买养老房产有哪些注意事项

❶ 老年人买房注意这五大事项很重要

大家在买房的时候，都会把方方面面考虑到，尽量照顾到家中成员的喜好和需求，所以对于房屋的户型和位置都会严格把关，在家里的生活品质对于日常心情的影响起到很大的作用，不单单是普通购房者会这样，对于老年人买房，需要考虑和注意的问题也很多，今天小编就来跟大家讲一讲关于老年人买房注意哪些方面？看完这些就知道！

大家在买房的时候，都会把方方面面考虑到，尽量照顾到家中成员的喜好和需求，所以对于房屋的户型和位置都会严格把关，在家里的生活品质对于日常心情的影响起到很大的作用，不单单是普通购房者会这样，对于老年人买房，需要考虑和注意的问题也很多：

1、交通便利

大多数老年人腿脚不便，还伴随着一些老年人常见的病痛，所以要买房最好是选择小区位置靠近公交站的房屋，这样就更加方便出行。另外小区内部的交通也要注意一下，由于老年人的身体状况与年轻人不同，因此老年人买房应该尽量选择有无障碍通道的小区，方便其使用轮椅出入。

2、靠近医院

虽然说大家都希望自己健健康康，没有病痛，但是还是要面对现实，对于老年人来说，随着年龄的增长，身体的各项机能能在降低容易生病，如果不注意还可能往更严重发展，所以老年人选购养老房靠近医院，一是方便老年人定时体检，保持健康的身体状态。若是医院离得太远，出现病痛时会因为送医的路途远而过于折腾，不利于身体健康。

3、临近公园

老年人平时日常的空闲时间较多，也没有太多的兴趣爱好可以打发时间，所以老年人总是比较孤独，如果要买房的话，可以选择小区附近有公园的房屋，这样更加方便老年人散步锻炼身体。老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人不必像年轻人那样上班拼搏，基本上以在家休养为主，因此选择偏一些且安静的房产为佳。

4、选低楼层

很多老年人腿脚不便，如果购买的房屋是楼梯房，那么最好就选择楼层较低的房屋，方便老年人出行，如果是电梯房也不需要买太高的楼层，高层的房屋虽然视野开阔，但是很多老人不适应高层电梯运行时的超重感和失重感。另外，很多老年人喜欢种植一些花草或者蔬菜，一来可以活动筋骨，二来也可以为自己提供一点新鲜蔬菜。现在很多楼盘会给一楼的住户赠送花园，这样来看的话，一楼是个不错的选择。

5、户型通透

老年人的观念来看，房屋最好是方方正正，阳光充足，这样的户型才是好房子，如果房屋户型不好，进深很长整体感觉绝很奇怪，这样的房屋购房者都不会喜欢。大家千万不要只重视了外部环境而忽视养老房的内部细节，在户型的选择上，要尽可能的选择南北通透的户型。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，非常符合老年人的日常生活习惯和需要。

以上就是小编今天跟大家分享的关于老年人买房注意哪些方面？看完这些就知道！的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于老年人应该如何选择房屋的问题已经很清楚了，其实老年人对房屋的周围生活设施要求更要，他们有更多的时间去体验小区的公共休闲设施，当然绿化好的小区也是很吸引老年人购房的重要因素，希望以上知识能够帮助大家。

（华龙网综合）

❷ 购买养老房需要注意什么环境很重要！

父母养大我们不容易，大家都想给大家买套养老房，让父母安享晚年。大家都知道父母居住的是否舒适，居住环境起到了很大的作用。因此父母的置业的大环境是关键。

环境很重要

1、医院、社区医疗单位：考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

2、银行等金融机构：由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取，因此银行等金融机构是父母居住的区域必不可少的配套设施，从居住地前往银行步行不过20分钟最佳。

3、公园：为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

4、购物场所：为父母选房要尽量选择距离超市、菜市场等购物场所较近的小区，方便父母日常生活的购物。

5、交通便利：为父母选房购房时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利，也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。

6、最好选择就近子女置业：在同一个小区或者邻近子女住房的小区购房是最好的置业方式，这样方便子女照顾，也能适当的帮助子女照顾小孩。

选房注意事项

对于老人而言，并不是什么房子都适合居住的，一处适合养老的房子需要满足很多条件。那么，什么样的房子才适合养老呢？

养老房应该具备的特点

1、良好的通风、采光能力；

2、相对宽大的室内空间；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安静、距离噪音源远一些；

5、跃层房产要求楼梯的踏步要大、坡度要缓、扶手要稳固；

6、主卧带卫生间；

7、小区内部要为老人提供安全的散步、活动空间；

8、小区周边医疗配套健全。

而且，为老人选房子不能只将注意力集中在房子本身，小区的绿化环境、空气质量，小区外的交通状况、医疗配套也都是必须考虑进去的因素，只有将问题考虑周全才能为老人买到一处真正适合养老的、舒适性高的房产哦！

