养老层和凤凰层哪个好

㈠ 什么是凤凰层

凤凰层是指“次顶楼”，原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为“凤凰层”。

㈡ “人穷买顶楼、人傻买一楼”，究竟哪个楼层最好

具体哪个楼层比较好，这个肯定是要看实际情况的。正常情况下，建议大家可以选择1/2层，因为1栋楼的1/2层的位置是非常不错的，这个楼层不仅采光比较的好，同时整体的结构也是更为稳定一些。举个简单的例子来说明，假如说1栋楼总共有20层，那么选择第10层是最为合适的。若是1栋楼总共有30层，那么就选择第15层。

在买房的时候需要避开腰线层还有设备层，这两层的房子是不建议购买的，否则的话在居住的时候很容易出现房屋的质量问题。总而言之，在购买房子的时候，我们需要考虑到的问题有很多，比如说自己的经济状况，房子的具体情况等等。而且本身也没有十全十美的房子，在买房时主要还是看眼缘，如果你觉得合适，那么就可以果断的去入手，有的时候考虑太多也不行。

㈢ 据说买房就买“凤凰层”，那它到底是几楼有何含义

据说买房就买“凤凰层”，那它到底是几楼？有何含义？

现在很多高层住宅楼都是32楼，当人们买房时也会选择高层的房子，因为视野开阔远离地面，不易受噪声干扰。但买了31层的房子很多人又会后悔，这是为什么呢今天小编就给大家仔细介绍一下为什么总高32层的房子31层叫凤凰层，这种房子的优缺点在哪。

5. 凤凰层的价格

我们都知道高层的住宅，楼层越高房价越贵，但次顶层的价格一般会比顶层的贵，可能还会成为整栋楼价格最高的一户。底层住户经常遇到的老鼠、蟑螂、蜈蚣、蚊子等问题高层就不会遇到，毕竟那么高想要爬上来还是很困难的，所以居住的舒适度就很高。

每个人对楼层的喜好是不同的，买房时对不同楼层都看看还是没坏处。

㈣ 凤凰层被称为黄金楼层，为什么懂行的人喜欢买凤凰层凤凰层有什么好处

很多人对于凤凰层这个概念比较的陌生，但是其实凤凰层是指楼顶最高层的次一层。因为这种楼层比较高，就像凤凰一样在高处，因而也就有了这一名称。

很多人在购买楼房的时候都会选择去购买凤凰层，因为凤凰层还是有一定的好处的。因为这种楼层的位置比较高，所以它的视觉效果特别的好。

所以相对来说，凤凰层的夏天并不会很热，冬天也不会很冷，我们完全可以打消这个方面的顾虑。同时最顶层的话，有时候还会受到一些飞行动物的侵扰。但是次顶楼的话就不会出现这个问题，一般来说是不会受到这种飞行动物的侵扰的。

㈤ 购房时哪层楼最好有什么购房建议

一般在住宅高度3/4的位置，如20层住宅，黄金层约为15层；对于一栋32层的房子来说，一个主要楼层大约是24层。这种地板基本上不受周围地板光线和通风的阻挡，基本上光线和通风效果最好。但一般来说，这种地板的价格可能更高。

㈥ 凤凰层什么意思

凤凰层指的是次顶楼，原因是顶楼太高，就像高耸的树可以让凤凰入住，所以被叫做凤凰层。

正确使用词语，对不同的专业事务进行详细的描述，能够让人们准确的把握它的主要意思。

使用词语的时候注意辨析以下几点：

(一)从词语的感情色彩方面进行辨析
色彩是指词义附带的某种倾向、情调;有的表现为感情上的，叫感情色彩。根据感情色彩的不同可将词语分为褒义词、贬义词、中性词三类。
1．褒义词:具有肯定或赞许的感情的词语。如:鼓励、成果、抵御、聪明、节俭、呵护。
2．贬义词:具有否定或贬斥的感情的词语。如:煽动、后果、抗拒、狡猾、吝啬、庇护。
3．中义词:不表示褒贬的词语。如:鼓动、结果、抵抗。
(二)从词语的语体色彩方面进行辨析
词语除感情色彩之外，还有庄重和诙谐、谦敬和讽刺、委婉和直露以及文白、雅俗等色彩，虽然意义相同或相近，但各适用于不同场合，称之为语体色彩。
主要表现为口语和书面语的区别。对话、文艺作品多用口语，口语具有通俗朴实生动的风格。书面语有文雅、庄重的风格，多用于郑重场合、理论文章或公文。
如:“表彰—表扬”、“贵宾—客人”、“陪同—陪伴”、“散步—溜达”、“马铃薯—土豆”，这几组词语义同而语体色彩不同，前者属于书面语，后者属于口语，使用时适合不同的场合。
语体色彩还有庄重和诙谐、谦敬和讽刺、委婉和直露等的不同。如不带感情色彩，用于与自己不亲近的人;
而“逝世”则用于自己尊敬的对象。“嘱咐”多用于临别场合，语气态度恳切;而“吩咐”多用于并不远离的对象，带有命令口气。

㈦ 凤凰层为啥没人买

凤凰层没人买是因为凤凰层的楼层比较高，就生活方面而言，会有很多的不便。一是出行不便，等电梯时间长，如果遇上电梯停电的话，出行更困难。二是楼层较高无遮挡，夏天比较热，而冬天比较冷，从而导致开空调地暖等，生活成本高等。

买房如何选楼层
1、关注楼层更要关注采光：

日常生活中，许多消费者都以为高楼层意味着采光好，其实这样的想法并不完全正确。虽然较高的楼层在采光方面确实会有出色的表现，但是周边的楼间距、户型分布等等都会影响到房屋的采光，所以大家还是要亲自去查看一下房屋的采光如何。

2、衡量家庭需要选择楼层：

因为每个家庭的需求都是截然不同的，所以我们并没有办法直接判断哪个楼层好，与其纸上谈兵还不如仔细考虑一下家庭的实际状况。如果你家里有老人，那么三层以下的房子不仅方便，而且对老年人的心脑血管疾病更为有利。如果你是一位奋斗的年轻人，那么采光优良、安静的房子就是再合适不过的。

3、梯户比要合理：

你是否也曾遇到过上下班高峰期挤不上电梯的情况?这也就说明了合理的梯户比有多么重要。如果你所在的楼层住户较多，而电梯较少，那么在上下班高峰期你怎么能够及时挤上电梯呢?一旦你错过了一趟电梯，那等待你的很可能就是迟到罚款了。所以，大家在买房时还要注意梯户比这个问题，当然梯户比并非越大越好，因为梯户比越大，就意味着公摊面积较大。其实，梯户比只要合理就行了。

4、需远离设备层：

为了满足高层住户的日常生活需求，开发商往往会在楼盘的某一层建立设备层。而设备往往需要昼夜不停地运转，随之而来的问题就是噪音、震动等，如果你买了设备层的房子，那你晚上还怎么安心休息呢?此外，设备层的上下一层最好也别买，同样存在着很大的问题。

5、腰线层不可取：

为了让楼盘更好看，有些开发商就会给楼盘加一个腰线层。但实际上，腰线层并没有任何实用性，反而会积累垃圾，难以清扫。所以，在买房时，大家最好避开腰线层，否则你就会与一个垃圾站作伴了!此外，有些开发商会把腰线层也算作公摊面积，这样一来，购房者可就要多花冤枉钱了。