1. 外地退休人员在海南买房怎么交社保
已经退休了，就说明是到了法定退休年龄了，社保局不接受已到或过了法定退休年龄的人投保缴费。
2. 有社保退休金的人能贷款买房吗
贷款买房通常是商业贷款或公积金贷款（民间贷款或是其他高利贷不在我们讨论的范畴）。
商业贷款是以信用、资金、房屋或其他实物作为抵押担保而筹得的，只要你被证明有资金、经济实力能够按时如期完成还贷，且在银行保持良好的信用记录，通常可以获得商贷（额度要通过银行评估、审核）。
住房公积金贷款的获得前提是你在职且参加单位住房公积金缴存（有些地方有时间及连续性的要求：例如连续满半年，累计满一年等）。住房公积金贷款因其比同期商业贷款利率平均低约1%，常作为人们买房贷款的首选（贷几十万二十年下来能省好几万）。
住房公积金发放对象上段已谈到，下面重点谈谈与其贷款相关的放贷额度及还贷年限问题：
放贷额度：
以你所在城市住房公积金贷款规定的最高额度作为上限，当该城市住房公积金存留余额较大时（因贷款及支取的人比较少），上限额度会有所提高，反之则下调；
具体到贷款者本人的额度，一般是通过反算的方法：
按照每月还款不超过月工资收入的30%——如果月薪为10000元，则每月为3000元；
还贷年限：
通常会参考贷款者距离退休的工作年限，比如40岁男士，距退休时间还有20年，即可获得20年的贷款周期（当然贷款者也可以悬着10年完成还贷，这样比前者更易获批）
所以，3000元/月*12个月*20年=720000元
如果该城市公积金贷款上限是80万，那么理论上可以申请贷到72万；该城市公积金贷款上限是40万，那也只能贷到40万。
对于退休人员，因不再参加公积金缴存，因而不能申请公积金贷款，但是可以支用住房公积金。
有些城市也支持父母跟子女共同还贷——对你而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取你的住房公积金或是用你的退休金共同还贷。
3. 退休后外地户口在北京工作再交5年社保可以买房子吗
可以买房的，社保缴费条件已满足北京要求。而且在京是第一套购房。户口不是北京所需特殊人才是解决不了的。
4. 退休人员 在外地买房还要交三年社保吗
你已经退休了，再缴纳社保也不接受你了。只要不是本地常住户口，在房屋限购期间，就不可以买房。
5. 退休后社保工资的收入可以申请买房子吗
可以申请买房子
退休就是按月领取退休金，或者是说按月领取养老保险金版。所以，办理退休了权肯定是有退休工资的。所谓的“退休”，已经被养老保险制度所代替，退休即享受养老保险待遇。办理退休需要两个条件：达到法定退休年龄和养老保险缴费满15年。如果没有退休工资，可以看一下是否符合上述条件并且已经办理退休。
6. 退休北京人买房需提供社保
需要提供社保，申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
7. 事业单位正式职工退休后，可以到另外一个城市买社保吗因为需要另外城市工作才能买房
事业单位正式职工退休后，不能再买社保，可以做点别的，通过缴税记录解决买房问题。
8. 退休人员在海南买房还需交社保吗
对于退休返聘人员缴纳的社保中主要考虑工伤保险和养老保险。关于工伤保险方面专：国属务院《工伤保险条例》中均没有规定返聘的离退休人员可以享受工伤待遇，不少地方规定明确排除了离退休人员可以享受工伤待遇。而养老保险方面国家《劳动合同法》规定退休返聘人员无需再缴纳养老保险。
退休人员作为特殊性质的群体，已完全享受国家关于退休人员的基本保障权利，因此，对于退休返聘人员无需缴纳社会保险。但是，此项政策也是因地制宜，如上海。
《上海市工伤保险实施办法》第62条规定：“用人单位聘用的退休人员发生工伤的，由用人单位参照本办法规定支付其工伤保险待遇”其中就明确规定了退休返聘人员可享受工伤保险待遇。
9. 一家人儿子交满5年社保是单身和父母一起买房可以吗（父母社保停缴了60岁）
一家人儿子交满5年社保是单身和父母一起买房可以（父母社保停缴了60岁），交社保取得购房资格，然后和谁合买相没关系的，主要贷款人只有一个。