㈠ 國內最頂級養老院究竟什麼樣
國內最頂級的「超豪華」養老院到底什麼樣？6月3日，「南京萬名市民看養老院」公益活動的第四站，帶著110位老人來到南京仙林大學城靈山北路188號的「歐葆庭仙林國際頤養中心」，這是目前江蘇乃至全國唯一一家法國人全資運營的高端養老機構。住在裡面能享受啥樣的服務？不少老人和家屬帶著強烈的好奇心隨同揚子晚報記者一探究竟，遊走於美輪美奐的室內環境和戶外山水擁抱的自然風景，幾乎所有老人都感嘆：「確實顛覆了我們對養老院的所有印象，眼下我們確實住不起，但開了眼界！」
很豪華服務人員比老人還多
「萬名市民看養老院」公益活動第四站掀起了報名高潮，260多人想親眼看一看歐葆庭的「廬山真面目」，是目前為止報名最火爆的養老機構。
上周六早晨8：00，歐葆庭工作人員在地鐵二號線仙林中心站一號口設點迎接老人。接駁班車每隔15分鍾發一次車，由專人陪伴市民代表參觀。
「早聽說歐葆庭是歐洲最大的養老連鎖機構，法國養老業的大品牌。今天一看，果然不同凡響，跟我印象里的養老院完全不一樣，比五星級酒店還棒！」市民何老心滿意足地告訴記者，參觀歐葆庭「法式養老」顛覆了他們對養老院的固有印象。
這里與鼓樓醫院仙林分院毗鄰，建築面積1.7萬平方米。每一層公共活動空間異常寬大，圖書室、放映室、會客區、茶歇區、愛麗舍沙龍……可以說，你生活中每時每刻所需要的，這里都考慮到了，尤其針對老人，每個空間都有專人照護、陪伴。房間有單人間和夫妻房，都是陽光房或湖景房，按照國外對隱私的保護，所有房間不拼床，只有家人可以同住。
「以往我們印象中一個護理員照顧四五個老人，或者一層樓包干給幾個護理員負責；這里完全不同，每個部門都有專業人員的分工。」何老先生說，參觀下來感覺除了硬體條件好，最重要的就是專業性強：在這個只有111個房間、139張床位的機構規模里，有60多位各司其責的專業人員。而機構目前入住四十幾位老人，管理服務人員已經超過了老人。
很貼心適老化與定製式皆可滿足
市民劉先生為90多歲的母親尋覓養老院許久了。他跟隨歐葆庭工作人員參觀了一樓單人間、雙人間和雙人套房，發現適老化細節無處不在。25平方米的單人間，配套溫馨明亮的原木傢具，門口有一張寬敞舒適的休息位，是讓老人坐下換鞋的；一旁嵌入式櫃子里，是放置每天換洗的衣物；衛生間打造成無障礙設施，呼叫器可以隨時實現守護；房間地板及走廊地磚均為防滑材質；走廊連貫始終的扶欄讓老人一路可以手扶；衛生間和走廊都更寬敞，便於輪椅進出。
劉先生說，機構從設計到後期服務都很專業。比如房間專門有一面牆可以掛家庭成員的照片；落地窗、客廳、主衛、客衛、牆角均做了軟包；可以到房間送餐等。「我們為母親找了個保姆，只能做些常規的看護照顧，做飯洗衣按摩等，與這里無微不至的照護服務相比天差地別。」但他也有點失落地告訴記者，就是這里的價格讓他「有心無力」。
歐葆庭仙林國際頤養中心院長邢珊珊女士說，仙林中心是目前歐葆庭在全球10個國家中最為高端的養老機構，開始定位就是針對「小眾群體」，每月一兩萬元的花費確實將相當一部分老人擋在門外，「機構更想展示的是一種全方位的養老服務理念，讓更多老人看到晚年如何在專業人員幫助下提高生命質量。」
剛退休的侯先生告訴記者，他每月退休工資超過1萬元，加上退休後還在一些單位做顧問，收入完全可以支撐，他咨詢了一些別的事宜，都得到了院方的一一承諾：每天要開車出門，晚飯單獨定製，家人周末來機構團聚要定桌餐等。
很豐富老鄰居介紹精彩文娛活動