（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 购买养老房需要注意哪些问题

随着经济的发展，以及对老年人生活的注重，养老房在中国开始起步了。但是由于高端的老年客户的需求有限，加上开发商定位失败等问题，目前在中国的高端养老社区或者护理设施等养老项目面临低入住率和亏损的困境。

在经济发达的国家，养老房等满足老年人需求的项目已经发展到一定水平，而在中国，因为传统观念和经济的发展水平等的制约，尚处于起步阶段。而且存在着许多问题。

1、高端项目扎堆，但需求相对较多的中端阶层却被忽视；

2、开发商热情高涨，开发的项目规模较大，并不符合老人的需求，反而造成了浪费；

3、定位不清，没有理解养老产品的属性，开发面临困境；

4、产业链之间的断裂，上下游的配套脱节；

5、没有做到从实际出发，盲目学习国外，并没有根据中国的国情去调整；

而对于购房者来说，购买养老房应该注意哪些呢？

1、环境舒适安静，生活方便

考虑到老年人的身体，这一点非常重要。环境的舒适度对于老人的日常生活十分关键。老年人不需要上下班，所以应该选择稍微偏一点的安静社区。但是配套需要齐全，买菜购物要方便很重要。

2、靠近医院，随时可以检查身体

一是可以方便老年人定期体检，保持健康的身体状态；二是一旦老人出现病痛，可以及时就医。如果有社区医院就更好了。

3、社区人群构成很重要，不能忽视老年人的精神需求

越是老人，越是需要陪伴。如果一个小区没有共同话题的人群，对于老人的生活还是很孤单的。

4、楼层建议选择低层

低层方便出行，而且周边的绿化带和障碍物可以过滤噪音等。

5、户型结构要简单，适宜老人居住

简单的户型，方便老人的日常起居。

养老房在中国虽然才刚刚起步，但是随着人们的生活条件和经济水平的不断提高，老人的需求越来越得到重视，未来，养老房的市场肯定会有不断发展的。

（以上回答发布于2016-04-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 老年人购房时 注意这五大事项很重要！

大家在买房的时候，都会把方方面面考虑到，尽量照顾到家中成员的喜好和需求，所以对于房屋的户型和位置都会严格把关，在家里的生活品质对于日常心情的影响起到很大的作用，不单单是普通购房者会这样，对于老年人买房，需要考虑和注意的问题也很多，今天小编就来跟大家讲一讲关于老年人买房注意哪些方面？看完这些就知道！
大家在买房的时候，都会把方方面面考虑到，尽量照顾到家中成员的喜好和需求，所以对于房屋的户型和位置都会严格把关，在家里的生活品质对于日常心情的影响起到很大的作用，不单单是普通购房者会这样，对于老年人买房，需要考虑和注意的问题也很多：
1、交通便利
大多数老年人腿脚不便，还伴随着一些老年人常见的病痛，所以要买房最好是选择小区位置靠近公交站的房屋，这样就更加方便出行。另外小区内部的交通也要注意一下，由于老年人的身体状况与年轻人不同，因此老年人买房应该尽量选择有无障碍通道的小区，方便其使用轮椅出入。
2、靠近医院
虽然说大家都希望自己健健康康，没有病痛，但是还是要面对现实，对于老年人来说，随着年龄的增长，身体的各项机能能在降低容易生病，如果不注意还可能往更严重发展，所以老年人选购养老房靠近医院，一是方便老年人定时体检，保持健康的身体状态。若是医院离得太远，出现病痛时会因为送医的路途远而过于折腾，不利于身体健康。
3、临近公园
老年人平时日常的空闲时间较多，也没有太多的兴趣爱好可以打发时间，所以老年人总是比较孤独，如果要买房的话，可以选择小区附近有公园的房屋，这样更加方便老年人散步锻炼身体。老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人不必像年轻人那样上班拼搏，基本上以在家休养为主，因此选择偏一些且安静的房产为佳。
4、选低楼层
很多老年人腿脚不便，如果购买的房屋是楼梯房，那么最好就选择楼层较低的房屋，方便老年人出行，如果是电梯房也不需要买太高的楼层，高层的房屋虽然视野开阔，但是很多老人不适应高层电梯运行时的超重感和失重感。另外，很多老年人喜欢种植一些花草或者蔬菜，一来可以活动筋骨，二来也可以为自己提供一点新鲜蔬菜。现在很多楼盘会给一楼的住户赠送花园，这样来看的话，一楼是个不错的选择。
5、户型通透
老年人的观念来看，房屋最好是方方正正，阳光充足，这样的户型才是好房子，如果房屋户型不好，进深很长整体感觉绝很奇怪，这样的房屋购房者都不会喜欢。大家千万不要只重视了外部环境而忽视养老房的内部细节，在户型的选择上，要尽可能的选择南北通透的户型。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，非常符合老年人的日常生活习惯和需要。
以上就是小编今天跟大家分享的关于老年人买房注意哪些方面？看完这些就知道！的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于老年人应该如何选择房屋的问题已经很清楚了，其实老年人对房屋的周围生活设施要求更要，他们有更多的时间去体验小区的公共休闲设施，当然绿化好的小区也是很吸引老年人购房的重要因素，希望以上知识能够帮助大家。

