退休社保买房贷款买房吗

Ⅰ 已经退休的人还能不能用公积金贷款买房

已经退休的人不能用公积金贷款买房，但可以用公积金的余额来买房。公积金最大的好处就是可以用来贷款买房，但如果退休了的话就不符合贷款的条件。

最后，当贷款还清后，小编件建议各位可以吊销典当，这样房子才是真正的属于自己。

Ⅱ 户口在外地,在广州购30年社保,现退休了多年个有购房资格吗

摘要 满5年的广州社保或者税单才可以在限购区域买房，没有社保或者税单可以在增城，从化买房，不过由于已退休年龄大，没有办法做贷款，可能要全款

Ⅲ 退休了买房贷款,收入证明怎么开

法律分析：若需办理退休人员的收入证明，需要你带上本人的身份证、退休证到户口所在各区县社保管理中心办理，各区县社保管理中心可以根据每个人在社保账单中的信息，出具收入证明，具体可电话咨询12333。

法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》 第一条 全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

Ⅳ 异地退休人员想在北京买房可以吗,还需要有什么条件吗

异地退休的可以在北京买房，现在买房需要什么手续？只要你有钱就可以买房，异地退休的在北京买房付可以贷款，一次性付款可以买房。

Ⅳ 有社保退休金的人能贷款买房吗

能不能贷款取决于你选择哪种贷款方式，并且资金储备如何。
贷款买房有两种：有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。
担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。
你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
假如只是进行商业贷款
依照自身承受能力决定还款金额
衡量资金承受能力遵守以下三条准则：
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％-月物业管理费；
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％-月物业管理费-其他债务月均偿付额；
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
尽量提高首付层数可规避利率风险（非固定利率房贷）
以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元；当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元；利率为6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。
银行设置等额本金、本息贷款门槛
目前，大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时，有收入限制。相对来说，等额本金贷款由于初始还款额较高，门槛也较等额本息高。

举例来说，15年期20万元贷款，等额本息每个月还款额大约为1707元，大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。同样贷款，等额本金还款额，首月偿还2200元，银行就将门槛自动抬高至4000元。选择哪种贷款方式，也要考虑到不同方式对贷款人收入的要求。

Ⅵ 61岁退休人员，有退休金，想咨询一下可以买二手房贷款么

1、退休人员想要贷款买房的话，要将其中的某一个子女作为房屋的产权人，父母双方或其中回一方作为该子女的答共同借款人，然后向银行申请房贷。

2、很多申请人认为自己有缴纳社保或公积金，就可以凭此来办理贷款了。事实上并不是这样的，申请人必须要满足一定的条件才能办理贷款，最基础的就是有稳定的工作和收入，且信用良好，因为这样可以减少贷款机构放贷的风险。

综上所述，如果退休人员想申请房贷，建议直接去当地银行咨询工作人员，这样了解的比较清楚。毕竟每个城市的商业银行对于退休老人申请房贷的要求和政策关照都不一样。

Ⅶ 退休后外地户口在北京工作再交5年社保可以买房子吗

对于外地户籍的人来说，如果要想在北京买房，必须是在北京连续缴纳社保满5年才可以有资格，在中国，社会保险 是社会保障体系的重要组成部分，其在整个社会保障体系中居于核心地位。另外，社会保险是一种缴费性的社会保障，资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳，政府财政给予补贴并承担最终的责任。但是劳动者只有履行了法定的缴费义务，并在符合法定条件的情况下，才能享受相应的社会保险待遇

Ⅷ 到退休年龄了社保没交满15年继续在交,公积金停缴了可以申请买房代款吗

已经到了法定退休年龄了，可以肯定公积金也不缴纳了，你使用公积金贷款已经是不可能的事了。商业贷款几乎所有银行都不对到了法定退休年龄的人放贷，唯一的只有抵押贷款。

Ⅸ 退休了还能交社保吗为买房

法律分析：退休后还可以交社保。但是只限于养老保险。退休后之后，如果养老保险缴费年限未达到15年的，当事人可以一次性补缴至15年。补缴完毕之后，可以依法享受养老保险待遇。社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

Ⅹ 退休前交省社保三十年,退休后可在长沙买房吗

应当是可以的。好像根据当地的限购条件，你这个已经符合了当地购房的资格跟条件，前提就是你再去当地的房管部门咨询一下。