家住南大和園的魏先生夫婦最關注的是機構文娛活動是否精彩。他們漫步二樓參觀時，正遇上機構老人在做香包，一眼瞧見了老鄰居夏老。夏老已在歐葆庭住了大半年，她如數家珍地介紹自己一天的生活：早晨7：00在房間吃完工作人員送來的營養早餐，去大廳和戶外散步；10：00，活動策劃員小呂開始讀報；中午大家到餐廳吃飯，鄭廚按要求把豬肉換成牛肉；下午康復訓練，最近練平衡杠；晚上跟子女視頻聊天。22：00，護理專員小王協助泡腳，臨走還囑咐明天有太極課，別忘了換上運動服。
據介紹，「歐葆庭」目前入住40多位老人，平均年齡80歲以上，有的子女在國外，有的經商。一對高齡老人，老先生是高級科研人員，長期照顧失智夫人，現在精力體力都跟不上。去年搬到歐葆庭來，護理團隊全天候守護老伴，老先生得以脫身參加各種康樂活動。
現在報名體驗高端養老試住
據記者看到「歐葆庭」的價目表，分為基礎入住套餐、日常生活照護套餐和康樂套餐。「基礎標准間」最低價格為每人每月1.5萬元；照護收費方面最低等級為每人每月6900多元，失智和重度失能則為9000—1.4萬元。再加上各種康樂服務項目收費，一位老人每月平均要花兩萬元以上。
為配合「萬名市民看養老院」活動，歐葆庭本月對於簽約入住的老人，還在原有價格上打6折，即單人間每月1.1萬元；雙人間每月1.5萬元，每人7500元，一年10萬元左右；還推出了夏季療養計劃：每天每對夫婦五百元，白天香薰理療、水療，晚上在KTV歡唱、電影賞析後入睡，讓老人了解高端養老的生命體驗。當天，已有5戶老人報名試住。
老人公寓和敬老院的區別
敬老院是為老年人養老服務的社會福利事業組織。它接收靠福利救濟或低收入的老人。中國的敬老院是在農村「五保戶」的基礎上發展起來的。1956年農業合作化時期，農業生產合作社對缺乏勞動能力、生活沒有依靠的鰥、寡、孤、獨者，實行保吃、保穿、保燒、保醫、保葬，簡稱「五保」。而老年公寓則專供老人集中居住，符合老年體能心態特徵，提供餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健等多項服務設施。
老年公寓設計規范
老年養護院的建設用地包括建築、綠化、室外活動、停車和衣物晾曬等用地，建築密度不應大於30%，容積率不宜大於0.8；室外活動、衣物晾曬等用地不宜小於400～600m2。
老人卧室宜設計陽台，卧室面寬宜過大，最佳面寬范圍是3900mm—4200mm。每個護理單元應配置一定的洗衣、晾曬空間，工作人員操作流線布置應緊湊。洗衣房宜上下對應，以服務電梯聯系，集約流線。洗衣間臨近晾曬場地，宜配有疊儲空間，也可作為開放的公共空間。
散步道的尺寸，寬度應保證一人與一輛輪椅並排同行，一般情況下不小於1.8m。道路有高差或台階出現的地方宜同時設置坡度不大於1:12的坡道。散步道坡度一般不大於1:20。輪椅回轉空間——直徑不小於2.1m的圓。
老年人偏愛中低層住宅，希望一人一室，與朋友就近居住。喜歡中式園林。多層養老院宜每層設置餐廳，宜有適當分隔，室內照度宜充足均勻。多功能廳的多功能體現在空間靈活劃分、傢具布置靈活變化、滿足多種停留方式。
廣場設置宜離居住稍遠或位於開窗較少的山牆側，周圍應有密集的綠化，或矮牆等設施。電梯旁適宜設置休息座椅。浴室和更衣室應該靈活設計，在更衣室放置床或者躺椅，以便休息。養老院的走廊空間宜開敞寬大，考慮進行多種公共活動的可能性。
