湖南哪个楼盘适合养老

1. 哪个城市比较适合享受退休后的生活啊

老年人是一个值得大家尊重和关注的群体，他们经过大半辈子的辛苦奋斗有了一定的积蓄，为了改善居住环境而选择购房的老年人正越来越多。

购买养老房的群体可以分为三大类：第一类，事业比较成功，不仅拥有自己的房子，而且闲置资金多。退休前因为忙于工作，顾不上生活享受，而退休后空闲时间比较多，由于资金充裕，他们无须卖中心城区的房子就能买养老房，这类老年人，往往在退休前就策划为自己买房子。

第二类，这类老年人在中心城区有房，但积蓄不多。对他们而言，退休后住在中心城区，是浪费自己的住宅资本。他们往往将中心城区的住宅出租、出售或者给子女居住，自己住到价格相对较低、环境却优越得多的郊区楼盘。为此，买养老房时，他们往往选择离杭州距离适中的郊区盘。

第三类，有经济实力的子女，为家中的老人买房，希望老人们的晚年生活有一个更好的居所。子女为老人买养老房，大多选择郊区楼盘。一方面，郊区房价比较低。另一方面，子女明白，老人喜欢郊区的祥和和宁静，操劳了一辈子，对嘈杂的环境比较排斥。希望风景好的养生宝地，有山有水，有自己的花园。

“锥型”——“棒槌型”——“蘑菇云型”，这是中国人口结构演变趋势。中国的人口已经从50年前以青少年为主的“锥型”，逐渐演化成现在以中青年为主的“棒槌型”，并将在50年后形成以老龄人口为主的“蘑菇云型”。随着人类寿命的延长和新生儿的减少，老年人将是未来人口结构的主力。

杭州已进入人口老龄化加速时期。在2007年末常住人口中，65岁及以上的人口为84.99万人，占常住人口10.81%。按照目前的增长幅度，2010年将达100万人，2015年超过120万人。老年人口已成为一个庞大的群体，如何养老迫在眉睫。其中，养老房是重要内容之一。

专为老年人打造的住宅不多

在杭州，老年购房者是购房一大主力军，并不断涌现中老年人组团认购养老房。随着房地产市场的细分，一批“高知识、高学历、高收入”老人群体形成，养老型住宅需求越来越受到关注。但养老型住宅难觅，杭州专门的养老房寥寥可数。

杭州打“老年住宅”牌的楼盘并不多。依托绿城生活园区服务体系的绿城·蓝庭，在小区中设有相应的老年住宅组团，软硬件配套深受养老房求购者的喜爱。去年底开盘的二期，100多套房源，均价8200元/平方米，目前已基本卖完。

半月前开始出售育养服务权的“金色年华”退休生活园区，位于午潮山国家森林公园南麓。专为老年人打造，应是杭州第一个严格按照国际标准开发的高档退休社区。分小、中、大套三种房源，均只租不售，租期包括3年的短期和50年的长期。50年中套总租金为40万元左右，3年中套租金每月1200元。到目前为止300多套房源中一半多已被出租，其中80~90%客户选择中套，且以50年长期租赁居多。购买人群中以杭州市民为主，多数是子女为老人购买。

离“金色年华”不远的富春江边，一个由澳大利亚人管理的“富春江长青国际老年公寓”会在今年重阳节前后面世。另外，青山湖畔也将有一个高档老年公寓项目会在今年亮相。

房源推荐：

绿城·蓝庭为在该区域购置养老房的优等分子。该社区被临平山和茅山两座青翠小山夹峙，中间有天然溪流穿过，生态环境非常好。健康服务体系、教育文化体系和生活服务体系几乎将业主的身心需求尽数揽入庞大的未来计划中，很适合老人居住。绿城·蓝庭在园区里规划了一个组团的护理型老年公寓，计划为年纪较大的老人设计紧急呼叫按钮、无障碍设施、24小时看护等功能。

园区将会有多套住宅专为老年人设计，配备老年大学、老年活动中心等，其中有两到三成是为生活不能自理的老人准备的。

杭州郊县适合居家养老

除了在杭州购房置业外，其实养老人群可以把眼光放得更远一点，到杭州郊县去选择合适的房子。一来房价相对便宜，负担小；二来那里的原生态更好，空气质量更优于杭州。

临安

临安是一个山川秀美，森林覆盖率高达74.9%的绿色生态环保城市。历史悠久，人文纯和，灵逸而不失内蕴，到杭州有公交车可以直达。青山湖风景区可以让老人们尽情领略湖光山色。相对于杭州高房价，临安房子相对比较便宜，有实力的家庭还可以购买排屋或别墅，尽享晚年幸福生活。适合养老的在售楼盘包括枫林晓城、锦绣钱塘、林水山居等。

