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私人养老公寓都有哪些坑

发布时间:2022-08-03 06:32:34

⑴ 养老产权公寓是骗局吗

养老产权公寓是不是骗局,到目前为止,国家相关部门还没有权威定论或者报道。
建议你拨打110,请求公安机关进行甄别或者求证。
公安机关的调查结论最具权威。

⑵ 投资老年公寓,风险如何

开发商争打“银发”牌,吸引老年人到郊县、景区投资购买老年公寓使用权。对此,业内昨日提醒,其间存在三大风险,即:性价比,开发商信用和实力,以及老年人入住的可能性。南坪国际会展中心,来自部分旅游景点的老年公寓纷纷向中老年人散发传单,吸引他们前往投资、入住。譬如梁平县双桂湖“忆江南”就推出二期客房600套。金桂旅业开发公司称,一期客房1500套,20年使用权,售价21800元,目前全部售完,其中九成客户来自主城区。据称二期客房明年元旦后即可入住。来自云南、四川等地的老年公寓也采取优惠方式,吸引主城中老年人下叉。中老年人投资仅有使用权性质的公寓,究竟有何风险?焦点机构认为,投资仅有使用权的老年公寓,在 性价比上不划算。因为客户花了近2000元/平方米的价格购得使用权,而按同样价格,完全可在当地买到中高档的住宅。第二,老年公寓投资商或 开发商,如实力不济,资金链断裂,入住后能否兑现当初承诺的各项养老服务,以及休闲保障,这还得打个问号。第三,受郊县交通、医疗、信息等所限,主城区中老年人一年究竟有多少时间入住,也需要盘算。如入住率低,难免得不偿失。业内提醒,市民选择老年公寓时,要理性分析各种因素,防范投资风险。

养老院的九大风险分别是什么

1、日常运营管理风险:日常运营中做好各岗位流程监督管理,对各全员进行风险意识教育。

2、法律风险:主要涉及长者护理级别的评估与界定、 长者家属的担保权与代理权问题、 长者及其家属信息的有效性问题、合同有效期限与合同变更问题。

3、硬件设施风险:园区内硬件设施应达标,规范其日常管理、使用、维护流程。

4、服务风险:医养康护学交修为闻乐之专业服务风险。规范痕迹管理和证据档案管理。

5、政策风险:及时关注政府政策的更新与发布,如民政部等部门联合下发的养老机构服务质量大检查。

6、消防安全风险:消防通道、应急演练、消防设施等安排到位。

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处理风险的要点:

1、及时上报事件过程

发生风险,应及时向上级领导及危机处置小组报告,在最短时间内最先获得危机信息并制定应变计划,特别要规避可能再发的危机。

2、四要四不宜

要统一口径,确立发言人,不宜出现谁想发言就发言的现象;要敢于负责,不宜推三阻四,转嫁矛盾;要尊重事实,不宜匆忙定性,妄加评论和不切实际地表态;要增强保护意识,在最短的时间内了解收集信息,不宜在无证据时推测怀疑。

3、应对媒体

与媒体要及时、准确、有效地进行沟通,在危机未完善处理前不宜报道,以免引起不良导向。任何个人和部门未经批准不接受单独采访,以免炒作。

4、掌握主动权

掌握主动权使园区成为第一信息发布源;准备好应急新闻稿,留足余地并不断充实最新情况;安排好应对媒介及公众询问的联系电话。

⑷ 为什么很多人都说以房养老是个骗局

以房养老是当下非常流行的一种养老方式,这种以房养老的大概是这样的,就是老年人把房子抵押给保险公司,但是依然可以居住,每个月可以领取一定的养老金,直到身故或者到达规定的年龄,这时候你的这套房子就归保险公司了。

对此,我们要提高意识,不轻易落入别人织好的骗局中,我认为有一句话说的特别的好,我们的生命已然无法掌控在自己的手中,那么我就一定要把财产全部掌控在自己的手中,保险公司雁过都拔毛,我们又如何是他们的对手呢。

