买房为什么要养老

『壹』 为什么在我国，年轻人拼了命地赚钱去买房，养房，老了又将“以房养老”这究竟是为什么

现在提出了“以房养老”的政策，但是按照我国人们的心理，现在实施还是比较麻烦的，公众的参与度不高，就如你所说，辛苦挣钱买的房子一般是留给子女的，想再把房子卖掉来养老，很多人都不愿意的。对于膝下无子女的老人可能会比较容易接受以房养老，未来以房养老能否继续走下去还有待观察，

『贰』 为什么选择海南买房养老

海南在大家的心中的特点就是热，总感觉是一个非常炎热的地方，特别是夏天的时候，是不能待人的，但是也正是因为如此，海南才会变成一个适合养老的地方。

“面朝大海，春暖花开”这种感觉大家都喜欢，对于老年人最怕的就是寒冷，有时候我们会发现自己还在穿鞋长袖外套，老人们就已经裹上了大棉袄，因为身体经受不住寒冷了。

海南的气候刚好符合这些，夏季只需要待在家里开空调就足够了，淡夏就是最舒适的时候，基本上长袖就可以解决所有了，在海南是体验不到寒冷的。

同时这个地方的景色特别的优美，很适合老人们出去走走，在海边散散步，吹吹海风，给人的感觉都是特别的享受，夜晚的时候去公园里面看一看那些广场舞，偶尔自己也很随进去，一不小心自己就长命百岁了。

『叁』 为什么我把养老金和房子看的很重要说说为什么

因为这事养老的主要方式
1.退休金
截止到2017年能拿到退休金的老年人已经很少了，只有一些在体制内或是一些比较好的单位工作的，退休之后才能拿到退休金，一般情况下，退休工资和在职工资相差较小，并且享受全工费待遇，这些人退休之后经济压力小，生活富足。不过领取退休工资的这一人群或将逐渐消失。2013年12月，人社部确定养老金双轨制并轨方案，2014年12月机关事业单位养老保险制度改革方案经国务院常务会议和中央政治局常委会审议通过。也就是说，以后这个机关单位的人员也要缴纳社保，退休后领取养老金而不再是退休金了。
2.养老金
目前大部分的在职员工企业都会给缴纳社保，缴满年限退休之后就可以按月领取养老金了。不过养老金与退休工资笔就相差甚远了，不是说你在职时缴的多退休后就能领的多，还要考虑个人工资、当地职工的平均工资以及缴纳年限来确定的。
3.商业养老保险
如果没有工作也就不能缴纳社保，那么可以购买商业养老保险，老了之后可以在保险公司每月领取固定的养老金。商业养老保险的种类繁多，保险公司也比较多，投保时一定要选好适合自己的产品，不要被保险员误导。另外，商业养老保险要趁早购买，不要等到50多岁在买，这样不仅保费较贵，很多公司有年龄限制可能会买不了。
4. 社会养老机构
我国的公立养老院数量非常有限，想要进去非常困难，有时等好几年都排不上。在这种情况下，很多人都会被迫去选择一些私人的养老机构，费用自然要比公立养老院要高很多。很多社会养老机构会提供更加完善的服务，包括会给你制定各种养老计划等。能进入这种机构的老年人一般经济条件都不太差，但是值得注意的是，如今各类社会养老机构鱼龙混杂，选择之前一定要好好考察其资质。
5.投资理财
如果到退休时已经积攒了一笔不小的财富，把它拿来投资理财，也可以有一笔额外的收入。例如你60岁退休时攒了100万元，配置到不同的理财产品中，年化收益率可以达到6%，那么一年的收益就有6万元，还是很可观的。不过前提条件是，你能够存到足够多的钱，也就是理财的基数要够大，另外你还要有一定的投资理财能力，这一点不能等退休后再学，要约在越好。
6.以房养老
在中国大部分人年老的时候最少有一套房子，如果没有其他的经济收入，可以将房子抵押给保险公司或者其他机构，每月固定领取一笔养老金。老人去世后，如果继承人不赎回房产，保险公司或者其他机构有权利处置房产。以房养老最早是有国外引来的，有专业的名称：住房反向贷款，在国内近两年收效甚微，其主要原因还是中国传统思想的作祟，很看重房子。而泊客馨居推出的新的项目，“以房养老，居家养老”区别于上述的养老模式，无需买房就可入住新楼房新小区，卖了旧房子，以房养老，告别房改房、老旧房，改善居住环境，不用交租金只需要交一部分的押金就可以免费入住。这样老人手中握着卖房的钱，又能每月领取养老金，生活富足，并且祖孙三代居住在同一个生活小区，安享天伦之乐。如果老人不住了，我们会全额退还押金，不需要担心押金会少。

