澳洲墨尔本和海南哪个地方养老好

1. 想在海南投资买房养老，在哪比较好

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。

你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。

商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。

医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。

理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求

如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。

例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?

虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。

5、了解市场

购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。

你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。

6、房产类型的选择

新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。

如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。

如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。

如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

2. 移民澳洲哪个城市好，澳大利亚珀斯哪些优势

目前去的比较多的，悉尼，墨尔本，布里斯班，还有一部分人去阿德莱德，还有珀斯的。
如果你之前没有去过澳洲的话，建议你选择墨尔本，其他的城市无论是配套设施，还是工作机会，都不能和墨尔本比。毕竟墨尔本是澳大利亚第二大城市，也是联合国评出的最适合人居住的城市之一。

至于安静，墨尔本也有很安静的地方，其他城市都有热闹的地方，选择墨尔本比较安静的一个区住下来，是你最佳的选择。另外，澳大利亚那座城市的环境都不错，只不过其他城市的发展没有墨尔本成熟。
珀斯是西澳大利亚州的首府，那个地方是澳大利亚的开矿产区集中的地区，同时还有很多无人区，相对比较偏僻。生活费和学费也一般都不会高，物价比起悉尼墨尔本这些大城市要便宜很多。

3. 海南什么地方适合养老该怎样选择

1、海南适合养老的城市有海口和三亚。其中，小编觉得最合适老人养老的地方就是三亚了。为什么这么说呢，因为三亚四季较热，基本上没有寒冬，老人的各种身体机能下降，器官老化，特别是那些有骨质疏松和痛风的老人，选择在三亚养老再合适不过，因为三亚没有冷天，不会对疾病造成什么影响。

4. 澳大利亚哪个城市最适合居住。

对于澳洲房产选择来说，不管哪一个城市，郊区的房价自然要比市区低，这其中也包括悉尼和墨尔本，不少人对郊区房产并不看好，宁愿选择租房子住，但是全澳仍有数百个郊区的买房成本从长期来看低于租房成本，也就是说在这些区买房，相对租房，是更明智的选择，那么在澳洲郊区买房哪些城市更合算呢？
对于选择郊区房产的购房者来说，出于购房需要选择的城市和地区也会不同，很多人会觉得在郊区买房不方便，其实也不竟然，在很多城市也有不少好的房产项目，例如以阿德莱德来说，距离阿德莱德市中心东部仅2公里的KentTown就是一个值得区内租房者考虑置业的理想城区。
除此以外，阿德莱德更适合买房的内城区（距离市中心10公里之内）数量也相对更多，仅次于霍巴特。这些城区分别是KentTown、WoodvilleNorth、RenownPark、AscotPark、MitchellPark、MansfieldPark、StMarys、Greenacres和AnglePark。
其实像这样的情况在澳洲很多城市都有，所谓郊区并不是荒郊野外，它也分远郊和近郊，只要交通方便，其实很多近郊房产项目也是非常值得购买的，这样的情况更多的存在于二三线城市，像悉尼、墨尔本这样的城市往往近郊的房价也已经是水涨船高了。
在澳洲郊区买房哪些城市更合算
如果大家不想租房而想在澳洲买房，手头又不是很宽裕，那么选择一些郊区是可以考虑的，从其它州府城市来看，在布里斯班买房比租房更合算的郊区约140个；在西澳珀斯，这样的郊区有75个；接下来依次是霍巴特（38个）和堪培拉（25个）；在悉尼和墨尔本，这样的机会就比较少了，一般开发好的地区房价也随之上涨，所以如果有好的项目一定要抓紧时间入手。
以墨尔本为例，Cranbourne东区是基于便利的道路系统，包含公共交通设施，当地学校，商铺，体育场馆及大片的开放空间。Cranbourne东区42%的人口出生于海外，比例较于大墨尔本地区偏高。
在这里有最新的房源项目：Eastwood
Location地址:40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
总套数:124套
产权:永久产权
土地面积:300㎡~501㎡
价格:总价低至仅314,900澳元起
墨尔本市中心——60mins——52.1km
Frankston——24mins——17.6km
Dandenong——30mins——24.0km
这就是目前墨尔本，悉尼的现状，在悉尼和墨尔本，郊区的房子也都比较吃香，所以这样的机会也算是寥寥可数的，除此以外，如果你还想了解更多房源信息，可以直接在线咨询或者拨打热线电话进行了解。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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5. 海南养老的话选择哪个地方比较好

