养老地产需要哪些证件

⑴ 买养老地产项目，房子能办产权证吗

养老地产项目有的是提供养老服务，不买卖地产项目，有的是可以购房产权，买产权房则与买房相类似，开发商提供商品房，按照适老化要求建造，内部无障碍设施、老人应急报警系统等齐备，交付后，有从餐饮到医疗、护理、娱乐休闲方面的养老专业服务。购买产权房之后，按照正常流程办理产权证书。

⑵ 假如去养老院工作需要哪些资格证书吗

需要抄取得《老年护理员》 资格证书。

国家人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心高度关注这项健康护理的老年人的需求社会急需解决的问题，在全国范围内开展《老年护理员》 培训及认证工作，培训合格者将取得全国通用《老年护理员》 资格证书。

考试成绩合格后由国家人力资源和社会保障部中国就业培训指导中心颁发《职业培训证书》 。该证书可以作为培训学员从业凭证；同时，也可作为申请职业技能鉴定时，接受过相关职业资格培训的证明。

(2)养老地产需要哪些证件扩展阅读：

老年护理员资格考试要求规定：

1、理论知识考试采用闭卷笔试方式，技能操作考核采用现场实际操作方式。理论知识考试和技能操作考核均实行百分制，成绩皆达60分以上者为合格。

2、理论知识考试时间为90 min。技能操作考核时间为90～120 min。论文答辩时间不少于45min。

3、操作技能考试试卷由操作技能考核准备通知单（考场准备通知单和考生准备通知单）、操作技能考核试卷正文、操作技能考核评分记录表构成。

⑶ 开办养老院需要哪些资质条件

开办养老院大概需要具备以下几个条件：第一，养老院内部拥有固定的服务区、生活区、室外及室内休息场所。第二，符合我国消防安全和卫生防疫安全标准。第三，有能够保证入住者正常生活、服务人员能够开办相关服务活动的经费。第四，有完整的相关机构办理的证件、章程。第五，有开展相关服务的服务人员和医疗人员。
法律依据

《敬老院管理暂行法》第三章，院务管：
第十条 敬老院实行院长负责制，院长负责全面工作。其主要职责是：
（一）贯彻执行国家有关五保供养和敬老院工作的方针、政策和法规；
（二）组织制定院内的各项规章制度和敬老院发展规划；
（三）组织发展院办经济，增强敬老院自身发展的活力，不断提高供养人员的生活水平；
（四）督促工作人员履行职责，建立岗位责任制，实行目标管理，维护供养人员的合法权益不受侵犯。
第十一条 敬老院设立院务管理委员会。其职责是：贯彻落实办院方针、原则，审议院内重要事宜，检查、监督院长和工作人员的工作。
管理委员会成员经敬老院全体人员民主选举产生，管理委员会成员中供养人员所占比例不得少于二分之一。
第十二条 敬老院的生活区和生产区要分设。搞好环境绿化，保持美观清洁的院容院貌。
第十三条 供养人员的饮食应当讲究营养、卫生，每周有食谱。
第十四条 供养人员生病，院方应及时负责治疗。有条件的敬老院应当设立医务室，建立供养人员健康档案。供养人员去世后院方要负责从简料理后事。
第十五条 适当组织供养人员进行学习，因地制宜开展适合供养人员特点的文体和康复活动

⑷ 养老地产筹备前期需要哪些专业人员

了解向政府补贴，向民政局、工信委、卫计局等各部委单位申请项目扶持资金。养老服务业的发展一方面需要国家的政策、法规、资金、运营和管理，另一个方面就是需要大量的专业化、职业化和规范化的管理人才、专业技术人才和技能人才。同时还需要一个平台作为支撑运营，而社村通智慧养老服务平台系统可定制化开发，以客户需求为导向，尽量节约客户成本，建设符合客户项目的智慧养老平台。同时提供运营资料与申请补助资料，系统可免费体验试用。

⑸ 房产养老手续如何办理

养老院的注册申请流程
所该准备的资料条件和相关注意事项
一、办理对象; 社会福利机构是指国家、社会组织和个人举办的，为老年人提供养护、康复、托管等服务的机构。应具备以下条件：
1.有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地；
2.符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》
3.有与其服务内容和规模相适应的开办经费；
4.有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定和要求；
5.有与开展服务相适应的管理和服务人员，医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，
护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。