『肆』 养老买房的诀窍是什么 哪些城市适合买房养老

在当今社会，越来越多的年轻人选择外出到大城市工作，不能陪伴在父母的身边。年轻人大多数会选择在自己工作的城市给父母买房养老。

如果想要通过买房让老人能够拥有一个健康舒适的晚年，那么购买养老房的时候，不仅要考虑老人的基本生活需求，也要符合老人的生活习惯。

买房养老

所以买房的时候，购房者需要从这几方面出发，合理的选择才能既和老人心意，又能住得舒适安心。

1、优先考虑地理位置

如果子女与父母在同一城市居住，那么在选择房子的位置时，优先选择距离自己居住区域近地，方便照顾父母，父母也比较有安全感。

如果在不同城市，为父母买房时，需要注意相比于喧闹的市中心，父母更倾向于安静的位置，因为大多数老人都习惯于早睡早起。除此之外，对于在一二线城市工作的异地家庭，要注意城市的限购政策。

2、周边配套

养老房是父母养老的居所，而对于老人来说周边的配套设施更为重要。购房的时候周边配套必须有完善可靠的菜市场、公园、医院等设施，为了老人的晚年有娱乐生活，小区有老年人活动中心是最好的选择。

3、楼层户型需要精选

对于老人来说，底层房屋更方便他们外出活动，但是低层不是底层的一楼，一楼很容易出现采光不足，屋内潮湿的问题，危害老人的身体健康。

另外一层离单元门太近，会使父母很容易受到居民进出的声音影响。所以综合考虑选楼层时，选择2~6层是比较适合的范围。除次之外，相比于面积，南北通透、宽敞，采光，通风情况良好的更适合居住。

4、小区氛围很重要

对于子女无法经常陪伴在自己身边的老人来说，更容易感觉孤独。选择老人比较多的小区，更利于父母能够拥有一起活动聊天的伙伴。

除此之外，小区的绿化环境、空气质量、小区物业以及人员结构也很重要，这些都是父母晚年的生活质量的保证。

『伍』 听说买房子时会强制购买房屋养老保险，这个保险到底是有什么好处

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

您好！房子会随着时间而破旧，投保一份房屋养老保险可以帮助屋主更好的应对这种风险，因此投保是必要的。

房屋养老保险有什么好处
房屋养老保险，即房屋专项维修资金，其设立目的是是为了保障业主的房屋及其相关共用部位、共用设施设备的大中修和更新改造，延长房屋的使用寿命。根据有关规定，商品住宅(包括限价商品房、经济适用住房、单位集资建房、拆迁安置用房等)、商业用房(包括网点经营用房、写字楼等)以及出售公有住房都应建立房屋养老保险。住宅和非住宅房屋的业主应当交存房屋养老保险，但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外；属于出售公有住房的，售房单位、购房人也应当交存房屋养老保险。
对于个人的家庭财产安全保责而言，房屋养老保险的作用不是十分明显，建议您结合您爱家的实际投保需求到投保一份合适的家财险。

如何投保家财险
1、被保险人与保险标的物具有保险利益关系。如果家庭大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更。
2、并非所有的家庭财产都能投保家财险。无法确定具体价值的财产(如字画、古玩)、日常生活必需品等不能投保家财险。
3、不要超额投保。保险公司在赔偿时遵循的是补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不赔偿。不要超额投保和重复投保，最好的投保方法就是原值投保。

投保一份合适的家财险，建议您结合您爱家当下的实际投保需求到进行综合对比选择。是提供专业家财险的投保平台，欢迎您前来对比选择。

『陆』 买房交的是养老保险还是医保

摘要 买房交的是养老保险，一般都必须要达到两年以上才可以在本地进行房屋的购买

『柒』 为什么我国要推行以房养老的政策

因为我国养老制来度面临自着巨大的压力，社会养老保险实施较晚，而且在未富先老的情况下已经步入了老龄化社会。基本养老保险制度并没有覆盖到全国，城镇职工养老保险资金的支付有着巨大的缺口，城镇居民养老保险刚刚起步，农业人口养老保险基本保障低。所以，国家鼓励有经济能力的个人买房，在个人年老的时候，用自有住房抵押给金融机构，以提高或改善自身养老的待遇。既减轻国家以后的养老压力，也缓解了社会矛盾。

