选养老房都要注意什么？

选养老房，首先要注意看房子本身的舒适程度，房子住的舒适，老人心情才会愉悦。周边配套齐全，老人衣食住行才更方便。小区环境好，才能给老人提供一个良好的休息空间。楼层不要太高，当发生停电事故时，可以自由出行。物业服务周到，会让老人生活的更舒适。

一、房子要住的舒适

户型设计要合理，尽量选择南北通透的房子。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，非常符合老年人的日常生活习惯和需要。同时，卧室要尽量选择南向的，这样既能保证室温，又能满足光照需求。

考虑到老年人行动不便，复式、跃层、LOFT以及错层这些户型都不适合作为养老房。楼梯较多，这种结构的房子对老人来说也不安全。

二、配套齐全且成熟

1、超市/菜市场

老年人受到体力限制，不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或者菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求，距离以不超过10分钟的步行路途为宜。

2、公园

老年人退休后一般生活圈子很狭小，每天在家停留的时间很长，生活内容单调，很容易遭遇“孤独”。但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些新内容，到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋，都会充实原本单调的生活。此外，公园内的优质空气和优美环境，对老年人的身心健康也十分有益。

3、医院

选购养老房靠近医院，一是方便老年人定时体检，保持健康的身体状态；二是老年人的身体毛病多，靠近医院能够给予及时并且专业的救治。若是医院离得太远，出现病痛时会因为送医的路途远而过于折腾，不利于身体健康。

三、小区环境好

相比年轻人来说，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人不必像年轻人那样上班拼搏，基本上以在家休养为主，因此选择偏一些且安静的房产为佳。

但“偏”不代表生活不方便，老年人体力较差，周边各种生活设施一定要方便才行，因此，这些需要在购房之前认真考察。

四、楼层不要太高

无论是从心理上还是身体上来说，老人都不适合居住在高层。首先，很多老人不适应高层电梯运行时的超重感和失重感。另外，很多老年人喜欢种植一些花草或者蔬菜，一来可以活动筋骨，二来也可以为自己提供一点新鲜蔬菜。现在很多楼盘会给一楼的住户赠送花园，这样来看的话，一楼是个不错的选择。

五、物业服务要到位

养老房一般都是老年人独自居住的，儿女和亲属不会每天陪在身边，也就是说，小区的物业人员就成了每天为老人提供服务最多的人。社区服务好，针对老年人的生活关怀多，经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，无疑会让老年生活更加丰富，幸福指数更高。

在养老房的选择上，除了要考虑以上几点外，还需要尊重老人的个人意愿，应该多与老人沟通，多咨询老人的意见和感受，只有他们高兴幸福了，我们的养老房才真的是买对了。

（以上回答发布于2018-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅷ 旅居养老怎么样

如何实现旅居养老

目前我们常见的旅居养老模式主要有这样几种：

普洱项目：普洱那柯里国际旅游度假区，是一带一路重要区位、泛亚高铁途经城市、北回归线附近绝佳气候带，五大生活主题、小懒猴水乐园、探险乐园、 邻里中心、丽世度假酒店、高速公路出口、临近高铁站万亩茶园、山景、湖景、特色民族商业街美国道林设计、极致美观建筑，低密度、高赠送、温泉入户、超大观景阳台、精装交付，高端旅游度假区产品/德商豪宅品牌，国际级产品品质保障、全龄段健康、娱乐休闲配套、超五星的居住服务保障。

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Ⅸ 想给父母买套养老房 你最需要关注这5点！

做儿女的，总想为父母尽点孝心，让他们安度晚年。买套养老房便是很多人表达孝心的一种方式，那么，买养老房，除了要尊重父母的意愿以外，还需要考虑哪些呢？下面我们逐项来看一下。

一、养老房的适宜人群有哪些？

养老房，顾名思义，就是用来养老的房子，适宜人群是中老年人，养老房的居住环境起到了决定性的作用，且居住老人的意愿很重要。

二、选养老房关键注意以下五点

选养老房，首先要注意房屋本身的居住舒适度，房子住的舒适，老人心情才愉悦。周边配套齐全，衣食住行才方便。小区环境好，能给老人提供一个良好的休息空间。楼层不要太高，当发生停电事故时，老人可以自由出行。物业服务周到，老人住的才安心舒心。

