『壹』 什么是养老地产，它和普通地产有什么区别
养老地产和普通地产的区别在于，养老地产更侧重与养老。
养老地产主要针对老人居住的房产，它结合了养老这一社会主题和地产的商业概念,针对老年人的特点,满足老年人的养老需求所打造的一种全新房产模式。
养老地产要具备三种功能：即为老年人长期生活提供经济供养、生活照料和精神慰藉。
养老地产应该具备医院和社区医疗单位。考虑到老年人的身体状况变差,疾病会给身体带来一定的不便,尤其是突发性的疾病需要得到及时治疗,所以养老地产的周围要有相应的大中型医疗机构,以便能够使患病老人得到及时的抢救和治疗。
一个好的养老地产还应该具有优雅的环境
在购买养老地产时，周围有没有公园是不得不考虑的一个问题，如果养老地产周围有大型的公园，茂密的绿色植物可以起到净化空气、隔离噪音的作用，还能为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所。
益养老认为，养老地产由于具有了养老与地产投资的双重价值，所以受到很多老年人及子女的青睐。
『贰』 养老地产房和住宅有什么区别
个人觉得养老的地产房可能服务会比较周到吧，就像一个养老院一样，但是可能住的都是老年人，没有住宅区那么丰富多彩吧
『叁』 养老地产是什么设计规划和房产有哪些区别
养老地产是用以养老的地产，对于养老地产的概念界定，winwin设计认为现在业界尚无明确地界定。根据住宅地产、商业地产、旅游地产的概念，根据winwin设计国外养老地产项目经验，养老地产在规划设计上要适合老龄化人口。内容包含了日常起居、餐饮服务、文体活动、医疗、护理、康复等一系列适合老年人的服务。
养老地产是房地产业和养老产业整合的产物，针对目标客户为老年人群体，打造适宜老年人晚年生活的住宅服务综合性产品。只有具有完善配套设施的老年住宅才能被称为老年地产，如医疗康复中心、老年活动中心、商业购物中心等。
『肆』 养老地产是什么有哪些优势
你可来以把养老地产简单的理解为源高级版的养老院。这个概念就像我们平时在外地住酒店，有三星级的，四星级的，五星级的。养老地产是规划整合了功能不完善的养老院。其中包括了为老人提供住宿，健康医疗。保健康复。娱乐项目。等综合的大型养老机构。让老人可以在一个舒适的范围之内度过他们的晚年生活。养老地产的服务是非常人性化，也非常全面的。可以顾及到每一位老人他们的需求。快速的做出应对的方案。去帮助老人完成他们自己的心愿。所以养老地产必然是以后养老的主要趋势。
『伍』 养老地产和普通地产有什么区别
养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开
发的规律，创新核心在于适老化设计。养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护
理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管
理团队。相比与普通地产，养老地产有特定客户人群、特有的配套服务以及独有的管理方式。
『陆』 请问养老养生地产和养老地产有什么区别
选址多位于生态环境较好的区域，投资性属性较强，以养生度假功能为主，具备第二居所的功能，目标客群定位于活跃阶段长者及投资性客群，年龄覆盖较宽泛，业主具有候鸟特点，房屋设计考虑了老年人的生活习惯等。
这也是我国目前养老地产开发的主流模式：“环境+地产”，众多开发商跑马圈地，但在剥开生态环境优越这层外皮露出来的问题是：
区位条件不畅通；
医疗配套设施不完善；
医护人员业务素质待提高等；
益养老认为，这些功能恰恰是半失能、失能、失智老人的根本诉求点。
有部分开发商已经积极与医疗机构合作，如绿城与雅达合作的乌镇雅园主打高端学院养老，复星地产依托复星医药做的星堡中环养老社区高端康疗养老产品等，市场定位于高端人群，这对开发商的背景实力与合作能力提出了新的要求，如果没有医疗资源为依托，养生产品也只会是一个吹泡泡的噱头。
如果说养生地产具有投资属性，能算投资产品，那么养老地产可以理解是刚需产品，从区位上来说一般选择城市的郊区，它所要解决的是：饮食起居、健康医疗、身体监测、心理陪伴等刚性需求，面临的人群绝大部分是高龄老人、失能老人、失智老人。
养老地产更注重的是后续的运营与服务，受我国目前退休人员的工资替代率较低所限，即使在子女提供资金帮助的情况下，该类型项目后期运营也是呈现“刚需+微利”的特点。针对这些困难目前政府从“床位补贴、水电优惠、税收减免、土地优先”等几个方面进行政策扶持。
『柒』 什么是养老地产，它和普通地产有什么区别呢
养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发专接近于高端住属宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。相比与普通地产，养老地产有特定客户人群、特有的配套服务以及独有的管理方式。
『捌』 什么是养老房 买养老房产应该注意哪些事项
中国老龄化趋势不断加剧，养老问题已经成为一个严重的社会问题，因为观念的转变，现在很多老人并不会与自己的儿女居住在一起，养老房，或者说养老地产应运而出，那么到底什么是养老房呢？顾名思义，养老房就是适合50岁或60岁以上行为不便的老人居住的房产，从居住的大环境来看，养老房的生活配套设施要比较齐全，医院、银行、公园等公共基础设施要齐备。
大部分的老人辛苦工作半辈子，无论是自己的积蓄还是儿女的孝敬，在买房时可选择的余地都比较大。而因为一些居住在养老房的老年人子女不能在旁照顾，如何选择养老房就是个需要谨慎考虑的问题，那么买养老房产有哪些注意事项呢？
一、是否具备医院、社区医疗单位？
考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。
二、是否具备公园等休闲场所？
为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。
三、交通是否便利？
为父母选房购房时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。
四、是否具备各种教育场所？
年轻人工作繁忙，工作压力大，没有时间照顾孩子上学下学，基本都是父母代劳，因此小区附近一定要有教育场所，方便老人照看孙子。
五、购物是否方便？
为父母选房要尽量选择小区周边配套超市、菜市场、药店等，方便老人采购日常用品。
六、是否具备银行等金融机构？
由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取，因此银行等金融机构是父母居住的区域必不可少的配套设施，从居住地前往银行步行不过20分钟最佳。
七、子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿
很多父母和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。
（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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『玖』 贵公司所谓的养老地产和养老院有什么区别
养老地产
顾名思义是以房地产为主的养老机构
包括养老公寓、本质还是房地产项目
养老院则不一样
属于养老机构中的一部分
规模没有养老地产大
客户群体和养老地产的也不一样