二、办理机构60张床位以上的由市民政局审批，60张床位以下的由所在县（市）区民政局审批，报市民政局备案。香港、澳门、台湾地区的组织和个人，华侨以及国外的申办人在宜昌市内采取合资、合作的形式举办社会福利机构，应当向湖北省民政厅提出筹办申请，并报省政府外经贸部门审核。
三、申办材料
（一）申办人申请筹办社会福利机构时，应当提交下列材料：
1．开办组织或个人的身份证明；
2．筹办申请书。内容包括：设置机构理由、规范的机构名称；
3．可行性研究报告
内容包括：建设地址、建设规模、床位数量、内部设置、机构性质、资金来源及证明、房屋场地使用证明以及规划设计的总体设计方案图纸；租用房屋场地、设施开办养老服务机构的，需提供四年以上的合法租赁证明；
4．拟办社会福利机构资金来源的证明文件；
5．拟办社会福利机构固定场所的证明文件；
6．本市企事业单位、社会团体或者个人以合资、合作形式申请筹办养老服务机构的，还应当提交双方签约的协议书或合同书；
7．符合筹办条件的，由民政局发给筹办批准书。
（二）申请领取《社会福利机构设置批准证书》时，应当提交下列文件：
1．申请《社会福利机构设置批准证书》的书面报告；
2．民政部门发给的社会福利机构筹办批准书；
3．服务场所的所有权证明或租用合同书；
4．建设、消防、卫生防疫等有关部门的验收报告或者审查意见书；
5．验资证明及资产评估报告；
6．机构的章程和规章制度；
7．管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印件以及工作人员的健康状况证明；
8．有方便快捷的医疗服务条件（可与社会福利机构所在地社区医疗机构签订疗服务协议书或者内设医疗机构的批准证书）。
四、办理程序
申请人提出筹办申请并提交有关材料→县级民政部门审查，做出决定→通知申办人→（如被批准）申请人领取《社会福利机构设置批准证书》并提交有关文件→县级民政部门审查，做出决定→通知申办人→办理登记手续。

五、办理时限
民政部门自受理筹办申请之日起30日内，根据当地社会福利机构设置规划和社会福利机构设置的基本标准进行审查，做出同意筹或者不予同意筹办的决定，并将审批结果以书面形式通知申办人。经同意筹办的社会福利机构具备开业条件时，应当向民政部门申请领取《社会福利机构设置批准证书》，民政部门自受理申请领取《社会福利机构设置批准证书》之日起30日内，对所报文件进行审查，并根据社会福利机构设置的基本标准进行实地验收。合格的，发给《社会福利机构设置批准证书》；不合格的，将审查结果以书面形式通知申办人。
六、收费标准
不收取任何费用
七、申请养老服务机构的优惠政策
目前包括：税收减免、用水、用电、用车、用管道燃气以及对经审批的民办养老机构给予一次性1000元的开办补助和每个床位不低于120元的运营补贴。在费用减免方面，一般可享受以下优惠政策：
（一）免缴市政公用设施配套费、施工管理费、防空地下室易地费、墙体革
新费、学校校舍修建附加费、散装水泥专项基金等有关收费。
（二）免缴城市煤气和供水的增容费。
（三）用水、电、煤气，按照居民生活或行政事业的分类价格择低执行。
（四）福利性、非营利性的民办养老院，暂免征企业所得税，以及民办养老
院自用房产、土地、车船的房地产税、城镇土地使用税、车船使用税。
办理公司注销流程及提供资料先到国地税所办理国地税的注销手续，然后拿着国地税的注销单去工商 办理营业执照的注销手续!注销公司可能要涉及到查账问题!
具体步骤如下：
（1）先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字,、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。
（2）拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。
（3）拿着两张通知书，销银行账户。
（4）拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，然后吊销营业执照。公司申请注销登记，应向登记机关提交下列文件：
（1）公司清算组织负责人签署的注销登记申请书；
（2）公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》；
（3）法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议或者决定；
（4）股东会或者有关机关确认的清算报告；
（5）税务部门出具的完税证明；
（6）银行出具的帐户注销证明；
（7）公司清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上至少公告三次，并提交公告原件；
（8）《企业法人营业执照》正、副本；
（9）法律、行政法规规定应当提交的其他文件。 公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记。清算的步骤：公司清算因清算的性质不同而分别适用不同的法律：

1、公司因破产而清算，适用《企业破产法》和《民事诉讼法》。
2、公司因非破产清算（是指公司自愿解散和被责令依法解散的情形），适用《公司法》和《民事诉讼法》。公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开：
一、成立清算组。
二、展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：