富阳银湖

沿320国道从杭州城区进入富阳银湖区块，该区块距离杭州市中心20公里，紧邻西湖区，拥有午潮山国家森林公园和野生动物园，板块内地势南低北高，水系丰富，群山连绵，满目青翠，空气清新，适宜建生态健康住宅。

银湖板块内目前有针对养老需求推出的“金色年华”，另有清源·上林湖、三江·鸣翠蓝湾等楼盘。

桐庐

美丽的富春江，秀丽的山水风光和生态条件，风景优美，环境宜人，为桐庐打造人居佳境提供了得天独厚的人文自然条件。桐庐距杭州约70公里，杭千高速或320国道均可快速抵达，车程不到1小时。与杭州高得惊人的房价相比，桐庐房价水平比较实惠，符合老年人的经济承受能力。在售楼盘有世纪花城、萧宏普罗旺斯、滨江花园等。

千岛湖

千岛湖位于杭州西郊淳安县境内，距杭州150公里，车程2个小时左右，是目前国内最大的国家级森林公园。因其山清、水秀、洞奇、石怪而被誉为“千岛碧水画中游”，被赞誉为“天下第一秀水”。

安吉

安吉县位于浙江省西北部，与杭州仅1小时以内车程，交通便利。生态环境优越，山清水秀，景色宜人。安吉是中国竹乡，秀竹连绵，森林覆盖率达70%，是天然的绿色世界，属最佳人居环境。近年来到安吉买养老房的杭州市民逐渐增多。

德清

德清距杭州只有半小时车程，群山连绵，林木葱郁。莫干山是著名的避暑胜地，莫干山下，有连片大竹海乔木林，形成天然的森林“氧吧”。下渚湖是“江南最大湿地”，保持着原生态的状态。德清有非常成熟的生活配套，将杭州的房子出租，在德清买一套房子过退休生活，杭州房子的租金用来支付银行按揭，非常划算。推荐房源有绿城西子·百合公寓、绿城·德清桂花城。

八点建议买套好房

NO.1医疗机构最关键。

对于老年人来说，健康是第一步的。配套当中最关键的当属医疗设施，老年人的身体免疫力下降，容易感染疾病，去医院看病或是体检的机会也会多一些，因此老年人在购房时最好选择距公共医疗场所近一些的项目。

NO.2选择环境好的房子。

空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接的关系。选择城市近郊，有山有水最好。

如果在市区购房，老年人最好选择距公园等绿化设施较近项目，这样不仅空气清新环境好，而且使许多老年人进行晨练活动也更加方便。

NO.3所住小区要低密度，方便上下楼。

随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，多层楼房则选择二楼为宜，以方便老人进出。但应避免底楼，底楼虽可避免走楼梯，但光照和湿度不佳，且噪音大，不利健康。如果有条件的话，选择花园洋房等低密度住宅。

NO.4房子面积不宜大。

对于老人，住房追求的是实用而非奢侈。面积越大不仅增加购房负担，日常家务也会成为头痛的难题。所以养老房的面积不宜大，紧凑的小户型是最佳选择。老人家舍不得花钱，因此价位要适中，最好不超过原来旧房所卖出的价格。

NO.5众多老人聚居。

老年人最怕寂寞，事先应做好调查，小区内是否有其他老年人居住，生活节奏要合适。小区内的环境固然重要，但还得注意小区的“人气”。子女不在身边的老年人有时生活上会需要邻里的照应，而且老年人生活在同一个小区，生活更丰富。

NO.6生活配套齐全。

大多数老人退休后，其活动范围较小，以居住区域及其周边为主，所以区域内成熟的生活配套变得重要。步行15分钟就能够到达菜场、银行、超市等是最理想的，方便老年人的生活。由于极少有老年人开私家车，因此，养老房区域，最好公交线路集中，老年人出行方便。

NO.7社区必须能够为老年人提供基本的养老服务。

老年人比较注重锻炼身体，这就要求居住地附近有活动场所，比如小区内有健身场地和器材，附近有公园、游乐园或适合活动的场所等，这样也能丰富老人的业余生活，并让他们有更多的时间去锻炼身体。