公共廚房、開水房或洗衣房附近設置一個可供臨時休息的小角落。空間分割不用實牆，用傢具，多用低矮傢具。醫療區包含日常交往功能。護理站應注重視野開闊，附近布置座椅便於老人休息，並設置洗手台。老人活動區盡量南向採光，滿足溫度、適度的需求。
考慮為老人配備小型公共廚餐廳。食堂應避免廚房雜訊干擾及氣味串通。走廊採光很重要，尤其是端頭採光。走廊靈活設置坐凳。為了照顧輪椅老人開門問題，在門扇開啟側應留出不小於400mm的牆垛。
老年養護院老年人居室門凈寬不應小於110cm，衛生洗浴用房門凈寬不應小於90cm；老年人生活區走道凈寬不應小於240cm。窗下部留出一定高度的固定窗。窗地比不應低於1：6，並應保證足夠的日照時間。公共浴室向「小型化」「私密化」發展。
主入口盡量開放、親切，消除空間的封閉感。入口應用雙層門，防風。入口停車落客處保證有雨篷。預留存放輪椅和雨傘的空間。門廳內設置休息座椅和咨詢服務台。門廳應該選擇進深小且開敞的方式。門廳應該引入柔和的自然光，保證視線的通達。
公共空間劃分活動空間宜多樣化。儲藏間提倡小型化均布化，設置臨時儲藏的邊角空間。地面超過1.5cm的高差就會影響輪椅的通過。老人卧室盡量形成集中的活動空間，可與陽台連通。卧室開窗開門避免通風死角，並遠離電梯井，減少雜訊。每層應設置室外平台，為失智老人單獨設置室外空間。
酌情增加小庭院，並為寵物留出一定空間。療養室內層高不應高於2.6m，建築不宜超過四層。療養室每間床位數一般是2-3床，一般不大於4床。療養室宜設陽台，其凈深不宜小於1.50m。長廊式陽台可根據需要做靈活的隔斷予以分隔。療養院主要建築物安全出口或疏散樓梯不應少於兩個，並應分散布置。室內疏散樓梯應設置樓梯間。
應為老年人提供適當規模的綠地及休閑場地。場地布局宜動靜分區，供老年人散步和休憩的場地宜設置健身器材、花架、座椅、閱報欄等設施，並避免烈日暴曬和寒風侵襲。居室宜設置語音提示裝置。
㈢ 老人公寓和敬老院有什麼區別 老年公寓設計規范
老人公寓和敬老院的主要區別如下：
老年公寓設計規范的關鍵點包括：
用地規劃：
居住空間設計：
交通與活動空間：
公共設施與環境：
安全與無障礙設計：
特殊需求考慮：
綜上所述，老人公寓和敬老院在性質、定位以及服務內容上存在顯著差異，而老年公寓的設計規范則注重滿足老年人的居住、活動、安全及無障礙等多方面需求。
㈣ 老人公寓和敬老院有什麼區別 老年公寓設計規范
老人公寓和敬老院的主要區別以及老年公寓設計規范如下：
老人公寓和敬老院的主要區別： 服務對象：敬老院主要服務於生活困難或無依無靠的老年人，提供基本的衣食住行保障；而老年公寓則是專為老年人設計的居住場所，服務范圍更廣，包括餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健等多項服務。 性質：敬老院更多具有福利性質；老年公寓則更偏向於市場化運營，提供更高品質的服務和居住環境。
老年公寓設計規范： 建築密度與容積率：老年養護院的建築密度不應超過30%，容積率不宜高於0.8。 室外活動空間：室外活動和衣物晾曬等用地面積應不少於400至600平方米。 卧室設計：老人卧室應設計陽台，卧室的最佳面寬范圍在3900mm到4200mm之間。 通道設計：散步道寬度至少為1.8米，道路有高差或台階的地方應設置坡度不超過1:12的坡道，散步道坡度一般不超過1:20。 輪椅回轉空間：輪椅回轉空間直徑不應小於2.1米。 居住偏好：老年人偏愛中低層住宅，希望一人一室，並接近朋友居住。喜歡中式園林環境。 