⑸ 选择养老公寓需要注意些什么

选择养老公寓的注意事项:
1、养老公寓交通要便利:市郊的房子相对来讲,比市区的房子要便宜些,那里环境清净,空气也好,比较适合老年人购买和居住。但是,交通一定要方便,而且距市区的车程最好不要超过半小时。
2、养老公寓距离医院要近:人到老年,身体各方面的机能都有所减弱,患病几率增加,因此,在购买新居时,应考虑到所在小区的周围是否设有医院或者诊所。这样一旦有需求时,一出家门就能看医生了,或者打个电话,就能让医生上门为你诊治。除此之外,新居所在小区的附近,最好还能有一所医疗设备先进的大型医院,以便突发意外时,可以及时就近送诊。
3、养老公寓距离子女要近:老年人应尽可能地和子女住得近些,万一有什么急事,子女就能快速抵达,也便于子女常回家看看。因此,最好的选择就是和子女住在同一个小区或者同一单元的楼里。
4、养老公寓距菜场、超市要近:老年人体力有限,所住的地方购物是否方便,对其来讲也是很重要的,因此,在选购房子时,应考虑离菜市场和超市尽量近些,最好是从住处步行,就能轻松到达那里。
5、养老公寓安全设施齐备:安全问题是老年人在购买房子时应考虑的又一个重点。所选购房子所在的社区内,应具有齐备的安全应急措施,不仅要有照明、防滑等设施,而且还应有防盗、门禁系统,如有可能,房间里最好还能有与社区服务系统相连的紧急呼救系统。
6、养老公寓选择低楼层:老年人在选购房子时,楼层应首选低层,这样即使不乘电梯也可方便出入。
7、养老公寓面积不宜太大:老年人不宜选择复式、错层结构的房子,因为这些房型的布局往往七绕八拐、上上下下,易给老年人的日常生活带来不便。另外,房子的面积也不宜太大,因为一般都只有老两口住住。面积太大不仅浪费空间,还不便于日常打扫,也容易使老人产生空寂感。因此,老两口最合适的房子面积以在60—100平方米之间为宜。
8、养老公寓通风采光要好:因为老年人平时出去的时间少,呆在房间里的时间比较长,所以就要求室内应有良好的通风和采光条件。最好选择南北通透的户型,因为这种户型,空气流动会比较通畅;能够保持日照时间三四小时以上的向阳房间至少要有一间,最好是卧室。
9、养老公寓有健身娱乐场所:老年人平时需要经常活动和适当锻炼一下身体,所以房子所在的社区或者较近距离内,最好有一个环境比较好的健身广场,并有一些适合老年人的健身器材。另外,老年人比较怕寂寞,渴望能够与其他同龄人相互交流,所以最好还能有一些可供老年人娱乐交流的场所,比如棋牌室、茶室等。
10、养老公寓绿化程度要高:老年人在选购房子时,还要注意楼盘的绿化程度,小区的绿地花木,不仅美化环境,而且对身体有好处。
11、养老公寓避免噪声污染:老年人本身的睡眠质量就会随着身体的衰老而下降,噪声更会使人烦躁不安、情绪不稳,还会影响食欲和睡眠,进而影响身体的健康。因此,老年人在选购房子时,不要选择靠近马路边、商业区、饭店餐馆、歌舞厅夜总会的房子,也不宜选择靠近电梯或楼梯间的房子,因为,老年人睡眠不深,上上下下走动的声音,很容易惊醒他们。

⑹ 曝湖南一养老公寓诈骗案吸金近18亿元,背后隐藏着怎样的骗局

曝湖南一养老公寓诈骗案吸金近18亿元,这种属于养老诈骗。犯罪嫌疑人一开始为老年人编织养老的各种美梦,说建造老年公寓,提供晚年服务等等,把虚无缥缈的养老服务描绘的特别美好,等到老年人把自己钱拿出来之后,这活诈骗犯就人去楼空。这件事也告诉我们,不要相信以养老为名义的各种诈骗犯罪,希望人们够能够提高警惕,希望年轻人能够给老年人多一点关心。

这仅仅是曝光出来的一个案例,其实社会上还存在着很多针对老年人的骗局。除了养老诈骗,还有金融诈骗,投资诈骗,保健品诈骗,返利诈骗等等。老年人自主意识觉醒,想要自己养老,所以就会陷入到这种骗局之中。所以也希望年轻人能都多多的给老年人一些关怀,关心一下父母的经济状况,避免他们陷入养老的骗局之中。

⑺ 河南养老公寓投资骗局被挖出,该如何避免老人再次上当受骗

河南养老公寓投资骗局被挖出,该如何避免老人再次上当受骗?老人防范意识相对比较差,这是时候一定不要被诱惑或者贪婪占据了大脑,同时老人做事情一定要多给自己的子女商量,毕竟现代社会变化比较快,年轻人接受知识能力比较强,这可以让老年人减少上当受骗的机会。

当人慢慢变老的时候,人的安全意识会逐步的下降,对于社会的认识也会让慢慢脱节,这让老年人变得非常容易上当。河南养老公寓投资骗局被挖出,老年人容易上当最主要的原因还是,安全意识比较薄弱,很多老年人因为一时的贪婪被洗脑,老人投资或者涉及到钱的问题应该多给自己的子女沟通,年轻人懂的比较多,这样才能够从根本上减少上当受骗的机会,这样老年人的财产才能够得到保障。

老年人上当已经成为了社会必须重点关注的事情,他们上当受骗之后,生活就会受到很大影响。老年人自己也要增加安全意识,这样才可以避免上当受骗。

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