1、接管公司财产；
2、了结公司未了业务；
3、收取债权、清理债务；
4、分配剩馀财产；
5、注销公司法人资格，吊销营业执照。
三、通知债权人申报债权。
四、提出清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。清算方案的主要内容有：
1、清算费用；
2、应支付的职工工资、劳动保险费；
3、应缴纳的税款；
4、清偿公司债务。
五、分配剩余财产。
六、终结清算工作。
清算组在终结分配后，应制作清算终结报告，报股东会或主管机关认可后，申请注销公司法人资格，吊销营业执照。你可以询问当地工商税务相关的代办所，他们会提供操作性更强的建议，有的还能提供代办服务。公司因下列原因之一的，应当自清算结束之日起30日内向公司登记机关申请
注销登记：

1. 公司被依法宣告破产；

2. 公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时；

3. 股东会决议解散；

4. 公司因合并分立解散；

5. 公司被依法责令关闭。公司申请注销登记，应由公司指定或者委托公司员工或者具有资格的代理机构的代理人作为申请人办理注销登记。企业所得税在国税交纳的企业应先办理地税注销手续，注销流程按先后程序共分为五个步骤（朝阳区），分别为注销地税、国税、银行账户、工商登记、组织机构代码证及统计证。

（一）注销地税流程

1、向主管税务机关申请办理注销税务登记，领取并填写《纳税清算申请表》、《纳税清算登记表》各一式两份、《注销税务登记申请审批表》一式三份。（其中《纳税清申请表》要填最近三个整年度的纳税额）

2、委托中介机构出具清税报告。

3、持清税报告、《纳税清算申请表》、《纳税清算登记表》、《注销税务登记申请审批表》、及注销企业提供的税务登记（正、副本）、代码章、发票卡、IC卡、加密盒、空白发票（带齐退票及最后一张已开发票记账联）、上级主管部门或股东会撤销企业决定书、公章到地税注销部门办理注销手续。

4、等待地税通知领取注销地税登记通知单。（在未领到注销通知前务必按期申报纳税）

（二）注销国税流程

1、凭《地税注销证明》原件及复印件到国税办理注销登记窗口领取并填写《注销税务登记申请审批表》、《注销及走逃企业审批表》、《缴销专用发票申请表》。

2、持填写完的以上各表，带齐2003年至注销日购买的所有新、旧版普通发票及最后一次购买的最后一本增值税专用发票到专管员处办理缴销发票手续。

3、办完缴销发票后找专管员办理取消一般纳税人资格需报送资料如下：

⑴填写业务报批单一式二份；

⑵注销税务登记申请审批表一式二份；

⑶税务文书领取通知单（受理

文书名称：取消增值税一般纳税人资格审批
表）一式二份；

⑷注销及走逃企业审批表一式二份；

⑸《一般纳税人资格证书》原件。

4、请专管员进行纳税评估并出具《评估报告》。待专管员取消一般纳税人资格后，到专管员处领取以下资料：

⑴《评估报告》；

⑵《业务报批单》；

⑶《一般纳税人资格证书》；

⑷《注销及走逃企业审批表》。

5、用A4纸打印注销申请书一份：没有格式限制、写清楚注销原因、加盖企业公章、法人签字。若是分支机构（或分公司）的企业还需提供一份董事会决议，要求法人及股东签字、加盖总机构（或总公司）公章。
6、提交《注销税务登记申请审批表》、《评估报告》、《业务报批单》、《一般纳税人资格证书》、《注销及走逃企业审批表》、注销申请书、税务登记正副本原件、营业执照复印件、发票购领薄到办理注销税务登记窗口。
7、等国税通知领取注销国税登记通知单。（未领到注销通知单前务必按期申报纳税）

（三）注销银行账户流程

1、填写注销银行账户申请表，经开户行报送中国人民银行审批。
2、提交开户银行许可证、未使用的现金支票、转账支票等资料到银行办理注销。

（四）注销工商流程

1、领取《企业变更（改制）登记（备案）申请书》及《指定（委托）书》
并填写完整。
2、持《企业变更（改制）登记（备案）申请书》、《指定（委托）书》、
注销银行账户通知单、公章、财务章、合同章到工商行政管理机关办理注销登记。
3、大约一周到工商领取注销工商登记通知单。
备注：
① 独立核算的有限责任公司企业要先到工商做备案登记，并登报注销公告一次或三次（于注销工商登记前45日进行登报公告）和提供中介机构出具的注销清算报告。
② 全民所有制、
合伙制、分支机构和分公司类型企业注销工商登记不用提供登报注销公告和清算报告。
（四）
组织机构代码证和统计证注销领到工商注销通知单后，持组织机构代码证正副本和统计证到工商办理注销手续即可。