1、房子要住的舒适

户型设计要合理，尽量是南北通透的房子。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，非常符合老年人的日常生活习惯和需求。同时，卧室尽量南向，这样既能保证室温，又能满足光照需求。

考虑到老年人行动不方便，复式、跃层、loft及错层这些户型都不适合做养老房。楼梯较多，这种机构的房子对于老人来说不安全。

2、配套齐全且成熟

（1）市场

老年人受体力限制，不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或者菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求。

（2）公园

老年人退休后，一般生活的圈子很狭小，每天在家停留的时间长，生活单调，很容易遭遇“孤独”，如果附近有个公园，则会给老人的生活增添一点新内容，到公园健身，和邻居聊天，下棋，都会充实原本单调的生活。

此外，公园的优质空气和优美环境，对老年人的身心健康十分有益。

（3）医院

选购养老房靠近医院，一是方便老年人定时体检，保持健康的生活状态；二是老年人的身体毛病多，靠近医院能够给予及时且专业的救治。

若是离医院太远，出现病痛时会因为送医的路途远而过于折腾，不利于健康。

（4）小区氛围很重要

为老人选房子不能只将注意力集中在房子本身，小区的绿化环境、空气质量、小区物业以及人员结构都很重要。随着子女异地而居的老人们会常常感到精神孤独，从而产生心理问题。选择养老房的时候，这个问题一定要考虑，如果是养老房比较集中的地区，老人们比较容易找到有共同语言的朋友，精神需求可以得到一定程度的满足。

另外，俗话说“远亲不如近邻”，好的邻里关系对于老人居住十分重要，这并不简单意味着平时的互帮互助，如遇到一些麻烦，子女无法第一时间到场，邻居的协助可能会起到重大作用。

（5）楼层要“低”户型要“透”

虽然在高层住宅中，电梯已经是标配，但是如果遇到电梯故障或者遇到火灾等灾害时，隐患就会出现。因此低层是购买养老房的首选，但这并不意味着一层是最佳选择。一层的采光和通风往往较差，且单元门位于一楼，每天的开门声也会影响老人的休息。综合考虑2~6层是比较适合的范围。

老年人的抵抗力较差，因此对采光和通风的要求也较高，良好的光照和空气流通都有益于老年人的身体健康。此外在户型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、动线宽敞和少拐为佳。

另外，很多老年人喜欢种植一些花草蔬菜，一是活动筋骨，二是为生活提供点新鲜蔬菜。

现在很多楼盘都给一楼的住户送花园，这样一来，一楼是个不错的选择。

5、物业服务到位

养老房一般是老年人独自居住的，儿女和亲属并不是每天都陪在身边，也就是说，小区里的物业工作人员就成了每天为老人提供服务最多的人。

社区服务好，针对老年人的生活关怀多，经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，无疑会让老年人的生活丰富、幸福指数更高。

三、如何判断养老房是否适合养老？

判断养老房是否适合养老，一是看环境、二是看配套。选择养老房的时候，可以参考以下几点：

1、房屋通风、采光要好；

2、整个户型的空间要宽敞；

3、房间地面平整，具备防滑能力；

4、安静，距离噪音源远一些；

5、主卧最好带卫生间，老人少走动；

6、小区有为老年人提供安全的散步、活动空间；

7、小区周边医疗配套齐全。

在养老房的选择上，除了要考虑以上六点之外，还需要尊重老人的个人意愿，要跟老人多沟通，多咨询老人的意见和感受，只要他们幸福快乐了，就是儿女最大的心愿，养老房也算是买对了。

（以上回答发布于2017-03-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅹ 怎样给父母选养老房，要遵守这4大标准