NO.8房子总价在老年人经济承受能力之内。

老年人收入很少，甚至很多老年人没有收入来源。为此，养老房应尽可能便宜，不能给老年生活造成资金压力。此外，总价低，风险也低，老年人生活更安心。

2. 茶园上面有哪些房子适合养老的

我给你推荐金科博翠园，项目情况如下，请参考：

金科博翠园坐落于重庆市南岸区茶园新区茶园北核心板块以洋房和层构成。

享受南山景观带和项目零距离市政公园的静谧生活，是名副其实的解放碑的后花园，

真正做到“出则繁华，入则宁静”的生活，

拥有四通八达的交通网络，接驳地铁6号线、轻轨8号线（规划中）

户型：洋房：98、108 15000左右

项目优势：

1、博翠系属于金科的高端系，楼盘以高端洋房为主，能够有足够的品质保障。

2、楼盘内部有市政公园，旁边有湖，居住环境优质。

3、旁边是江南水岸公租房，有菜市场、社区底商、商业购物中心。满足日常生活所需。

4、交通轻轨六号线延伸线梨湾站离楼盘数百米，保证了交通出行，且之后红旗河沟枢纽站、四公里枢纽站都会搬过来，保证了足够的日常出行需求。

3. 想在郴州买一套房给父母住，给父母一个最好最健康的居住环境，请问郴州哪个楼盘有最适合

金科城很适合老人家居住，周边还有5大公园，环境啊健身设施配套啊什么的都很完善，还有126-143㎡阔景的三至四房的楼王，能够满足一家三代同堂，让父母享受天伦之论，这应该才是他们所想要的。

4. 长沙居住环境最好的小区是哪里

湖南省社会科学院，与烈士公园的东面互连一体，里面60%的面积是几十年,甚至上百年的老树，不行可以自己去看，不知道还有比这环境还好的不？

5. 有哪些适合养老的楼盘

南京适合选择养老的版块有浦口的核心区域靠近老山一带，有国际健康城，交通便利，靠近老山生态环境好，配套齐全，生活便利

此外，仙林版块有青龙地铁小镇，打造国际生态小区，现已有两条地铁线，未来将新增三条地铁线，还有轻轨也要建成，出行会相当便利。离大学城和汤山、七桥瓮湿地近，环境好，周边有泰康鼓楼校区和省中医院仙林分院，基础配套齐全

6. 长沙怡海星城楼盘如何

致尊敬的长沙市委、市政府：
长沙是全国文明城市，也连续上榜中国十大宜居城市。因为对长沙的未来充满希望，我们选择了在这里安下自己的家；因为期待能够安居乐业，我们都希望自己的家园能够温馨安宁。

因为相信位于长沙市天心区暮云街道怡海星城楼盘给我们描述的美好愿景，我们花尽家庭的积蓄，用几十年的心血购买了怡海星城的房子，可是换来的确实怡海开发商一而再，再而三的欺骗和失望。自怡海星城项目2008年开盘以来，目前已有近万人常住居民，开发商当初向大家承诺：建设寿字湖、建设室内体育场馆及游泳池、业主巴士半小时直达市区等等，正是因为这些美好的愿景才促使我们决定购买在这里，而这一切现在不仅一个都没有落实，大家苦苦等待的结果反而是：1、开发商单方面悍然停掉了小区巴士，而当初的承诺是免费业主巴士直达市中心（因为怡海星城项目非常偏僻，交通极为不便）；2、幼儿园、小学、初高中昂贵的私立教育（其对外公开的宣传是我与雅礼教育零距离，幼儿园、小学、中学一站式教育大型社区，可是对其昂贵的学费和私立性质只字不提）；3、大家苦苦等待8年的寿字湖（开发商承诺并公布在规划中的配置），如今还是废弃的荒山包，杂草丛生；4、关于集中供暖的霸权式消费。怡海所谓的集中式供暖，就是不管你要不要，反正都要收费，不管你用不用，反正都照常收费，不管效果好不好，反正都一样收费！5、公共服务设施非常缺乏，10000多人的小区，竟然没有公共健身设施，没有银行取款设备等；6、更让人无法接受的是，竟然要在近万人的小区大门口27栋公寓建立老年公寓（养老院）！

湖南安康养老前后矛盾的描述，当着媒体的面是一套，背地里实际操作的又是另一套！
怡海星城私自搭建老年公寓此事，事先从未向小区业主进行公示，得知此事，大家都惊诧莫名，惊恐不已！怡海星城和长沙安康养老公司私自签订协议搭建老年公寓此事，也得到了怡海星城小区近万人的一致强烈反对和抗议，并请求了湖南经视、湖南都市、长沙政法等媒体予以曝光，可是依然没能得到怡海星城开发商和长沙安康养老公司的重视，两位当事人至今没有派出有力代表来解决此事，并侍强殴打业主代表，是可忍孰不可忍！走投无路之际，特来向长沙市委、市政府陈述实情，并泣血恳请为我们怡海星城全体业主主持公道。