公共設施：多層養老院每層宜設餐廳，多功能廳應具備空間靈活性和傢具布置靈活性。電梯旁應設置休息座椅，浴室和更衣室應靈活設計。 醫療護理：醫療區應包含日常交往功能，護理站應視野開闊，附近布置座椅便於老人休息。 門窗設計：老年人居室門凈寬不應小於110厘米，衛生洗浴用房門凈寬不應小於90厘米。窗地比不應低於1:6。 公共浴室與入口設計：公共浴室宜小型化、私密化，主入口應開放、親切，入口應用雙層門防風。 其他細節：每層應設室外平台，為失智老人單獨設置室外空間。居室宜設置語音提示裝置。療養室內層高不宜高於2.6米，建築不宜超過四層。
以上內容詳細闡述了老人公寓和敬老院的主要區別以及老年公寓設計規范，旨在確保老年人的居住環境和服務質量達到最優。
㈤ 老人公寓和敬老院有什麼區別 老年公寓設計規范
老人公寓和敬老院的區別
敬老院是專門服務於老年人的福利性機構，接收那些生活困難或無依無靠的老年人。中國的敬老院起源於1956年農業合作化時期，為那些無法勞動、缺乏生活依靠的老年人提供衣食住行的保障。
而老年公寓則是專為老年人設計的居住場所，提供包括餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健等多項服務，其設計和服務充分考慮老年人的身體和心理需求。
老年公寓設計規范
老年養護院的建築密度不應超過30%，容積率不宜高於0.8，室外活動和衣物晾曬等用地面積應不少於400至600平方米。
老人卧室應設計陽台，卧室的最佳面寬范圍在3900mm到4200mm之間，護理單元應配置洗衣和晾曬空間，以滿足護理人員的工作需求。
散步道寬度至少為1.8米，以保證一人與一輛輪椅並行。道路有高差或台階的地方應設置坡度不超過1:12的坡道，散步道坡度一般不超過1:20。
輪椅回轉空間直徑不應小於2.1米。老年人偏愛中低層住宅，希望一人一室，並接近朋友居住。喜歡中式園林環境。
多層養老院每層宜設餐廳，室內照度應充足均勻，多功能廳應具備空間靈活性和傢具布置靈活性，滿足多種停留方式。廣場應設置在居住區稍遠或開窗較少的地方，周圍應有密集綠化。
電梯旁應設置休息座椅，浴室和更衣室應靈活設計，方便老年人休息。走廊應寬敞，便於多種公共活動。公共廚房或洗衣房附近宜設小角落供休息。
醫療區應包含日常交往功能，護理站應視野開闊，附近布置座椅便於老人休息，並設置洗手台。老人活動區盡量南向採光，滿足溫度、濕度需求。
走廊應設置坐凳，老年人居室門凈寬不應小於110厘米，衛生洗浴用房門凈寬不應小於90厘米。窗地比不應低於1:6，確保足夠的日照時間。
公共浴室宜小型化、私密化，主入口應開放、親切，入口應用雙層門防風，停車落客處應有雨篷。門廳內應設置休息座椅和咨詢服務台，進深應小且開敞。
門廳應引入柔和自然光，保證視線通達。公共空間宜多樣化劃分，儲藏間宜小型化、均布化，設置臨時儲藏邊角空間。地面高差超過1.5厘米會影響輪椅通行。
老人卧室應與陽台連通，開窗開門避免通風死角，遠離電梯井減少雜訊。每層應設室外平台，為失智老人單獨設置室外空間，酌情增加小庭院並為寵物留出空間。
療養室內層高不宜高於2.6米，建築不宜超過四層。療養室床位數一般2-3床，不大於4床。療養室宜設陽台，其凈深不宜小於1.5米，長廊陽台可靈活隔斷。
療養院應有兩個安全出口或疏散樓梯，室內疏散樓梯應設樓梯間。應為老年人提供適當規模的綠地及休閑場地，場地布局宜動靜分區。
居室宜設置語音提示裝置，以方便老人使用。