为什么以房养老有必要

❶ 你觉得以房养老可行吗为什么

当然可行了，房子是我们很多普通人最大的财产了，但是它属于固定资产，人死了也带不走。所以在晚年时候，用房子来抵押，获得养老资金，也能让生活过得舒心。

❷ 现在房子也可以养老，为什么房子会成为现在的重要养老方式

因为房子就是一个居住安稳的场所，可以给老人安全感的

❸ 在中国”以房养老”可行吗

当然不可行，因为房子本来就是用来住的，不是用来投资的，这一点是大家一直强调的问题，所以如果这个时候你还装着用房子来养老，我觉得是一个不现实的想法。

一直以来，很多人都非常关注房子的问题，有房子的人会关注自己的房子是否升值，没有房子的人会特别留意房子的价格，因为房价会影响到一个人的生活品质，更会影响到一个人的居住，所以在这样的情况下，房子是用来住的，不是用来炒的，这一点是我们必须明确的基本思路。

很多人会觉得房子是用来养老的，这是一个误区。

在中国社会，很多中老年人都会觉着房子是用来养老的，他们会觉得房子特别保值，同时房子也可以代表安全感，我觉得这种想法没有错，但是我们现在在看待房子的问题，不能再用以前的眼光来看了，因为房子现在已经没有了那么多的商品属性，同时作为一个硬通货也产生了一些歧义。以前的房子基本上每年都会变一个价格，甚至有些地方的涨幅能够达到每年10%以上，但是随着最近几年的房价政策的调控，我们可以看到房子会越来越回归到它本身的价值当中。

❹ 什么是以房养老以房养老到底可不可行

与家庭，每个人都没有奇怪，4年前，开始一级的一级城市的试点操作，据相关数据统计，只有近100个房主选择支持房子，可以看出家庭不接受由每个人和飞行员在测试点之后取得了“结果，中国银色中国银保险委员会必须全面扩大家庭和老式养老保险的试点地区。这真的可行吗？

❺ 谈谈你对以房养老的看法

（一）以房养老的概念
以房养老是一种反向抵押贷款，即倒按揭。是指房屋产权所有者把房屋抵押给银行、保险公司等金融机构，金融机构就房主的年龄、身体因素、房产价值等进行评估，并在一定年限内，金融公司给予房主资金，且房主继续拥有居住权，但在房主去世后，房屋归金融机构所有的贷款行为。
（二）以房养老的优缺点
以房养老的优点：（1）以房养老可以为老年人提供一个充分利用自有房屋资产的机会，提高老年生活质量。（2）这金融工具是无追索权的，即只有住房价值可以用来还款，如果贷款到期时，房屋价值低于贷款价值累计额时，借款方无需偿还不足部分。
以房养老的缺点：（1）根据国外发展经验看，以房养老申请程序繁琐，流程复杂。（2）以房养老是不足额贷款，具体贷款比例由借款人年龄、贷款利率、房产价值等共同因素决定。（3）以房养老政策与家庭资产传递理论相悖论。
以房养老的理论依据
生命周期理论是以房养老最基本的理论依据。由美国经济学家莫迪利亚尼和布伦伯格等人在20世纪50年代提出。
在生命周期理论中，一个理性的消费者，不仅要对某一消费行为、消费项目的决策安排考虑个人效用的最大化，而是去实现生命周期内的整个一生效用的最大化，而预算约束则为生命周期内的收入与消费支出的平衡。生命周期理论把人的生命分成3个部分：青年时期、中年时期和老年时期。通常情况下，一个人在青年和老年时期的收入较低，呈负储蓄，而中年时期收入相对较高。人们在其一生的消费总现值不超过收入总现值的前提下会尽可能保持消费恒定。[ 2]
生命周期理论的核心正是个人在工作期间取得的收入应当在其整个一生包括养老期间予以合理配置。以房养老正是这优化配置思想的现实应用。人们在实现买房也正值中年时期，年龄约为30-50岁，而住房寿命一般为70年。带房主退休时房产仍有40年的价值。以房养老正是利用剩余价值让老年人在有生之年将购买的住房价值消耗掉，真正实现效用最大化。

❻ 火爆全网的“以房养老”有什么利弊

”以房养老“可以保障老年人的生活，对于那些无儿无女的老人来说的确是一种福利，老年人到了万年即使没有养老金凭借着”以房养老”也能够过上很好的生活。但是这个政策实施起来非常困难，因为无二无女的老人的数量不是很多，如果老人有继承人的话，那么他们子女们一般是不会同意“以房养老”这样的事的。

什么是以房养老

以房养老其实就是一种针对老人的养老保险，老人如果有一套证件齐全，并且还是自己名下的房子就可以把房子抵押给保险公司。然后保险公司就按月给老人发养老金，并且老人还可以继续居住在自己的房子内。等到老人身故后，那这套房子就归保险公司所有。

“以房养老”这个保险看起来很不错，但是真正参与的人非常少。

❼ 以房养老的原理是什么能够缓解目前的养老问题吗

我同意这种养老金方法。首先，存在是合理的。这不是强制性政策。它是对现行养老金机制的补充。对于不同的人群，没有哪个金融项目能使所有人满意。 “现在人们有另一种选择。对于有需要的人，当然应该鼓励执行它。