『捌』 买房养老有必要!养老房怎么挑才靠谱

现在很多人喜欢将房作为自己养老的方式，那么首先什么是“以房养老”呢？

“以房养老”的定义

"以房养老"就相当于"住房反向抵押贷款"或"倒按揭"。也就是说老人可通过将自身的房产进行抵押后，在每个月取得一定额度的养老金额，注意的是，老人在世期间，房子抵押后的产权依旧属于老人本身，而当老人去世后，房子就属于国家了。

自“以房养老“政策出炉以来，就被一些不法分子给盯上了，那么他们到底是通过怎样的方式去进行诈骗呢？

利用老人贪小便宜心里进行诈骗

通常网上所谓的理财公司就会利用老人家的一些贪小便宜的心里作用，诱导老人直接将房产抵押作为投资，而在签订合同时就偷龙转凤，把原本该签的“抵押合同”转变成“委托处理房屋合同”，最后等老人反应过来后，往往就发现自己的房子都变成其他人的了！

“以房养老”被骗的案例那么多，不少人心里也有点嘀咕，这个养老政策真的靠谱吗？

80%的老人认为“以房养老”不太靠谱

根据网上的调查显示，接近60%的网友是不接受以房养老的政策，最主要的原因是担心一些从业人员对房屋评估不规范，公正很难保证；而且金融机构这方面的业务还不是很成熟，有点担忧。

同时了解到老人在选择养老的方式时，只有20%的老人愿意选择“以房养老”的方式，而剩下的80%的老人都选择了其他的一些养老方式！

也就是说，假如一个地区60岁以上的老人有1000人，那么就有800名老人是不会接受“以房养老”的方式，而其中的600名老人不选择的原因则是对该政策的执行方式表示怀疑！那么，相当于有80%左右的老人是觉得该政策不太靠谱了。

“以房养老”在中国实施不靠谱

原因在于传统观念+政府不作为！

试想一下，你辛辛苦苦供了几十年的房子最后还是还给国家，你愿意吗？而且在中国传统观念里，一般是家庭养老为主，所以房产什么的都要留给子女。

同时大家对以房养老这种方式的反感除了传统观念的影响之外，还有就是对政府不作为的气愤。试想一个人交了最少15年乃至30到40年的社保，最后国家反而告诉你要以房养老、要靠自己的力量养老不要靠国家，你说愤怒不愤怒？当时说的好好的，交了社保就能国家养老，最后等你老了，发现当时的许诺全都不能兑现。这种情况下，自然认为它很坑了！

以房养老还不如买房养老

据资料显示，如果60岁左右的老人通过以房养老的方式把房产进行抵押，那么百万房产每月固定到手只有2000多！看看这数据，还不如去以旧换新，把旧房子卖掉重新买一套适合养老的房子呢！

那养老房该怎么选才靠谱呢？以下几点需要注意哦！

一、居住环境好配套全

老年人退休后，日常生活通常就是在公园锻炼、在附近的菜市场买菜，以及偶尔去到周边的银行办理一些业务，这就要求小区周边的配套比较齐全，另外，老人由于年龄较大，腿脚活动不方便等，这就要求周边的各项配套设施距离小区近。另外，老人家年纪大了，难免会有一些病痛，尤其要注意一些突然疾病，所以老年人居住的周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

二、小区环境和物业服务要优

除了周边的一些应有的建设外，社区自身的建设更为重要，供水、供电、燃气的使用情况是否完善，小区内部的环境、娱乐活动场所要比较丰富，居住人群要有一定的稳定性，这样方便老人日常的交流。另外，小区无障碍通道的设置、社区志愿服务和家政服务、宠物商店及医院等相应设施也值得重视。也就是说，小区环境和物业服务都要好，才能让老人住得安全、住得开心。

三、楼层、户型要选好

无论外部环境多好，老人本身居住的房屋如果不好也是白搭。最好选择一至三层。老人通常比较喜欢出门走走，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。从噪音问题来看，低层因为有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比高层要减少许多，相对来说比较安静。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题哦！

在选择户型方面，尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝南或东南。户型不要太大，适中就好，同时房源的位置最好为小区中间，不会给生活带来干扰。而且老人大多数都喜欢温暖、明亮的感觉，因此采光好、通风好是选房的必要条件！

当然，老人家在选房子时最重要的一点还是自己要喜欢，毕竟住在自己喜欢的房子心情才能够保持愉悦，生活才会舒心，这样子人才会更加健康精神！

（以上回答发布于2016-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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『玖』 购房是为了孩子读书或者养老这种想法是对的吧

当然是对的了，人一般的情况下，买房子都是为了孩子上学或者是嗯自己有一个住当然是对的了，人一般的情况下，买房子都是为了孩子上学或者是嗯，自己有一个住的地方，这种都很正常的，买房子都是有目的性的。