除了三亚没有别的选择。

海南只有三亚的冬天才真正的暖和。其它地区，冬天即冷又潮湿。那种湿冷，真的冷到骨子里。

6. 海南哪几个地方适合养老

海南一年四季如春，满眼是绿，空气新鲜，气候宜人。海南有山有海有湖有河有温泉...犹如一处世外桃源；田井坊已经在海南有10个市县和一个开发区分别建立了养生产业基地和完整的康养医疗体系助力健康中国2030，其中，地级市有海口市、三亚市、三沙市、儋州市；县级市有五指山市、文昌市、琼海市、万宁市、东方市；直属县：定安县、屯昌县、澄迈县、临高县；还有白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县和洋浦经济开发区。除了三沙市位于南海的永兴岛，其余的市县都在海南本岛上。海南有热带和亚热带之分，在海南本岛上，陵水、三亚、乐东是热带，其他地方都是亚热带。
海南以北部的海口和南部的三亚为中心，分为东、中、西线，有环岛高速公路、环岛高铁、海文高速、中线高速以及正在建设中的万洋高速，形成了丰字形的高速公路网络，而且还有223、224、225三条国道，总体来说，海南的公路网络四通八达，交通便利，去哪都一脚踩油门到达目的地。另外，海南目前已经开通了美兰、凤凰、博鳌等三个机场，航线通达国内各省市。
说到养老，其实海南哪个市县都适合养老，因为各自都有其独特的资源，看本人是否适应当地的气候、人文环境和生活环境；如果不怕潮湿，在海口、文昌、琼海、万宁、澄迈、临高、儋州等沿海的市县居住，如果怕潮湿，建议到三亚、陵水、乐东、定安、屯昌、五指山、保亭、白沙、东方和昌江等地居住。目前，除了海口、三亚两地的房价稍微有点高以外，其他各市县的房价都比较合理。

关于养老，海南的空气、温度肯定是三亚、陵水、万宁、保亭、五指山这几个地方更适宜居住！冬天的温度比较温暖！北部例如海口，相对冬天冷些！
但其实对于在海南养老除了气候好以外，还要考虑综合配套，例如医疗、商业配套、交通等其他因素！海南除了海口和三亚，其他城市的配套非常差！在医疗方面，这两个城市放眼全国，也是比较差的，所以这也是养老方面最大的劣势！
众所周知，这两个城市是海南最大的两个城市，对于大多数中国人来说，城市的各方面配套是尤其重要的事！中国人不像老外，喜欢自己动手丰衣足食，什么都愿意自己动手干！可以一家人住在鸟无人烟的地方，搞个世外桃源！中国人还是喜欢群居以及优质的配套！
对于配套来说，首先最重要的就是医疗配套，因为对于大多数选择来海南不定期居住的人，多是有点钱且赋闲的中老年人群体！年轻人要么忙着奋斗，要么忙着吃喝玩乐，显然他们对海南兴趣不大！偶尔度度假还可以！而对于中老年人来讲，医疗配套是最重要的！而海南能说得过去的医院基本都集中在这两个城市！
海南有“岭南”、“岭北”的说法。18°线穿过夏威夷、马尔代夫等世界著名旅游胜地，被赞为黄金纬度线。海南18°线北侧恰好有一道海拔1000米到2000米的高高绵延山脉，将海南分为了“岭南”和“岭北”。

这道山脉如一道天然屏障，挡住北来的冷空气到访18°。并且由此，形成了冬季的海南岭南和岭北气候明显差异化。岭北阴冷、潮湿、多雨，且往往阴雨连绵，几天不见太阳。而岭南，由于恒古自今北方寒冷从未到访，即使是冬天那里也是艳阳高照，温暖如春。
虽然海南有10个市县，而岭南只有三亚市、陵水县、保亭县、乐东县，被称为岭南的“一市三县”。极其少有的“天然温室”。也只有这里，有着弥足珍贵的冬日艳阳。冬天的温度即使在最低的1月，平均也有21℃左右。
所以，如果想要享受温暖的冬天，那可选择的最优解就是这“一市三县”了，也就是三亚市、陵水县、保亭县、乐东县。至于选择哪里，三亚的景点更有名，当然相对开销会更贵一些。如果想要省钱，又享受和三亚类似的天气，那就选择陵水县、保亭县、乐东县，酒店旅馆都会便宜很多。

海南分为五个区，每个区的气候都不一样，先说东线,东线有三个城市，文昌，琼海，万宁，这三个城市一般人称为海南台风的登录地点，因为东线面对的是南海这块海域，所以风力比较大，降雨量也比较大基本上是在2400毫米，所以这三个地方比较潮湿，老人不喜欢潮湿。接下来说西线，西线是澄迈，临高，儋州，昌江，东方，乐东。由于西线的海岸线比较长，所以城市比较多点，
西线可分为两个气候板块，临高，澄迈，儋州是半湿润气候，昌江，东方，乐东是半干旱地区。半湿润地区的降雨量大概为1600毫米到1800毫米，原因是对着北海，由于海域比较小，降雨量也小。由于在北纬18八度到22度附近，有一种稀有的土，这种土是含有富硒元素，对人体是有很大帮助的，富硒的好处：增强免疫力，防止心血管疾病，防止糖尿病，抗氧化，护肝，排毒，解毒等等。