❺ 买养老的房子应该考虑哪些方面

1. 生态环境，公园 北京空气环境不是很好，周围如果有大型的公园，平时遛弯很方便不说，环境好，空气清新

2. 商业 周围买菜生活一定要方便，越近越好

3. 医院 周围的医疗要比较方便，有什么小病方便就医

4. 小区品质 小区品质也是非常重要的，物业品质好，有什么东西坏了可以及时修理，物业好也比较安全，人群素质高的话，社区整体人文环境好，

   结合以上，我建议你可以考虑一下丰台区万科的翡翠西湖项目

❻ 购买养老房很重要 这四点一定要达标

父母为了我们操劳了一辈子，我们应该要给父母提供一个安享晚年的舒适生活环境，更多人会选择专门为父母购置一套养老房，那么，你知道挑选养老房时应该注意哪些吗？今天小编就给大家介绍购买养老房的注意事项。

房子要环境好 低楼层住宅

空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接的关系。选择城市近郊，有山有水最好。如果在市区购房，老年人最好选择距公园等绿化设施较近项目，这样不仅空气清新环境好，而且使许多老年人进行晨练活动也更加方便。
随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，多层楼房则选择二楼为宜，以方便老人进出。但应避免底楼，底楼虽可避免走楼梯，但光照和湿度不佳，且噪音大，不利健康。

生活配套齐全 居住舒适

大多数老人退休后，其活动范围较小，以居住区域及其周边为主，所以区域内成熟的生活配套变得重要。步行就能够到达菜场、银行、超市等是最理想的，方便老年人的生活。由于极少有老年人开私家车，因此，养老房区域，最好公交线路集中，老年人出行方便。

同时，老人住的房子一定要宽敞而且阳光充足，老人家喜欢晒太阳，喜欢种种花草，有一个大阳台，房子朝向最好朝南，这样住起来才舒适。小区的“人气”也得好，子女不在身边的老年人有时生活上会需要邻里的照应，而且老年人生活在同一个小区，生活更丰富。

社区基本养老服务 附近有医疗机构

老年人比较注重锻炼身体，这就要求居住地附近有活动场所，比如小区内有健身场地和器材，附近有公园、游乐园或适合活动的场所等，这样也能丰富老人的业余生活，并让他们有更多的时间去锻炼身体。

除此之外，对于老年人来说，健康是第一步的。配套当中最关键的当属医疗设施，老年人的身体免疫力下降，容易感染疾病，去医院看病或是体检的机会也会多一些，因此老年人在购房时最好选择距公共医疗场所近一些的项目。

房子总价在老年人经济承受能力之内

对于一些自己买房养老的老年人来说，通常选择一次性付款，那么就要注意放款的总价了。老年人收入很少，甚至很多老年人没有收入来源。为此，养老房应尽可能便宜，不能给老年生活造成资金压力。此外，总价低，风险也低，老年人生活更安心。

（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 想为父母选套养老房六大注意事项不可忽视

有很多年轻人在外打拼很多年，自己生活比较富余的时候就会考虑到回乡为自己的父母买房子了，有这样的孝心很好，不过年轻人选房跟老年人选房是不一样的，为父母买房的时候就要考虑到老年人的需求问题了，那么为父母选房要注意哪些问题呢？

1、选楼层

我们在选房的时候首先要考虑到的是楼层问题，养老房的楼层选择上不能太高，1-3层的住宅是养老房的佳选择。楼层较低的住宅可以方便老年人出入，而且，一般底层住宅会带有花园，很适合老年人自己在家种点花花草草。

2、选居室

如果只是给父母购买的养老的房子，并不是一大家人一起居住，那么父母只有两个人，在选择居室的时候两室一厅的小居室就可以了，大房子不仅在卫生方面难以打扫，而且很容易会给人一种冷清的感觉，因此，户型适中就可以。

3、选物业

选房的时候要注意所在小区物业管理方面的问题，物业相当于是小区的管家，好的物业能让业主居住的更加舒适。对于老年人来说，购房一定要重视物业的服务质量，好的物业不仅可以维护好小区的环境，提升小区的安保能力，对于老年人的生活上也会有一定的帮助。

