卖了房子可以换退休金吗

A. 户口所在地的房子卖出后在买房养老金,社保怎么办

这个不会耽误养老金和社保的。社保养老金待遇在哪里交就按那里的待遇和标准走。

B. 在外地工作,在本地交的养老金,本地房子卖掉了,还能在本地办退休吗

当然可以
养老金和房子户口都没有关系
在哪里交养老金
在哪办理退休手续
反正现在钱女士打在卡里

C. 拍卖房子款都够了,还扣退休金吗

够了，债务已经消灭，不会再执行其他财产了。

D. 退休人员唯一居住的房子卖了，可以继续领养老金嘛

领取养老金的资格，不会因为你的房产卖了就不会发放了，放宽心吧。

E. 卖房子的人能享受退休补贴吗

你好，不管你是什么职业，退休以后都没有特殊补贴的

F. 户口所在地的房子卖出后在买房养老金，社保有没有影响

没有影响的，因为你在你工作所在地缴纳养老保险，和其他保险，不是必须在你户籍所在地有房子才能买的

G. 要退休人员房子卖了影响退休手续办理吗

退休与住哪里没有任何关系。

H. 在本地退休提前把房子卖了能办理退休手续吗

办理手续时，要求交户口本原件，你民房子，户口所在地怎么填，等办理手续后再买

I. 企业把房子卖掉离退休职工有权要求赔偿金吗

离退休职工既然已经退休了，应该很企业没有关系了，企业把厂房卖掉跟离退休职工没有直接关系了，所以退休职工要补偿那是不可能了。

J. 用房可以换养老金吗

中国银保监会近日发布通知，在全国范围内推广老年人住房反向抵押养老保险，“以房养老”保险正式推向全国。

“以房养老”保险这笔账怎么算？

就在银保监会发布通知后不久，浙江首单“以房养老”保险产品7日落地杭州，保险客户陆先生夫妇从杭州市金融办相关负责人手中领到了第一笔养老保险金。

这种模式下，那些收入较低，但名下住房价值较高的老人每月都能获得一笔养老金，从而改善老年生活。

据提供该保险产品的公司负责人介绍，目前产品主要优先孤寡失独老人、低收入家庭、高龄老年群体投保。“老年人与保险公司签订合同时，双方将确定基本养老保险金额，以抵押房产的评估值为基础，同时考虑房屋折旧、预期增值、预期的老年人平均生存年限等，金额一经确定，不能变更。”

这个看似“旱涝保收”的险种，究竟是否划算？业内人士给记者算了一笔账：假如投保人房产的估值计算为100万元，那么60周岁的男性投保人每年需缴纳2544元保费，直至86周岁，每月到手的基本养老保险金额为2514元。

同样条件的女性投保人，两项金额相对较低，分别为年缴保费1622元和每月到手基本养老保险金额2082元。

投保人陆先生表示，把房子抵押给保险公司，他和老伴每月合计可以拿到大约6000元。加上退休金，每月总共可以拿到一万元左右，生活质量肯定大不一样。

“以房养老”保险试点情况如何？

早在2013年，国务院就提出鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点，2014年和2016年分两批在全国部分城市开展试点。

从试点情况来看，业务开展并不理想。截至今年6月底，只有一家保险公司开展了相关业务，共有98户家庭139位老人完成承保手续。

“在中国‘养儿防老’的传统观念影响下，一些人难以接受‘以房养老’。”南开大学金融学院教授朱铭来说，很多老人也难以接受自己辛苦一辈子挣来的房子未来成为别人的。

“60岁以前按揭买房，60岁以后抵押房子养老，百年之后，什么都没留下”，成了不少人对于“以房养老”的直观感受。

除了传统观念的影响外,房子未来价值的不确定性,也让不少意向人群体“望而却步”, 在房价不断攀升的经济环境下,老年人更愿意相信自己房子的价值会一直上涨,而金融机构出于风险考量,对老年人房产的评估价往往低于市场交易价,这也会影响老年人的投保热情。

对保险公司来说，这个业务涉及房地产、金融、财税、司法等多个领域，存在许多不确定性，尤其是法律法规尚不健全，政策基础较为薄弱，业务流程管理和风险管控难度较大，难以盈利。

专家：多举措培育全新养老模式

“‘以房养老’本身是一个很好的尝试。”浙江省社会科学研究院研究员杨建华说，“它可以作为当下养老市场的一个补充方法。”

针对推广中所面临的问题，杨建华表示，激活“以房养老”保险市场，首先要将“以房养老”的服务模式标准化和精细化，提高其可信度；同时，做好信誉背书，有力保障老年人和保险机构的相关权益。

银保监会在此次通知中特别强调，保险机构要做好金融市场、房地产市场等综合研判，加强“以房养老”保险的风险防范。在业内人士看来，“以房养老”涉及保险、房产、信贷等多个金融环节，因此，在监管方面离不开政府各部门的通力管理。

来自新华网