⑹ 办养老院需要哪些手续

私人办养老院需要的材料有：登记申请书、身份证明和经营场所证明等。申办人持材料在市场监督管理部门办理登记后，应当向县级以上人民政府民政部门备案。备案需要的材料包括备案申请书、养老机构登记证书、符合要求的承诺书等。
【法律依据】
《中华人民共和国老年人权益保障法》第四十三条
设立公益性养老机构，应当依法办理相应的登记。设立经营性养老机构，应当在市场监督管理部门办理登记。养老机构登记后即可开展服务活动，并向县级以上人民政府民政部门备案。
《养老机构管理办法》第九条
设立营利性养老机构，应当在市场监督管理部门办理登记。设立非营利性养老机构，应当依法办理相应的登记。
养老机构登记后即可开展服务活动。
第十条
营利性养老机构办理备案，应当在收住老年人后10个工作日以内向服务场所所在地的县级人民政府民政部门提出。非营利性养老机构办理备案，应当在收住老年人后10个工作日以内向登记管理机关同级的人民政府民政部门提出。

⑺ 办养老院需要哪些材料和许可证

1有房屋使用许可(自己的房产证或租房合同书)2拿房屋建筑消防许可和房屋装饰消防许可到民政局去申请3带着验资报告，企划书，市场调查报告

⑻ 开养老院需要什么证件

开个养老院需要的证书有《社会福利机构设置批准证书》、《营业执照》等。开办民办养老院应当有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地，有符合规定的管理人员、专业技术人员和护理人员。
【法律依据】
《养老机构管理办法》第九条
设立营利性养老机构，应当在市场监督管理部门办理登记。设立非营利性养老机构，应当依法办理相应的登记。
养老机构登记后即可开展服务活动。
第十条
营利性养老机构办理备案，应当在收住老年人后10个工作日以内向服务场所所在地的县级人民政府民政部门提出。非营利性养老机构办理备案，应当在收住老年人后10个工作日以内向登记管理机关同级的人民政府民政部门提出。

⑼ 养老行业需要考哪些证书

养老行业需要考以下证书：

一、社工证

网上培训，在当地考试，人社部和民政部发证（加盖两个带国徽公章），政府给补贴。属于专业技术证书（相当于专业技术职称），养老机构等级评定三星及以上必须有社工证，这是各养老机构必须要有的证书。

退休人员也可考，今年全国统考时间为10月16-17日。如报名考试而不参加考前培训很难通过。养老机构星级评定时查看社工证，拥有社工证的人必须是所在养老机构购买五险的，需要提供购买五险的相应证明。

建议各养老机构中从事管理工作且购买五险者尽可能都要报考（没有中专学历想报考者我们可以帮助先学习取得中专学历）。

二、老年能力评估专员

网上培训、网上考试，人社部教育培训中心发证。

因老人入住养老服务机构时必须进行评估，各机构都必须有老人能力评估证书且必须2人以上（给老人评估时要求2人以上并持证评估），如机构要承接政府购买服务为社会老人进行评估，必须有5人以上有评估证书且拥有1位高级养老护理员才具备政府购买服务的条件。

今后65岁以上老人都要参加评估，获得这个证书很重要。

建议各养老机构至少有5人取得该证书，以便作为第三方将来能承担政府购买服务更多为社会上的老人进行评估（借评估机会可更多了解老人状况更有针对性地开拓社区居家养老）。

三、老年人能力评估师

网上培训（也可线下培训）、网上考试（如参加线下培训就线下考试），中国老龄产业协会医健委发证，这个证书比老年能力评估专员证书的培训费低一些。

但拿证快（半个月左右），一个机构如有5个证书再有1个高级养老护理员证书同样能具备承接政府购买服务资质为社会上的老人开展评估。

四、职业化养老院长

网上培训、网上考试，线下组织考察研讨，中国老龄产业协会医健委发证。民政部发文要培训培养1万名养老院长，及早获得该证书今后有可能会享受到相关支持政策。

五、医养结合照护师

先线下学习一段时间，网上集中辅导培训，网上考试，中国老龄产业协会医健委发证，每月集中培训辅导一次，考试开卷，考试通过后2-3周发证。

目前官办的养老护理员证书已取消，今后所有养老方式要实现医养结合全覆盖，养老护理员不能仅仅掌握养老护理技术，还要掌握医疗知识和技术才能适应未来工作，因此医养结合照护师证书比其他证书显得更为重要。

六、健康管理师

网上培训，当地考试，考试通过后政府给补贴1500-3000元。获得健康管理师，将成为横跨医学、营养学、运动学、康复学、心理学及慢性病等多学科内容的复合型人才，对从事医康养一体化工作极为重要。