4、选娱乐设施

此外，小区周边应该有适当的休闲娱乐场所，能够方便老年人日常的散步、休闲，如果小区有公园那就再好不过了。有了休闲娱乐场所，老年人也可以认识到更多兴趣一致的朋友，也就不会感到孤单了。

5、选生活配套

上面这几个点都是对居住环境是否舒适的判断了，考虑到老年人身体健康的问题，在选择小区的时候观察一下周围的配套设施，周边一定要有便利的菜市场、超市、医院等配套设施，生活便利的小区更适合老人的居住，不宜选择喧闹的商业区和马路旁，老年人更喜欢安静的居所， 年龄越大越容易劳累，对于噪音就更加敏感。

6、选医疗资源

除了生活设施之外，由于老年人年纪大了，身体容易出现这样那样的问题，就医成为在所难免之事。因此，附近是否有比较好的医疗资源，成为很多年轻人为父母选房时要考虑的问题之一，很多父母都愿意出门溜达溜达、观观景、健健身，因此，选房宜选择附近有公园或者健身场所的小区。

总之，给父母买房要尊重父母的意愿，在考虑到以上必须注意的问题之后，具体选择哪一套房屋，子女在选房时带上父母，听听他们的意见，如果父母的有些观念子女实在不能达成一致，也要耐心做好说服工作，一家人高高兴兴的办好这件事。

（以上回答发布于2017-07-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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❽ 选择养老公寓需要注意些什么

选择养老公寓的注意事项：
1、养老公寓交通要便利：市郊的房子相对来讲，比市区的房子要便宜些，那里环境清净，空气也好，比较适合老年人购买和居住。但是，交通一定要方便，而且距市区的车程最好不要超过半小时。
2、养老公寓距离医院要近：人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此，在购买新居时，应考虑到所在小区的周围是否设有医院或者诊所。这样一旦有需求时，一出家门就能看医生了，或者打个电话，就能让医生上门为你诊治。除此之外，新居所在小区的附近，最好还能有一所医疗设备先进的大型医院，以便突发意外时，可以及时就近送诊。
3、养老公寓距离子女要近：老年人应尽可能地和子女住得近些，万一有什么急事，子女就能快速抵达，也便于子女常回家看看。因此，最好的选择就是和子女住在同一个小区或者同一单元的楼里。
4、养老公寓距菜场、超市要近：老年人体力有限，所住的地方购物是否方便，对其来讲也是很重要的，因此，在选购房子时，应考虑离菜市场和超市尽量近些，最好是从住处步行，就能轻松到达那里。
5、养老公寓安全设施齐备：安全问题是老年人在购买房子时应考虑的又一个重点。所选购房子所在的社区内，应具有齐备的安全应急措施，不仅要有照明、防滑等设施，而且还应有防盗、门禁系统，如有可能，房间里最好还能有与社区服务系统相连的紧急呼救系统。
6、养老公寓选择低楼层：老年人在选购房子时，楼层应首选低层，这样即使不乘电梯也可方便出入。
7、养老公寓面积不宜太大：老年人不宜选择复式、错层结构的房子，因为这些房型的布局往往七绕八拐、上上下下，易给老年人的日常生活带来不便。另外，房子的面积也不宜太大，因为一般都只有老两口住住。面积太大不仅浪费空间，还不便于日常打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口最合适的房子面积以在60—100平方米之间为宜。
8、养老公寓通风采光要好：因为老年人平时出去的时间少，呆在房间里的时间比较长，所以就要求室内应有良好的通风和采光条件。最好选择南北通透的户型，因为这种户型，空气流动会比较通畅;能够保持日照时间三四小时以上的向阳房间至少要有一间，最好是卧室。
9、养老公寓有健身娱乐场所：老年人平时需要经常活动和适当锻炼一下身体，所以房子所在的社区或者较近距离内，最好有一个环境比较好的健身广场，并有一些适合老年人的健身器材。另外，老年人比较怕寂寞，渴望能够与其他同龄人相互交流，所以最好还能有一些可供老年人娱乐交流的场所，比如棋牌室、茶室等。
10、养老公寓绿化程度要高：老年人在选购房子时，还要注意楼盘的绿化程度，小区的绿地花木，不仅美化环境，而且对身体有好处。
11、养老公寓避免噪声污染：老年人本身的睡眠质量就会随着身体的衰老而下降，噪声更会使人烦躁不安、情绪不稳，还会影响食欲和睡眠，进而影响身体的健康。因此，老年人在选购房子时，不要选择靠近马路边、商业区、饭店餐馆、歌舞厅夜总会的房子，也不宜选择靠近电梯或楼梯间的房子，因为，老年人睡眠不深，上上下下走动的声音，很容易惊醒他们。