子女为父母购房是养老房购买群体中非常重要的组成部分。说当前自住同时也兼顾着未来投资的考虑，因此这类人群选择养老房也应考虑区域升值的问题。

买养老房不同于买普通房，由于老年群体的特殊性，出手之前各种问题都要考虑周全。比如要考虑楼盘周边生活是否便利、配套是否齐全、环境是否优美。参考老年人的生活习惯去选房，才能让老年生活幸福、快乐。出手买养老房前，这4个标准千万不要忽略。

要便利，周边配套齐全

便利的生活配套，关系到老人的晚年生活是否方便和舒适。购买养老房首先要考虑的是，楼盘周边配套是否便利齐全，是否邻近医院、菜市、银行、公交车站等关系到老年人基本的生活配套。

随着年纪增大，各种病痛难免会给老年人生活带来不便。尤其对于有突发疾病或慢性疾病需要预防的老年人，居住地周围一定要邻近大中型医疗机构，便于生病时得到及时的抢救和治疗。

老年人退休之后时间充裕，往往更愿意去超市、菜市购买物品，因此小区周边最好有大型超市和菜市。其次，老年人需要领取退休金和养老金等福利时，由于腿脚不利落，自然希望就近领取。因此，银行等金融机构是必不可少的。

交通也是养老房考虑的重要条件。应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，靠近公交车站、轨道交通站点，或者叫出租车比较方便的小区。这样不仅能保证老年人的出行便利，也为子女及其他亲友探望提供良好的交通环境。

要环境，靠公园绿化高

与朋友在小区或到周边的公园休闲、散步、锻炼、呼吸新鲜空气，是许多老年人的晚年生活主要活动。买养老房，要考虑的另一个标准是宜居的环境。比如靠公园、水景、山景，或拥有高绿化率的小区，既能为老人年提供清新的空气、安静的环境，同时也能满足平时的休闲生活。

如果居住地周边有大型公园或绿地，老人不仅可以享受到绿色的视觉效果，还能享受公园为其提供的宽松、自然和休闲的活动环境。而如果小区内拥有良好的绿化环境，不仅可以净化空气，同时也能给居住者带来安静舒适的居住环境。如果居住小区依山傍水，对于老年人而言更是最佳的居住环境。

要舒适，最好朝阳低楼层

除了考虑配套、环境外，养老房的户型选择也很重要。楼层、朝向、阳台、露台及面积大小，都是购买养老房考虑的重要因素。

当前市场小高层、高层电梯房已成为主流市场，但高层电梯房也不得不面对停电的可能。考虑到老人平时的生活习惯及体能状况，购买养老房最好考虑7层以下户型。这样即使停电，也能保证老年人上下楼梯。

朝向上，由于老年人大多喜欢温暖、亮堂的感觉，通风好的房屋是首选，尽量选择南北朝向房屋，至少要保证卧室和客厅朝南或东南。很多老年人喜欢利用闲暇时间在屋子里种些花花草草，有阳台、露台或者私家花园的房屋，最适合喜欢养花养草的老年人。

从户型需求来看，要考虑买房是老俩口居住或是与子女同住，因此户型根据需求而定。一般来说，50~80平方米的中小户型是最佳选择。如果室内空间过大，会提高独住的老年人产生孤独感的几率。

要放心，物业管理很重要

作为广大业主的“管家”，物业管理地位日趋凸显，享受优质的物管服务这一观念，已被越来越多的市民接受。特别是对于老人而言，良好的物业可以提升老人晚年的生活。有些物业除了正常的保洁服务、绿化服务外及组织社区活动外，还有一些贴心的细节服务。如代收邮件、修理电灯、水笼头、电瓶车接送、配置手推车、短时间内物品存放、配备雨具、信息咨询等。

其实买房子就跟买家电差不多，希望物美价廉，但也不能忽视售后服务，小区的物业管理就像房子的“售后服务”。好的物业不仅对老人生活影响深远，对于入住后的便利性、安全性和舒适度也有一定的影响。从这方面来看，楼盘的物业管理也是保证楼盘品质的关键。

（以上回答发布于2017-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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