1、怡海星城老年公寓未得到相关部门批示，是典型的违规操作。怡海星城开发商及物业擅自在小区内开设老年公寓（实则为养老院）。9月18日，怡海星城单方面与长沙安康养老公司签署协议，准许其入驻怡海小区开办养老院性质的机构，此决定在业主买房时并未告知业主，规划图上也未有标注，开办前未对业主进行任何公示和协商。此举也并未得到环保，卫计委，消防局，住建委机构等的批示，属于明显的违规操作，其选址的公寓也根本达不到养老院标准。

2、卫生不达标，严重影响怡海星城小区近万人的健康。其所选公寓开口向东，其余四面均密闭，如果发生大型的传染性疾病，空气基本在一个区间内循环，导致全体公寓住户交叉感染，进而传播至整个怡海星城，严重影响近万人的生命健康。

3、交通安全问题严重，该公寓选址在小区唯一的出口边，小区目前为止尚未实行人车分流，如果有老人横穿马路，由于路旁有高的路基遮挡驾驶员视线，驾驶员根本无法做出反应，从而导致严重的交通事故。

4、消防安全，小区公寓规划建设之初是按照住宅的标准设计的消防配套设施，从各方面来说，养老机构的消防安全要求远远超过普通住宅小区。

5、入住养老机构的老人后事的带来的丧葬，鞭炮燃放，尸体存放等等问题，均会对入住小区的业主造成严重的影响，尤其是坐落在其旁边的小学校园的学生。

据天心区民政局民间组织管理科、天心区民政局回复如下：
一、至今未收到安康养老公司在怡海开办养老机构的申请；
二、收到申请，民政局会依照《中华人民共和国行政许可法》和《长沙市民办养老福利机构管理暂行办法》等法规，符合开办条件的，颁发《民办养老机构许可证》，不符合开办条件的退回补充。民政局无权决定批准或者不批准。
三、民政局的权限仅限于养老机构审批和养老机构的营运监管。

我们都期待公平正义，我们都向往美好生活！我们的家园就在这里，捍卫她的安宁责无旁贷！如果纵任事态发展，恐将会激发广大善良业主的更大情绪，从而影响社会和谐，这是我们大家都不愿意看到的。恳请长沙市委、市政府领导，能够体察民情，实事求是，为广大善良老百姓主持公道，维护业主合法权益，永久终止怡海星城与长沙安康养老私建怡海老年公寓的违法侵权行为，盼复！
此致
敬礼
长沙市天心区暮云街道怡海星城业主泣血请求 2016年10月1日
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7. 最近想买一套房子养老，哪个楼盘最适宜居住啊

那就选惠州富力湾，因为其旁边有数百亩的红树林湿地，业主都可以去散步什么的，常年平均气温在22℃左右，空气好。

8. 湖南省益阳市的朋友们，谁知道益阳哪些楼盘好一点

个人觉得要是高端点的话 城市学院边上的 碧桂园还可以
价格嘛肯定贵点 小区出门就是新修的迎宾路 去东站上高速10多分钟
到火车站也就10多分钟 进市区不会堵车 因为迎宾路车流比较少
而且那边污染比较少 空气也好 对面是大学 晚上散步什么的都比较方便·
我就清楚这个
还有其它的 一个是世纪大厦 快竣工了吧··位于益阳电视台边上 交通 环境都还可以
只是没有碧桂园环境好··一个在市区 一个在市区边上····
其实买房子是一辈子的事不是小事
自己有时间多跑跑楼盘自己看看 或者房产交易会什么的·多看多了解··

9. 养老自住有什么可以推荐的楼盘吗

天津市比较适合养老改善自住的区域有东丽区的东丽湖板块，津南八里台的天嘉湖板块，静海的团泊湖板块，这三个板块团泊湖的水域面积也是最大的，能够带来的负氧离子也是最多的，环境和空气更加适宜。养老自住的话洋房的舒适度会更高一些，目前这个板块可以考虑的楼盘项目有星河领御、中骏云景台和鸿坤理想城三个楼盘。

10. 常德恒大御龙天峰适合自住吗我想让我爸妈住新房，不知道这个楼盘怎么样

环境很好，物业也不错，洋房密度低，很适合养老哦~~~