7. 澳大利亚哪座城市最好工作和生活！

1、对于工作而言总体而言，澳洲的就业大环境都不好，就业机会也不多。像澳洲的悉尼，墨尔本这些地方虽然是和出名的大城市，机会会稍微多点，但那里的中国人是在太多了，加上还有很多在澳洲毕业的留学生，所以在澳洲就业方面的竞争实在很激烈。我认识一些朋友，在国内都是白领，移民到澳洲后都主要在中国人的圈子里从事一些服务性行业的工作，如餐饮，旅游，在赌场当dealer发牌的工作，或者是在华人区当个保险经纪，地产经纪等。工资待遇都还过得去，餐饮业的比较低一些，一年有在3到4万澳元收入，赌场dealer在5万左右，保险，地产的收入不稳定，但混个4-5万的还是没问题，压力不比国内小。
除了悉尼和墨尔本，还有布里斯班，西海岸的帕斯和南澳的阿德雷德等城市，都已旅游业，矿业等为主，就业机会相对就更少点。消费在澳洲这些大城市都不低，以正常收入的家庭来讲，一份5万年薪的收入可以过的不错，但日常开销，房贷，车贷还玩后剩不了多少。
2、生活是指是环境，还是房价，还是圈子，朋友？个人觉得悉尼的气候很好，四季如春，有沙滩海边，还有蓝山。但是悉尼房价挺贵的。

8. 海南哪个城市最适合养老

三亚很美很适合旅游，但是那儿物价很高。

9. 海南除了三亚,哪里养老更好

除了三亚外，比较适合养老的东方、乐东、白沙等地，这些地方有山有水，空气不错。

10. 移民澳洲，哪个城市更适宜居住

澳大利亚统计局每五年会更新一次人口普查数据。根据最新一期人口普查数据来看，其中，澳大利亚人口最多的新南威尔士州中，有514,594名华人，占到新南威尔士州总人口5.2%;其次是维多利亚州，有370,644名华人，占到维多利亚州总人口的4.7%;再次就是昆士兰州和南澳大利亚州，大约各有5万人。以下是上述新南威尔士州、维多利亚州以及昆士兰州等州中最多华人聚居的城市。

悉尼

悉尼位于澳大利亚的东南沿岸，是新南威尔士州的首府，也是澳大利亚面积最大、人口最多的城市。作为澳大利亚的商业、贸易、金融、旅游和教育中心，悉尼的气候也非常怡人。属于亚热带湿润气候，全年平均气温变化较为和缓，降水无明显季节变化，可以说是“四季如春”。

所以，悉尼不仅是最多华人聚居的移民目的地，也是著名的旅游城市，来澳旅游的人都不会错过悉尼歌剧院、达令港和海港大桥这些名胜。

墨尔本

维多利亚州首府墨尔本已经连续多年获得“世界最宜居城市”这一殊荣，同时也是澳大利亚的第二大城市。由于众多移民都选择定居墨尔本，不同族群的人们聚居成区，在生活习惯、节庆、餐饮上各成不同风格，为墨尔本带来多元文化的丰富情趣。

相比悉尼的活力无限，墨尔本更引人瞩目的是它的文化底蕴。墨尔本在时尚、艺术、音乐、电视、电影及舞蹈等潮流文化领域引领澳大利亚，甚至于全球范围都具备一定的影响力。

布里斯班

布里斯班是澳大利亚昆士兰州首府，也是澳大利亚的第三大城市，以“阳光之城”闻名。一方面，是因为布里斯班的气候为典型的热带气候，降雨充足、气候温暖、日照时间相对较长;另一方面，是因为这座城市毗邻澳大利亚著名旅游度假胜地「黄金海岸」。

如果您不太适应悉尼、墨尔本过快的生活节奏，那么布里斯班就非常适合你。布里斯班有着大片的绿地，布里斯班河呈S形蜿蜒过市，犹如一条明亮的缎带，从山峦天际之间缓缓飘下。河两岸的住宅小巧玲珑，错落有致，沿岸的草坪上花香草绿，一派诗情画意的田舍风光。

阿德莱德

地处南澳地区的阿德莱德是全澳第五大城市，被称为教会城，南半球的雅典。阿德莱德以其广大、众多的公园，蓝灰砂岩的建筑和轻松愉快的生活方式而著称。