分析下在北海买房养老有哪些弊端

A. 养老在北海买房值得吗

养老在北海买房是很值得的，北海是一座特别适合养老的城市。

北海是一个环境优美的城市，这里不仅经济繁荣，而且交通也很便利，是个适合居住的地方。北海位于广西南端，北部湾东北岸，是一座具有亚热带滨海风光的美丽城市。热带景观丰富、空气清新、高负离子、气候宜人是北海的居住特色。这里冬季平均气温十几度，而且能感觉到寒冷的时间最多就一个月，温度达到零下的情况极少见，夏季也不会有十分酷热的感觉。春秋两季不明显，从气候条件看，比较适合休闲度假特别是冬季。现在很多老人都选择成为“候鸟一族”，每到冬天就来北海过冬。这里的饱含高浓度负离子的空气，可以让老人的顽症得到有效改缓解。

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B. 在北海买房子到底值不值

你买来投资想过两年就翻倍的话，那劝你就不要考虑了，如果你是买来养老或者过冬的话，很值。价值高。

1、北海（壮文：Bwzhaij）是广西壮族自治区地级市，地处广西壮族自治区南端，北部湾东北岸。位于东经108°50′45″～109°47′28″，北纬20°26′～21°55′34″之间，西北距首府南宁206公里，东距广东湛江198公里，东南距海南海口市147海里。

2、北海是全国14个沿海开放城市之一，亦是中国最美的海滨城市之一；既是中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市，也是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口。北海位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部，处于泛北湾经济合作区域结合部的中心位置。邕北线高铁及南北高速公路把北海与南宁、昆明、广州、成都、重庆、贵阳、长沙等重要城市连接起来，构成了便捷的出海大通道。

3、北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，国家历史文化名城。从2005年开始，北海连续入选"中国十大宜居城市"之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源，为中国“四大渔场”之一。

4、“朝沧梧而夕北海”，北海的名字很早就有了,北海地名的形成，定位于康熙元年（1662）年，清政府设“北海镇标”作为“北海”地名的称谓。由于此种说法转述频繁、引证广泛，因此成为一个定例。1965年6月，北海由广东省划归广西壮族自治区，北海之名也一直沿用至今。

5、宋陈著《沁园春·潇洒书斋》:闻君礼佛日千。浪说道繁华不值钱。 想鸳衾底下，都将命乞。蒲龛里畔，未必心安。清 曹雪芹 《红楼梦》第四五回:" 黛玉 道:'跌了灯值钱，跌了人值钱?'"茅盾《残冬》:"饭都没得吃的人，还有什么值钱的东西要保卫么?"

C. 想在广西北海养老买房 给点建议

北海的梅雨季节很潮湿，这是整个城市的季节问题，当然，靠近海边相对更加潮湿点。时间维持大概最多10天左右。
一年四季瓜果常青，夏天东北有什么菜，北海有什么菜。蔬菜海鲜都很丰富，吃不用愁哦。

D. 在北海买房子，可靠吗

首先得知道你在北海买房是什么用途，如果是用来居住的，我们北海气候宜人，房价也相对便宜，均价七八千可以买到海景房了，适合养老。

如果你是用来投资的，那奉劝你还是谨慎为妙，北海炒房容易被套，或者你有长期的计划的话可以考虑，未来几年内想转手都很难。

3、北海一直摆脱不了楼市泡沫的阴影。了解过北海的历史都知道，90年代，北海因为房产投机过热，出现楼市泡沫：1993年，朱镕基总理收紧房地产调控，北海楼市价格一度腰斩。影响至今。

买房注意事项

1、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

2、谨慎认识赠送的所谓附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

3、不要贪便宜 便宜确实没好货

买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

E. 我想在北海买一套养老房现在买是最佳时期吗

不推荐你在北海买房养老，除非你真的能抛弃老家的生活跑北海来常住，我们小区很多外地人也是买来养老，后来都卖掉了，因为老家还有老人或者孩子的小孩需要照顾，一年只来个把月的，剩下的时间都要丢空，如果出租现在北海严打传销，而租房的基本都是搞传销的，一旦被抓就要查封房屋，房东要去学习和考试还要交罚款才行。
至于时机，北海现在房价是这么长时间以来最高的，建行的行长还上电视叫大家现在不要买房，谁买房谁被套牢。近期北海也没什么现房了，所以连二手房也跟着涨，但是未来一两年北海一手房的供应量会迎来一波爆发，那个时候应该会相对便宜。
不过你是刚需的话可以不管这些，该买就买了。
另外，养老的话可以每年来租两三个月，直接租短租房，家电家具都有，来了就住住完就走。过冬的话，很多海边的别墅都有候鸟房，还包吃包住，一个月两千来块钱，市区的一千多都有。因为打击传销的缘故，很多人都改做民宿了，我自己原来租给传销佬，现在也在装修准备搞短租房做民宿了。所以其实你自己可以考虑一下，每年来北海待一段时间的话没必要买房，随便租个短租房，每年也是几千块，养老十几二十年也不过十来万，还不用管那么多。如果你买房，光物业费这些乱七八糟的支出也得好几千了。

F. 去北海定居的利弊

利：空气好，物价不高，房价不算太高，生活节奏相对缓慢，平均气温高。

弊：重新适应新生活，北海基础设施、医疗服务等有待提高，工资收入水平低。

注意事项：

北海买房注意事项

1、北海的购房政策规定，非本地户籍家庭是只能购买一套住房的，如果外地户籍家庭名下有房产，还想在购买房子的话，需要换他人的名字进行购买。

2、如果在北海已有看中的房屋，但开发商之前和别的购房者签订了购房合同并进行过备案的话，需要满足四个条件才能生成新的购房合同：

①、开发商将之前的备案已经成功撤销；

②、开发商已经将房屋的不动产出示登记完成了；

③、购房的房屋价格低于楼盘备案价格；

④、购买的房屋价格低于上次备案的价格。

G. 来北海买房的人，为什么过后都有少部分人后悔

很多人来北海买房，因为北海冬天暖和夏天凉爽。北海市北、南、西三面环海，以浪漫的海滨风光、阳光和沙滩征服了无数游客。但是如果你想在北海买房，你也应该制定一个好的策略。海景房还是非海景房？北海是一个沿海城市。这里的房子自然分为两类：靠海的和不靠海的。所以在北海看房子首先要明确：看海景房还是非海景房？这很重要。目前，北海大部分海景房装修为12000元/平方米。对于非海景房，8000元/平方米的毛坯产品有多种选择。看海景房或非海景房，其实是强迫自己认清在北海买房的实力，从而明确看房的方向。北海游客第一次：如何快速找到自己的位置。

你是想融入当地的生活圈，还是喜欢其他地方的人比较集中的地方？如果你打算看非海景房，你应该清楚地回答这个问题。因为房子的焦点会大不相同。北海有一条贯穿全城的铁路，把全城分成两部分。铁路北面是海城区，一个传统的城区。铁路的南面是银海区，以前是郊区。

H. 北海根本不适合养老

咨询记录 · 回答于2021-09-28