如今，老龄化社会变得越来越严重。可以领取养老金的老人并不多。此外，现代压力正在增加。许多年轻人没有时间照顾自己，更support论养育老人，使老人只能更多地依靠自己。还有一些老人因家庭冲突而被其子女放弃，还有一些孤儿因其独生子女政策而丧生。由于人口结构问题，1950年代的人口高峰和过去30年的“独生子女政策”给未来的老年人护理带来了巨大压力。 421型家庭越来越多，这表明我们这一代老年人所承受的压力会更大。政府的养老金是不现实的。其中，这些老年人大多数具有独立的房地产。他们感到孤独和无助。 “退休在家”不是解决老年问题的方法吗？这些老年人正是针对“老年人之家”政策的群体。

除了减轻养老金的不足之外，“住房养老金”政策的优势还体现在其他方面，例如回收房地产和防止低价出售房屋。回收房地产可以减少钉子户的存在并提高资源利用效率。

如果您有一所房子而不必担心养老金，但是您的孩子由于抵押贷款很高而无法负担新房子，则可以将您的房子抵押给银行或保险公司，并在其中使用每月的养老金。返偿还孩子的抵押贷款，然后孩子可以拥有一所新房子。

当然，缺点仍然很明显。我们一生都在为这座房子而战。斗争之后，我们的房子将用作抵押以购买新房。结果，贫富差距将扩大。当他们处于鼎盛时期时，他们会努力从银行购买房屋并偿还贷款以拥有房屋。现在他们已经老了，房子已经抵押给银行或保险了。他们支付日常生活费用。一百年后，房屋必须归还银行，政府。这个周期使房地产开发商可以更好地封闭普通百姓的财产。在传统观念下，房屋不退还给孩子，便退还给银行。儿童不可避免地会有抱怨，导致家庭关系不和谐，舆论也会给老年人带来压力。

❽ 养老新思路，以房养老可靠吗

养老新思路，以房养老成了热议话题，其实以房养老比你以为的更加靠谱。

以房养老是一种新型的养老方式，老人将自己的房子抵押出去，获得一笔资金，用这笔资金养老，等到老人去世之后，银行或保险公司再收回房子的使用权，这就保证了老人有充足的资金养老，并且也解决了人们去世之后住房尚存价值的问题。但是以房养老其实还存在很多问题，比如法律的规定还不够晚上，还有一些问题得不到解决，或者是很多挂着以房养老的名义实施的诈骗等，都是需要解决的问题。

以房养老这种方式其实是很靠谱的，好处也很多，但是需要面临的问题也不少。国家如何保障老年人的权益，避免老年人被骗，这个过程面临的事情还有很多。不得不说，以房养老，不仅仅可以缓解国家养老基金的压力，也可以缓解年轻人对老人赡养的压力，老人年也能因此而更加自信，愿意消费，对于他们生活质量的提高，也是有帮助的。把原本用作遗产的房子，提前换成资金，可以用于治病，可以用来改善生活，还能减轻孩子们的赡养压力，其实真的是好处多多。

❾ 以房养老到底有什么现实意义

以房养抄老其实就是“倒按揭“的一种俗称，指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世;当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。从国际范围内的先例来看，以房养老非常普遍。

益养老平台认为，要了解以房养老的意义，需要了解政府为啥要出以房养老政策？

作为负责社会福利保障的民政部门，之所以不遗余力的再三要推出所谓的以房养老，这其中最大的背景，就是政府在养老保险上的投入严重不足。

养老保险双轨制表明，只有少数拿着高额退休金的公务员阶层可以过着衣食无忧的中等生活，而大多数普通企业退休职工，养老金只有退休公务员的几分之一，他们只能生活在中低水平之下。
而这些同样是新中国的建设者，不计报酬和代价为国家贡献了一辈子。老了退休后，国家却给不了他们体面足额的退休收入。
在这样的情况下，作为社保政府主管的民政部门，反而号召推广所谓的以房养老，本质上就是想用老百姓的住房产权来弥补政府养老支出的不足。

❿ 以房养老模式给老年人养老提供新思路，你会选择以房养老吗

可能很多人都听说过“以房养老”这个名词，但是想必大多数人都是对这个词一知半解吧。

“以房养老”，又称反向抵押养老保险。就是60岁以上拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，而抵押后，老人将继续拥有房屋的占有权、使用权、收益和经抵押人同意的处置权。签约后可以按照合同约定条件领取养老金直至其身故。在产权人身故后，由保险公司获得抵押房产的处置权的一种新型养老方式。一、简而言之，“以房养老”就是让拥有私人房产并且愿意投保的老年居民，享受“抵押房产、领取年金”的新型寿险服务。

但是在我们国人固有的概念里，有了房子才有家，因此很多人并没有完全理解和接受这种养老方式。我也跟家人探讨过这个问题，起码到目前为止，我们还没有以房养老的打算。但是未来的事情不好说，会有怎样的变化，我们谁都不知道。

大家都是怎么看的呢？